X Marcober. Lo sai come la penso, ho sempre sottoscritto la validita' della tesi di Snapd., ho discusso con te , ma resto sempre dell'idea che esiste la necessita' di un INTERPELLO motivato tecnicamente, anche se poi ogni tanto con "leggine interpretazioni" cambiano le carte in tavola.
Per quanto riguarda il post 871 tutto "tre volte OK" ma ti faccio una sola domanda: se opto per la detrazione installando un pannello solare, perche' non posso usufruire di agevolazioni della Provioncia o del Comune?

Forse perché la legge prevede che la detraibilità non è cumulabile con altre agevolazioni?
Se le agevolazioni provinciali o comunali o regionali che citi son normate da apposite leggi, non ci sono dubbi che non puoi fare entrambe le cose (detrazione,agevolazione).
In merito allo SSP ribadisco che non c'è nessuna legge che lo consideri, ad oggi, una "agevolazione"
Onestamente capisco che ci possano essere pensieri, opinioni e idee diverse, ma qui ormai con il volere sempre maggiori certezze secondo me siamo nel campo della cocciutaggine più che del libero arbitrio.

Siamo arrivati a quasi 1000 post, mi ero ripromesso di non intervenire se non con qualcosa di nuovo, ma non ce l'ho fatta!! Scusate. Da ora cercherò di mantenere fede al mio impegno "morale".
saluti

Detrazione FV su immobile non residenziale

Salve volevo chiedere chiarimenti e il vostro parere riguardo a questa tematica:

Io volevo fare impianto FV su capannone Categooria Catastale C2 ovviamente non residenziale.

E ho notato che sul sito dell'agenzia delle entrate è indicato che è possibile ottenere le detrazione fiscale del 50% solo per lavori su immobili residenziali solo nel caso di lavori di ristrutturazione ordinaria, straordinaria e i risanamenti conservativi.
Mentre per le «opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici» non è specificata nessuna categoria catastale o destinazione d'uso.
Questa considerazione l'ho trovata anche in un articolo del ilsole24ore.
Ecco la parte interessata:

"La detrazione del 36% (50% fino al 30 giugno 2013) per le «opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici» (articolo 16-bis, comma 1, lettera h del Tuir) non è limitata ai soli lavori «effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, e sulle loro pertinenze», come invece è ancora previsto per la generale detrazione del 36% (50% fino al 30 giugno 2013) sulle manutenzioni straordinarie, le ristrutturazioni e i risanamenti conservativi (articolo 16-bis, comma 1, lettera b del Tuir). Non è stato posto alcun limite alla categoria catastale o alla destinazione dell'immobile, neanche per tutti gli altri interventi agevolati al 36% (50% fino al 30 giugno 2013) e indicati nelle lettere da c) a l) dell'articolo 16-bis del Tuir (ricostruzione o ripristino per eventi calamitosi, realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, eliminazione delle barriere architettoniche, eccetera).
Immobili e imprese"

L'articolo è a questo indirizzo: Detrazione del 50% non per tutti - Il Sole 24 ORE

E che cavolo, se sei azienda te lo puoi ammortizzare (10% annuo per 10 anni) e quindi te lo scali al 100%....
Te lo dobbiamo regalare? Possiamo fare na colletta.
:-) :-)

La detrazione 50% è riservata ai soggetti privati. Se il capannone è una pertinenza del'immobile forse hai qualche possibilità di farlo passare. E comunque credo che un impianto FV sia vista come manutenzione straordinaria (almeno in sede di CIL al comune)

Detrazione FV su immobile non residenziale

Scusate non avevo specificato che si tratta di capannone di mia proprietà ma utilizzato per attività lavorativa.

Quindi io che chiedo la detrazione sarei un soggetto privato.

Il capannone anche se utilizzato come garage non credo possa essere di pertinenza dell'edificio residenziale.

Però dall'altra parte come dicevo nel post precedente essendo l'impianto FV «opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici», io non ho letto nessun limite per categoria catastale o destinazione d'uso.

C'è una disposizione generale che dice che se ci sono 2 incentivi della STESSA NATURA non sono cumulabili..e poi dice che se hann NATURA DIVERSA sono cumulabili sino a quando si crea un tasso di rendimento dell'investimento NORMALE.

