Un caloroso saluto a tutto il forum, questo è il mio primo post e vi propongo subito una questione spinosa( per me).<br>Ho utilizzato il programma simulare 8.2, ho ipotizzato un'impianto di 200 KWp, sito nella provincia di Benevento, opzione<br>vendita integrale, finanziamento al 100%. Il BENCHMARK mi da nelle finestre con finanziamento un bel NO in tutte le opzione, 20,25,30 anni. Allora è anche un rischio fare un impianto completamente finanziato? Se qualcuno può gentilmente fare la simulazione per me e comunicare i dati mi farebbe un grosso favore.<br>Grazie a tutti e alla prossima.
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Conviene un impianto finaziato al 100%?
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">Allora è anche un rischio fare un impianto completamente finanziato?</div></div><br>il rischio e' per la banca .. e non per te..<br><br>Le banche , nel frattempo si sono gia' aggiornate e alla luce dell'ultima circ. della ag.d.e. e della storia dei subprime (la gente non ce la fa' a pagare la casa figuriamoci un optional) e con le turbolenze sui mercati finanziari<br>i mutui al 100% o senza garanzie REALI ve li sognate !!!!<br><br>Un consiglio se vuoi investire in una attivita' "nuova"<br>metti su' un autolavaggio a tempo e a gettoni o una bella pizzeria..<br>quelle funzionano sempre !!!!<br><br>La messa e' finita ... (almeno per ora !!<br>il FV in grande stile non e' (piu' una fonte di reddito (anche senza mutuo) !!!!!<br>e lasciamo stare la filosofia e la "retorica verdista"<br><br>comunque fatti fare due conti anche da i "veri esperti" per completezza !<br>secondo me non servono neppure !!
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Senza futuro, ma sei proprio senza futuro, senza offesa ovviamente... <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/3d4e692546d07f1e53936bce1c02f73d.gif" alt=":woot:"><br><br>ma per grossi impianti, mi sa che hai proprio ragione...
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mmmmm.....<br><br>diciamo che le banche, sopratutto quelle che sono in circolazione da tempo, i loro conti, sanno farli molto bene, a differenza dei sigoli privati<br><br>Quando ti propongono qualcosa, loro sanno già quanto ci guadagneranno e, quale è il rischio medio di rimetterci<br>Se la risposta è "NO" significa che, a conti fatti, mediamente, il rischio di insolvenza, non viene ripagato dai guadagni<br><br><br>Odisseo<br><br>
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (senza futuro @ 1/9/2007, 23:13)</div><div id="quote" align="left"><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">Allora è anche un rischio fare un impianto completamente finanziato?</div></div><br>il rischio e' per la banca .. e non per te..<br><br>Le banche , nel frattempo si sono gia' aggiornate e alla luce dell'ultima circ. della ag.d.e. e della storia dei subprime (la gente non ce la fa' a pagare la casa figuriamoci un optional) e con le turbolenze sui mercati finanziari<br>i mutui al 100% o senza garanzie REALI ve li sognate !!!!</div></div><br>scusa, ma viene chiesto un consiglio sulla convenienza, non sulla "bancabilità" del soggetto che lo chiede.Anche io nel mio thread ho ipotizzato (proprio x un impianto da 200Kwp) un finanziamento del 100%, e chiedevo se sbagliavo qualcosa nei conti, quando risultavano circa 50k euro di margine lordo annuo, dopo aver pagato le rate. Con quel margine ci si doveva fare la manutenzione e pagare le tasse.<br>Hai risposto "dove vai con 50k euro".<br>Intendevi che son pochi, o ritieni che abbia sbagliato i conti? Nel primo caso, prescindendo che non sono certamente l'unica fonte di reddito, riuscendo a farselo finanziare in toto sarebbe un rendimento altissimo a fronte di investimento 0 !<br>Qualcuno mi saprebbe dire cosa e di quanto sbaglio nei conti?<br><br><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (odisseo @ 2/9/2007, 09:59)</div><div id="quote" align="left">mmmmm.....<br><br>diciamo che le banche, sopratutto quelle che sono in circolazione da tempo, i loro conti, sanno farli molto bene, a differenza dei sigoli privati<br><br>Quando ti propongono qualcosa, loro sanno già quanto ci guadagneranno e, quale è il rischio medio di rimetterci<br>Se la risposta è "NO" significa che, a conti fatti, mediamente, il rischio di insolvenza, non viene ripagato dai guadagni<br><br><br>Odisseo</div></div><br>Ma le banche cosa rischiano? una rottura dell'impianto che potrebbe esser peraltro coperta da una polizza?<br>
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (THE KAISER @ 2/9/2007, 11:06)</div><div id="quote" align="left">----<br>Ma le banche cosa rischiano? una rottura dell'impianto che potrebbe esser peraltro coperta da una polizza?</div></div><br>Il furto dell'impianto, e voglio vedere chi te lo assicura, se non presenti un contratto con un azienda che ti fornisce una guardia armata 24h/24h.<br><br>Questi "gioellini" per un valore totale di 1 milione di euro, devono solitamente stare in un cassaforte blindato in una banca, purtroppo sono spessi in negozi blindato (gioelleria) , invece li vorresti tenere in un campo aperto.<br>Spero di avere reso l'idea.<br>Qui c'è un forte rischio che vengono in pieno giorno, con un furgone, vi sequestrano per un giorno e fanno una razzia.<br><br>Poi cosa fai, dopo un mese tornano di nuovo, finchè poca alla volta svuotano il campo.
