umidità e muffa in casa nuova

[pipp0]

Ciao, son nuovo del forum, spero di postare nella categoria corretta.

Casa nuova, piano terra di due entrambi abitati, parzialmente seminterrato. Sardegna. Umidità costante a 72-75% con picchi di 80% la mattina in camera da letto. Scende a 65% circa quando apriamo la mattina ma si riequilibra quando chiudiamo. Microventilazione degli infissi sempre aperta ultimamente ma non mi pare faccia molta differenza.

In camera la mattina troviamo condensa sui vetri e sul granito del davanzale (ahimè passante). Muffa su un muro della camera, intorno alla finestra e in qualche vestito dentro l'armadio (sullo stesso muro, esposto a nord). No muffe/muschio sul lato esterno.

No perdite d'acqua, gestione secondo me corretta (apriamo tutto almeno una volta al giorno per 10 minuti). Temperatura media 19-20 gradi di inverno. Riscaldamento radiatori alimentati da caldaia a biomasse + fancoil nella sala. Split per raffrescamento estivo.

La casa è stata disabitata per un po' e l'umidità quando siamo entrati era sempre intorno a 50-60%, quindi non penso sia un problema di asciugatura incompleta di massetto e intonaci.

No cappotto ma i muri sono rivestiti se non erro internamente di gasbeton.

Idee che non prevedano ristrutturare tutto? VMC puntuale a flusso alternato in camera e potrebbe risolvere?

[rrrmori53]

Sembra un problema strutturale piu che di areazione dei locali, il Gasbeton ha buone proprita isolanti ma deve restare asciutto, bagnandosi perde tutte le caratteristiche,
La parete dal lato esterno come è stata rifinita
L'interno con cosa è fatto e poi intonacato come è stato rifinito

[pipp0]

Sembra un problema strutturale piu che di areazione dei locali, il Gasbeton ha buone proprita isolanti ma deve restare asciutto, bagnandosi perde tutte le caratteristiche,
La parete dal lato esterno come è stata rifinita
L'interno con cosa è fatto e poi intonacato come è stato rifinito

Mi trovi un po' impreparato. I muri internamente sono rivestiti in gasbeton, trattati con borace e intonacati con intonaco "normale", nel senso che non penso siano stati presi accorgimenti particolari. Pittura antimuffa, dovrei informarmi su quale esattamente.
Esternamente pure, rifatto l'intonaco e ripitturata la facciata di recente.

A livello di isolamento termico direi che è efficiente, non è mai stata testata/certificata ma perde massimo un grado durante la notte interno a riscaldamento spento.

Cosa intendi per problema strutturale? muri che si sfreddano e favoriscono la condensa? Il problema è che l'aria è troppo umida, con quest'umidità relativa la condensa si forma in ogni caso. Per quello chiedevo della VMC, un ricambio continuo secondo me potrebbe aiutare no?

Conta che in ogni caso in questo momento non è possibile fare interventi strutturali. Un carotaggio sul muro ok, ma rifare pareti per quest'anno la vedo dura, e il problema muffa è un problema che va risolto subito...

[rrrmori53]

Mettere una puntuale non fa certamente male, magari le pareti puoi pulirle/disinfettarle con candeggina poco diluita, toglie la muffa e ne previene la formazione per un po di tempo
Il gasbeton è ottimo per l'interno, a questo punto si presume poca areazione dei locali, prova ad aprire le finestre nelle ore meno fredde, l'aria fredda condensa eh!!
Una mezzora a mezzogiorno potrebbe essere il toccasana, 19/20 gradi non sempre bastano per eliminare la condensa

[pipp0]

Mettere una puntuale non fa certamente male, magari le pareti puoi pulirle/disinfettarle con candeggina poco diluita, toglie la muffa e ne previene la formazione per un po di tempo
Il gasbeton è ottimo per l'interno, a questo punto si presume poca areazione dei locali, prova ad aprire le finestre nelle ore meno fredde, l'aria fredda condensa eh!!
Una mezzora a mezzogiorno potrebbe essere il toccasana, 19/20 gradi non sempre bastano per eliminare la condensa

Grazie dei consigli! purtroppo anche la gestione dell'aerazione si scontra con i ritmi quotidiani, quando siamo in casa va bene aprire a mezzogiorno ma se esci presto per andare a lavoro e torni di sera l'unica possibilità ce l'hai la mattina presto.
La muffa la sui muri la combattiamo con varecchina e poi uno spray che dovrebbe prevenire la riformazione. Ma se c'è condensa non c'è scampo, dopo 3 settimane torna.
Il problema non è tanto il muro quanto dentro l'armadio, non tutti i vestiti li puoi lavare ad alta temperatura e non è che puoi buttar via scarpe e guardaroba ogni 3/4 settimane.

[satsok]

No perdite d'acqua, gestione secondo me corretta (apriamo tutto almeno una volta al giorno per 10 minuti).

Secondo me 10 min una volta al giorno sono pochi, anche perchè la produzione del vapore dipende da molti fattori: quante persone sono presenti in casa, la tipologia di attività, quanto e come si cucina, quante docce si fanno, ecc ecc.
Prova ad aprire tipo 2-3 min ogni un paio d'ore per una settimana e vedi se la UR media si abbassa. Nella tua località la T esterna non è mai rigida quindi non andresti a raffreddare troppo l'interno.
Se la prova ti da esito positivo allora puoi prendere in considerazione la vmc

[pipp0]

Secondo me 10 min una volta al giorno sono pochi, anche perchè la produzione del vapore dipende da molti fattori: quante persone sono presenti in casa, la tipologia di attività, quanto e come si cucina, quante docce si fanno, ecc ecc.
Prova ad aprire tipo 2-3 min ogni un paio d'ore per una settimana e vedi se la UR media si abbassa. Nella tua località la T esterna non è mai rigida quindi non andresti a raffreddare troppo l'interno.
Se la prova ti da esito positivo allora puoi prendere in considerazione la vmc

Due persone, cucina di solito una volta al giorno, l'umidità sale soprattutto la notte, soprattutto in camera da letto. Purtroppo come dicevo prima si fa quel che si può compatibilmente con i ritmi di lavoro. Cerco di fare il test che suggerisci. Avere un sistema che ricambia l'aria meccanicamente anche quando non ci siamo non sarebbe affatto male