Discussione: prezzi affitto terreni fotovoltaico e provviggioni intermediari

Originariamente inviata da Viktor

Scusa Tonini.
Conoscere l'energia immessa comunque non dovrebbe essere difficile basta leggere l' A- del contatore di scambio. Poi comunque tieni conto che quella che hai fornito all'ENEL è al NETTO di quella autoconsumata (che risulta tra la differenza del CE-A- e che dovrebbe essere la minor parte) quindi dopotutto, visto anche i prezzi con cui ce la pagano NON dovrebbe essere proprio un capitale...

...no io so quanto è l'immesso al netto dell'autoconsumato...1868 per l'anno 2008...ma quanto e quando mi verrà pagato????

Allora proprio ieri ho concluso tutte le mie pratiche sia con GSE che Enel con il conguaglio 2008
(Fattura Enel a chiusura 2008)

in pratica mi rimborsano un valore di 1813kwh , capire quanto vale il kwh non è così semplice , poi c'è la bolletta gennaio febbraio , i costi del contatore e dello ssp ... alla fine mi torna in tasca da 306€ solo 75€ + incentivo Gse (1500€).......

Ciao

Fox

quotatissimo Viktor.... conti perfetti e veritieri.
io lavoro nel fotovoltaico dal 2005 e dal 2007 faccio "l'intermediario" mamma mia una figura da evitare...
lo sapete quanto è in termini percentuali la redemption o resa nella ricerca di terreni\persone interessate ad affittarli? meno del 1%
cioè ogni mille (1000) ettari di terreno 10 ettari sono installabili e non sempre riesci a mettere d'accordo compratore e venditore.
Forse in questo thread si confonde anche la professione dello scouting con quella dell'intermediatore immobiliare (l'agente di un'agenzia immobiliare) che non deve avere alcuna cognizione di fotovoltaico o, ad esempio, saper "leggere" un Piano Paesaggistico.
Cmq i prezzi di mercato nel centro sud variano dai 2500€ ai 5000€ ettaro all'anno per il diritto di superficie ma si arriva anche alle cifre indicate per il semplice affitto (9-10000€\anno), la differenza è che il diritto di superficie è bancabile mentre l'affitto no.

Grazie per gli apprezzamenti energetika,
ma che significa quel "meno dell'1%" ?:vuoi dire che oltre il 99% dei terreni NON è adatto? E per quali motivi? Io ho una linea MT che passa nel mio fondo. Sarebbe possibile collegarsi direttamente ad un palo o devo per forza arrivare alla cabina, Questa comunque è situata a ca. 150 dal confine del fondo. E' una grossa spesa allaciarvisi? E, scusa l'ignoranza, che differenza c'è tra il diritto di superficie e l'affitto e cos'è la "bancabilità"? Grazie per le tue risposte

da cosa dipendono i 2500 e i 5000 euro per ettaro; perchè se dovrebbero essere 5000 affitto il terreno mentre per 2500 no! hai mai sentito parlare di società di scopo fatta con enel ? presumo sia una società di utile, ma nn ho capito tanto!
ciao

Originariamente inviata da energetika

scusate ho sbagliato a postare..
quotatissimo Viktor.... conti perfetti e veritieri.
io lavoro nel fotovoltaico dal 2005 e dal 2007 faccio "l'intermediario" mamma mia una figura da evitare...
lo sapete quanto è in termini percentuali la redemption o resa nella ricerca di terreni\persone interessate ad affittarli? meno del 1%
cioè ogni mille (1000) ettari di terreno 10 ettari sono installabili e non sempre riesci a mettere d'accordo compratore e venditore.
Forse in questo thread si confonde anche la professione dello scouting con quella dell'intermediatore immobiliare (l'agente di un'agenzia immobiliare) che non deve avere alcuna cognizione di fotovoltaico o, ad esempio, saper "leggere" un Piano Paesaggistico.
Cmq i prezzi di mercato nel centro sud variano dai 2500€ ai 5000€ ettaro all'anno per il diritto di superficie ma si arriva anche alle cifre indicate per il semplice affitto (9-10000€\anno), la differenza è che il diritto di superficie è bancabile mentre l'affitto no.

Ciao
anche a me interessa sapere cosa intendi per bancabilità. E un'altra cosa vorrei anch'io fare "l'intermediario" perchè ho diverse possibilità di terreni ma non conosco aziende in grado di garantire i prezzi che hai indicato. Puoi fornirmi i contatti? io opero a Catania in sicilia. Grazie.
Rasaldo2007

é vero che enel addirittura vuole afittare i terreni , ma non con una tariffa fissa per ettaro ma dipendente dalla resa dell'impianto (circa 10%) nel meridione sappiate si faccia un discorso del genere?? La manutenzione dell'impianto a chi è a carico?? cosa mi sapete dire sulla tecnologia a film sottile spruzzato????

Rga qualcuno conosce i nomi delle societa' sviluppatrici che vendono o affittano terreni gia' permessati?

scusa viktor se ti rispondo in ritardo ma nn so ancora usare bene il pannello utente e non ho visto la tua domanda..
l'1% è riferito al risultato finale, cioè ai contratti effettivamente firmati tra le parti.
il contratto di diritto di superficie è bancabile perché costituisce un diritto reale sull'immobile e quindi più "stringente" tra le parti e nei confronti dei terzi e, normalmente, è richiesto dalle banche per il finanziamento del progetto.
L'azienda di distribuzione decide il punto di connessione è ti comunica una soluzione minima per l'allaccio (STMG), il testo unico pubblicato il 23 luglio 2008 dall’Autorità dell’Energia Elettrica e il Gas la delibera “ARG/elt99/08” ( TICA – Testo integrato delle Connessioni Attive) trovi una formula di calcolo dei prezzi a km\potenza per la MT

ragazzi mi servirebbe un'idea su quanto sarebbe possibile chiedere all'anno per un impianto da 100 kw su un capannone come affitto del tetto. si fare solo vendita quindi nessuna possibilità di riconoscere lo scambio sul posto.
E' un semplice diritto di superficie per l'impianto fotovoltaico su un tetto di un capannone.
Grazie.

Originariamente inviata da BieDdoS

ragazzi mi servirebbe un'idea su quanto sarebbe possibile chiedere all'anno per un impianto da 100 kw su un capannone come affitto del tetto. si fare solo vendita quindi nessuna possibilità di riconoscere lo scambio sul posto.
E' un semplice diritto di superficie per l'impianto fotovoltaico su un tetto di un capannone.
Grazie.

dipende ovviamente dall'insolazione... e dai costi di realizzazione dell'impianto
in che zona stai?

cmq la forbice può essere tra i 20 e gli 80€ /KW

Salve a tutti. Scusate l'intromissione ma vedo che ancora molti hanno il sogno del business legato al miraggio del terreno da destinarsi a parco fotovoltaico. Purtroppo dopo l'arrivo del RGI (registro grandi impianti) del GSE andare ora a ricercare terreni liberi è anacronistico e assurdo..Chi tratta grandi impianti sà che il registro si compone di "liste" ed io personalmente penso che solo gli impianti presenti nella lista A saranno "fattibili"..sono già molti molti MW..scusate il pessimismo ma chi ad esempio ha autorizzazioni in altre liste useranno le loro autorizzazioni in mancanza di carta igienica.......
Leo.

si,
sono dello stesso avviso di Leo.