Ho diritto alla detrazione del 55%?

[BICABO]

Mi sono rivolta a commercialista, geometra, Agenzia Entrate, Enea, ed ho avuto risposte sempre differenti.
Posso chiedere Vs aiuto? Ho visto che date risposte chiare e precise.

Espongo mio caso:
Una casa (p.t., p.1°, sottotetto non abitabile) con 2 proprietari distinti viene demolito e ricostruito (dia: RISTRUTTURAZIONE mediante demolizione e nuova costruzione)
identico al precedente, stessa sagoma, stessa impronta sul terreno (persino fuori squadra!!!) uniche eccezioni;
- proprietario A (pt + 50% p.1°) in occasione dello scavo, realizza interrato non abitabile;
- proprietario B (50% p1° + sottotetto) recupera sottotetto e lo rende abitabile.
Riscaldamento pre-esistente caldaia gas metano con caloriferi ghisa (presente al p.t + p.1°)
Proprietario A usufruisce del 36% x lavori edili, tetto e vorrebbe usufruire della detrazione del 55% per infissi, impianto radiante a pavimento, caldaia a condensazione.
Proprietraio B usufruisce del 36% x lavori edili, e non chiederā detrazione del 55% in quanto nel sottotetto non era pre-esistente impianto di riscaldamento.
Ha diritto proprietario A alla detrazione del 55%?
In fase di accertamento cosā mi richiederā Agenzia Entrate? Enea?
GRAZIE MILLE A CHI VORRA' AIUTARMI

[BICABO]

Qualcuno Mi Aiuta?

Scusate, c'č qualcuno che voglia aiutarmi? o č troppo complesso il mio caso?
GRAZIE A TUTTI.

[badboy25]

Scusate, c'č qualcuno che voglia aiutarmi? o č troppo complesso il mio caso?
GRAZIE A TUTTI.

direi .. bho ! eggia sono un po' confuso in merito.. ma penso che se chiami il nr verde dell'enea loro ti diranno se si o no .. e magari poi ci illustri

[EnergEnrico]

in base al DM 19/02/07 l'ente preposto per tali detrazioni č l'ENEA (ENEA - Efficienza energetica - Tutto sulle detrazioni fiscali del 55%).
un link utile č :http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/faq.pdf
Ci sono esempi e la procedura per ottenere la detrazione per i casi citati; per gli infissi č sicuramente pių semplice.

[BICABO]

Ho chiesto al forum, perchč ricevo pareri contrastanti e non sō pių a quale fare riferimento e prima di "rinunciare" ad un incentivo statale cosė alettante.....
- ENEA risposta: entrambi appartamenti hanno diritto detrazione solo per area in cui era giā esistente impianto riscaldamento.
- ADE risposta (non č ns competenza stabilire se ha diritto o meno alla detrazione, deve rivolgersi all'ENEA!?! ) perō tenga in considerazione che in fase d'accertamento potremmo considerare il recupero del sottotetto "ampliamento" idem per "interrato" anche se non abitabile
- GEOMETRA o usufruisci del 36% o del 55%, perchč dice che devo considerare l'intervento "GLOBALE" e non i singoli lavori, essendo una casa ricostruita completamente nuova.
- ARCHITETTO bisogna vedere come l'ADE intende il recupero del sottotetto, se considera l'aumento come volumetria "tecnica" (in quanto era giā esistente, solo non abitabile) o "reale" (anche se non ho cambiato la sagoma dell'edifico ho ampliato la volumetria abitabile.
- COMMERCIALISTI vari risposte LE PIU' SVARIATE!

Aiuto!

[EnergEnrico]

Essendo ristrutturazione..quindi edificio esistente per gli infissi e la caldaia a condensazione la detrazione 55% č ottenibile (sostituzione di quelli preesistenti) sempre se sono rispettati i requisiti richiesti. Per i pannelli radianti l'intervento potrebbe essere quello di riqualificazione di edificio esistente..con tutto quello che comporta (20% in meno del fabbisogno di energia primaria).Forse č il caso di contattare un tecnico abilitato alla asseverazione necessaria per ottenere la detrazione.A mio avviso fa fede il parere dell'ENEA..(oltre al n.verde cerca altri contatti per avere conferma di quello che ti dicono).

[Archimede2007]

- ENEA risposta: entrambi appartamenti hanno diritto detrazione solo per area in cui era giā esistente impianto riscaldamento.

Sono d'accordo.

