Tweet
salve a tutti
sono proprietario da un anno circa di un appartamento di circa 80 mq al primo ed utimo paino di una palazzina di 40 anni fa, zona del trevigiano.
l'appartamento, invero ben tenuto (come del resto la palazzina) dai precedenti proprietari, presenta delle criticità che vorrei limitare/risolvere.. non cerco soluzioni "rocket science", ma il miglior compromesso tra risultati e spesa/investimento, il tutto ottenibile con il fai da te.
l'appartamento è approssimativamente un rettangolo 10x8;
un lato lungo sono esposto a nord (camere e bagno e loggia della cucina)
l'altro è per il 40% a sud, 35% da su un appartamento (al momento sfitto e quindi freddo) ed il rimanente sul vano scale
i lati corti sono uno ad ovest e l'altro su parti comuni (vano scale)
la zona giorno presenta una ex loggia che è stata finestrata e condonata molti anni fa; al piano di sotto la loggia è tutt'ora esistente
ignoro la stratigrafia dei muri, di spessore di circa 35 cm; l'intera palazzina è esternamente rivestita di mattonelle dello spessore di circa 2 mc
ignoro la situazione del tetto m nella prossima assemblea di condominio si prenderà in considerazione l'idea di fare un sopralluogo ed eventualmente agire con un isolamento.
veniamo alle criticità
zona giorno:
- la loggia è finestrata con un serramento a 4 ante 3.60x1.70 circa in alluminio senza taglio termico (anni 80 presumo) con vetrocamera scarso
- la stessa loggia è stata a suo tempo rivestita con cartongesso sia su pareti che soffitto (dove ho anche un controsoffitto sagomato con dei faretti).. il cartongesso NON ha isolamento (tranne sotto il finestrone, dove ho potuto già sostituirlo ed isolarlo) ma solo intercapedine di 50mm circa
- è inoltre presente una altra finestrella con le stesse caratteristiche già descritte sulla parete a sud
il serramento ovviamente si ricopre di condensa e quidi provvedo tutti i gg ad asciugare.
i problemi qui sono il pavimento soprastante la loggia freddo e la parete esposta e non isolata (a sud) fredda..
le soluzioni da me individuate sono:
- cappotto esterno sul solaio dellaloggia: una volta che il proprietario dell'unità sotto mi da il consenso, vorrei realizzare un cappotto solo per quella superficie (circa 7.5 mq) con del polistirolo da 60 mm (quello bianco per intenderci) incollato e poi rasato; non posso mettere troppo spessore.. forse anche 80 mm..
- nella parete a sud con intercapedine, riempire la stessa con "qualcosa" (perle i polistirolo? cellulosa? perlite?), non potendo rimuovere il cg (dovrei rifare mezza parete)
- successivamente e quando potrò permettemelo economicamente (quasi disoccupato), cambierò i serramenti
zona notte
- i serramenti sono antecedenti a quelli precedentemente descritti e quindi sempre alluminio senza taglio termico e vetro singolo.. i serramenti NON possono supportare vetrocamera (sono esili e secondo me si deformerebbero)
- le pareti a nord (3.6 camera matrimoniale, non finestrata, 1.8 m bagno, finestrata e 2.7 m cameretta, finestrata) sono ovviamente fredde
- in bagno, lo spazio a disposizione tra la parete ed i sanitari è poco e quindi, pur togliendo le piastrelle, non posso rubare più di 4 cm circa
non ho al momento problemi di muffa viste le temperature ambiente (circa 18° nelle camere, ma anche meno) ed il tipo di serramenti/cassonetti, tranne in bagno, in corrispondenza del soffitto e sopra la finestra.. una piccola fioritura, dovuta ovviamente all'umidità ed al ponte termico.
la mia idea, posto che come detto non posso al momento sostituire i serramenti, prevede di rivestire le pareti con pannelli di cg accoppiato con 30 mm di isolante, incollandoli (lo trovo più rapido e pratico che non tirar su la struttura metallica); per il bagno ovviamente il cg sarà quello verde
i dubbi sono relativi alla possibilità di condensa, sia in camera che in bagno.. e più leggo, più mi documento (mi sono letto decine di post qui ed altrove) e più mi sorgono dubbi..
nel bagno ho pensato di isolare anche una parte del soffitto in corrispondenza del muro esterno, ma non so se la cosa sia utile o meno
vorrei evitare di avere, un domani, problemi di condensa, muffa ecc e di dover smantellare tutto.. inoltre, la vicina di casa che non ha isolato l'appartamento ma ha cambiato i serramenti con infissi diutima generazione in pvc, mi ha detto che ha notato la comparsa di muffa, e questo, in prospettiva, mi spaventa un po'.
veniamo alle domande:
- vedete dei punti critici e/o delle cose alle quali assolutamente prestare attenzione (che non siano ovviamente emerse) nelle soluzioni proposte?
