attenzione che i tassi sono in crescita anche decisa e lo saranno secondo me per un bel pezzo... sei certo che con le nuove tariffe, 100% a prestito, tassi in crescita, impianto piccolo..ti convenga farlo? anche perchè comunque è un prestito e se domani te ne serve un'altro per questioni più importanti, magari te lo negano anche se hai travato lavoro perchè ne hai gia 1 in corso....

sinceramente si se riesco a farmelo fare e pagandolo con gli incentivi del GSE

oggi a prestito 100% probabilmente rentra in 10-12 anni..se aumentano tassi magari rientra in 12-15 anni.. perchè rischiare in proprio per guadagnare nulla? metti che fra 10 anni impianto produce pochino pochino ... a te resta comuqnue una parte del debito..metti che causa costo insopportabile A3 fra 10 anni diminuiscono le tariffe PER TUTTI..mah? io oltre 8-9 anni non investirei su un impianto..è pur sempre un impianto..

Se si ripaga nel termine della garazia (10 anni)..più o meno presumo che MAL CHE VADA chiudo alla pari (si guasta prima? attivo garanzia.. si guasta dopo, decido se ripararlo o buttarlo ma il capitale è in cascina)..se si ripaga DOPO la garanzia..corro un irschio difficile da quantificare..
Mia opinione naturalmente..ma magari le Banche ragionano proprio così... .. visto che comunque i soldini che rischi sono i loro..
Marco

Oggi un buon tasso fisso si aggira tra il 4,60 e il 5,60%. spread compreso. I tassi per il fisso sono al 3,61 per i mutui a 15 anni + spread.. i 20 anni sono al 3,65+ spread, che poi è il parametro da guardare con attenzione più che il tasso base perchè poi è quello che lancia il mutuo verso tassi esagerati qualora sia troppo alto.
Per i variabili l'euribor a 3 mesi è all'1,04%.. se si trova un buon spread ( fra l'1% e il 2% massimo) eè ancora da prendere in considerazione, specialmente per cifre che riguardano impianti FV fino a 25-30.000 euro e se si riesce a "comprimere" la durata fra i 10 e i 15 anni.

Euribor è stato a 5% nel 2000 e a lungo fra 2007 e 2008.. a prendere 3 punti ci mette normalmente 24 mesi.. ma in casi anormali (speculazioni sui mercati) secondo me anche meno.. e di speculazioni ne vedo parecchia all'orizzonte.. con 2 punti di spread sarebbe 6%.
Anche il fisso mi pare in rapido aumento..io dico che in estate lo rivediamo ai soliti livelli..4,5-5%..sino a ottobre era un'ottima opportunità, anche a fronte di un variabile sotto 1% secondo me..
Però da oggi in poi, ad indebitarsi, ci vuole prudenza..
Marco

Infatti.

Sono stra contento dei mutui fatti nel periodo quasi ottimale, se li anticipavo era ancora meglio...uno variabile ma con spread 0,8
uno fisso con spread più alto...e mi è venuto sul 5% taeg, mi accontento

I tassi sono in crescita? si ma di poco.il tasso è sempre stato sul 3-4% tranne nel 2008 che è un caso anomalo Inoltre il tasso dio interesse è al 1% ormai da tantissimo tempo e lo sara' ancora per molto visto la crisi

Punto 2 : le banche concedono prestiti fino a circa 1/3 dello stipendio percepito.......quindi se prendi 1500 euro fino almeno a 500 te lo concedono

Euribor 3 mesi 2010

Questo aumento da 0,65 a 1% come lo chiami?




Questo secondo grafico mostra rapidità e ampiezza di tale tasso...

