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**crimail** · 24-11-2010, 11:13

Buongiorno a tutti.
Ho realizzato una pensilina per parcheggio auto con sopra i pannelli fotovoltaici. Il Cliente mi chiede se deve pagare l'ICI e/o riaccatastare l'area su cui c'� la pensilina. Ho guardato un po' in giro su internet e sul forum, ma alla fine non ho capito cosa bisogna fare. Qualcuno mi sa dare qualche indicazione?
C'� una sorta di regola da seguire per individuare, in generale, se un impianto � soggetto oppure no a pratiche catastali e di ICI?
Grazie!

**marcober** · 24-11-2010, 15:50

Ciao..la pensilina mi pare vada accatastata ..se supera gli 8 mq..credo potrebbe esere una pertinenza di un edificio esistente (forsi ci sono dei limiti dimensionali, 20% della cubatura?) ..oppure come nuova costruzione C/7

Se � una pertinenza di un edificio tipo A e l'impianto FV � connesso al contatore dell'abitazione, l'impianto � escluso ICI
Se � pertinenza di un edificio non residenziale, la rendita catastale della pensilina si calcola mi pare in base ai costi di bilancio, che quindi comprendono il costo dei pannelli dell'impianto (quindi avr� una rendita pi� alta che gia sconta il fatto che produce un reddito pi� elevato)
Marco

**MrDish** · 24-11-2010, 23:19

Gli impianti a terra pagano ICI solo se il terreno ha subito un cambiamento al catasto, cio� da agricolo � stato passato industriale/commerciale/edificabile.
Con il precedente decreto FTV molti comuni davano l'accatastamento automatico come terreno edificabile, facendo si pagare l'ici ai proprietari ma trasformando in edificabili molti terreni agricoli!!!!!

**marcober** · 25-11-2010, 00:00

pr� il ns amico l'ha fatto su pensilina e non a terra.
Per quelli a terra comunque conoscerai le divergenze fra Agt e AdE..per AgT va sempre accatastato opificio D1 anche se non c'� stata modifica destinazione..l'attivita agricola rimane possibile e convive..e comunque non nasce titolo ad "edificare" nulla piu dell'opificio fotovoltaico..
Situazioni simili esistono..ad esempio sono accatastate oggi case non condonate e non condonabili..l'accatastamento non le condona, ma da titolo al comue ad imporre ICI..

**frandi** · 27-11-2010, 08:12

E invece se si tratta di pensilina su terreno agricolo utilizzata come rimessa attrezzi e macchine agricole come ci si regola? Va accatastata e si paga l'ICI?

**marcober** · 28-11-2010, 09:57

se � a destinazione agricola credo non paghi ICI..non sono esperto ma penso non vada nemmeno accatastato..resta un terreno agricolo..per cui anche se porta un impianto FV non comporta nulla..M

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