Terreno Edificabile - Pertinenza

[rauf1982]

Buonasera a tutti,
è possibile rendere pertinente alla mia abitazione ( prima casa) un terreno edificabile di cui confino?
( ovviamente per non "pagare" l'IMU...)

Grz Mille a tutti
Remo

[rrrmori53]

Certo che si puo..................................... forse spendi meno a pagare l'IMu per 10 anni
Senti il Comune quanti Euro ti costa e poi ci aggiungi un 1000/1500 di spese tecniche
Se non ti interessa che sia edificabile si puo con meno spesa farlo tornare allo stato originale, oppure come ho fatto io dopo 10 anni tutto come prima senza fare nulla se nessuno ci costruisce

[rauf1982]

Certo che si puo..................................... forse spendi meno a pagare l'IMu per 10 anni
Senti il Comune quanti Euro ti costa e poi ci aggiungi un 1000/1500 di spese tecniche
Se non ti interessa che sia edificabile si puo con meno spesa farlo tornare allo stato originale, oppure come ho fatto io dopo 10 anni tutto come prima senza fare nulla se nessuno ci costruisce

Dopo 10 anni come hai fatto? Mi interessa...
Grz Mille
Remo

[rrrmori53]

Io ho n terreno agricolo confinante con la casa, acquistato nel 2006, sopra ci ho fatto una parte di giardino e un gazebo................
Nel 2010 il Comune inserisce la particella nel piano edilizio e diventa edificabile, a me interessava zero e mi è stato chiesto il prezzo di vendita......... risposta semplice se vuoi il terreno mi dai il 50% del volume edificabile chiavi in mano e logicamente è rimasta invenduta insieme ad altri lotti simili, eravamo tutti della stessa idea................. niente costruzioni in questa area
Dopo 10 anni il tutto è decaduto e non pago piu niente ne imu ne irpef......................... rendita catastale 1 EURO come terreno agricolo originario

Questo nel Mio Comune, in altri chiedere info in Comune

[rauf1982]

Io ho n terreno agricolo confinante con la casa, acquistato nel 2006, sopra ci ho fatto una parte di giardino e un gazebo................
Nel 2010 il Comune inserisce la particella nel piano edilizio e diventa edificabile, a me interessava zero e mi è stato chiesto il prezzo di vendita......... risposta semplice se vuoi il terreno mi dai il 50% del volume edificabile chiavi in mano e logicamente è rimasta invenduta insieme ad altri lotti simili, eravamo tutti della stessa idea................. niente costruzioni in questa area
Dopo 10 anni il tutto è decaduto e non pago piu niente ne imu ne irpef......................... rendita catastale 1 EURO come terreno agricolo originario

Caspita però che bella storia.
Invece il terreno che ci confino è già edificabile ( edificabilità che mi potrebbe essere utile).
Il terreno non è di mia proprietà...lo vorrei acquistare e farlo pertinente alla mia abitazione.

[rrrmori53]

Se lo fai pertinenza in fase di acquisto risparmi sulle spese catastali e di registrazione e fose sul Notaio
Per il resto ti serve una Cila da presentare in comune................................ informati presso l'ufficio urbanistica e da un geometra

[rauf1982]

Se riuscissi a fare la pertinenza perdo il requisito della edificabilità del terreno edificabile?

[rrrmori53]

Questo non lo so.......................ma è probabile, mio genero, e lo fa per professione, ha due costruzioni distanti 30 metri........................ non riesce a fare quello che vuoi fare tu.....................................

Pertinenza vuol dire al servizio della casa principale.......................... non puo essere un'altra casa, se non vuoi perdere i diritti ti conviene pagare IMU che poi sono un paio di centinaia di Euro anno, io pagavo meno di 150 per 800Mq