- l'insuflazione, con una intercapedine di quelle dimensioni e con la struttura metallica del cg dietro, è fattibile? meglio le schiume? è fattibile col fai da te?
ringrazio per la pazienza di aver letto fin qui, spero che i moderatori non mi bastonino per l'eccessiva lunghezza (se fosse, accetto consigli) e resto a disposizione per tutti i chiarimenti.
saluti
S.
sono proprietario da un anno circa di un appartamento di circa 80 mq al primo ed utimo paino di una palazzina di 40 anni fa, zona del trevigiano.
l'appartamento, invero ben tenuto (come del resto la palazzina) dai precedenti proprietari, presenta delle criticità che vorrei limitare/risolvere.. non cerco soluzioni "rocket science", ma il miglior compromesso tra risultati e spesa/investimento, il tutto ottenibile con il fai da te.
l'appartamento è approssimativamente un rettangolo 10x8;
un lato lungo sono esposto a nord (camere e bagno e loggia della cucina)
l'altro è per il 40% a sud, 35% da su un appartamento (al momento sfitto e quindi freddo) ed il rimanente sul vano scale
i lati corti sono uno ad ovest e l'altro su parti comuni (vano scale)
la zona giorno presenta una ex loggia che è stata finestrata e condonata molti anni fa; al piano di sotto la loggia è tutt'ora esistente
ignoro la stratigrafia dei muri, di spessore di circa 35 cm; l'intera palazzina è esternamente rivestita di mattonelle dello spessore di circa 2 mc
ignoro la situazione del tetto m nella prossima assemblea di condominio si prenderà in considerazione l'idea di fare un sopralluogo ed eventualmente agire con un isolamento.
veniamo alle criticità
zona giorno:
- la loggia è finestrata con un serramento a 4 ante 3.60x1.70 circa in alluminio senza taglio termico (anni 80 presumo) con vetrocamera scarso
- la stessa loggia è stata a suo tempo rivestita con cartongesso sia su pareti che soffitto (dove ho anche un controsoffitto sagomato con dei faretti).. il cartongesso NON ha isolamento (tranne sotto il finestrone, dove ho potuto già sostituirlo ed isolarlo) ma solo intercapedine di 50mm circa
- è inoltre presente una altra finestrella con le stesse caratteristiche già descritte sulla parete a sud
il serramento ovviamente si ricopre di condensa e quidi provvedo tutti i gg ad asciugare.
i problemi qui sono il pavimento soprastante la loggia freddo e la parete esposta e non isolata (a sud) fredda..
le soluzioni da me individuate sono:
- cappotto esterno sul solaio dellaloggia: una volta che il proprietario dell'unità sotto mi da il consenso, vorrei realizzare un cappotto solo per quella superficie (circa 7.5 mq) con del polistirolo da 60 mm (quello bianco per intenderci) incollato e poi rasato; non posso mettere troppo spessore.. forse anche 80 mm..
- nella parete a sud con intercapedine, riempire la stessa con "qualcosa" (perle i polistirolo? cellulosa? perlite?), non potendo rimuovere il cg (dovrei rifare mezza parete)
- successivamente e quando potrò permettemelo economicamente (quasi disoccupato), cambierò i serramenti
zona notte
- i serramenti sono antecedenti a quelli precedentemente descritti e quindi sempre alluminio senza taglio termico e vetro singolo.. i serramenti NON possono supportare vetrocamera (sono esili e secondo me si deformerebbero)
- le pareti a nord (3.6 camera matrimoniale, non finestrata, 1.8 m bagno, finestrata e 2.7 m cameretta, finestrata) sono ovviamente fredde
- in bagno, lo spazio a disposizione tra la parete ed i sanitari è poco e quindi, pur togliendo le piastrelle, non posso rubare più di 4 cm circa
non ho al momento problemi di muffa viste le temperature ambiente (circa 18° nelle camere, ma anche meno) ed il tipo di serramenti/cassonetti, tranne in bagno, in corrispondenza del soffitto e sopra la finestra.. una piccola fioritura, dovuta ovviamente all'umidità ed al ponte termico.
la mia idea, posto che come detto non posso al momento sostituire i serramenti, prevede di rivestire le pareti con pannelli di cg accoppiato con 30 mm di isolante, incollandoli (lo trovo più rapido e pratico che non tirar su la struttura metallica); per il bagno ovviamente il cg sarà quello verde
i dubbi sono relativi alla possibilità di condensa, sia in camera che in bagno.. e più leggo, più mi documento (mi sono letto decine di post qui ed altrove) e più mi sorgono dubbi..
nel bagno ho pensato di isolare anche una parte del soffitto in corrispondenza del muro esterno, ma non so se la cosa sia utile o meno
vorrei evitare di avere, un domani, problemi di condensa, muffa ecc e di dover smantellare tutto.. inoltre, la vicina di casa che non ha isolato l'appartamento ma ha cambiato i serramenti con infissi diutima generazione in pvc, mi ha detto che ha notato la comparsa di muffa, e questo, in prospettiva, mi spaventa un po'.
veniamo alle domande:
- vedete dei punti critici e/o delle cose alle quali assolutamente prestare attenzione (che non siano ovviamente emerse) nelle soluzioni proposte?
- l'insuflazione, con una intercapedine di quelle dimensioni e con la struttura metallica del cg dietro, è fattibile? meglio le schiume? è fattibile col fai da te?
ringrazio per la pazienza di aver letto fin qui, spero che i moderatori non mi bastonino per l'eccessiva lunghezza (se fosse, accetto consigli) e resto a disposizione per tutti i chiarimenti.
saluti
S.
Commenta