Dimensionamento pompa di calore e puffer - aiuto urgente

[MAURIWEB]

esatto è manutenzione straordinaria per riqualificazione energetica.

 

[fedonis]

Va bene, allora sei a posto. Io continuo a non capire per quale motivo se il appaltante é unico, si debbano indicare i vari attori che eseguiranno i lavori. In questo caso il soggetto non può essere unico. A meno che impresa non sia abilitata a eseguire tutti i lavori e giocoforza deve appaltare ad altri. Comunque, io ti ho fornito le mie esperienze in merito. Sono recentissime e devo ancora chiudere scia. Probabilmente non ho afferrato i termini della questione nel tuo caso specifico.

 

[fedonis]

esatto è manutenzione straordinaria.

Quindi non avrai tutta Iva al 10. Avrai aliquote al 10 ed altre al 22. Questo è sicuro. É previsto cosi a monte, proprio dal legislatore e ben esplicato nella guida della agenzia entrate

 

[MAURIWEB]

esatto è come dici tu... loro sono venditori e non hanno la competenza di posa e non possono collaudare l'impianto..
anche se alla fina fattureranno tutto loro...
per asl e per la cila serve specificare che è che sarà sul cantiere..
in questo caso l'idraulico..

 

[MAURIWEB]

Ti sbagli fedonis ... L'iva e' al 10 su tutto.... C'è una cila che si deve aprire e serve anche per questo.

 

[marcober]

Ti sbagli fedonis ... L'iva e' al 10 su tutto.... C'è una cila che si deve aprire e serve anche per questo.

secndo me se è Man Straordinaria sbagli tu..va al 10% la posa e una egual valore di Beni..eventuali valori di benei se ESUBERANO il valore di Posa vanno al 22%.
S eloro "giocano" sui valori per "farli venire"..ok..ma è un giochetto che AdE conosce bene..ocio a fidarti dei marpioni...

 

[fedonis]

Ti ho appena detto che ho aperto la mia ad agosto 2015. La chiuderò a breve dopo una grossa manutenzione straordinaria. Ho affrontato il problema Iva con agenzia entrate. Se é una manutenzione straordinaria Iva non é tutta al dieci per cento. Non mi sbaglio io. Lo dice la legge. Poi ovviamente tu fai come meglio credi. Ma se chiedi lumi io ti rispondo.Chiedi ad agenzia entrate e non sbagli.

 

[MAURIWEB]

Scusami allora tutte le aziende che mi fatturano al 10 sono tutte incompetenti?
Visto che per il momento mi fatturano tutto al 10

 

[fedonis]

Si. Stanno sbagliando. Quando ade accertera il tutto spiegatelo a loro

 

[MAURIWEB]

Iva Agevolata 10 e 4 2016: autocertificazione ristrutturazioni

b) Beni o materiali finiti Iva agevolata al 10%: Sono soggetti all’aliquota ridotta sia che siano acquistati senza posa in opera o con posa in opera.

acquisti effettuati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini
acquisti per la costruzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria (voce 127-terdecies, parte III, tabella A Dpr 633/72)
acquisti per ristrutturazioni – restauro e risanamento conservativo (voce 127-sexies e terdecies, parte III, Tabella A, Dpr 633/72)
installazione climatizzatori, vedi a tal proprosito il Bonus condizionatori 2016 aliquota agevolata.

 

[fedonis]

Appunto. Ristruttutazione. Non manutenzione Straordinaria. Ma non ascoltare me. Vai in sportello agenzia entrate e senti loro.
Io ti ho detto come stanno le cose. Mi sono informato bene perché avrei avuto piacere di usufruire di Iva al dieci. Mi hanno detto: faccia pure autocertificazione, ne stiamo contestando a centinaia.
Quindi, vedi tu cosa fare. Io sono convinto che vi ritroverete con una bella contestazione, multa e richiesta di versamento Iva non versata.

 

[MAURIWEB]

Ma secondo voi cosa il riscaldamento a pavimento dove cambiano anche le altezze dell'abitazione non e' ristrutturazione?

