Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio - EnergeticAmbiente.it

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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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  • #6451
    Originariamente inviato da landre81 Visualizza il messaggio
    il tuo ingegnere è un tontolone....prendiamo il doppio dei soldi ? e cosa dovrebbe significare? i muri di casa rimangono quelli, i mq2 di finestre idem, il tetto è sempre lo stesso.
    Fidati, il mio ingegnere è, come direbbero qui a Roma, un fio de na mignotta...
    Chiaramente la cosa non è stata approfondita ma il modo si sarebbe potuto trovare. Se frazioni da una casa diventano due, le intesti a due persone differenti ed è una bifamiliare, gli fai due portoni e due cancelli e hai fatto... Cosi a spanne... Poi i magheggi da fare all'ufficio comunale per le pratiche urbanistiche e catastali non voglio neanche immaginarli...

    Il discorso comunque non si pone, ma era rappresentativo di una certa sottocultura del magheggio, della furberia, del piccolo abuso "che tanto nessuno lo scopre e poi si può sanare" che caratterizza il settore edile...Come altri, eh...
    La legge è fatta in maniera frettolosa e ci sono tanti aspetti tecnici che sembrano in contrasto tra loro. La comunicazione ed il confronto tra le pubbliche amministrazioni, anche a livello di definizione degli aspetti tecnici, non sono certo uno dei punti di forza del nostro Paese. Sicuramente alcune interpretazioni sono cervellotiche e altre [tipo il tetto agevolabile FTV+accumulo se confermato] lasciano praterie all'abuso a danno della collettività.
    Ma, lo dico con dispiacere, il primo pensiero di un pubblico amministratore purtroppo deve essere come evitare i furbi. Il secondo come fare i controlli per stanare i furbi che non è riuscito ad evitare. Provvedimenti buoni -e semplici- si infrangono contro un malcostume diffuso, che in altre parti del mondo [poche in verità] non c'è in egual misura...

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    • #6452
      Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
      O fraccaro ha male interpretato la domanda dell utente?
      Di sicuro non ha risposto lui di persona. Lo staff che ha letto la domanda avrà inteso chi ha già installato il fotovoltaico con il superbonus potrà successivamente installare un sistema di accumulo? La risposta secca e semplice non fa riferimento specifico ad installazioni antecedenti luglio 2020 o che hanno usufruito di eventuali altre detrazioni/incentivi (50%, conto termico, incentivi regionali etc).
      36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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      • #6453
        Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
        Non credo proprio. Contestuale o successivo all'installazione del FV trainato nell'ecobonus.

        Questo è il testo del comma 6 dell'articolo 119 del testo coordinato della legge 77. A questo testo dobbiamo attenerci nelle possibili interpretazioni



        Personalmente dopo i commenti del sottosegretario comincio ad interpretare il testo negli stessi limiti di importo e ammontare complessivo come: la detrazione per il sistema di accumulo non può eccedere la detrazione spettante per il fotovoltaico a cui sarà abbinato, sempre nel limite di 1000 euro per KWh.

        Mi sembra sensato ma è una personale interpretazione per dare coerenza logica alle apparenti contraddizioni... certamente dobbiamo attendere chiarimenti dell'ADE...
        Ho dubbi che intendano contestuale o successivo all'impianto PV del superbonus poiché saprai con assolutezza che gli interventi trainati si fanno nel lasso temporale in cui avviene il trainante (ovvero tra l'inizio e la fine lavori).
        Riguardo il massimale la mia interpretazione è sempre stata che che il limite è 48 k€ ma che gli importi 2400 e 1000 si sommassero, sebbene con i soli 48 k€ non si arriverebbe mai a realizzare i famosi 20 kW di cui alla massima potenza incentivabile. Del tipo che se fai 20 kW non potrai mai mettere accumulo. Quindi, per com'è scritto sembra 48 k€ complessivi, per come logica vorrebbe 48 + 48.
        Chi vivrà vedrà

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        • #6454
          Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio
          Ho dubbi che intendano contestuale o successivo all'impianto PV del superbonus poiché saprai con assolutezza che gli interventi trainati si fanno nel lasso temporale in cui avviene il trainante (ovvero tra l'inizio e la fine lavori).
          Riguardo il massimale la mia interpretazione è sempre stata che che il limite è 48 k€ ma che gli importi 2400 e 1000 si sommassero, sebbene con i soli 48 k€ non si arriverebbe mai a realizzare i famosi 20 kW di cui alla massima potenza incentivabile. Del tipo che se fai 20 kW non potrai mai mettere accumulo. Quindi, per com'è scritto sembra 48 k€ complessivi, per come logica vorrebbe 48 + 48.
          Chi vivrà vedrà
          Hai Centrato un altro dubbio.
          Io farò come trainante la pdc e xoibentero il sottotetto, fotovoltaico e axcumulo come trainato.
          Dal punto di vista pratico devo fare prima la pdc e prima di chiudere il lavoro della pdc devo fare i trainati?
          Intendo dire la fattura finale della pdc deve arrivare dopo le altre?
          O l'importante è che devo chiudere il lavoro della pdc dopo (ma l'ordine delle fatture non èimportante)?


