Rigonfiamenti nel cappotto termico

[Dario F.]

Buonasera sono Dario di Mestre, chiedo consigli perché ho fatto il cappotto da 14 cm nel 2015 e ora mi trovo in questa situazione. C'è qualcuno che ha lo stesso problema? Sono stati usati prodotti kerakoll, non ho problemi di muffa all'interno e nemmeno infiltrazioni dal tetto e il problema è generale in quasi tutte le facciate.

Grazie per il riscontro

 

[rrrmori53]

Sembra che si sti staccando il rivestimento dai pannelli
Che tipo di pannelli hai messo li sotto??

 

[athxp]

ciao,

non ci sono buone notizie per te purtroppo.
spesso quei rigonfiamenti sono causati da una non corretta posa del sistema a cappotto che porta a ristagni di umidità e/o acqua che poi causa quei rigonfiamenti.
se così fosse, per sistemare il tutto occorre smantellare e rifare per intero il cappotto.

 

[Mark VI]

PEC o Raccomandata RR all'installatore entro la scadenza dei 10 anni. Coinvolgi rappresentante di zona dell'intonaco.

Sembra proprio problema di posa: hanno messo la rete di armatura in fibra di vetro per intonacare? In che stagione è stato intonacato? Temperature troppo basse o troppo alte non sono consigliate durante la posa.

 

[Dario F.]

Grazie per il riscontro.Dopo un mese è venuta l'impresa e il rappresentante kerakoll, abbiamo tagliato un campione dove è venuto via tutto lo strato di intonaco compresa colla e rete.Purtroppo entrambi asseriscono che la garanzia non è di dieci anni e devo quindi io provvedere alle spese di rifacimento

 

[rrrmori53]

Che spessore di intonaco/rasante hanno messo, la rete è stata applicata nel modo sbagliato e si vede bene, hanno usato rasante con poca acqua per fare spessore in una sola passata...........................
Se fai tutto in un solo passaggio e lo spessore è alto il distacco comincia il giorno dopo la posa, se cosi fosse è durato oltre le sue capacita di tenuta
Le infiltrazioni di acqua si presentano con delle precedenti crepe nel rivestimento
Potrebbe essere umidita di risalita ma non sembra il caso, in ogni modo controlla che la fila di pannelli di partenza sia del tipo non assorbente ed idrorepellenti....................... costano il doppio e spesso vengono lasciati in magazzino
Il primo cappotto che ho fatto ha piu di 30 anni............................. e sembra nuovo, a casa mia nel 1989 e dopo nella seconda nel 2002

 

[fedonis]

Per me e' un problema di posa di rasatura, in pratica hanno rasato male posato male la rete. In sintesi, quel che ti ha gia' detto rrrmori53

 

[rrrmori53]

Per me e' un problema di posa di rasatura, in pratica hanno rasato male posato male la rete. In sintesi, quel che ti ha gia' detto rrrmori53

Quando vedi la rete pulita dalla parte sotto hanno lavorato da cani...................... trattati bene eh!!!!!!!!
Il rimedio che serve è controllare la tenuta dei pannelli, eliminare tutta la rasature e rifare il manto finale

 

[fedonis]

Quando vedi la rete pulita dalla parte sotto hanno lavorato da cani...................... trattati bene eh!!!!!!!!
Il rimedio che serve è controllare la tenuta dei pannelli, eliminare tutta la rasature e rifare il manto finale

Infatti quello salta subito all'occhio. Concordo con te per intervento. Tirare via la rasatura, tanto verra' giu' subito, verificare ancoragio dei pannelli, effettuare di nuovo la rasatura come si deve, non a pene di segugio come e' evidente abbiano fatto.

 

[rrrmori53]

Questo succede solitamente in 2 casi....................... posa fatta con i piedi e a testa in giu
Oppure lasciando i pannelli 20 giorni al sole rovinando la parte esposta che spolvera leggermente pregiudicando la tenuta

Comunque sempre una mandria di quadrupedi sono

 

[athxp]

morale della favola:

ti costerà di più di quanto hai speso a farlo la prima volta, in quanto bisogna smantellare tutto, pulire cose si deve e smaltire le macerie.

 

[rrrmori53]

PEC o Raccomandata RR all'installatore entro la scadenza dei 10 anni. Coinvolgi rappresentante di zona dell'intonaco.

Sembra proprio problema di posa: hanno messo la rete di armatura in fibra di vetro per intonacare? In che stagione è stato intonacato? Temperature troppo basse o troppo alte non sono consigliate durante la posa.

I 10 anni....................... come nel fotovoltaico, spera non succeda nulla.............., forse valgono per le parti strutturali e quello è un rivestimento termico non portante
Se è un problema di posa il produttore non ci incastra nulla
Le squadre di posatori che ho conosciuto al massimo cambiano ragione sociale ogni 3/4 anni e solitamente sono S.R.L.................... con capitale sociale di 500/1000 Euro........................ un buco nell'acqua

Se mette in piedi una causa si trova piu incasinato che mai, rischia i blocco del cantiere per 10 anni con tutte le problematiche del caso

Insomma sta inguaiato

 

[Dario F.]

