Accatastamento impianto fotovoltaico

[alerg]

Salve.
Un impianto fotovoltaico di 90 kw sul tetto di un capannone industriale in area ASI deve essere accatastato?
A me sembra strano visto che gia il capannone lo č.
Grazie

[saba]

Per il legislatore gli impianti sopra a 20 kw vanno accatastati, č come se sul tetto del tuo capannone avessi installato una centrale elettrica assimilata ad un opificio e quindi vanno accatastati nella classe D1.

[alerg]

Grazie saba per l'informazione.
Dove posso trovare il riferimento normativo, cosė lo giro al mio tecnico?

[saba]

in questa sezione del forum l'argomento č stato pių volte trattato, trovi tutte le info.

[luciof]

Troverai che va accatastato se il suo valore fa aumentare il valore dell'immobile di oltre il.... 15% (mi pare)... ci sono un paio di discussioni al riguardo. Norme ce ne sono poche, pių che altro circolari dell'agenzia del territorio

[spider61]

Per il legislatore gli impianti sopra a 20 kw vanno accatastati,

Dove hai letto il limite ?

[saba]

L'Ag.D.Entrate per determinare le regole di imposizione fiscale degli imp.ftv utilizza il criterio della potenza dell'impianto stesso.Come stabilito dal Consiglio Naz.le del Notariato con la risoluzione N.35-2011T e la N.221.2011C, si classificano "piccoli impianti" quelli destinati in prevalenza ad usi domestici, fiscalmente non hanno una propria autonomia reddituale e non devono essere accatastati; "centrali fotovoltaiche" impianti di grandi dimensioni e di potenza complessivamente superiore a 20kw, rientrano nella categoria di beni immobili e devono essere accatastati

[spider61]

E quando l'impianto non e' uso domestico e sotto i 20kw come lo hanno definito ?

[saba]

..........in prevalenza ad usi domestici (non eslusivamente ad usi domestici)...........č l'interpretazione del mio consulente

[marcober]

Non č che il Notariato chiarisce e AdT assume..ma caso mai il contrario.
l'AdT non mi pare abbia mai assunto i 20kw come soglia per presumere un'autonomia reddituale dell'impianto.

Dice che occorre vedere se PREVALENTEMENTE impianto sia usato per le esigenze dell'immobile che lo ospita o invece esubera.
La regola che usa č la soglia di incremento del valore dell'immobile..Se il valore catastale immobile aumenta del 15% o oltre, allora occorre rivedere la rendita dell'immobile.

E' poi probabile che se anche si passa questo limite, se impianto č su abitazione residenziale, siccome tali manufatti hanno rendita determinata con CLASSI e non cin STIMA DIRETTA..il classamento poi non cambia comunque..non č detto che magari passa "di lusso" perchč ha 19 kw sul tetto..anche se..

Per immibili non residenziali il valore catastale č il valore di stima..quindi se passa il 15%, il nuovo valore č la somma dell'immobile + impianto...poi si cerca un accordo con AdT..
Attenzione che č responsabilitā di chi dichiara fine lavori edilizi decidere se occorre presentare o neo denuncia variazione catastale..

Marco

[spider61]

Tanto ora devono ricalcolare tutti i valori immobiliari , avranno altro a cui pensare....