Marco

stime dell'andamento futuro?

ragazzi grazie mille delle delucidazioni per quanto riguarda i tassi io ho sentito la monte dei paschi e come tasso fisso sono al 4.85% secondo me ottimo!!! il problema che ora non possono farmelo perchè sono dissocupato........quello che chiedevo io era se esistono delle banche che garantendo loro i fondi del gse ( che sono sufficienti per coprire l'intera cifra dell'impianto piu eventuali interessi) possono farmelo anche se sono dissocupato......
Voi conoscete qualche banca che fa questo discorso???

lo snano anche i sassi che un euribor a 0.7 era impossibile scendesse ancora....cqe i tassi rimangono bassi per ancora 2-3 anni dicono gli economisti

Il primo grafico riguarda un rialzo dello 0.30% nel corso di qualche mese dopo una caduta di piu' di 5% percentuali nel corso di un solo anno. Quindi abbastanza fisiologica e direi anzi molto lenta se si considera il contesto e non l'ultimo anno. Il tasso considerato "fair value" dalla banca centrale Europea è fra il 4% e il 5%..Ed è li' che che tenderà a essere riportato. Ovviamente tale quota è intesa come costo del denaro usato dalle banche per finanziarsi tra loro al quale poi applicano i loro spread (che è poi il guadagno di una banca, non il tasso ma lo spread) e intorno al quale l'euribor e l'irs vannoa posizionarsi, decimale più o meno. A questo ritmo ci vorranno come minimo quattro o cinque anni e sempre se l'economia riparte a ritmi sostenuti con crescita dei consumi e quindi dell'inflazione. ma l'attuale contesto economico di crisi non consente alla banca centrale di rialzare i tassi, manovra che comporterebbe una immediata e ulteriore caduta delle borse e uno strozzamento di una economia già asfittica, con conseguente rincaro dei titoli di stato ( e quindi debito statale che si alzerebbe ancora), incremento delle rate dei mutui immobiliari ( e quindi perdita di potere d'acquisto delle famiglie).

Il variabile su orizzonte medio 5-10 anni è tutt'ora una eccellente sclta. E per chi vuol stare comunque tranquillo un fisso attuale e anche una scelta molto conveniente anche se rispetto ad un varuiabuile pagherà di più. Inoltre c'e' da considerare che nel corso degli anni la quota interessi di un mutuo va calando progressivamente e quindi anche di fronte ad aumenti futuri l'incidenza sulla rata diminuisce di conseguenza.
Per quanto mi riguarda io ho surrogato il mio vecchio mutuo 30ennale variabile con la barclays con il mutuo arancio nel 2008 prendendo un ventennale tutto variabile legato ad euribor 1mese+1% di spread.
Partendo da quasi il 7% e una rata di 650 euro sono arrivato a pagare al minimo 1,45% con una rata di 316 euro qusi tutta formata da interessi e prima che ritorni al quasi sette credo che avro' quasi finito di pagare gli interessi.
per il Fv sono ricorso ad un fisso di sei anni al 6% circa

Non posso che quotarti: pure io ho fatto un mutuo casa di 10 anni a tasso variabile e per il fv ho un fisso al 6%

Dirò di più.
Le banche hanno vergognosamente approfittato della caduta dei tassi e hanno cominciato ad aumentare gli spread in misura abnorme moltiplicando i guadagni invece di "accontentarsi" e sfavorendo ovviamente la clientela finale.
quando i tassi erano al al 4-5,50% era molto facile trovare spread molto bassi intorno all'1% e anche meno in qualche caso. Con la caduta dei tassi hanno compensato alzando gli spread specialmente sull'IRS (ma anche sull'euribor).

vero hai ragione: mi ritengo fortunato di aver strappato uno spread del 1,25%

Scusate l'intervento..ma da quel che capisco ad atrouz non importano molto i tassi fissi variabili o spread vari per ora..lui ha chiesto se prima di tutto ci può essere una banca che finanzi solo con gli incentivi GSE come garanzia.
La mia risposta purtroppo è no astrouz. Qualsiasi banca chiede garanzie dall'intestatario dell'impianto, cioè da colui che beneficerà degli incentivi, e non dal GSE. Poi che gli incentivi siano sicuri o meno quello non è affar loro. Che poi tu dai garanzie tipo busta paga o ipotecarie a loro basta che siano "coperti" da un tuo eventuale "default".
Leo.

su internet ho trovata questa banca
ELIOS - il solare a portata di mano
saluti

E' quello che ho usato io pero' devi avere un reddito come garanzia: se non lo hai lo fai intestato ad un genitore che abbia reddito fisso