Cappotto (rivestimento) - ESTERNO - QUI TUTTE LE DOMANDE E DUBBI

[GLB]

Non hanno ancora finito il lavoro attualmente sono nella fase di posa dei pannelli.
Tutto lascia supporre che assolutamente non ci sarà intonaco ma chiuderanno con pannelli.
Appena vedo esattamente come "chiudono", aggiornerò il post.

[russo70]

Si tratta semplicemente di una parete ventilata! Il rivestimento, che può essere fatto di vari materiali, fa esso stesso da protezione per l'isolante che rimane al riparo dalle intemperie e dai raggi del sole! Alla base e alla sommità del rivestimento, saranno sicuramente previste aperture per innescare la circolazione di aria

[GLB]

Ok ma come la vedi come tecnica? I costi mi sembrano contenuti, rispetto all'incollaggio, all'applicazione di uno strato di intonaco e alla pittura del muro. Inoltre, avendo il ponte mobile, realizzabile anche senza ditte specializzate. Tra l'altro il materiale usato è fibra di vetro, si schiaccia come la lana di roccia o quasi, impossibile intonacare una roba del genere attaccata alla parete di un edificio.

[richiurci]

ma non restano mica esposti... sarebbe una facciata tipo quelle degli edifici commerciali...

[GLB]

Esattamente, viene una cosa tipo centro commerciale... Qui si tratta infatti dell'edificio di una azienda privata e va benissimo così.
Ma una roba del genere anche in una abitazione privata? Magari con pannelli dei colori giusti? In fondo qui dalle mie parti stanno costruendo villette futuristiche che sembrano come edifici commerciali, per l'appunto. A parte la riduzione costi, il vantaggio è anche nella completa ispezionabilità del tutto. Si possono svitare e rimontare facilmente sia i pannelli estetici, sia quelli coibenti.

[mgc]

L'estetica varia da persona a persona, niente giudizi. Ma almeno la lana è incollata alla parete esistente?

[GLB]

E' fibra di vetro Saglan, in pannelli. Non è incollata, non vedo nessun sacco di colla, i pannelli sono in appoggio e tenuti fermi in parte dalle staffe (quelle che poi serviranno per montare i pannelli estetici) e in parte sono tassellati, con almeno due chiodi, quelli specifici per pannelli coibenti. Mi sarebbe piaciuto fare delle foto anche perchè sto assistendo giorno per giorno a questi lavori, ma non posso.

Comunque, con tutte queste coibentazioni "leggere", ho paura che i problemi li vedremo in estate, quando i raggi solari riscalderanno per bene per irraggiamento l'aria all'interno dell'edificio (trattasi infatti di edifici con ampie superfici vetrate) e il calore starà dentro soprattutto durante le ore di lavoro... Vedrete che già ad aprile saremo costretti ad accendere a manetta l'impianto di climatizzazione estiva!

[mgc]

Tende no? Spero che all'interno non vi sia pietra lavica. A parte ciò, il problema non sono le coibentazioni leggere, ma le grandi vetrate.

[richiurci]

ragazzi non andate OT, qui si parla di pareti...

GLB non puoi dire sia leggera, è lana di vetro e poi ci sono le pareti... comunque in teoria si possono fare anche pareti ventilate, per il caldo estivo, se ne è parlato qui:
http://www.energeticambiente.it/sist...ventilata.html

[GLB]

Per "leggera" intendo "avente capacità termica massica relativamente bassa". Comunque sì, la mia era un po' un'iperbole.

[richiurci]

ma non puoi dirlo, a meno che non hai visto paramenti in cartongesso...

Come sono fatti i muri all'interno della lana di vetro conta... perfino una casa con cappotto in EPS può avere capacità termica elevata.

[Skyghost]

Scusate ragazzi mi servirebbero un paio di chiarimenti:
1) ma per montare il ponteggio per farmi il cappotto su una facciata per una settimana circa, devo richiedere l'autorizzazione?
2) un cappotto preesistente montato male ( con colla non sul perimetro e senza tasselli ) che presenta crepe a mo di ragnatela su tutta la superfice ( vi allego foto anche se ho notato che qui purtroppo non si vedono le crepe) può essere rimesso a posto?
3) anche se fatto male quanto perde come potere coibentante?
4) quegli idioti che mi hanno fatto il cappotto lo hanno fatto partire da terra ed ora presenta scrostature per l'umido... Si può rimediare? che conseguenze possono esserci?

mille grazie

[GLB]

Per "riccardo urcioli". Oh sì, scusa, ho omesso di dire che sono strutture modulari in cemento armato e cartongesso a cui hanno applicato questi pannelli. Non sono abitazioni in muratura. Da cui ho desunto che la capacità termica, unitamente a questo tipo di coibentazione, molto probabilmente non sarà elevata. Peraltro il tutto è aggravato dalla presenza di ampie vetrate. Praticamente "scatoloni" con materiale coibente intorno.

