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Tetto capannoni per impianto fotovoltaico

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  • #1

    Tetto capannoni per impianto fotovoltaico

    Prima di tutto, un saluto a tutti perchè è la prima volta che scrivo.
    Ho 2 capannoni la cui superficie globale è 1000mq a Crema, in provincia di Cremona.
    Questi 2 capannoni vengono dati in affitto.

    Vorrei sapere se è possibile installare un impianto fotovoltaico per "vendere" solamente energia, dato che in questi capannoni non svolgo nessuna attività (e quindi non produrrei elettricità per coprire parte dei miei consumi).

    Mi pare di aver capito che per 1kwp servono 8mq, quindi in 1000mq ci starebbe un impianto di 125kwp?
    Quanto costerebbe (più o meno) l'impianto, tanto per avere un ordine di grandezza della spesa?

    Grazie in anticipo.

    PS: correggetemi pure se ho detto delle cazzate e fatemi sapere se avete bisogno di maggiori informazioni per poter dare un parere.

    E' possibile linkare una foto del capannone con google earth? Così capite anche l'orientamento del tetto.
    Tag: Nessuno
  • #2
    ciao,

    guarda io sono nella tua stessa situazione ,in unprimo momento volevo dare in affitto il tetto poi valutando attentamente i pro e i contro ho rinunciato (le cifre sono troppo basse in relazione a quello che perdi)ho pero' cominciato a valutare di farlo io ,ebbene l'ordine di grandezza di un investimento per un impianto da 100 kw e' 300.000 euro che si ammortizza in 6-7 anni nelle nostre zone . sto pero' lavorando ad un progetto di importazione diretta dalla cina dei pannelli che se mi va in porto ridurrebbe del 60% l'investimento e quindi ridurrebbe gli anni di rientro a 2 .se vuoi i dettagli scrivimi tranquillamente .ciao

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    • #3
      circa 120.000 euro per l'impianto da 100KW, sicuro di quello che dici?!?!
      ammettendo anche di trovare i moduli a circa 1 €/Wp, che inverter vai ad utilizzare?
      i quadri di campo? gli scaricatori? il cablaggio? quanto ti costa il progetto? il piano sicurezza? la connessione alla rete?l'eventuale monitoraggio? l'installazione e dichiarazione di conformità? collaudo?
      sei ancora sicuro di quanto hai scritto?
      se così fosse sono il primo a chiederti informazioni

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      • #4
        chiedi ,chiedi anche perche' il prezzo sarebbe sotto i 100.000 euro

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        • #5
          mandami pure tutte le informazioni del caso in PVT grazie

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          • #6
            Ma per un privato che vende solamente, conviene installare i pannelli o tutto finisce in tasse?

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            • #7
              Originariamente inviato da cydella Visualizza il messaggio
              Ma per un privato che vende solamente, conviene installare i pannelli o tutto finisce in tasse?


              Ciao Cydella,
              Certe affermazioni nn le capisco, si vuole sempre avere senza dare, mi pare normale che si paghino le tasse quando si ha un reddito .......
              Meglio avere un reddito e pagare, anzi e' molto meglio pagarne tante .........
              ciao car.boni
              Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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              • #8
                Ho chiesto se finisce tutto in tasse, non ho detto che non voglio pagare le tasse.
                Sto chiedendo se il gioco vale la candela, dato che per mettere un impianto di 100Kw un po' di soldini devo metterli e sto in ballo per 20 e passa anni.
                Se faccio un finanziamento da 300.000€ e alla fine della fiera porto a casa 3000€ netti all'anno, allora faccio ripetizioni di statistica che prendo più o meno la stessa cifra, ma almeno non ho patemi d'animo.

                Riformulo la domanda: da privato (senza IVA) conviene mettere un impianto da 100Kv per vendere tutta l'elettricità prodotta (non ho attività nei capannoni, ma vengono affittati) o è meglio lasciar perdere fin dall'inizio?

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                • #9
                  La vendita di energia ti dà un aliquota da pagare del 31,4%.
                  Non puoi fare un impianto da 100 kw/p senza una partita iva.
                  Ti conviene farti partita iva e fare una società dedicata (tipo "cydella new energy snc"..suona bene....).
                  Poi un impianto da 100 kw/p ti "lascia" qualcosina di più di 3000€ l'anno..meglio se vedi prima un business plan fatto bene..
                  Leo.

