Ciao ragazzi sono nuovo del forum...vorrei da voi un parere circa le caratteristiche di isolamente di questo capitolato dato che mi accingo a comprare casa.
Grazie a tutti voi
Art.4) SOLAI
Il solaio di copertura del piano interrato destinato a Box auto e corsia di
manovra sarà costituito da Lastre “Predalles” con alleggerimento in
polistirolo, dimensionate per un sovraccarico accidentale non inferiore a
250 daN/mq (oltre al peso proprio e permanente) con spessore riveniente
dagli esecutivi di progetto comunque non inferiore a 25 cm e idoneo a
garantire una resistenza al fuoco certificata non inferiore a REI 120.
I solai dei vari piani (con esclusione di quello summenzionato) saranno del
tipo a struttura mista in latero-cemento a nervature parallele con travetti in
c.a.p. e alleggerimento in blocchi di laterizio, calcolati per un sovraccarico
accidentale non inferiore a 250daN/mq (oltre al peso proprio e
permanente) con spessore riveniente dagli esecutivi di progetto e in ogni
modo non inferiore a 25cm.
Art.5) OPERE MURARIE
Le murature esterne di tamponamento degli appartamenti saranno a doppio
paramento costituito da blocchi di termo-laterizio alveolato tipo Poroton da
cm 20,tufella da cm 10, con interposta intercapedine d’aria di cm 5 al cui
interno sarà posto un pannello di coibente tipo “Polypan” di spessore non
inferiore a cm 3. Le murature esterne di tamponamento dei locali commerciali saranno a unico paramento costituito da blocchi di termo-laterizio alveolato tipo Poroton da cm 30. Le murature perimetrali al piano interrato di delimitazione intercapedine saranno realizzate con blocchi di c.l.s. vibro compresso e verranno protette a pavimento da uno strato di guaina bituminosa dello spessore di cm 3. Le murature divisorie dei box e della corsia di manovra saranno realizzate con blocchi di c.l.s. vibro compresso da cm 15.
Le tramezzature interne degli ambienti delle unità immobiliari saranno
realizzate con mattoni forati o tufelle dello spessore di cm 8-10.
Le murature di confine tra diverse proprietà saranno del tipo a doppio
paramento in mattoni forati o tufelle da cm 10 con interposto pannello
fonoassorbente in lana di vetro o similare di spessore cm 3.
I parapetti di balconi e verande ove previste, saranno realizzati con blocchi
di c.l.s. vibrocompresso da cm 15 con sovrastante mappetta in cls oppure
con muretti in calcestruzzo con finitura a faccia vista, a discrezione della
D.L. o dell’impresa venditrice. Tutte le superfici delle strutture in c.a. a contatto con l’esterno (pilastri e travi) saranno rivestite con tavelle in laterizio tipo “Perret” con spessore minimo di 3cm al fine di ridurre i ponti termici e migliorare il rendimento dei consumi energetici delle unità immobiliari. Sarà altresì prevista nelle murature, ove necessario, l’insonorizzazione delle
canalizzazioni di scarico con materiali ed accorgimenti tecnici opportuni.
Art.7) PACCHETTO DI FINITURA DEL LASTRICO SOLARE
Il pacchetto di finitura del lastrico solare, di pertinenza esclusiva degli
appartamenti all’ultimo piano, sarà costituito nel seguente modo:
? barriera al vapore costituita da fogli di polietilene o materiale similare da
porsi sull’estradosso del solaio di copertura;
? pannello coibente (tipo “Polypan”) di spessore non inferiore a cm 3;
? masso a pendio da realizzarsi con calcestruzzo cellulare leggero o Isocal,
per uno spessore medio di cm 10-15;
? impermeabilizzazione con membrana prefabbricata a base di bitume con
armatura al poliestere di spessore non inferiore a 4mm, posata in opera a
fiamma con giunti sovrapposti di circa 7÷10cm in orizzontale e di
10÷15cm in verticale, certificata e con garanzia non inferiore a dieci anni;
? pavimentazione con piastrelle per esterni tipo Klinker o similare con
caratteristiche antisdrucciolo e antigelive a discrezione della D.L., previa
posa in opera di uno strato separatore costituito da fogli di polietilene o
materiale similare.