Per cui direi che Detrazione incentiva il RISPARMIO (autocosnumo) in quanto me la darebbero anche ad isola..lo SSP "incentiva" (fra virgolette) l'IMMISSIONE..per cui NATURA DIVERSA e obiettivi diversi. Quindi cumulabili salvo rendimento ANORMALE..ma con un rientro 10 anni TANTO QUANTO i CE sino ad oggi, direi NORMALE.

WASABY dice (dopo) di aver un capannone affittato. Ora, non so bene, ma penso che le spese di acquisto e manutenzione del capannone, nn credo le possa detrarre dal Reddito (affitto del capannone)..per cui
a) il capannone non è ne BENE STRUMENTALE ne MERCE
b) eventuali spese restano a suo carico...
e perche non incentivabili? la domanda è lecita...

Nico..lui infatti è un PRIVATO... e nemmeno Imprenditore

In effetti mentre i sub a e b dell art 16 bis richiamano espressamente il residenziale, gli altri ..ni..
L'articolo del Sole dice che questi limiti non ci sono da sub c) a sub L)...però nel sub e) si parla di ABITAZIONE..per cui anche loro toppano..

Penso che l'impostazione generale della Norma "porti" ad un'esclusione del NON residenziale per tutte le voci...sebbene il proprietario di tale edificio sia un Soggetto IRPEF e non IRES...e comunque il fatto che AdE INTERPRETI UFFICIALMENTE in tal modo sulla guida, a me spegne ogni speranza.

Tuttavia secondo me la questione ha poco rilievo pratico pe ril FV..se infatti faccio un impianto su un CAPANNONE..divento IMPRENDITORE (vedno energia, apro P IVA)..e quel capannone cessa di essere NEUTRO e diventa BENE STRUMENTALE, e la Guida AdE lo esclude in modo esplicito (pero lo posso ammortizzare, capannone e impianto)
Se è affittato, per farlo dovrei separare catastalmente il tetto e poi non affittarlo ma tenerlo..e ricado nella situazione precedente...

m

Detrazione FV su immobile non residenziale

Grazie marcober.

Hai interpretato bene la prima parte.

Comunque precisi il capannone è mio e lo uso come garage.
Il capannone è a 100 metri da casa e viene utilizzato come garage (è di 100 metri quadrati, abbiamo fatto le cose in grande).
Il capannone utilizza la stessa corrente dell'abitazione unico contatore, pertanto noi metteremo l'impianto FV sul capannone per poi aderire allo scambio sul posto per risparmiare in bolletta.

Il problema è che non posso metterlo sull'abitazione in quanto il capannone è davanti all'abitazione prorpio sul lato est quindi mi copre la casa dal sole e ne arriverebbe poco.

Per quanto riguarda l'aprire partita Iva, credo che aderendo allo scambio sul posto non sia necessario e dovrei rimane soggetto privato e non imprenditore.

Comunque vedrò di chiedere anche il parere dell' Agenzia delle entrate.

ti assicuro che qui in zona da me fan tutti molto prima.
Sia privati che possiedono capannone concesso in locazione, sia aziende (immobiliari) che hanno come beni propri capannoni concessi in locazione, eseguono sul tetto dell'immobile un impianto FV e a: non lo accatastano b: non fanno alcuna separazione dal tetto locato rispetto al fabbricato
Che far west che cè ragazzi. E come sempe chi fa le cose in regola paga di più e non si vede mai una contropartita legale nei confronti di chi "piscia" fuori!

E' una questione molto dibattuta quella, ma a quanto pare se lo metti su edificio commerciale (ossia non una abitazione) in automatico diventi imprenditore.
A me questa norma non fa impazzire perchè la trovo un po rigida, ma sta di fatto che è così.
La cosa bella è che come detto sopra, qui in Italia fai sempre un po' come ti pare, tant'è che conosco gente che ha fotovoltaico posto su capannone ma abbinato ad un contatore privato e nessuno dice beo, e nessuna p.iva è stata aperta.
Questo grazie anche al non accatastamento dell'impianto. Finchè qualcuno non fa le foto aeree, non possono sapere ove si trova l'impianto e prima che incrocino i dati ne passerà.
Ripeto, far west

Prima però dicevi Comuqnue se lo sui come GARAGE..puoi RISCHIARE..nel senso che non mi pare ci sia scritto da nessuna parte COSA deve essere una pertinenza residenziale (intendo dimensione e accatastamento)..ovviamente deve avere un senso 100 metri di garage non è poi tanto..anche io l'ho fatto 90..certo l'ho accatastato residenziale.. sto per metterci un FV da 10-12 kw sopra in detrazione+SSP..