Grazie ancora per il riscontro, comunque mi sembra di capire che la maggioranza da colpa al 'cappottista' che dice di aver usato prodotti certificati, di aver dato 3 mani di rasante e aver svolto i lavori a regola d'arte.
Come consigliate di procedere?
Tengo a precisare che si tratta di nuova costruzione e quando avevo iniziato l'avventura avevo trent'anni.
Comunque questo è il suo preventivo
Mira, 16 febbraio 2015
OGGETTO: contratto per quotazioni lavori di coibentazione termica a “cappotto” con prodotti
KERAKOLL in Vostro cantiere di Mestre
 Lavaggio con idropulitrice pareti per asporto polveri
 Coibentazione termica: fornitura e posa di lastre di EPS 100 certificato per cappotto cm. 14 posti
in opera in modo sfalsato, mediante strato di collante a forte potere adesivo
 Ulteriore fissaggio mediante posa di tasselli di plastica rigida di adeguate dimensioni.
 Fornitura e posa di angolari paraspigoli in pvc su angoli e/o spallette muratura.
 Rasatura a spessore sempre con collante, inserimento di una rete in fibra di vetro certificata
sormontata sui bordi e giunti per cm. 10 e successivo ulteriore strato di rasatura.
 Applicazione a rullo o pennello di primer fissativo.
 Applicazione a frattazzo di rivestimento murale acrilico silossanico grana 1,2. Tinta tenue
 Misurazioni vuoto per pieno con detrazione fori superiori a mq. 4.
 Montaggio e smontaggio ponteggi

Grazie ancora per l'utilissima collaborazione

 

[Mark VI]

Vero, non essendo strutturale 2 anni per legge, ma in preventivi che avevo raccolto tempo fa alcuni garantivano (almeno sulla carta) i 10 anni. Magari non è il suo caso, bel casino... Spero per lui si salvi almeno il cappotto e che debba rifare solo intonaco.

 

[rrrmori53]

Preventivo classico standard.......................
Il produttore dei materiali non ha colpe......................... a meno che ci sia una casistica simile non casuale ma ripetitiva che indica problemi di qualita

Dalle foto allegate su vede bene che la rete noll parte a contatto con i pannelli è pulita, il protocollo di applicazione indicava a suo tempo questo..
Stendere una mano di rasante sui pannelli, anche con spatola dentata adenti larghi, e successivamente affogarci la rete in vetroresina.
Dalle foto si evince invece che la rete è stata appoggiata sui pannelli e poi ricoperta di rasante

 

[rrrmori53]

Vero, non essendo strutturale 2 anni per legge, ma in preventivi che avevo raccolto tempo fa alcuni garantivano (almeno sulla carta) i 10 anni. Magari non è il suo caso, bel casino... Spero per lui si salvi almeno il cappotto e che debba rifare solo intonaco.

I prodotti puo essere.............................. la posa spesso vista e piaciuta...................................
Io ho sempre preteso il saldo del 20/30% a 6 mesi dal collaudo......................... di tutto cio che faccio installare

 

[erry121]

Ho avuto anche io problemi sul cappotto, per fartela breve alla fine si è scoperto (ovviamente dopo diverse indagini di tecnici, mai su ammissione del posatore che ha sempre giurato e spergiurato di aver eseguito tutto a regola d'arte...) che era stata data solo una mano di rasatura, seppur da 4 mm quindi abbastanza spessa, poi solo una tinta data a pennello senza quindi il rivestimento a spessore, per non farci mancare nulla con temperature vicine agli 0 gradi, il tutto ha creato microcavillature estese su tutte le 4 facciate. Sebbene era chiara la responsabilità del posatore, sentito un avvocato, mi ha fatto presente che poteva ricadere nell'art. 1669 del codice civile (gravi danni e difetti) quindi con garanzia di 10 anni, ecco un sito per farti un'idea https://avvocaticollegati.it/2020/06...trutturazione/
Detto questo ho rinunciato perchè vi lascio immaginare tempi e costi per far fronte ad una causa, visto che poi almeno un minino il posatore ha contribuito ai lavori di ripristino (non eseguiti da loro ovviamente), con un ciclo elastomerico. Il tuo però sembra una situazione più grave della mia che necessità di molti lavori e soldi da sborsare, quindi forse ne varrebbe la pena tentare una conciliazione con il posatore tramite avvocato.
Comunque per esperienza diretta il settore edilizio, soprattuto negli ultimi 20 anni, ha subito una decadenza spaventosa in termini di qualità di servizi offerti e di assunzione di responsabilità in caso di problematiche legate ai lavori eseguiti, cosa inpiegabile visto che i materiali hanno subito invece un'evoluzione e innovazione notevole. Insomma è sempre colpa di qualcun'altro...

 

[athxp]

Mi sa che con tutte le ditte di scalzacani che son nate dal nulla per il 110%, questi problemi saranno sempre più frequenti....

 

[rrrmori53]

Non è certamente il "110" il colpevole.....................
Io ho trovato dei cappotti venuti giu 30 anni fa con i chiodi tagliati per non forare il muro,,,,,,,,,,,,,,, serve 4 volte il tempo, ma il danno ha fatto fallire posatore e costruttore............................ un bel botto..
E siccome i chiodi servono solo per il vento capisci che al 4° piano il vento fa il suo lavoro, e se guardi le tabelle al piano terra in alcune zone non servono proprio, poi gradualmente piu vai su piu ne devi mettere..................... ci sono dei dati specifici

 

[erry121]

Mi sa che con tutte le ditte di scalzacani che son nate dal nulla per il 110%, questi problemi saranno sempre più frequenti....

Il mio è stato eseguito nel 2018, ben lontano dal 2020 e i problemi li ho avuti ugualmente. Sicuramente sono stato sfigato a beccare la persona che si sentiva competente nella posa, senza conoscere neanche cosa sia un sistema a cappotto. Comunque hai sicuramente ragione che il "Superbonus" ha fatto letteralmente esplodere le problematiche, uno dei tecnici di una nota azienda di prodotti edilizi mi ha detto che negli ultimi 10 mesi, ormai stava girando per cantieri esclusivamente per lavori di ripristino cappotti.