Cappotto su casa colonica del 1930

[Mensio]

Buon giorno, sto valutando l'acquisto di una vecchia colonica con muri pieni, presumibilmente in mattoni, di c.ca 50 cm. La casa si trova in zona climatica E, ha una APE in classe D, credo perché una decina di anni fa sono state installate delle pompe di calore per il riscaldamento/raffrescamento e degli infissi in pvc con vetro camera. E' stata abitata sino ad un annetto fà. Ho fatto un sopralluogo e, almeno alla vista, i muri interni ed esterni non presentano evidenti problemi di umidità. Solo all'interno di un locale, la ex stalla, recuperata allo stato originario, con le classiche mangiatoie in mattoni ai lati, ho notato il fiorire di una sorta di "peluria bianca" di 1-2 cm c.ca (muffa immagino...), proprio sui mattoni delle mangiatoie; il corrispondente muro all'esterno parrebbe sano.
Ora, il mio dubbio è se sarà mai possibile applicare il cappotto esterno (oltre agli ulteriori lavori che ho immaginato e per i quali sarebbe utilizzabile il il super bonus > fotovoltaico + pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento ed acqua sanitaria) senza trovarsi una casa piena di muffe e malsana.
Grazie per il vostro parere.
Andrea (neo-utente)

[fedonis]

In linea di massima non vedo perche' no. Ovviamente tutto si puo' fare, tutto sta a capire se i massimali previsti siano sufficienti. A volte si deve agire radicalmente, e certi lavori costano davvero molto. A mio parere, dovresti interpellare un buon professionista e confrontarti con lui. E di una 15ina di giorni orsono che un mio caro amico mi ha detto che l'acquisto che aveva ipotizzato per poi avvalersi del superbonus, e' sfumato. I lavori di ripristino sarebbero costati davvero troppo. Con i massimali non ci arrivava. Anzi, sforava davvero troppo. Per cui, il mio consiglio e' di rivolgerti ad un professionista, visita all'immobile con lui e calcoli alla mano si pianifica.

[Mensio]

In linea di massima non vedo perche' no. Ovviamente tutto si puo' fare, tutto sta a capire se i massimali previsti siano sufficienti. A volte si deve agire radicalmente, e certi lavori costano davvero molto. A mio parere, dovresti interpellare un buon professionista e confrontarti con lui. E di una 15ina di giorni orsono che un mio caro amico mi ha detto che l'acquisto che aveva ipotizzato per poi avvalersi del superbonus, e' sfumato. I lavori di ripristino sarebbero costati davvero troppo. Con i massimali non ci arrivava. Anzi, sforava davvero troppo. Per cui, il mio consiglio e' di rivolgerti ad un professionista, visita all'immobile con lui e calcoli alla mano si pianifica.

Grazie Fedonis. Ho già avviato i contatti per valutare l'aspetto economico. Il mio dubbio è sulla fattibilità senza pregiudicare la salubrità degli ambienti...

[Mensio]

Aggiungo, se qualcuno può aiutarmi: un professionista serio e preparato in provincia di Forlì-Cesena?? Qualcuno ha un riferimento fidato da suggerire?
Grazie ancora.
Andrea