Comuqnue, come prima mossa per evitarte grane con AdE sarebbe di accatastarlo residenziale (se possibile) e legarlo (graffarlo al catasto) ala casa..e quindi pagarci IMU con l'indice della rispettiva abitazione..questo secondo me ti mette al riparo..

?!?!?!?!?
Forse volevi dire che la tua parte di capannone e' a 100mt..... altrimenti per farti ombre una cosa che dista 100mt. deve essere alta almeno 50

Detrazione FV su immobile non residenziale

marcober hai ragione volevo scrivere "di mia proprietà ma non utilizzato per attività lavorativa"

X spider61
la parte di capannone che mi fa ombra è quella di mio zio

Per quanto riguarda il fatto che per accedere alla detrazione l'edificio debba essere per forza residenziale e il soggetto un privato.

Non credo sia cosi anche perchè non si spiegerebbe il perchè tra i soggetti che possono richiedere la detrazione ci siano:

"L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti
reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
? proprietari o nudi proprietari
? titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
? locatari o comodatari
? soci di cooperative divise e indivise
? soci delle società semplici
? imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce."

Scusatemi se mi intrometto, vorrei fare (come privato) un' impianto fotovoltaico di 3 kw. nella tettoia (di mia proprieta') vicino all'alloggio (sempre di mia proprieta') dove abita mia figlia utilizzando il contatore intestato a mia figlia qualcuno mi sa dire se si puo' fare o devo fare la voltura???
Un' installatore mi ha detto che utilizzando la detrazione del 50% dopo i dieci anni posso passare a chiedere l' incentivo del GSE????

L'impianto deve avere la stessa intestazione del contatore; tua figlia puó usufruire del 50% di detrazione fiscale, per i dettagli leggi la discussione. Non può chiedere l'incentivo in quanto incompatibile con la detrazione.

Ti faccio notare che:
1. pur volendo fare la furbata di richiedere l'accesso al conto energia, questo termina a breve quindi fra 10 anni forse sarà un lontano ricordo, fai i miei complimenti all'installatore per professionalità, competenza e induzione a aggirare le norme, anzi cambialo così impara a lavorare come si deve;
2. sempre riferendomi al conto energia, se parli di tettoia non hai diritto nemmeno ora alla tariffa, ti consiglio una lettura delle regole applicative nel caso volessi chiedere l'accesso alla tariffa incentivante.

Dopo aver letto di tutto di più, visto impianti installati male se non peggio, constatato il modo di lavorare di molti, mi cadono le braccia.

Allora, intanto sgombriamo il campo dal classico equivoco..fiscalmnete il PRIVATO non esiste..o meglio PRIVATO al massimo sarebbe NON PUBBLICO (cioè tutto ciò che non è un ente Pubblico).

Esistono le PERSONE FISICHE (cioè tutti i soggetti passivi IRPEF) e le PERSONE GIURIDICHE (soggetti passivi IRES).
EMTRAMBE due entità POSSONO o NON POSSONO essere anche IMPRENDITORI, cioè esercire un'attivita di Impresa.
Quindi abbiamo persone FISICHE che non sono imprenditori( cioè dipoendendti, lav autonomi, pensionati, etc) o che lo sono; e Persone Giuridiche che sono Imprednitori 8tutte le Soc di Capitali iscritte alla CCIAA) o che non lo sono (la CRI)

Tu sei PERSONA FISICA NON IMPRENDITORE, quindi la parte:

non ti compete.