Art.14) INTONACI INTERNI
Negli appartamenti e locali commerciali sarà eseguito intonaco interno al
civile costituito da malta premiscelata eseguita a proiezione meccanica con
guide e profilature fino ad ottenere un perfetto piano e finitura a stucco,
compresi oneri dovuti alla posa in opera di paraspigoli in alluminio e rete
porta intonaco in corrispondenza di giunti tra materiali diversi.
Le pareti interne delle scale saranno rifinite con stucco colorato lavabile, a
scelta della D.L. o dell’Impresa Venditrice. La pareti verticali dei box, corsie di manovra e vani tecnici al piano interrato saranno rifiniti con intonaco costituito da malta premiscelata eseguita a proiezione meccanica e finitura spugnata, mentre i relativi soffitti (costituiti da lastre lisce in cls) saranno tinteggiati con vernice di colore bianco
Art.15) INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI
L’intonaco sulle facciate esterne sarà costituito da un primo strato di malta
premiscelata a base cementizia eseguita a proiezione meccanica fino ad
ottenere un perfetto piano con guide e profilature, un secondo strato di
intonaco con successiva stesura di materiale plastico spatolato della
“Sikkens” o similare del colore a scelta della D.L., compresa posa in opera di
paraspigoli in alluminio ove necessario e rete porta intonaco in
corrispondenza di giunti tra materiali diversi.
Le superfici all’intradosso di sbalzi e balconi saranno rifinite da un primo
strato di malta premiscelata a base cementizia eseguita a proiezione
meccanica e un secondo strato composto come la prima con a stucco del
tipo liscio bianco. Ove previsto in progetto le superfici esterne saranno rivestite con idonee piastrelle in gres porcellanato del colore a scelta della D.L.
Art.17) INFISSI ESTERNI E TAPPARELLE
Gli infissi esterni degli appartamenti saranno in legno lamellare, di colore a
scelta della D.L. o dell’Impresa Venditrice, completi di vetro camera,
guarnizioni in gomma, ferramenta necessaria, maniglie, con apertura ad
ante semplici ed apertura antiribalta solo nei WC.
Gli infissi esterni dei locali commerciali saranno in alluminio preverniciato di
colore a scelta della D.L. o dell’Impresa Venditrice, completi di vetro
camera, guarnizioni in gomma, ferramenta necessaria, maniglie, con
apertura ad ante semplici.
Le porte esterne di accesso ai lastrici solari saranno in ferro o alluminio
preverniciato di sezione maggiorata, complete di maniglia, cerniere,
serratura di sicurezza e ferramenta necessaria.
Le tapparelle degli appartamenti saranno in PVC pesante o alluminio
sovrapponibili fino alla completa chiusura ed avranno funzionamento a
mano, del tipo ad arganello, comprensivo di supporti, rullo, puleggia,
arganello, carrucola di fissaggio, guide ed avvolgitore, ferramenta e
quant’altro occorrente per il buon funzionamento.
Il cancello carrabile per l’accesso alla corsia di manovra dei box del piano
interrato sarà del tipo ad ante scorrevoli in ferro zincato. L’accesso a
ciascun box avverrà tramite serrande avvolgibili costituite da elementi in
lamiera zincata, completi della necessaria ferramenta per l’apertura.
Il portone d’ingresso alle scale sarà realizzato in alluminio preverniciato con
sovraluce, del tipo vetrocamera e seguirà i disegni esecutivi forniti dalla D.L.
o dell’Impresa Venditrice.
I vani scala aperti saranno delimitati verso l’esterno con strutture fisse di
lamelle frangisole in alluminio o materiale similare per esterni, a discrezione
della D.L. o dell’impresa venditrice.