Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

[Frengo85]

Io ho parlato con l’esperto di banca intesa, mi ha illustrato la procedura, girato dei documenti e mi ha detto che quando ho dei documenti in mano di andare in filale e fanno la pratica. Ancora nessuno l’ha fatta ma almeno cosa serve per iniziare lo sanno

Idem io con Bper

 

[pippoduk]

ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi (trainato) riesco a saltare le 2 classi; hanno affidato tutto ad un general contractor che emettera' una unica fattura e mi scontera' intero importo, posso fidarmi????? A cosa devo stare attendo prima della firma del contratto???

 

[pippoduk]

ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi (trainato) riesco a saltare le 2 classi; hanno affidato tutto ad un general contractor che emettera' una unica fattura e mi scontera' intero importo, posso fidarmi????? A cosa devo stare attendo prima della firma del contratto???

 

[matador0975]

ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi (trainato) riesco a saltare le 2 classi; hanno affidato tutto ad un general contractor che emettera' una unica fattura e mi scontera' intero importo, posso fidarmi????? A cosa devo stare attendo prima della firma del contratto???

Devi stare attento a tutto.
Se hai il titolo (se sei indipendente, se ci sono abusi, .... etc), se i massimali sono ok, se gli asseveratori hanno assicurazione).
Ovviamente firmando un contratto devi essere sicuro che in caso di non avere titolo per il 110 non devi fare i lavori a tue spese... ma ovviamente il contratto decade ...

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[chiaralberto]

E cmq per rispondere a chi diceva del SAL (pagare il primo sal, cedere credito alle banche e poi andare avanti con i lavori)
Non si può fare ancora perchè non c'è il sito ENEA online
una volta online toccherà vedere quanto ci mettono tutti i passaggi a mettersi in moto: il sito enea a dare ok alla pratica asseveratore, commercialista a caricare su ADE la pratica e ADE a caricare online il credito
E poi toccherà vedere quanto ci mette la banca a versarti i soldi sul conto

Ma si può fare, mancano i tempi...

 

[pippoduk]

Devi stare attento a tutto.
Se hai il titolo (se sei indipendente, se ci sono abusi, .... etc), se i massimali sono ok, se gli asseveratori hanno assicurazione).
Ovviamente firmando un contratto devi essere sicuro che in caso di non avere titolo per il 110 non devi fare i lavori a tue spese... ma ovviamente il contratto decade ...

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Grazie, intanto abusi non c'è ne dovrebbero essere sono a piano terra, atto notarile fatto in regola, come posso verificare per scrupolo?? Asseveratore, sarà colui che dirigerà i lavori? In settimana mi preparano, contratto e materiali e Marche di ciò che vogliono usare, verranno a fare ultimo sopralluogo e inizieranno a fare le pratiche, io ho detto loro che non anticipo nemmeno un euro.

 

[matador0975]

Leggiti bene il contratto. Mi raccomando.
Leggi quello che firmi.
Leggi per esempio che non ti facciano firmare prestiti con finanziarie... perché è vero che non tiri fuori un euro dalla tasca ma firmi un finanziamento.


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[subitomauro]

e soprattutto verifica di non accendere mutui su una casa che è già tua

 

[fizz]

ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi (trainato) riesco a saltare le 2 classi; hanno affidato tutto ad un general contractor che emettera' una unica fattura e mi scontera' intero importo, posso fidarmi????? A cosa devo stare attendo prima della firma del contratto???

un lavoro intero, e direi abbastanza corposo, tutto con sconto in fattura?Io non ho ancora trovato offerte del genere! Sembra buono!

 

[Monto98]

Salve, volevo chiedere una informazione: qualcuno sa la procedura per sanificare un muro (non portante) demolito e se è necessaria la sanatoria per accedere al 110?
Grazie.

 

[Salvo@Ing]

Tu che sei pratico di queste faccende, a proposito del contratto cessionario-cedente, credi che sia già possibile cedere il credito anche ad un privato?
Ed in questo caso, come qualcuno ha già detto per POSTE, non servirà documentazione ma soltanto indicare la quota ceduta ?

La piattaforma è stata resa operativa nei tempo indicati dal decreto, tuttavia senza il portale Enea non si possono effettuare le asseverazioni, pertanto non si può iniziare se non rimanendo in attesa, a spese fatte e lavoro finito.
Si può cedere anche a privati, del tutto o in parte.

 

[Salvo@Ing]

ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi (trainato) riesco a saltare le 2 classi; hanno affidato tutto ad un general contractor che emettera' una unica fattura e mi scontera' intero importo, posso fidarmi????? A cosa devo stare attendo prima della firma del contratto???

È più una domanda da rivolgere ad un legale, ma comunque gli aspetti importanti sono pochi e sempre gli stessi.
Dando per scontato la competenza dei tecnici e la capacità delle imprese (attenzione che posare il cappotto non è così semplice come indossare una giacca), sicuramente devono garantirti la fine lavori entro il 31-12-2021. Inoltre dovrai verificare le polizze, impresa e tecnico, che siano di compagnie affidabili (non della Nuova Papua Guinea).
Inoltre chiedi con chiarezza, e che sia scritto in contratto, ciò che non rientra nel super bonus (che so, balconi se non li riescono a giustificare come abbattimento PT, parapetti, ringhiere, piani in deroga, androni, cantine o pertinenze in genere, etc.).