- ADE risposta (non č ns competenza stabilire se ha diritto o meno alla detrazione, deve rivolgersi all'ENEA!?! ) perō tenga in considerazione che in fase d'accertamento potremmo considerare il recupero del sottotetto "ampliamento" idem per "interrato" anche se non abitabile

Se l'ADE decide di controllare, troveranno sempre e comunque qualcosa da contestare, anche se del tutto irragionevole: mettiti il cuore in pace.

- GEOMETRA o usufruisci del 36% o del 55%, perchč dice che devo considerare l'intervento "GLOBALE" e non i singoli lavori, essendo una casa ricostruita completamente nuova.

Questa, tecnicamente, viene definita "cazzata"...

Quesito: da cosa risulta che prima il sottotetto non era riscaldato?

Barbatrucco: non puoi fare la DIA per ristrutturazione, senza menzionare il sottotetto, con tanto di 36% e 55% (a seconda dei casi...), e poi fare un'altra DIA per ilrecupero del sottotetto?

[BICABO]

Quesito: da cosa risulta che prima il sottotetto non era riscaldato?

Presumo dal fatto che non era abitabile (era un grande solaio)

Barbatrucco: non puoi fare la DIA per ristrutturazione, senza menzionare il sottotetto, con tanto di 36% e 55% (a seconda dei casi...), e poi fare un'altra DIA per ilrecupero del sottotetto?

La DIA č stata presentata a ott06 e rilasciata mar07 e recita "RISTRUTTURAZIONE CONSISTENTE NELLA DEMOLIZIONE E NUOVA COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE" (attualmente sono arrivata agli impianti nella casa ricostruita)

Secondo Voi posso var valere comunque le mie ragioni in caso di accertamento o sarā molto dura? Quello che mi rode č che ho subito un sacco di limitazioni, imposizioni, ecc. ecc. perchč la casa č nel centro storico del paese (pensa che era costruita fuori squadra, ed ho dovuto ricostruirla esattamente FUORI SQUADRA!!!! e ti assicuro che č visibile ad occhio!!) pertanto se potevo avere almeno un ritorno economico non era male.
CIAO

[remtechnology]

Ciao a tutti,
io ho un caso simile, Ristutturazione e Ampliamento di una casa esistente con conseguente suddivisione in 2 unitā abitative distinte.
Per quanto riguarda le detrazioni fiscali le abbiamo giā applicate: 48.000 euro per unitā abitativa per il 36%, 1728 euro/anno x 10 anni, e il 55% per i pannelli solari + rifacimento impianto termico con riscaldamento a pannelli radianti.
Noi per fare questa cosa abbiamo chiesto una concessione e non una semplice DIA perō non ci sono stati problemi ne per l'ENEA ne per Agenzia delle Entrate.
Ovviamente attenzione ai bonifici bancari con la dicitura esatta e la compilazione dei dati nel sito dell'ENEA prima di fine Febbraio.
Al CAAF comunque mi hanno fatto un "mazzo" (giustamente) sulla parte documentale, tra cui anche il bollettino della raccomandata fatta prima dei lavori a Pescara e la stampa del form dell'ENEA fatto prima del 28 Febbraio e ci dicevano che molti non hanno potuto usufruire delle detrazioni per puri vizi formali.
Ciao
Rem

[BICABO]

Presuppongo che il riscaldamento sia stato realizzato "centralizzato" visto che c'č stata suddivisione in 2 unitā abitative.Giusto?

Nel mio caso c'era un solo impianto riscaldamento, presente soprattutto nei locali che fanno parte della mia unitā abitativa. Abbiamo fatto divisone catastale del fabbricato ad apr07 ed a giu'07 c'č stata la compravendita. Secondo te ho diritto alla detrazione del 55% realizzando un'impanto di riscaldamento autonomo, in ragione del fatto che l'altro proprietario dello stabile non chiederā la detrazione del 55%?
CIAO buona giornata

[remtechnology]

La detrazione va fatta per la "sostituzione" di impianto esistente e quindi direi di si.
Ciao
Rem

[GIOVANNI33]

Ho comprato un terreno ma non ho mai fatto il passaggio,poi ho costruito una casa intorno al 1990 e ora devo fare il capotto. Posso usufruire della detrazione fiscale del 55% anche se il terreno č intestato ad altri?

[iciodebby]

Ciao Bicabo
Non so ma io mi ricordo benissimo che nel tuo sottotetto c'era almeno un radiatore!