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Buongiorno a tutti, riesumo questa discussione perchè dovrei stabilire se un impianto da 12 kW a servizio di un'attività artigianale installato a terra (nel 2011) deve/avrebbe dovuto essere accatastato: vale sempre la regola del 15% del valore del fabbricato? O potete darmi altri riferimenti?
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Essendo a terra doveva essere accatastato...la regola del 15% vale solo quelli su edificio
Nel 2011 doveva essere accatastato secondo il valore di acquisto..poi piu recentemente hanno scritto che il valore non deve comprendere pannelli e inverter..per cui resta il valore dei plinti, supporti, terreno, locali adibiti a inverter...
Però va comunque accatastato perchè a terra...e individuato su planimetria.
Diverso se fosse su tetto di un imobile..in tal caso se non passa 15 % del valore catastale, non si fa nulla (valore sempre escluso pannelli e inverter, per cui in pratica non capita piu)CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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12 kW è maggiore di 3 kW come è maggiore di 3 kW per max. 3 unità immobiliari = 9 kW.
Andava accatastato (il 15% della rendita è una verifica residuale che però già superi con la sola potenza).
Oggi, con la legge di stabilità del 2016 devi conteggiare solo il valore del sedime, le strutture di supporto ed eventuali componenti che rientrano nella fattispecie di immobile. Pannelli, inverter, ausiliari, cablaggi sono da scomputare, quindi avrai una rendita minima.Commenta
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Lollolo..guarda che il discros dele UI vale solo nel residenziale..lui è Artigianale
CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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nel frattempo ho continuato a cercare e ho trovato la circolare dell'Agenzia delle Entrate 36/E del 19 dicembre 2013 che chiarisce gli aspetti catastali e fiscali. In particolare tra i casi in cui "...non sussiste alcun obbligo di dichiarazione al catasto, né come unità immobiliare autonoma, né come variazione della stessa.." indica "...le installazioni ubicate al suolo, il in cui il volume individuato dall’intera area destinata all’intervento (comprensiva, quindi, degli spazi liberi che dividono i pannelli fotovoltaici) e dall’altezza relativa all’asse orizzontale mediano dei pannelli stessi, è inferiore a 150 mc..."
credo che sia questo il riferimento ad oggi, quello che sto cercando di capire però è se prima di quella data doveva essere fatto qualcosa di deiversoCommenta
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Si il riferimento è quello...e dovresti essere sotto 150 mcubi..se non ti sei alzato molto.
Prima di quello, dovevi accatastare come D1 in ogni caso.
Pero oggi è inutile autodenunciarsi per il periodo 2011-13...visto che a normativa è cambiata, non perderanno tempo a fare controli sul pregresso, che porterebbero "a casa" poco...anche se fosse oltre 150 mcubi..perche il "valore" catastale è oggi "al netto" di pannelli e nverter..in pratica , il nullaCASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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hai a portata di mano uin riferimento normativo in merito?Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio
e ora mi chiedo: se nel 2011 avrebbe dovuto essere accatastato ma non è stato fatto, e ora secondo il riferimento che ho messo prima nn deve più esserlo (perchè rientra sotto i 150 metri cubi) come ci si dovrebbe comportare?Commenta
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@marcober mi hai già risposto mentre scrivevo la domanda
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[QUOTE=marcober;
Diverso se fosse su tetto di un imobile..in tal caso se non passa 15 % del valore catastale, non si fa nulla (valore sempre escluso pannelli e inverter, per cui in pratica non capita piu)[/QUOTE]
Marco scusa, è valido anche per il commerciale? Dove trovo un riferimento normativo? GrazieCommenta
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È valido anche per commerciale...il riferimento per il conto è la risoluzione citata prima ..il riferimento per la scelta dei valori è la risoluzione sugli "imbullonati".CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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continuando a "scavare", ho trovato che già nel giugno 2012 l'agenzia del territorio indicava con una circolare gli stessi criteri ripresi dalla risoluzione 36/E per stabilire se vi era obbligo di comunicazione al catasto..Commenta
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