Detto questo, la questione che sollevi è nota agli addetti ai lavori.
La nuova stesura della Norma (cioè art 16 bis TUIR) è "leggermente" diverso dalla Morma precedente che sostutuisce.
E solo pe ri punti a) e B) richiama il RESIDENZIALE.
Tuttavia se per ttuti gli altri punto fosse IMPLICITO che vale per TUTTO ,allora sarebbe ERRATO il comma 5 (che dice che la detrazione spettante è ridotta al 50 % in caso di residenziale ad uso promiscuo per arti e professioni o commerciale). Infatti ci sarebbe un inspiegabile riduzone al 50% se fosse residenzile promiscuo, ma 100% se fosse non residenziale, cioè ad esempio artigianale o commerciale!
Aggiungi poi 2 altre cose:
- esiste UNA sola eccezione , cioè il rirpistino per EVENTI CALAMITOSI, ove esplicitamente vale pe ril NON residenzile..perchè avrebbero dovuto esplicitarlo se valesse sempre salvo letetre a) e b)
- La norma predecente era categorica e quindi questa pare una "svista", e dunque AdE non ha mutato atteggiamento rispetto la Norma precedente..quindi se qualcno la vuole applicare al NON residnziale, deve sicuramente mettere in conto un contenzioso..conviene?

Marco

se uno fa la detrazione, magari puo anche connetere impianto su POD intestato a chi realmnete occupa quell'abitazione, magari inquilino..

Cioè..io propietario faccio impianto e chiedo detrazione 8come posos farlo per qualsiais lavoro detraibile)..chi lo paga ha diritto alla detrazone..è ovvio che s elo faccio su una casa affittata, o metto in scambio su quel contatore che esiste, e che è intyestato al'unquilino.
Il "risaprmio energetico domestico" esiste sempre..
Io non ci vedi nulla di vietato.
La detrazione risolve l'annoso porblema di avere un incentivo su case affittate.
Ovviamente lo SSP lo gode l'inquilino, ma gli posso aumentare l'affitto (ovviamnete sarà un reddito tassato)

Detrazione FV su immobile non residenziale

Grazie mille marco per la tua risposta.

Però ora mi viene un altro quesito, leggendo la guida dell'agenzia delle entrate relativa alla detrazione per la ristrutturazione.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...b59bc065cef0e8

Leggo a pagina 7 che nei lavori per i quali spettano le agevolazioni nel punto a) sono indicati:
- Manutenzione straordinaria, opere di restauro e risanamento, ecc.. effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale e sulle loro pertinenze.

Nella manutenzione straordinari troviamo "opere per il conseguimento di risparmio energetico" quindi anche FV.
Pertanto forse posso avere la detrazione se metto l'impianto sul mio magazzino categoria catastale C2 se lo dichiaro di pertinenza.

Resta il problema però dei requisiti per dichiarare che un edificio e di pertinenza dell'unità abitativa.
Cioè come faccio a dire che è di pertinenza della mia abitazione?
Basta solo l'uso che ne faccio?

Il mio magazzino utilizza lo stesso contatore elettrico dell'abitazione, lo stesso contatore per l'acqua dell'abitazione.
Viene utilizzato per riporci l'auto e il motorino (più vestiti per il cambio di stagione).


Comunque sto scrivendo mail all'agenzia delle entrate per sapere cosa rispondono.

mi pare di averti gia risposto al post 884..pertinenze..
Non vi è scritto da nessuna pare cosa sia ua pertienza..si vogliono fattori SOGETTIVI (tua volonta di usarla come pertinenza) e OGGETTIVI 8che la sia, che sia in qualche modo al servizio di un'abitazione, che la misura e il volume non ecceda un oggettivo uso pertinenza).
Ora, un garage di 100 metri puo essere eccessivo pe run bilocale in centro da 50 metri...dove magari pssoo vivere 2 prsone+ 1 bambino..normale per villa di 350 mq in campagna dove ci sono 3 stanze da letto..
Alcuni Comuni hanno dei regolamenti per definire il quantitativo massimo (esempio 1 garage, 1 cantina, 1 cortile)..magari qualcuno anche la dimensone..non saprei..verificat il tuo.

Il fatto che usi utenze domestiche è positivo..l'IMU come è stat pagata , come pertinena dll'abitazione? se si, sei a posto..se no..chiedi lumi al commercilista e vedi di cambiare dichiarazione prossimo giro..

Comuqnei ul FV nonè che sia un Man Straordinaria..non penso Comune ti chieda nula piu di una CIL..
Quidi va sotto punto h) (mi pare)..che comuqnue vale certamente anche per pertinenze.

Segui i consiglio di marcober (post 877) e accatasta tutto come residenziale o di pertinenza.

