Tweet
Buongiorno ,sono nuovo iscritto mi chiamo Guglielmo . Abito a Ravenna in una casa di tre unita con 480 millesimi di proprietà abbiamo due falde una a sud e una a nord la falda sud e stata occupata completamente dai altri due condomini .volendo fare anche io un impianto mi e stato detto che loro anno occupato i loro millesimi e a nord ce abbastanza spazio per fare il mio impianto . ce una legge che specifica il parimenti uso secondo il proprio diritto su falde diverse nel 1102 non lo specifica . grazie mille chi mi aiuta
-
-
Io non sono un esperto di condominio devi sentire l'amministratore ma a logica non è che il primo che arriva meglio alloggia i millesimi andranno ripartiti per falda , anche perche a nord non è che puoi montare i pannelli la produzione e pochissima per cui senti amministratore e si dividono le falde per i proprietari poi se qualche proprietario cede le sue quote ad un altro è un'altra storia comunque la cosa andava fatta presente quando li montavano adesso toglierli sarà un'impresa -
Non esiste logica purtroppo, e in questo caso non c'è nemmeno un condominio presumo.
La legge non prevede nulla, nemmeno i millesimi spettanti per l'impianto, su certe cose dove non viene specificato si dovrebbe usare il buon senso e lasciare il giusto spazio a tutti.
Poi sono fenomeni eh, dirti che a nord c'è tutto lo spazio necessario è praticamente irriderti malamente, sono stati dei gran figli di buona donna ad occupare tutto lo spazio migliore.
Il buon senso citato avrebbe previsto che ognuno facesse un impianto con doppia esposizione proprio per lasciare possibilità a tutti di farlo, oramai mi spiace ma non hai altra possibilità se non installare a nord ma dovrai dimensionare moltissimo per avere una resa discretaCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
-
-
grazie mille parlerò con un tecnico vediamo cosa mi proponeOriginariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioCommenta
-
Valuta attentamente anche la previsione di resa di un impianto con esposizione a nord, potrebbe anche darsi che la spesa non valga la pena...
Per curiosità, la tua proprietà che esposizione ha? Perchè potresti anche valutare alternative al tetto insomma, se magari hai un pezzo di terra o possibilità di avere un cortile dove fare una pergola fotovoltaica sopra il parcheggioCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
-
puoi tranquillamente portarli davanti ad un giudice, e vinci di sicuro.Commenta
-
Sei sicuro di questa informazione che stai dando?
Perchè a lui manca l'esposizione, non la porzione di tetto spettante.Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
-
certo, è semplicissimo dimostrare al giudice che l'esposizione a nord è estremamente meno "produttiva" di una a sudCommenta
-
Il tuo impianto lo puoi serenamente fare a sud nella tua porzione di tetto, che, al pari della falda nord, viene suddivisa per millesimi. Non starei a perdere tempo con chi mi prende in giro. Gli farei togliere i pannelli per fare posto ai miei. E gli farei causa con "vittoria di spese ed oneri" solo per la risposta avuta.[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
I millesimi spettano di diritto, e quelli che sono di tua pertinenza NESSUNO puo usarli senza CONSENSO SCRITTO
Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
Utente EA dal 2009Commenta
-
non so perchè....ma sento puzza di vie legali. gli altri due faranno il diavolo a 4 pur di non togliere i loro impianti.Commenta
-
Certamente........................ spendono piu del nuovo, ma hanno torto, qualcuno la chiama appropriazione indebitaOriginariamente inviato da athxp Visualizza il messaggioUn pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
Utente EA dal 2009Commenta
-
Ciao io prima di pensare ad installare l'impianto (6 abitazioni senza amministratore) ho chiesto consenso scritto a tutti che avrei usufruito parte del tetto relativo ai nostri millesimi.
Dopo ho fatto tutto.
Il punto è proprio questo; prima che gli altri condomini installassero l'impianto hanno chiesto/scritto/fatto firmare qualcosa? (mi immagino di no proprio per utilizzare la parte "migliore").
Se i loro impianti sono incentivati diventa una bella rogna per loro perchè devono rifare tutte le pratiche/progettazione da capo.
Chi ti consiglia le vie legali credo non faccia bene perchè, con tutta la calma del mondo, dopo non si andrà mai più d'accordo nel vs. condominio anche per tutti gli eventuali lavori futuri da fare.