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                  • #10
                    Originariamente inviato da cydella Visualizza il messaggio
                    Ho chiesto se finisce tutto in tasse, non ho detto che non voglio pagare le tasse.
                    Sto chiedendo se il gioco vale la candela, dato che per mettere un impianto di 100Kw un po' di soldini devo metterli e sto in ballo per 20 e passa anni.
                    Se faccio un finanziamento da 300.000€ e alla fine della fiera porto a casa 3000€ netti all'anno, allora faccio ripetizioni di statistica che prendo più o meno la stessa cifra, ma almeno non ho patemi d'animo.

                    Riformulo la domanda: da privato (senza IVA) conviene mettere un impianto da 100Kv per vendere tutta l'elettricità prodotta (non ho attività nei capannoni, ma vengono affittati) o è meglio lasciar perdere fin dall'inizio?
                    Premetto che non puoi svolgere un'attività (quella di vendita di energia) come privato, senza avere una partita iva o un'impresa (come privato puoi vendere l'energia in avanzo rispetto ai fabbisogni domestici, ovviamente quello che avanza deve essere una piccola parte rispetto a quella consumata per la casa e comunque per impianti fino a 20 KW)
                    Per un impianto da 100 KW come fai a dire che tiri fuori 3000 euro netti all'anno? (non so se per il tuo finanziamento hai stimato di pagare interessi annui del 20-30% oppure se lo posizioni verso nord e magari sotto alle piante) fatti un business plan prima di fare certe domande, magari non hai nemmeno considerato che l'impianto lo metterai in ammortamento e che recupererai l'IVA.

                    Tornando alla tua domanda la risposta è Sì (se installato in modo accettabile) ma lo puoi fare solo come ditta individuale o impresa.

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                    • #11
                      Non incazzatevi
                      Volevo capire se, facendo tutto per bene, ne valeva la pena;
                      sarebbe stato inutile chiedere 200 cose per poi scoprire alla fine che non mi conveniva/sarebbe stato impossibile per motivi fiscali/legislativi...
                      Tutto qua

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                      • #12
                        vi do' un consiglio ,fate gli agricoltori se volete fare un impianto fv si paga "solo" 1,9 % del reddito ricavato

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                        • #13
                          è vero che la tassazione è minima ma solo se i tuoi ricavi sono prevalentemente agricoli, altrimenti sei tassato come una qualunque altra azienda che produce energia in quanto si guarda la prevalenza dei ricavi

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                          • #14
                            concordo con fontetecnologica

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                            • #15
                              Sono andato a vedere l'impianto fatto vicino a Cremona.
                              Capannone da 3000mq, tetto a "gobbe" con finestrelle a nord per fare entrare la luce, 1008 pannelli per un totale di 188,04 kw.
                              Installato 2 annetti fa, costo sui 700.000€ e interamente finanziato dalla banca.

                              In foto il capannone che vorrei pannellare, con immagine presa da Google Earth. Ho provato a prenderla da Tuttocittà, ma non riesco a salvarla sul pc e se cerco di caricare il collegamento mi dà errore.
                              Di mia proprietà, i 2 rettangoli in basso.
                              Pannellare solo a sud o il rettangolo esposto a nord?
                              O bisogna sapere le inclinazioni?
                              File allegati

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                              • #16
                                a occhio sembrano posizionati abbastanza bene.se Il tetto e' di eternit meglio ancora.
                                Anche se il capannone e' affittato potresti trovare un accordo con i tuoi affittuari se hanno un buon consumo di corrente e passargli la corrente prodotta.In piu ti prendi gli incentivi GSE. Comunque se l'impianto e' fatto bene evitando fregature la convenienza c'e' tutta.Recuperi il capitale in 9 anni se i soldi li metti tu in 11-12 se chiedi un finanziamento.

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                                • #17
                                  Copertura: doppia falda esposta a NORD e SUD per un totale di 1000mq.
                                  Totalmente integrato previa rimozione eternit e rifacimento della copertura.
                                  Vendita totale dell'energia
                                  Azimut: 10° sud / 170° nord
                                  Tilt: 6°


                                  Vale la pena mettere i pannelli anche sulla falda NORD o no?

