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Se non fai cessione del credito hai già tutto
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FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME -
Speriamo bene... aspetto cmq dopo il 17/07 e incrocio le ditaOriginariamente inviato da landre81 Visualizza il messaggio
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Vai da un ingegnere strutturista che ti fa analisi e progetto oltre ad acquisire i vari preventivi. L’ingegnere farà da direttore lavori e farà le necessarie asseverazioni oltre a certificare la congruità dei prezzi. Poi ci sarà un altro ingegnere che farà il collaudo statico.Originariamente inviato da bostongeorge Visualizza il messaggio
Non c’è più la differenza tra miglioramento delle classi per avere percentuali di detrazione maggiori, è tutto al 110%.
i massimali non sono cambiati quindi puoi leggere la guida AdE sul sismabonus.
spero che tutti prima di incollare il cappotto termico facciano un intervento di miglioramento sismicoFTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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A mio avviso rientra poiché la ricostruzione di una copertura (da verificare la dimensione di essa rispetto alla superficie disperdente complessiva) dovrebbe rispettare il DM requisiti minimi, quindi valori di trasmittanza imposti dalla legge che chiaramente senza isolamento termico non riesci a rispettare.Originariamente inviato da zacknar Visualizza il messaggioCommenta
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il collaudo non è sempre previsto in caso di miglioramento o adeguamento sismico, esso è previsto solo per opere in acciaio, cemento armato e cemento armato precompresso.Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio
Per tutte le altre strutture è sufficiente un certificato di regolare esecuzione da parte della direzione e lavori.Commenta
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"autonomia funzionale: ..... e un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d’ingresso, che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà"
Un accesso indipendente NON comune ad altre unità = significa assenza di un portone che aprono tutti per entrare nella propria abitazione (e/o di scale comuni)
chiuso da cancello o portone di ingresso = significa che l'accesso (INDIPENDENTE) è un cancello personale esclusivo o direttamente la porta (blindata) di ingresso a casa.
che consenta l'accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà = significa che questo "accesso indipendente non comune, cioè un cancello o una porta" si immette direttamente in strada (che può essere pubblica o privata. E se privata condominiale), oppure in un cortile oppure in un giardino (anche esso di propietà esclusiva).
A mio avviso non importa che la strada sia pubblica o privata (cioè condominiale) . L'importante è che l'ingresso indipendente finsica in strada e non in un portone in comune con altri.Commenta
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Scusate torno su una domanda che avevo fatto alcune pagine fa ovvero i limiti per risparmio energetico che anche ora che ci sono gli attuativi non mi sono chiari.
Nel mio caso in cui ho un accatastamento A2 + Pertinenza riscaldata quali sono i limiti? Sono 96.000 oppure 96.000*2?
Grazie mille e scusate il pressing.Commenta
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Si boh..non si capisce niente come al solito sempre cose molto interpretabili..Originariamente inviato da fab72 Visualizza il messaggio
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Io sono palesemente in condominio in quanto siamo in 14 con cancellino pedonale dalla strada,poi c'è vialetto unico che si dirama in altri ed ognuno ha cancellino esclusivo che da accesso ad ogni singola abitazione (ripeto ad uso esclusivo") dal piastrellato frontale recintato ... però essendo condominio dovrò seguire quello che vale per il classico palazzone...pare..pur avendo tutti il proprio impianto autonomo e addirittura acqua autonoma per ogni singolo appartamento addirittura nei garage...