Chi ti consiglia le vie legali devono consigliarti anche un "professionista" che abbia già intentato cause simili con vittoria certa, altrimenti è come giocare al lotto.
Ci aggiorni su come i tuoi vicini ti hanno informato che avrebbero installato il fv?
Grazie
n.b. concordo sul contattare un tecnico che ti possa consigliare sul rapporto prezzo/prestazioni dell'impianto anche a nord...scarica una schermata del tuo tetto da maps, solo il tetto per vedere com'è.Commenta
-
Qquindi si fa calpestare i suoi diritti così, per andare d'accordo nel condominio, bene.
Tanto vale non mettere nulla, perchè a nord il punto di pareggio si allunga tantissimoCommenta
-
Si, hai in parte ragione che sara' difficile poi andare d'accordo, tuttavia la questione parte da loro, sono loro che arbitrariamente hanno decio che le cose andassero cosi'. Inoltre non capisco quella del consigliare il professionista. Che ne so di quali siano gli studi dalle sue parti. Io conosco il CC e di sicuro hanno torto. E' vero che non ha scritto nulla in merito eventuale consenso o meno. Ma porgere altra guancia con i prepotenti e' sempre un esercizio errato.
P.S: per comodita', facciamo conti tondi: un edificio di 4 condomini, due falde, una nord ed una sud, a ciascuno spetta 1/4 di falda sud e 1/4 di falda nord. Non ci sono altre interpretazioni.Ultima modifica di fedonis; 12-04-2024, 08:04.[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
Eh ma li non si tratta tanto di porgere l'altra guancia, ma di anticipare determinate somme non sempre disponibili a tale scopo...non so di preciso quanto possa costare una causa civile, ma a giudicare dall'onorario del mio avvocato per un ricorso ad un'assicurazione che non voleva risarcirmi un danno da grandine direi che le spese non sono proprio popolari...
Poi certo, il danno lo si dimostra numeri alla mano, devi coinvolgere anche un professionista che lo quantifichi nello specifico, poi magari vinci...ma quando? Cioè, è una cosa rapida a risolversi nell'ordine di pochi mesi? Perchè se ci vogliono anni diventa un'altra storia...
Di primo impulso io andrei a tranciare i cavi di notte a quei due fenomeni che si permettono pure di sfottere, ma non si può :|Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
-
Questo e' chiaro e condivisibile, ci mancherebbe. Altra alternativa sarebbe, prima di muoversi, quella di parlarci e dire: avete occupato una porzione di tetto che non vi spettava, vogliamo trovare un compromesso che lasci tutti tranquilli oppure mi dovete costringere alle vie legali per arrivare comunque al risultato che dovrete liberare un pezzo di falda e oltretutto spendere in avvocati? Soluzione che onestamente preferirei evitare, ma che saro' costretto ad intraprendere senza la buona volonta di sistemare da parte vostra. Se non sono scemi, sposteranno qualche pannello loro a nord, cosi' come lui dovra fare parte a nord e parte a sud.[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
... io mi "prenderei" tutto il lato nord del tetto.... il prezzo dei pannelli è sceso tantissimo (10-20 cent/watt) scegliendone con tecnologia adatta a poca luce.
Con i soldi della sola consulenza (avvocato, poi perito di parte e poi CTU) compri i pannelli e trovi un artigiano che te li installi sul tetto. Studiare bene le stringhe se ci delle ombre. Inverter .... ci sono ibridi che accettano il 300% della potenza del manto FV rispetto alla nominale dell' inverter. Piccola batteria di accumulo .....
Se ti "fermano" allora si fai causa, una per l' impedimento chiaramente immotivato, in subordine per i millesimi della parte sud del tuo tetto.
Cadi sempre in piedi!Commenta
-
Altra soluzione , che stavo per anticipare, e' parlarci e dire quello che ha appena scritto scresan . Mi prendo allora tutto il lato nord e mettetemi per iscritto che non avrete obiezioni. Segui indicazioni di scresan lato tecnico e avrai risolto.[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
Credo che il lato nord potrebbe anche prenderselo tutto che a loro non interesserebbe, e a parte questo avendo 480 millesimi di proprietà gli spetta metà tetto praticamente...