 

[dolam]

pippoduck "ragazzi mi aggancio anche io, appartamento a piano terra di un contesto di 9 unita' abitative (condominio minimo quindi niente amministratore)funzionalmente indipendente parto da classe E , studio di ingegnieri e vari ha fatto studio di fattibilita' e con sostituzione caldaia vecchia e istallazione di caldaia IBRIDA (intervento trainante), FV+ Batt .ACC+Colonnina ricarica (trainato) e sostituzione infissi"

Intanto credo di non sbagliare se ti dico che 9 appartamenti sono un Condominio o b b l i g a t o r i o e non minimo, che i massimali scendono a quelli di un condominio "grande" per il nono appartamento.
Pertanto la prima cosa che dovrai/dovrete fare è un'assemblea con richiesta di C.F. e nomina dell'amministratore.
Delibera dei lavori con nomina del tecnico e prevedere tra le spese quelle per l'amministratore , se non avete già un regolamento di condominio che prevede l'esclusione di tale compenso per lavori straordinari, ovvio che se non l'avete vi conviene inserire una clausola che escluda tale possibilità.

I condomini minimi sono fino a 8 unità abitative e solo allora non hanno obbligo di nomina dell'amministratore.

 

[tomyork]

Buongiorno a tutti...
in attesa del sito della Enea che tutti aspettiamo c'è una buona anima che scrive per punti tutti i passaggi burocratici da fare in ordine cronologico e magari ci facciamo una guida o un post in modo che tutti lo possonano consultare?
Grazie 1000 per la disponibilità.

 

[axoduss]

Nella check list dei commercialisti hanno indicato

La detrazione è calcolata su unammontare complessivo delle spesenon superiore a euro 48.000 perciascuna unità immobiliare e,comunque, nel limite di spesa di euro2.400 per ogni kW di potenzanominale dell’impianto solarefotovoltaico.

La detrazione è calcolata su unammontare complessivo delle spesenon superiore a euro 48.000 perciascuna unità immobiliare e,comunque, nel limite di spesa di euro1.000 per ogni kWh di capacità diaccumulo dei predetti sistemi.

Quindi un condominio di 26 UI ha 1,2M€ di massimale per il fotovoltaico e altrettanti per le batterie?
Credo si possa far installare un tesla powerpack con quella cifra

 

[hazzard77]

La piattaforma è stata resa operativa nei tempo indicati dal decreto, tuttavia senza il portale Enea non si possono effettuare le asseverazioni, pertanto non si può iniziare se non rimanendo in attesa, a spese fatte e lavoro finito.
Si può cedere anche a privati, del tutto o in parte.

Mi riferisco alla cessione del 50/65 per le spese del 2020...

 

[ligabue82]

Buongiorno a tutti...
in attesa del sito della Enea che tutti aspettiamo c'è una buona anima che scrive per punti tutti i passaggi burocratici da fare in ordine cronologico e magari ci facciamo una guida o un post in modo che tutti lo possonano consultare?
Grazie 1000 per la disponibilità.

Allego tabella trovata al volo sul web.
Naturalmente la fase più delicata è quella preliminare dove va verificata la conformità urbanistica, la presenza dei requisiti tecnici, il salto di 2 classi, la presenza di impianto termico esistente...

Quindi un condominio di 26 UI ha 1,2M€ di massimale per il fotovoltaico e altrettanti per le batterie?

Il problema è che per le comunità energetiche c'è un max di 20 kWp (per il 110); il resto va al 50. A meno che ogni condomino non realizza il singolo impianto per se.

Mi riferisco alla cessione del 50/65 per le spese del 2020...

Anche a me interessa molto questo aspetto: c'è qualcuno che ha già visto sul cassetto fiscale e ceduto il credito relativo all'intervento con il 50/65?

saluti

 

[tomyork]

Allego tabella trovata al volo sul web.

Grazie infinite...!!!

 

[dolam]

"Anche a me interessa molto questo aspetto: c'è qualcuno che ha già visto sul cassetto fiscale e ceduto il credito relativo all'intervento con il 50/65?"

mi sembra l'abbia fatto KKKamaKKK alle POSTE

Sarebbe un'ottima notizia se fosse vero che per il FV condominiale si potesse moltiplicare 48.000 per u.i. ma ritengo che sia per i trainati delle singole u.i., temo che per quello condominiale resti il limite dei 48000€ secchi,
però la check-list dei commercialisti apre uno spiraglio sulla questione, speriamo si ampli anche per il condominio.
Avevo sempre sostenuto che non fosse equanime 48000€ per una monofamiliare e lo stesso incentivo per un condominio di 50 appartamenti, sarebbe logico che fosse 48000x50 + 48000x50 per le batterie, meglio approfondire.

 

[rrrmori53]

E dove lo vai a montare un impianto da oltre un milione di euro.......................quanti Mq servono??

Servono in media 6/8 Mq Kw.........................