Sottopongo il seguente quesito nella speranza di un consiglio utile.
Da 6 anni ho acquistato una villetta (porzione di bifamiliare) posizionata su una strada in discesa. La mia porzione (ultima della via) ha il piano terra interrato da una parte (nel lato confinante con il vicino), e scoperto dall'altro, con annesso giardino.
Anche se la costruzione è recente (2004), solo nell'ultimo anno ho riscontrato umidità perimetrale al piano terra, che ha danneggiato la parte bassa degli intonaci e che continua a salire. Ho cercato di capire da cosa potesse dipendere ed ho scoperto che la Ditta che ha costruito la casa (a detta di persone che hanno visto i lavori nel tempo), non ha prestato molta attenzione all'isolamento delle fondamenta. Qualcuno mi ha detto che addirittura hanno costruito su un appezzamento dove prima c'era un orto, caratterizzato da terreno argilloso e non sono stati utilizzati accorgimenti necessari al deflusso dell'acqua. Inoltre, un pò di tempo fa, c'è stata la rottura di un tubo di acqua corrente sotto il manto stradale, che ha causato una perdita d'acqua, durata per molto tempo e che passa in corrispondenza di casa mia. Guarda caso l'intonaco ha cominciato a deteriorarsi proprio dopo quell'evento.
Riassumo brevemente le mie domande:
- esiste un modo per rilevare il grado di umidità/acqua sotto il pavimento senza doverlo rompere?
- se decido di fare i lavori di ristrutturazione e tolgo il pavimento, c'è un modo per creare un isolamento senza dover arrivare fino alle fondamenta?
- come faccio a essere sicuro che il guasto idrico sia stato definitivamente riparato?
- l'installazione del riscaldamento a pavimento, migliorerebbe il drenaggio o sarebbe solo una soluzione parziale?
- come faccio ad individuare una Ditta professionale e soprattutto seria nella zona di Guidonia (Roma)?
In attesa di qualsiasi consiglio utile Vi ringrazio per la pazienza e spero di essere stato abbastanza chiaro.
Stefano
Da 6 anni ho acquistato una villetta (porzione di bifamiliare) posizionata su una strada in discesa. La mia porzione (ultima della via) ha il piano terra interrato da una parte (nel lato confinante con il vicino), e scoperto dall'altro, con annesso giardino.
Anche se la costruzione è recente (2004), solo nell'ultimo anno ho riscontrato umidità perimetrale al piano terra, che ha danneggiato la parte bassa degli intonaci e che continua a salire. Ho cercato di capire da cosa potesse dipendere ed ho scoperto che la Ditta che ha costruito la casa (a detta di persone che hanno visto i lavori nel tempo), non ha prestato molta attenzione all'isolamento delle fondamenta. Qualcuno mi ha detto che addirittura hanno costruito su un appezzamento dove prima c'era un orto, caratterizzato da terreno argilloso e non sono stati utilizzati accorgimenti necessari al deflusso dell'acqua. Inoltre, un pò di tempo fa, c'è stata la rottura di un tubo di acqua corrente sotto il manto stradale, che ha causato una perdita d'acqua, durata per molto tempo e che passa in corrispondenza di casa mia. Guarda caso l'intonaco ha cominciato a deteriorarsi proprio dopo quell'evento.
Riassumo brevemente le mie domande:
- esiste un modo per rilevare il grado di umidità/acqua sotto il pavimento senza doverlo rompere?
- se decido di fare i lavori di ristrutturazione e tolgo il pavimento, c'è un modo per creare un isolamento senza dover arrivare fino alle fondamenta?
- come faccio a essere sicuro che il guasto idrico sia stato definitivamente riparato?
- l'installazione del riscaldamento a pavimento, migliorerebbe il drenaggio o sarebbe solo una soluzione parziale?
- come faccio ad individuare una Ditta professionale e soprattutto seria nella zona di Guidonia (Roma)?
In attesa di qualsiasi consiglio utile Vi ringrazio per la pazienza e spero di essere stato abbastanza chiaro.
Stefano
Commenta