Se non erro il FV, secondo un parere dell'AE, non rientra in queste opere, altrimenti sarebbe detraibile al 55%.

saluti

Hai ragione. Aver letto certe filosofie mi ha indotto all'errore.

Non sbagli. Riferimento normativo diverso in cui è scritto chiaramente che il FV non rientra.

Liga ..Astor..la questione è in questi termini.
il FV ha 2 effetti contemporanei: PRODUCE energia EE rinovabile e Diminusice il cosnumo di EE ove è installato (efficienza energetica).

Quindi è incentivabile con CE per quanto riguarda la PRODUZIONE...oppure (non cumulabile) col 36% (ora 50%) dell'Efficienza Energetica.

L'ex 55% 8(ora ridotto a 50%) invece riguarda l'EFFICIENZA TERMICA in riscaldamento e quindi NULLA ha a che fare col FV...e infatti incentiva il TERMICO.

Una piccola precisazione... Fino al 30.06.2013 la detraione per rispermio energetico resta al 55%, dopo quella data passa al 36%

>>> messaggio errato <<<

Una piccola precisazione sbagliata
Il 55% è diventato 50%, ed è stata una manovra un po' porcosa, poichè i vari tecnici che effettuano le pratiche se la sono visti infilare nel sedere.
Questo è dovuto al fatto che molti interventi del 55% si possono operare anche nel 50% ex 36% senza bisogno di pratiche e altri orpelli.
Quindi se qualcuno non ha problemi di tetto massimo di detrazione (90000 se ben ricordo) può tranquillamente inserire il tutto nel 50% senza pratiche aggiuntive.
Il 55% ora è 50%

Astor..stai sbagliando riferimento..quella che era 36 ed è ora 50% fino a giungo era relativa al patrimonio edilizio (che però da un po di tempo comprende anche il risparmio energetico..infatti da tempo chi vende stufe e caminetti pubblicizzava il fatto che si poteva richiedere il 55% con prpodotti certificati ed una certa procedura Enea..oppure il 36% senza particolare riguardo alle certificazioni e senza procedure se non il bonifico con ritenuta).
Questa cosa da sempre valeva anche per i FV..ma non era utilizzata perche non conveniva...ora visto che l'investimento si è notevolmente abbassato, abbinandola allo SSP permette un rientro decente.

Quella 55% resta (se mi ricordo bene ridotta al 50% dal 1° Gennaio, concordo con Nico), per tutte le attivita di risaprmio energetico TERMICO previste (quindi FV escluso).

Io la sto per utilizzare perche aggiungo isolamento al solaio, miglioro del 20% il miimo di legge e chiedo 50%..se lo facessi con la detrazione(pur del 50%) del patrimonio edilizio, rischierei di vederrmi contestare il fatto che è una manutenzione ordinaria e non straordinaria e quindi nn deducibile.
Farò invece quela del patrimonio edilizio (lettera H, volto al risparmio energetico) pe run FV non integrato e quindi non finanziabile con CE..ho aspettato sino ad ora (anche se avrei potuto farlo da sempre con la detrazione) affinche i prezzi scendessero..ora mi sembrano sufficientemente bassi..anzi..se l?europa mette i dazzi ai Cinesi da MAggio come si sente dire..i prezzi potrebbero pure risalire (o comunque non scendere)..ma da giugno la detrazione passa al 36%..per cui secondo me ora è il momento..

Ho eliminato l'errore per non generare confusione.

Le detrazioni del 55% sono prorogate fino al 30/06/2013. ENEA - Efficienza energetica - Tutto sulle detrazioni fiscali del 55%

saluti

si Liga..hai proprio ragione..in effetti ricordavo 50% perchè questo era il testo del DL..che però poi è uscito dalle camere col 55%..benissimo! ne ho giusto una da 10.000 euro da fare...altri 500 euro risparmiati!!

la mia parcella per il suggerimento sulla tua pratica è di 50€...
Naturalemnte scherzo...

saluti e buon lavoro!

Ragazzi non facciamo casino,

per il FV vale SOLO il 50%.

Il FV per il 55% non e' contemplato.

ragazzi stiamo creando discussione.
Il 55% è stato abbassato al 50%, cos'è questa storia del 55% non capisco?