occupazione di tutto il lato sud

[tonini_mingoni]

LO fanno a casa tua, cos fai??..........................

....imparato dovrebbe dirci com’e andata tutta la storia non solo che oggi vuole anche lui installare e purtroppo la parte migliore é già stata occupata...

perche non si é informato prima?

Fox

n.b. Se nel condominio fanno dei lavori sul tetto non mi informo? Non vado a vedere?

 

[tonini_mingoni]

No, hai detto di metterti a pecorella. Ok, ci sta, magari a qualcuno va bene ad altri no...(ma poi di quali info hai ancora bisogno quando lui ha diritto praticamente a meta' del tetto in millesimi?) Dai, finiamola no?

Interpreta come vuoi, ma se uno mi consiglia di procedere per vie legali e poi fra 10 anni non riesco ad avere ragione ragione chi paga?

visto che siete così sicuri fateci capire dov’è scritto che il tetto debba essere proporzionalmente suddiviso in parti che rispecchiano i millesimi in tutta la sua superficie.


Potrei anche credere che in questi 15 anni di espansione fv sia anche possibile ma personalmente non ne ho mai sentito.

beato te fedonis che non sei in condominio o simili.

Fox

 

[tonini_mingoni]

https://www.fotovoltaicoin.it/ripartizione-tetto-condominiale-per-fotovoltaico/#vtre

https://www.avvocatochiarella.it/pa...ondominiale-il-diritto-del-singolo-condomino/

solo per fare fare qualche esempio....

Comunque ripensandoci; a parte i pannelli, il resto dell’impianto dov’e Installato? I cavi dove sono stati fatti passare?

Fox

 

[JO GREEN]

Io nel mio condominio sono l’unica con FV (su un centinaio di condomini).
Quando ne parlai con l’amministratore mi disse di non superare i miei millesimi e di metterlo sopra la mia porzione di tetto (a sud). Essendo un attico è stato facile.

Non essendoci indicazioni precise in tal senso ho comunicato tutto scrivendo ma ho sfruttato solo il 50% del mio spazio potenziale. Logisticamente sarebbe complicato per chi è sotto la falda nord ma mi è sembrato giusto fare così per non prevaricare nessuno ne’ avere noie in futuro.

C’è da dire che la mia fortuna è di avere l’appartamento più grande del condominio e ne valeva la pena.
Per appartamenti piccoli i millesimi (e i relativi kWp installabili sono generalmente pochi).

Secondo me in condomini fino a 3 piani è un investimento ragionevole anche per appartamenti medio-piccoli, con più piani rischi di trovarti con una manciata di kWp: se parliamo di un condominio con appartamenti di 60 mq da 6 piani, cosa installi su 10 mq?

 

[tonini_mingoni]

a nord devi mettere il doppio dei pannelli rispetto a sud per compensare

Con il costo direno dei pannelli, spazio reale permettendo, non sarebbe neanche una spesa così eccessiva.

Imparato, nel 2008 1 pannello da 200W poteva costare anche 650€....oggi un 400W prova a vedere quanto costa!

 

[tonini_mingoni]

Io nel mio condominio sono l’unica con FV (su un centinaio di condomini).
amministratore mi disse di non superare i miei millesimi e di metterlo sopra la mia porzione di tetto (a sud). Essendo un attico è stato facile.

Come mai avevi sicuramente una porzione a sud? E non a est, ovest, nord? (Perché non c’è nessuna legge che vista l’espansione del fv) dica come frazionare tutte le porzioni di tetto .... però così facendo forse non ci sarebbe spazio per tutti per fare impianti decenti a sud.