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X Senza Futuro:<br><br>mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000€ con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai. <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/55ebf079b0cf7daa825f2cd807d0c078.gif" alt=""><br><br>X The kaiser:<br><br>l' investimento val la pena, ovviamentwe non si diventa ricchi, ma è un investimento da zero che porta un guadagno costante con rischi d'impresa minimi. Non dar retta al sig. NO.<br><br>X pinetree:<br><br>la Zurich fa una ottima assicurazione ALL RISK. Ovviamente valutano di zona in zona e da impianto a impianto. Probabilmente in zone 'a rischio' ti richiedono la gurdia x assicurarti, in alcune 'molto a rischio' non ti assicurano proprio.<br>Ma questo non vale solo x il FV.
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (taote @ 2/9/2007, 12:50)</div><div id="quote" align="left">X Senza Futuro:<br><br>mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000€ con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai. <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/865d66110a4d630de6940b689179b3cc.gif" alt=""><br><br>X The kaiser:<br><br>l' investimento val la pena, ovviamentwe non si diventa ricchi, ma è un investimento da zero che porta un guadagno costante con rischi d'impresa minimi. Non dar retta al sig. NO.<br><br>X pinetree:<br><br>la Zurich fa una ottima assicurazione ALL RISK. Ovviamente valutano di zona in zona e da impianto a impianto. Probabilmente in zone 'a rischio' ti richiedono la gurdia x assicurarti, in alcune 'molto a rischio' non ti assicurano proprio.<br>Ma questo non vale solo x il FV.</div></div><br>Purtroppo il nostro kaiser, abita in una zona dove il rischio e valutato con un altro indice, "Quando" e non "Se".<br>Indicativamente quanto costa quest'assicurazione, non so in un area tranquillo.<br><br>Confontando all'assicurazione d'auto, dovrei pagare almeno €15000/anno
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000€ con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai.</div></div><br>e magari gli ha portato l'ultima busta paga !<br>sicuramente era un CE 1 non di certo CE2 e prima della circolare dei nostri amici del fisco<br><br>caro mio io prima di chiedere un mutuo da 400.000 euri anche chir..<br>per darli poi ad un consulente che mi vende l'impianto FV fatto da un'altro che lo compra ancora da un'altro ecc...<br>vado a lavare i vetri ai semafori di Fi ...<br>guadagno di piu' , tutto in nero e principalmente dormo piu' tranquillo<br>vediamo quanti mutui venderete da ora in poi.<br><br>io sono abbastanza "grande" da poter andare in banca a "ragionare" da solo anzi ci vado pure troppo e non ho bisogno di "accompagnatori raccontapalle e parcellizzati " (preferisco una rumena tra i 20 e 30 anni).<br>anche con tanti !!!!<br><br>buonanotte "consulenti globali"<br>a proposito ma te non sei quello dei CIS quanti "container" ne hai venduti ?? <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/9aad7d10439dd270cd43414128d40257.gif" alt="">
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Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell'impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?<br>Poi dalle vostre risposte mi sembra di capire che non c'è ancora nulla di ben definito a riguardo di ciò che ho chiesto, c'è chi vede tutto buio e chi ha una visione + ottimistica, manca uno storico su cui fare affidamento, anche se vista l'evoluzione attuale forse non ci sarebbe di grande aiuto.<br>Grazie a tutti.
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (giadifiore69 @ 3/9/2007, 18:09)</div><div id="quote" align="left">Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell'impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?</div></div><br>X forza di cose lo devi coprire tu...mi pare ovvio. Quello che mi chiederei è: " è possibile una situazione del genere?cosa potrebbe provocarla, con che probabilità"?
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (giadifiore69 @ 3/9/2007, 18:09)</div><div id="quote" align="left">Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell'impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?</div></div><br>su questo viene in aiuto la Polizza "All risk" della Zurich<br>che copre anche i danni indiretti, ma è concedibile solo se è stato fatto anche un contratto di manutenzione dell'impianto
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