In caso di controversia i due fenomeni dovrebbero spostare metà del loro impianto praticamente, ipotizzando impianti da 3 kwp i due si ritroverebbero con 1,5 a sud e 1,5 a nord, mentre lui potrebbe avere direttamente un 3kwp tutto a sud...
La tentazione di fargli causa sarebbe tanta...
Certo, se la cosa non lo spaventa a livello economico farebbe non bene, di più a fargli causa...ovviamente tentando una mediazione alla buona prima...
Cioè, mi sale il veleno solo a leggerle queste cose, tanto che andrei a litigarci io.Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
-
Infatti, queste cose fanno salire il fastidio solo a leggerle, concordo con te. Ci litigherei per procura.Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
in effetti 480 millesimi significa che quasi metà tetto lato sud è suo.
Potrebbe anche spendere per un drone per scaricare vernice sui pannelli ahahah, ma non si può.
Comunque agire col giudice di pace costa pochissimo, anche senza avvocato.Commenta
-
...il quale cercherà di fare da paciere tra entrambi....cioè non risolverà la questione.
FoxCommenta
-
Io invece sarei meno diplomatico............................ ricambierei con la cortesia che è mancata nei suoi confronti con una denuncia in Procura per occupazione abusiva di proprieta privata ................................... poi ne parliamoUn pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
Utente EA dal 2009Commenta
-
Ma allora si deve stare zitti e tenersi il torto.Originariamente inviato da tonini_mingoni Visualizza il messaggio[SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]Commenta
-
E perchè??Essi i furbacchiotti ""forse"" si saranno presi anche meno di 520 /1000 occupando solo sud ,certo non è corretto ciò che han fatto,io non lo farei, prendendosi il meglio però io seguirei il consiglio di Scresan e occuperei i 1000/1000 a nord e magari anche di più.Se han preso più di 520 parti no allora sarebbe troppo.AVREBBERO DOVUTO COMUNQUE CHIEDERE anche se sono due contro 1...Commenta
-
gli altri due condomini hanno occupato tutta la falda, quindi i loro 520 + i 480 millesimi del nostro amico
io ci parlerei educatamente con articoli del codice civile alla mano ed avvisandoli che in caso di loro immobilismo procederei per vie legali.Dove l'ignoranza urla...l'intelligenza tace...è una questione di stile...
Fv 3,6kw - 14 pannelli benq + Inverter Abb 3.0 out.Commenta
-
Vai sull’applicazione https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/it/tools.html
Vedi quanto ti rende un impianto a nord selezionando il tuo indirizzo.
Fai altrettanto con quello a sud.
Potresti riuscire a compensare la peggiore esposizione con più pannelli.
Parlandone serenamente potreste trovare una soluzione: ad esempio se installandoli a sud ti sarebbero bastati 4 kWp e a nord ne servirebbero 6 per raggiungere la stessa produzione, potrebbero rimborsarti un sesto dell’impianto ciascuno.
Meno costoso che modificare i due impianti per i furbetti e via più breve per te che eviteresti di far loro causa aspettando che un giudice intimi loro di smontare parte dell’impianto.
Soprattutto non rischi di far passare anni!FV: 4.68 kwp - 13 PANNELLI SunPower X22 - 360wp - inverter ABB UNO-DM 4 - azimuth = 10 - tilt = 15° - dal 15/02/2019 - Penta-split Daikin Stylish con gas R32 (25+25+25+25+42) dal 31/10/2018 http://pvoutput.org/list.jsp?id=73607Commenta
-
Ragazzi solo imparato sa come sono andate le cose; non suggeritegli cose legali a meno che non ci sia tra di noi qualche reale professionista che ha già avuto esperienze simili (anche lontano da imparato ormai tra call, video call, telefono etc, si può chiedere un consulto a chiunque).
A suo tempo (2008) mi ero informato su quale potesse essere il mio tetto e mi era stato consigliato solo di fare foglio firmato che diceva che avrei installato il fv sul tetto.
Nessuno mi chiese dove lo mettevo, e l'ho messo dove aveva preventivato il progettista.
Se imparato ci spiega meglio la sua situazione e allega una schermata del suo tetto possiamo consigliarlo meglio dal punto di vista produzione tecnica fv.
FoxCommenta
Commenta