Per "skyghost". Che materiale hanno usato? Se è polistirene, nella tua applicazione servirebbe l'XPS (invece del meno costoso EPS) per il discorso umidità e bagnato.

[Skyghost]

purtroppo non lo so.. non ho assistito ai lavori.. ( era una " miglioria" chiesta alla cooperativa.) sta di fatto che ha crepe dappertutto .

[Skyghost]

Oggi stavo parlando con un geometra del comune e mi ha detto che non poso mettere il cappotto esterno perchè invado di 5 cm il marciapiede ed è occupazione abusiva di suolo pubblico e che posso farlo solo a partire dal primo piano... vi risulta?

[sovking]

In genere quale trasmittanza si considera per un muro misto calce e pietra di fiume (ante 1800), intonacato sia internamente che esternamente a calce ?

[marcober]

Oggi stavo parlando con un geometra del comune e mi ha detto che non poso mettere il cappotto esterno perchè invado di 5 cm il marciapiede ed è occupazione abusiva di suolo pubblico e che posso farlo solo a partire dal primo piano... vi risulta?

2. Nel caso di interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti che comportino maggiori spessori delle murature esterne e degli elementi di copertura necessari ad ottenere una riduzione minima del 10 per cento dei limiti di trasmittanza previsti dal decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni, certificata con le modalità di cui al medesimo decreto legislativo, e' permesso derogare, nell'ambito delle pertinenti procedure di rilascio dei titoli abitativi di cui al titolo II del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, a quanto previsto dalle normative nazionali, regionali o dai regolamenti edilizi comunali, in merito alle distanze minime tra edifici e alle distanze minime di protezione del nastro stradale, nella misura massima di 20 centimetri per il maggiore spessore delle pareti verticali esterne, nonche' alle altezze massime degli edifici, nella misura massima di 25 centimetri, per il maggior spessore degli elementi di copertura. La deroga può essere esercitata nella misura massima da entrambi gli edifici confinanti.

Forse ti riferivi a quanto sopra..che però a mio parere riguarda solo le distanze minime da altre costruzioni e strade..MA devi pur sempre cistruire sul tuo sedime..non sul sedime del Comune..almeno..io la vedo così.

[Skyghost]

quindi da quel che leggo posso spingermi sul marciapiede massimo di 20 cm ma dato cheil cappotto che devo mettere io è di 6 ( dato che sotto ho poroton da 25 ) dovrei essere super tranquillo.. giusto?
Ti allego una foto della facciata interessata ( quella lato macchina con portone carrabile )
Mille grazie
Ciao

[marcober]

no..leggi bene il mio commento...puoi avvicinarti a -20 cm da limite..ma sempre cstruendo sul tuo.

cioè..se oggi la tua porprietà si estende di 20 cm sul marciapiede MA non ci hai potuto costruire causa rispetto distanza minima da strada..ALLORA oggi la puoi accupare con isolamento.

MA se oggi la tua proprietà è FILO MURO..non puoi fare nulla sul marciapiede del Comune.

derogare distanze è un conto..costruire a casa di altri , un altro... vedi tu in quale condizione ti trovi.

[Skyghost]

Il mio muro come puoi vedere sopra finisce sul marciapiede.
I tecnico mi ha detto, in via ufficiosa, di cappottare a partire dal primo piano.. invece in altre discussioni ho letto che alcuni lasciano 10 cm da terra... altrimenti....

[marcober]

mah...non saprei..biosgna vedere i reg Comunali circa i manufatti in sbalzo (tipo balconi) su pubblica via...se esiste altezza minima..è quella..e allora ecco il discorso del primo piano..ma nulla c'entra col discorso di poter occupare 20 cm con isolamento.

Probabilmente se presenti pratica con 20-30 cm in sbazo ad altezza tipica di un balcone, te l'autorizzano come fosse un balcone..cioè un aggetto su area pubblica..senza rifrirsi al discorso dei 20 cm di distanza della sede stradale.
In tal caso, a 10 cm da terra non passerebbe.

latro discorso se , come detto, 20 cm di marciapiede fossero tuoi..io ad esempio ho 30-40 cm oltre il muro..perche il muro non poteva essere troppo vicino a strada, ma il tereno è comunque mio..se volessi coibenare quel muo, posso...tu no.

[russo70]

Oltre alle distanze bisognerebbe anche verificare se con 6 cm di cappotto rientri nel miglioramento minimo (10%) della trasmittanza come da D.L. 192!