                                  Dato che metà capannone è già affittato, posso installare i pannelli senza problemi o devo chiedere il permesso all'affittante? Devo fare inserire una qualche clausola nel contratto o l'affittante non ha alcun diritto sul tetto, se non esplicitamente citato nel contratto?

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                                  • #18
                                    Originariamente inviato da cydella Visualizza il messaggio
                                    ...............
                                    Dato che metà capannone è già affittato, posso installare i pannelli senza problemi o devo chiedere il permesso all'affittante? Devo fare inserire una qualche clausola nel contratto o l'affittante non ha alcun diritto sul tetto, se non esplicitamente citato nel contratto?........


                                    Ciao Cydella,
                                    quando si affitta un capannone lo si affitta da terra a tetto.
                                    Secondo il mio punto di vista e' sempre meglio mettersi al riparo da sorprese future e quindi e' opportuno farsi firmare dal conduttore una rinuncia all'uso del tetto e sul costruendo impianto FV.
                                    Come in tutte le cose anche qui c'e' il "rovescio della medaglia" e se fossi nei panni del conduttore mi farei firmare, dal proprietario, una manleva per danni, e quant'altro, derivanti dall'installazione.
                                    Medesimo discorso vale per la manutenzione ordinaria del tetto : nel caso dell'installazione dell'impianto FV ritornerebbe al proprietario anziche' al conduttore come normalmente e',
                                    ciao car.boni
                                    Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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                                    • #19
                                      Originariamente inviato da odetto.g Visualizza il messaggio
                                      chiedi ,chiedi anche perche' il prezzo sarebbe sotto i 100.000 euro
                                      Non esageriamo con queste affermazioni. 100kWp a quel prezzo non lo realizzi nemmeno con i peggiori scarti di mercato.
                                      *** Firma irregolare rimossa d'ufficio. ***

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                                      • #20
                                        Originariamente inviato da LeoVr Visualizza il messaggio
                                        La vendita di energia ti dà un aliquota da pagare del 31,4% .......Poi un impianto da 100 kw/p ti "lascia" qualcosina di più di 3000€ l'anno....meglio se vedi prima un business plan fatto bene..
                                        Leo.
                                        ....ecco e proprio quello che stò cercando io!!! ....dove potrei trovare o se c'è qualcuno (magari anche nel forum) a cui potrei rivolgermi per avere un business-plan fatto bene e realistico (nel senso che non sia redatto ed elaborato magari dalla ditta che dovrà realizzarti l'impianto fotovoltaico) dell'investimento e dei ricavi di un impianto da 100 KwP?

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                                        • #21
                                          se hai tetto a cupoline in eternit e travi y vedi questa soluzione fatta a shed.
                                          EnergeticAmbiente.it
                                          https://www.energeticambiente.it/tecnica-componentistica-e-installazione/14721452-capannone-integrato-da-100kwp-esempio.html
                                          Fv 3.88 kwp Mit. inv. Aurora, solare temico 2piani 300lt forzato, stufa pellet, cald. condens., depuratore osmosi inversa, asciugatrice a gas,piastra induzione, in arrivo Toyota Auris Hybrid, cappotto? dubbi, ulteriore stravolgimento, costi

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                                          • #22
                                            Originariamente inviato da avant2002 Visualizza il messaggio
                                            ....per avere un business-plan fatto bene e realistico
                                            un "business plan" è uno strumento rivolto ad imprese che hanno costi e ricavi...... male si applica ad una situazione di "investimento" con rendimento quasi certo al 100%

                                            se ti serve uno strumento per fare valutazioni sulla convenienza economica e/o finanziaria, c'è il "simulare 8.3 o 8.4" che trovi sul forum.
                                            ..... il file è "mostruoso"...... ma tiene conto di TUTTO anche se il sole a febbraio si fa la settimana bianca.
                                            Se ti vuoi comprare un testo compra quello di colui che ha elaborato il file
                                            'Non abbiamo più bisogno di 1 centrale che produca 1.000.000 di kWh, ma di 1.000.000 di persone che producano 1 kWh a testa.'
                                            'Il kWh più ecologico rimane sempre quello che non si consuma.'

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