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Ristrutturazione appartamento 100 Mq

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  • Ristrutturazione appartamento 100 Mq

    Essendo in fase di ristrutturazione, dovrei dimensionare un buon impianto di riscaldamento-acs.
    La casa è di circa 100Mq zona Civitavecchia (RM), ci sono due bagni, una cucina, salone, due camere ed una cameretta, per ora in famiglia
    siamo in due.
    Al piano sotto ci sono i miei piu nonno e fratello per un totale di 6 persone.
    Ai lati della casa ci sono altre due abitazioni, il tetto è di mia proprieta ed al piano terra, esterna alla casa c'è una

    cantina facilmente accessibile che potrebbe essere utilizzata come locale tecnico.
    Il contratto elettrico prevede 6 Kw con sconto dipendenti enel ma ora non ricordo il costo al Kwh.
    La casa è servita da bombolone gpl in quanto non passa il metano.
    La domanda è questa: come procedo per ottimizzare al meglio ?
    Prima di tutto vorrei isolare termicamente finestre, tetto e le due pareti esposte verso l'esterno (quelle laterali sono

    confinanti cn altrre due abitazioni).
    Vorrei montare pannelli FV e Tubi sotto vuoto per acs(300 L con doppia serpentina per separare i due appartamenti) ma non

    saprei su cosaorientarmi per il riscaldamento.
    Stavo pensando a termo camino a legna o pellet da mettere in cantina ma non credo sia molto comodo dover scendere per

    alimentare o esiste qualcosa che possa andare in automatico ?
    Il tutto per ora andrà ad alimentare un solo piano ma in un futuro vorrei far allacciare anche i miei al piano sottostante

    quindi prevederò tutte le predisposizioni del caso.

    Grazie

  • #2
    Ps: dovrei mettere in preventivo anche termosifoni o pannelli radianti escludendo riscaldamento a pavimento e climatizzatori per l'estate.

    In testa ho tanta confusione e non sapre da dove poter cominciare

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    • #3
      dipende da te se vuoi radiatori puoi metter una caldaia a pellet con puffer visto che hai le scale

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      • #4
        Prima di tutto grazie per la risposta.

        Cosa intendi per "visto che hai le scale" ?

        e poi come potrei dimensionare le varie potenze caldaia - capacità puffer ?

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        • #5
          il pellet puo essere automatico, caricarlo no; quindi ogni giorno ti sballotti due o tre sacchetti da 15kg.
          la legna richiede ancora piu lavoro.
          se vuoi qualcosa di automatico lascia perdere senza pensieri lascia stare

          prima cosa: spendi denaro per l'isolamento termico muri e infissi. non c'è impianto, pdc, o solare che possa dare quel vantaggio.
          impianto:

          seconda : non ho capito che tipo di impianto hai ora, se lo vuoi mantenere,
          non ho capito cosa intendi fare con i due serpentini

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          • #6
            Ho una caldaia gpl che serve i due piani per il riscaldamento invernale e due boiler elettrici per acs sui due appartamenti.

            Ora,visto che sto ristrutturando totalmente il piano superiore, vorrei usare il solare per acs, predisponendo gli attacchi per poi andare a servire anche il piano terra in futuro.

            La caldaia gpl la vorrei escludere del tutto per il piano superiore per il momento e più in la anche per il piano terra.

            Vorrei usare termosifoni e termostati per ogni ambiente cosi da minimizzare gli sprechi nelle camere meno usate (ospiti - bagno ospiti )

            Si per il "cappotto" termico nelle due facciate esposte e tetto (piano senza sotto tetto)

            Stavo pensando a puffer con caldaia a legna / pellet

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            • #7
              I due serpentini erano appunto per separare idraulicamente i due piani cosi che ognuno abbia il consumo separato

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              • #8
                se vuoi togliere la caldaia ti servirà una fonte affidabile per l'alta temperatura dei radiatori.
                se hai lo spazione per un 800 o 1000 litri acquista un vero accumulo a stratificazione, con scambiatore speciale per il solare (non il solito serpentino)
                a questo bidone potrai collegare due gruppi di pompaggio miscelati con centralina climatica: cosi gestirai i due circuiti dei due piani separatamente e con regolazione automatica.
                il solare quando c'è darà il suo apporto in estate e in inverno grazie allo speciale scambiatore.
                avrai acs sanitaria da un modulo istantaneo.
                se vorrai avrai una piccola pdc e ovviamente la tua caldaia a legna o pellet come fonte ad alta temperatura.

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                • #9
                  Per lo spazio non dovrebbero esserci problemi, sto per buttare via un serbatoione di circa 3000 - 4000 litri che fece mio nonno nell 86 per sopperire alle continue mancanze di acqua.
                  Ora vorrei toglierlo ed al suo posto metterne 2 da 1000 per recuperare un bel po di spazio appunto.
                  Sono solo vincolato dall'entrata della cantina che è di circa 1 metro di larghezza ed alta poco più, la cantina è 1.70 mi sembra.

                  per il riscaldamento ok, ma per l'acs come posso fare per separare i due consumi ?

                  Grazie

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                  • #10
                    devi separare tra te e quello sotto? contatori all'entrata dei app.

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                    • #11
                      Ma i contatori non devo essere messi a monte di tutto ?

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                      • #12
                        Per quanto riguarda la caldaia, sto seriamente pensando di adottare un sistema legna - pellet dando la precedenza alla legna ed il pellet magari utilizarlo in caso di " emergenza " tipo quando fuori piove o di notte, il tutto affiancato da un puffer di 1000 Litri se ci sta.
                        Valvole e termostati per ogni zona.
                        Che ne dite comincia a quadrare ?

                        Per acs vado do solare tubi sotto vuoto ed accumulo di 200 litri.

                        nei mesi più caldi l acs la prelevo dal solare mentre nei mesi più freddi commuto e butto tutto nel puffer e poi da li ai bagni e cucina.

                        E corretta come idea ?

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                        • #13
                          Aggiungo qualche altro dato: attualmente spendo circa 800 / 1000 E l'anno tra cucina e riscaldamento per tt e due i piani.

                          Il riscaldamento è acceso nei 4 - 5 mesi piu freddi per 3 ore la sera con un crono termostato (impostato solo come timer ) che si trova al piano superiore, lo uso solo come timer perchè altrimenti al piano sotto non arriverei ad una t confortevole quindi on ed off.

                          Visto che devo dividere la casa in due appartamenti, andrei teoricamente anche a dividere i consumi (circa 500 E l'anno per abitazione)

                          Mi conviene ancora investire in un impianto caldaia - puffer o resto su una gpl classica ed investire in un buon isolamento ?

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                          • #14
                            non spendi niente per due app e meglio che la isoli magari fatti gia le predisposizioni per tutto e mettiti il solare per l'estate
                            cosi risparmi di piu ancora
                            i contatori devi metterli prima di entrare nel tuo app e in quello sotto

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                            • #15
                              Investi il massimo nell'isolamento di tetti e pareti per il momento e poi vedi che succede.
                              ABITAZIONE : consegnata nel 67, classe G circa 300 kWh/m^2 anno . RISCALDAMENTO : caldaia condensazione a gas metano su impianto a tubi a vista in rame con radiatori in ghisa classici. No raffrescamento. No VMC. No FV.

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