 

[fedonis]

No, no lo e'. Se leggevi sopra, avresti letto che io casa mia la ho ribaltata. Lasciato solo la struttura. ho anche aggiunto un bagno. Ma non e' ristrutturazione. Visto che hai chiesto, al fine di evitarti possibili (per non dire probabili se non certe) contestazioni e relative multe, (sia a te sia a imprese) ti ho spiegato come mi hanno indicato ad agenzia entrate. Come gia detto, se non sei convinto (e non mi pare) ti ho indicato di rivolgerti a loro.
Mi sembra inutile dire che sei libero di fare come preferisci. Ma sono quasi sicuro che, stando le cose come le hai descritte, ti ritroverai gli ispettori a casa. Anche le autocertificazioni in merito iva al 10 per cento, di cui in rete si trovano i moduli, sono stati argoment di conversazione con lo sportello agenzia. Mi hanno detto: li stiamo contestando uno a uno. Se e' una manutenzione straordinaria le norme sono quelle. Non e' una ristrutturazione.
P.s: sono andato da loro proprio perché trovavo varie campane. Una diceva una cosa ed una un'altra.

 

[marcober]

Ma secondo voi cosa il riscaldamento a pavimento dove cambiano anche le altezze dell'abitazione non e' ristrutturazione?

qui trovi le definizioni del caso.
Importante è che se "cerchi" di far passare i lavori come un nisme tale che MODIFICANO la struttura edilizia e non come integrazione di impinato..devi far in modo che ciò RISULTI dalla documentazione edilizia che tu presenti o che il COmune emette.
Attento perchè poi giustamente ADE controlla..e chi ha autodichiarato che ristrutturava e ha solo montato la pdc..verra chiamato a risponderne.
Chi ti fattura la 10% PRTENDE che sia TU che dichiari a LUI che stai RISTRUTTURANDO quinid chi fattura NON corre alcun rischio...ma veddrai che ti metteranno sotto il naso la dichiarazione da firmare..che fai? la firmi?


1. Ai fini del presente testo unico si intendono per:
a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. Nell'ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione di uso; ([SUP]3[/SUP])
c) "interventi di restauro e di risanamento conservativo", gli interventi edilizi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio;
d) "interventi di ristrutturazione edilizia", gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica nonché quelli volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza. Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni, gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove sia rispettata la medesima sagoma dell'edificio preesistente; ([SUP]1[/SUP])

 

[MAURIWEB]

Grazie marcober
la mia è una riqualificazione globale dell'edificio
che comprende:
1 il riscaldamento a secco modificherà 'altezza dell'abitazione
2 serramenti nuovi..
3 pompa di calore

+ apertura pratica cila.

Devo raggiungere Certi valori ape per avere tutto al 65%

in questo caso iva al 10?

 

[fedonis]

Grazie marcober

1 il riscaldamento a secco modificherà 'altezza dell'abitazione
2 serramenti nuovi..
3 pompa di calore

+ apertura pratica cila.

Devo raggiungere Certi valori ape per avere tutto al 65%

in questo caso iva al 10?

Scusami, questi lavori che dovrai indicare nella pratica apertura lavori, sono indicati come? Prima hai detto manutenzione straordinaria o sbaglio?
La modifica dell'altezza non e' una ristrutturazione, i serramenti nuovi neanche, la pompa di calore neanche.

 

[marcober]

in questo caso iva al 10?

SE NON ERRO, con la CILA non puoi fare piu della Man Straordinaria..per Ristrutturare serva la SCIA..nulla di che però.

Se cosi è..fai la SCIA ma ACCERTATI che i termini usati siano solo e sempre RISTRUTTURAZIONE e non Man Straordinaria..

Questo non ti mette al sicuro..perche la Cassazione ha spesso detto che una RISTRUTTURAZIONE esiste ove si modifichi la suddivisione interna spazi o cambi destinazione..ma a volte davanti ad una pratica edilizia che il COmune chiama RISTRUTTURAZIONE, AdE si accontenta (perche cittadino poi eccepisce al buona fede...e chiama magari in causa il Comune..)

 

[kurdo]

Io sto facendo RISTRUTTURAZIONE..ho fatto SCIA.
Ma sinceramente la differenza reale tra ristrutturazione e manutenzione straordinaria proprio non l'afferro! Sto rivoltando come un calzino la casa..ma dopo questa discussione non sono ancora del tutto convinto del perché io sto ristrutturando e non eseguendo una manutenzione straordinaria.
Mi sembra tanto ma tanto sottile la differenza!
Boh!
E la cosa che meno mi convince è che AdE potrà (magari fra 4 anni) dirmi che la mia non era ristrutturazione!
Mah!

 

[fabioe]

Se su pratica comunale risulta ristrutturazione, sei a posto.
Come diceva marco prima Ade dovrebbe contestare la pratica edilizia del comune, credo che non lo faccia se non in presenza di evidenze contrarie macroscopiche.
Quando ho ristrutturato io, alcuni fornitori "seri" mi hanno chiesto copia della mia scia prima di applicarsi via 10%

 

[MAURIWEB]

la ditta di serramenti mi ha confermato il 10 con scia o cila