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96k le pertinenze condivido il massimale con l'immobile fonte guida alle ristrutturazioni dell ADEOriginariamente inviato da Laan Visualizza il messaggioCommenta
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Grazie per la risposta ma questa guida riguarda la ristrutturazione al 50% dove la situazione è chiara e le pertinenze non contano. La situazione è l'esatto opposto nel SismaBonus dove le pertinenze contano come le unità immobiliari. La situazione è invece grigia nell'Ecobonus dove non ho al momento trovato un riscontro chiaro (nella parte condominiale sulle parti comuni è sicuro che contano ma non è chiaro come siano valutate nel resto dei casi).Originariamente inviato da brianza7 Visualizza il messaggioCommenta
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Ligabue secondo me la capienza personale non c'entra niente con la cedibilità del credito: anzi questa opportunità è stata creata proprio per i cosiddetti incapienti. Il credito deriva dalla esecuzione degli interventi previsti dalla legge che ti consente la detrazione fiscale che può essere trasformata in credito cedibile a banche, a fornitori o a terzi. E' ovvio che non puoi richiedere beneficio fiscale sullo stesso intervento, a meno che non si riesce a dimostrare che si tratta di miglioramento ulteriore che insieme ad altri interventi consente il salto delle due classi. Per fotovoltaico al 50% , se si tratta di nuovo impianto da collegare in parallelo con il vecchio , non vedo proprio difficoltà a cedere il relativo credito.Commenta
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In realtà il dubbio mi è sorto perchè ho già un'esperienza alle spalle con EnelX lo scorso anno.
Il cliente aveva realizzato interventi di ristrutturazioni usufruendo di TUTTO il plafond disponibile per le ristrutturazioni...
Ha poi firmato un contratto per impianto FTV con sistema di accumulo con ENELX che però ha rifiutato la cessione dei crediti in quanto su quell'immobile era già stato raggiunto il limite di capienza e non si potevano ulteriormente "scaricare" altre detrazioni.
Il cliente non era incapiente (nel senso che non aveva reddito o aveva terminato il reddito a disposizione) ma aveva esaurito il plafond delle ristrutturazioni...
salutiCommenta
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io confermo. già in passato è stato chiarito per altri incentivi. non si può superare il limite su ciascuna UI. Se non fosse così, si potrebbe accedere all'incentivo ogni anno e cedere il credito alla banca.Originariamente inviato da ligabue82 Visualizza il messaggio
confermato inoltre dall'articolo 3 comma 3 del decreto efficienza energetica.Marco
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Che parla però di un altra cosa e mi pare che parli di lavori inziati ma non conclusi.Originariamente inviato da itamarcus Visualizza il messaggio
Anzi, io a pagina 14 della guida dell'ADE sulle ristrutturazioni (https://www.agenziaentrate.gov.it/po...f-e2409b6a8c92) leggo questo:
"1.4 LE REGOLE DA RISPETTARE PER AVERE LE DETRAZIONI
1.4.1 Principi generali
Fino al 31 dicembre 2019 il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazionedel 50% è di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.Questo limite è annuale e riguarda il singolo immobile e le sue pertinenzeunitariamente considerate, anche se accatastate separatamente. Gli interventi edilizi effettuati sulla pertinenza non hanno, infatti, un autonomo limite di spesa, marientrano nel limite previsto per l’unità abitativa di cui la pertinenza è al servizio.
Se gli interventi realizzati in ciascun anno consistono nella prosecuzione di lavoriiniziati in anni precedenti, per determinare il limite massimo delle spese detraibili sideve tenere conto di quelle sostenute nei medesimi anni: si avrà dirittoall’agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazionenon ha superato il limite complessivo previsto."
Il limite dei 96k è annuale e comunque legato al titolo abilitativo. Interpreto che se io chiudo i lavori al 31 dicembre e al 1 gennaio ne apro un altro, il limite dei 96k riparte da zero per il nuovo anno, avendo un nuovo titolo abilitativo.
Oppure interpreto male io?Commenta
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Mi sa che interpreti male.Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio
Credo che i 96k sono per alloggio e non si possono resettare chiudendo e aprendo di nuovo i lavori.
Credo che quelle detrazioni si riducano quando scadono i 10 anni.
Ovviamente lascio la parola agli esperti...
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Dicono che il limite è per UI e annuale. Fatto speciale nel caso di "interventi realizzati in ciascun anno (che) consistono nella prosecuzione di lavori iniziati in anni precedenti". Quindi se io prosegui dei lavori, allora rimane il limite del 96k iniziale. Tant'è vero che c'è anche l'esempio di lavori iniziati in un anno e proseguiti in quello successivo.