[sovking]

Ma per la detraibilità al 65%, non occorre verificare che la trasmittanza raggiunta sia quella necessaria per la particolare zona climatica ??
Per esempio, io che sono in zona D con 1696 gradi giorno, per le coperture devo raggiungere U <= 0,26 per le pareti U <=0,29 e per i pavimenti U <=0,34.
Per cui il tecnico deve verificare che la soluzione proposta raggiunge questi valori prima di fare eseguire il lavoro perche' a fine lavoro nell'APE deve essere asseverato il raggiungimento di questo obiettivo. Giusto ? (Chiedo a chi è già esperto di queste cose)

[stefano7689]

ciao a tutti , sono Stefano e abito in provincia di Genova zona climatica E.
ho acquistato una villetta al grezzo e la sto terminando .La villetta è di 140 metri quadri lordi (7x10 pareti perimetrali, su due piani ) piu fondi adibiti ad uso box .Al piano terra un lato è controterra ma protetto da una intercapedine di circa 90 cm.
L immobile è costruito con mattoni poroton da 25 cm , la facciata possiede 4 cm circa di intonaco coibentato ( con sfere di polistirolo all interno) ho previsto l installazione di finestre oknoplast serie prolux con vetro 44.2 bassoem. /10c/4/10c/ESG4 bassoem. . sto prevedendo davanzali soglie e varie cose per un cappotto con pannelli da 12cm , volevo sapere se secondo voi è adeguato e se potreste consigliarmi qualche ottimo cappottista in liguria o basso piemonte , ovviamente anche in privato per non far pubblicità.
saluti
stefano

[ice.man]

ciao a tutti , sono Stefano e abito in provincia di Genova zona climatica E.
ho acquistato una villetta al grezzo e la sto terminando .La villetta è di 140 metri quadri lordi (7x10 pareti perimetrali, su due piani ) piu fondi adibiti ad uso box .Al piano terra un lato è controterra ma protetto da una intercapedine di circa 90 cm.
L immobile è costruito con mattoni poroton da 25 cm , la facciata possiede 4 cm circa di intonaco coibentato ( con sfere di polistirolo all interno) ho previsto l installazione di finestre oknoplast serie prolux con vetro 44.2 bassoem. /10c/4/10c/ESG4 bassoem. . sto prevedendo davanzali soglie e varie cose per un cappotto con pannelli da 12cm , volevo sapere se secondo voi è adeguato e se potreste consigliarmi qualche ottimo cappottista in liguria o basso piemonte , ovviamente anche in privato per non far pubblicità.
saluti
stefano

non sono della zona e non posso consigliarti nessuna impresa, ma conoscendo quanto puo essere caotico il traffico a Genova ti propongo di prendere in considerazione la LANA DI ROCCIA, che ha ottime proprietà fonoassorbenti
inoltre se in un secondo momento decidessi di montare un barbecue/fornetto a legna contro la parete esterna per poi poter far salire fino al tetto i fumi ed evitare questioni coi vicini.....la lana di roccia non ha problemi con le alte temperature

[stefano7689]

Ciao , fortunatamente abito in provincia, in zona molto tranquilla e non ho di questi problemi , anche come vicinato la casa ê in una via di villette , che , per fortuna , sono distanti il giusto una dall altra e quindi non mi pongo quel problema , sarei orientato su eps per rapporto qualitâ prezzo, come dicevo pensavo a pannelli da 12cm .

[Aurelio_B]

Ciao Stefano,
lo spessore da 12, se già hai anche 4 cm di intonaco isolante, va molto bene. Cerca di fare attenzione a tre cose:
- la connessione con l'isolante del tetto (cerca di evitare ponti termici)
- la connessione a terra (se non hai già marciapiedi fatti ti consiglio di posare il cappotto fino alle fondazioni). occhio che fino a 60 cm circa da quota 0.00 non va messo EPS ma XPS;
- il particolare finestra...

[stefano7689]

quindi , mi consigli di fare xps le fondazioni e i primi 60 cm?
ma le fondamenta le faresti tutte?

[213]

quindi , mi consigli di fare xps le fondazioni e i primi 60 cm?
ma le fondamenta le faresti tutte?

Ciao, io l'ho fatto l'anno scorso e ho messo 60 cm di XPS alla base, prima di gettare il marciapiede... ovviamente se il marciapiede c'è già non puoi andare a rivestire anche le fondamenta, in ogni caso se vuoi un lavoro fatto bene, posa i primi 50/60 cm in XPS, è impermeabile a differenza dell'EPS ed eviti così che col tempo si imbeva di acqua e tiri umidità sui muri.

[stefano7689]

Ok grazie , qualcuno ha altri consigli o qualche ottimo cappottista da consigliare ?