L’unica cosa era il buonsenso di parlare prima...(l’onestá non lo dico, perché se ti dicevano....mettiamo l’impianto a sud nella parte migliore di produzione, però tu non ci starai se lo vorrai mettere va bene?)

fox

 

[JO GREEN]

La mia palazzina è stretta e lunga e ha due falde: a sud e a nord.
L’appartamento che ho acquistato è completamente sotto la falda sud.
Tra la falda sud e quella nord si sono sia il chiostrino che le terrazze per stendere quindi sarebbe logisticamente complicato ma se domani si procedesse a porzionare il tetto avrei altrettanto spazio da sfruttare sotto la falda nord (sapendo che il rendimento sarebbe del 30% in meno).

L’amministratore mi disse di farlo solo nella mia parte di tetto perché se ci fossero state infiltrazioni in casa di qualcun altro le rotture sarebbero arrivate a lui

 

[tonini_mingoni]

Suggerimento di buonsenso da parte dell’amministratore (che deve gestire queste richieste)...

Pensate se ad altri condomini viene l’idea di fare il fv e piazzarlo a sud......


Fox

 

[fedonis]

beato te fedonis che non sei in condominio o simili.

Fox

Io concordo con te di procedere con tatto, almeno inizialmente. Tuttavia lo avrebbe gia' fatto da quanto ho capito, e la risposta e' stata di arrangiarsi a Nord. Ecco, non mi pare che loro siano degli esempi di correttezza e responsabilita' nei confronti del condomino. Se si deve intervenire sul tetto, pagano tutti i condomini, in ragione dei millesimi posseduto(sia falda nord sia falda sud). Questo gia' la dice lunga sulla interpretazione della magistratura. Tuttavia, restando in tema ed alla questione Lui ha 3 strade:

• 1) mangiarsela e arrangiarsi a Nord ampliando il piu' possibile l'impiando ma acquisendo (a mio parere) prima di tutto il consenso scritto degli altri due correttissimi condomini. Resta inteso: in sottomissione ad una non ben specificata "quiete condominiale" o "buoni rapporti", stante ovviamente il fatto che i buoni rapporti gia' non ci sono vista la risposta avuta, in pratica di arrangiarsi. In sintesi, la ricerca della "armonia" non puo' essere a senso unico;
• 2) Parlarci nei termini di cui ho gia' scritto in altro post indietro: ovvero non mi costringete alle vie legali perche' finisce sempre a fastidi ed esborsi e non e' detto che qualcuno ne esca soddisfatto;
• 3) Andare direttamente da un legale e vedere se e' possibile fare sgomberare porzione in proporzione ai millesimi posseduti, non solo in sede civile, ma presentando querela di parte a supporto del deposito della controversia civile e richiedere procedura di urgenza. Procedura di urgenza che non e' detto venga accolta, ma si potrebbe supportare con il fatto che non si sa che fine faranno gli incentivi il prossimo anno, che si potrebbero tramutare in un ulteriore aggravio economico da parte del querelante. Ovviamente il Giudice si chiedera': Ma dove era questo Sig.re quando gli altri installavano? Perche' non ha contestato immediatamente la cosa? In ogni caso la legge lo supporta, resta inteso che questa strada e' la piu' dirompente.

La scelta e' sua, lui deve decidere cosa fare in base alla sua inclinazione ed il suo punto di vista. In questa ottica, non trova possibilita' di asilo la tua tesi del: "chi ti consiglia di andare dal legale e fare causa ti deve anche indicare il legale e la certezza di uscirne sereno". Anche io potrei dire: "chi ti consiglia di mangiartela e sottostare alla prepotenza, ti deve consigliare anche uno psicologo bravo che ti supporti nella gestione della frustrazione!"
Insomma, un po' un infelice exploit. Detto questo, hai ragione sicuramente su una cosa: Meno male che non abito in un condominio...
Fox, credimi senza polemica, ho solo voluto chiarire il mio punto di vista.

 

[tonini_mingoni]

...lo psicologo ne avrà bisogno appena dopo sentito fatta causa....

Fox

 

[tonini_mingoni]

Quindi Imparato cosa starà facendo?

Fox