Per questo sono confuso da quello che state scrivendo.Commenta
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Il sisma bonus fa venire i brividi a tutti. Io credo di avere una situazione critica:costruzione anni '80 andata avanti a stadi di avanzamento con criteri diversi, solai poggiati direttamente su murature e parte in c.a., altra parte poggiata direttamente su tufo, gli ingengeri ripetono che mettere mano al sismabonus è costosissimo e comporta costi esorbitanti, me lo sconsigliano.Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioImpianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giornoCommenta
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Il decreto cè ma questo link a me non si apre.Questo è quello che mancava per le comunità energetiche?ARERA - Regolazione delle partite economiche relative all’energia elettrica condivisa da un gruppo di autoconsumatori di energia rinnovabile che agiscono collettivamente in edifici e condomini oppure condivisa in una comunita di energia rinnovabileOriginariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio..Commenta
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Perché fa i venire i brividi a tutti?Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggioCommenta
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Beh fare un vero intervento antisismico su un edificio abitato non è incollare del polistirolo sulla facciata.Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio
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Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio
Perché la situazione descritta (immagino comune a moltissimi edifici) è un inferno dal punto di vista del “reverse engineering” e quindi nessun ingegnere metterebbe la firma sul progetto non potendo essere ragionevolmente certo del risultato. Tanto più se, come diceva un utente, non viene fatto il collaudo statico al termine dei lavori. E questo indipendentemente dal fatto che sia abitata o menoFTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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per ecobonus la detrazione massima è 100000€Originariamente inviato da Laan Visualizza il messaggioFTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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Dubbio da sciogliere:
Sismabonus+ecobonus=96.000+40.000,=136.000
Adesso?
1)Nelle 40.000 è compreso il fotovoltaico?
2) nel caso non dovessi bastarmi i 96.000€ di sismabonus, posso usufruire del 50% con altri 96.000€?
Grz
RemoCommenta
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SuperBonus 110% e Conformita urbanistica: carte in regola per partire - YouTube
In particolare dal minuto 25
Il super trappolone è in dirittura di arrivo.......................................Ultima modifica di rrrmori53; 08-08-2020, 06:56.Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
Utente EA dal 2009Commenta
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A cosa ti riferisci nello specifico?Originariamente inviato da rrrmori53 Visualizza il messaggioCommenta
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Boh, a me sembra che dica cose giuste. A parte gli edifici colabenti, i lavori al 110% devi farli per un edificio che ha tutte le carte in regola (no abusivo, con agibilità, ecc. ecc.). E' sempre stato così, anche per i vecchi ecobonus (io 10 anni fa dovetti copiar fuori tutto il fascicolo edilizio che sta in comune, dove includeva anche l'agibilità, prima di presentare il progetto di ecobonus e ristrutturazione.)Commenta
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Ciao a tutti....una domanda
Edificio vecchio da demolire composto da:
A) casa (categoria A3) circa 400 metri cubi di volume con APE
B) edifici collabenti circa 300 metri cubi di volume
Andando a demolire (sia casa che edifici collabenti) e costruire una nuova abitazione dovrei rientrare nel sismabonus in quanto anche se la nuova casa sarà di circa 550 metri cubi, il totale del volume a mia disposizione è 700 e quindi non vado ad aumentare il volume (come indicato dalla Agenzia delle entrate).
Ma per quanto riguarda l'ecobonus, essendo solo l'abitazione dotata di vecchio sistema di riscaldamento e di APE, come si dovrà calcolare? Il totale dei costi detraibili andranno in proporzione al volume dell'abitazione demolita?Ultima modifica di roob; 08-08-2020, 09:10.Commenta
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Manca ancora un ultimo tassello, ma diciamo che sostanzialmente siamo pronti. Peraltro e-Distribuzione in domanda di connessione accetta già la procedura ASAP per cui direi che ci siamo, e non solo bel sul super bonus. Si aprono scenari davvero interessanti.Originariamente inviato da diezedi Visualizza il messaggioCommenta
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Fatturazioni distinte, cosa va in sismabonus lo fatturi in sismabonus, idem per eco, il resto se in ambito di recupero del patrimonio edilizio esistente al 50%, diversamente non potrai detrarreOriginariamente inviato da roob Visualizza il messaggioCommenta
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