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Salve a tutti,
sono nuovo e questo forum sembra eccezionale,complimenti!
Quanto puó valere un terreno sul quale sorgerį il nodo di trasformazione di un campo eolico?
Provo a farla breve, avrei bisogno del vostro aiuto e conoscenza!!!
Una compagnia eolica estera vuole installare un impianto da 66milioni di €, composto da 11 turbine di grande taglia della potenza di picco indicativa di 6 MW ciascuna.
Sul mio terreno (neanche mezzo ettaro) adiacente alla centrale della TERNA, vogliono costruire la cabina di trasformazione MT/AT o sottostazione, non ho capito bene...
La proposta č stata di 15.000€ ( 5 iniziali e 10 nei sei anni a seguire, esclusi intoppi).
Ho rifiutato e mi č stata paventata la possibilitą di esproprio.
Ho fatto una controproposta di affitto che č stata negata...
Hanno "suggerito" di vendere perché erano prossimi all'avvio della richiesta di esproprio e quindi l'offerta non sarebbe stata pił valida ma ribassata....
Vista la mia titubanza e la loro fretta mi hanno fatto una ultima proposta di 25.000€.
Considerazioni:
Da quel che mi sembra di aver capito per una turbina viene pagato un canone annuo di 5.500€ a Mw quindi facendo un calcolo al ribasso:
5.500€ x 3Mw = 16.500€/anno x 25anni = 412.500€ totali
Senza perdere la proprietį del terreno.
Mentre io otterrei 25.000€ una tantum perdendo il possesso del terreno.
Conclusioni:
Come dovrei agire?
Nonostante stia cercando informazioni ovunque non capisco come muovermi, che durata ha la pratica di esproprio?
E soprattutto quale sarebbe una cifra congrua???
Per favore investi ancora un pochino del tuo tempo per aiutarmi.
Grazie di cuore!
sono nuovo e questo forum sembra eccezionale,complimenti!
Quanto puó valere un terreno sul quale sorgerį il nodo di trasformazione di un campo eolico?
Provo a farla breve, avrei bisogno del vostro aiuto e conoscenza!!!
Una compagnia eolica estera vuole installare un impianto da 66milioni di €, composto da 11 turbine di grande taglia della potenza di picco indicativa di 6 MW ciascuna.
Sul mio terreno (neanche mezzo ettaro) adiacente alla centrale della TERNA, vogliono costruire la cabina di trasformazione MT/AT o sottostazione, non ho capito bene...
La proposta č stata di 15.000€ ( 5 iniziali e 10 nei sei anni a seguire, esclusi intoppi).
Ho rifiutato e mi č stata paventata la possibilitą di esproprio.
Ho fatto una controproposta di affitto che č stata negata...
Hanno "suggerito" di vendere perché erano prossimi all'avvio della richiesta di esproprio e quindi l'offerta non sarebbe stata pił valida ma ribassata....
Vista la mia titubanza e la loro fretta mi hanno fatto una ultima proposta di 25.000€.
Considerazioni:
Da quel che mi sembra di aver capito per una turbina viene pagato un canone annuo di 5.500€ a Mw quindi facendo un calcolo al ribasso:
5.500€ x 3Mw = 16.500€/anno x 25anni = 412.500€ totali
Senza perdere la proprietį del terreno.
Mentre io otterrei 25.000€ una tantum perdendo il possesso del terreno.
Conclusioni:
Come dovrei agire?
Nonostante stia cercando informazioni ovunque non capisco come muovermi, che durata ha la pratica di esproprio?
E soprattutto quale sarebbe una cifra congrua???
Per favore investi ancora un pochino del tuo tempo per aiutarmi.
Grazie di cuore!