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          • #6455
            News sulle comproprietà


            110% ammesso per immobili in comproprieta: emendamenti al D.L. Agosto aprono alla detrazione - InvestireOggi.it

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            • #6456
              Originariamente inviato da mflash Visualizza il messaggio
              qualcuno può chiedere a fracarro quando avremo certezze scritte dall ade su quello che dice lui ? le tempistiche

              Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk
              Basta andare su feisbuc e porgli la domanda.
              [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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              • #6457
                Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                Hai Centrato un altro dubbio.
                Io farò come trainante la pdc e xoibentero il sottotetto, fotovoltaico e axcumulo come trainato.
                Dal punto di vista pratico devo fare prima la pdc e prima di chiudere il lavoro della pdc devo fare i trainati?
                Intendo dire la fattura finale della pdc deve arrivare dopo le altre?
                O l'importante è che devo chiudere il lavoro della pdc dopo (ma l'ordine delle fatture non èimportante)?


                Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                Ritengo non sia importante, alla fine andra' tutto in asseverazione e pratica Enea. Per questo immagino che l'ordine cronologico del lavoro sia un aspetto non di rilievo.
                [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                • #6458
                  Originariamente inviato da fedonis Visualizza il messaggio
                  Basta andare su feisbuc e porgli la domanda.
                  Dici che nella democrazia diretta oramai non bisogna più leggere i decreti o gli interpelli ma basta leggere e scrivere su fb?
                  :-)

                  Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                  • #6459
                    Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                    Ma quindi se non vuoi mettere fotovoltaico ma solo axcumulo devi fare riferimento alle detrazioni che hai fatto quando ai messo il tuo fotovoltaico ante 110%?
                    O fraccaro ha male interpretato la domanda dell utente?
                    Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                    Se puoi accedere al 110% puoi installare serenamente con detrazione 110% l'accumulo o ampliare fv. Perderai sicuramente ssp, cosi come qualsiasi altro incentivo connesso (immagino il conto termico). Non credo tu vada a perdere le restanti quote del 50% portato in detrazione. Pero' boh...
                    [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                    • #6460
                      Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                      Dici che nella democrazia diretta oramai non bisogna più leggere i decreti o gli interpelli ma basta leggere e scrivere su fb?
                      :-)

                      Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                      Eh si, ormai feisbuc is the way. Credo stiano preparando instagram per le esternazioni presidenziali. Giusto perche' pare un po' piu' aderente e conforme alla statura istituzionale della comunicazione.
                      [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                      • #6461
                        Originariamente inviato da fedonis Visualizza il messaggio
                        Ritengo non sia importante, alla fine andra' tutto in asseverazione e pratica Enea. Per questo immagino che l'ordine cronologico del lavoro sia un aspetto non di rilievo.
                        Credo anche io ma sul decreto c'è scritto:
                        "che gli interventi trainati si fanno nel lasso temporale in cui avviene il trainante (ovvero tra l'inizio e la fine lavori)"
                        La sostituzione della pdc quando finisce quando c'è il collaudo? O basta appunto chiudere la pratica enea quando si è finito tutto fregandosene quando finisce il lavoro trainante?
                        Sicuramente è una pippa mentale che mi sto facendo io ...

                        Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                        • #6462
                          Originariamente inviato da Dirtychild Visualizza il messaggio
                          Assolutamente d'accordo.

                          che probabilmente non contempla la supervisione del tuo tecnico di fiducia (...ma forse è un'idea sbagliata che mi sono fatto da profano...)
                          Secondo me tua preoccupazione e' piu' che fondata. Ste cose mi ricordano le cordate dei palazzinari anni 60 che certo non avevano a cuore la buona esecuzione dei lavori. Nei limiti del possibile, il mio consiglio e' spendersi nella ricerca di artigiani o piccole ditte che lavorino in autonomia e bene. Chiaro, un unico interlocutore e' altra cosa. Ma il risultato e' sostanzialmente diverso.
                          [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                          • #6463
                            I 500€ e mo che ci penso son pochi
                            derivano dal costo del contatore di produzione enel che già qualcuno paga 320€ ANNO( al contrario metti il proprio ma poi lo devi tarare ogni 5 anni alttree 2 -300€ ) , poi se allaccia malament e l'accumulo in ac si somma alla potenza dell'fv e con 8 kwp di fv + 13.3 kwp di tesla passi i 20kwp e diventi officina elettrica ,
                            oltre che pagare all'inizio 110€ poi ci sono 25€ anno di licenza ,
                            poi devi pagar e chi ti gestisce , la denuncia di consumo altre 100 - 200€ ( secondo potenza ) ,
                            fluex mix, contributo aera ,, prova differenziali( ci sono gia sopra gl'11,08.altre 2 - 300€ ogni 5 anni )
                            tante cose che chi ha un impianto molto grosso assorbe , ma chi ha installato tutto questo perchè paga pantalone ed è stato egoista mettendo un mega accumulo per non immettere nulla in rete per autoconsumare e il 100% prodotto, ( che poi è da vedere chi sarà il campione dell'autoconsumo al 100% ) .
                            occhio chi troppo vuole e frega , prima o dopo paga di tasca sua .... sempre .
                            avvertiti,
                            gl'impianti vanno eseguiti per quello che serve , poi tutti facciano ciò che credano, contenti loro
                            invece state col 3 kw che costa nulla
                            o il 6 kw mono ase che costa 30€anno per l'ssp .,
                            o sempre sotto i 11.08kwp se col trifasese serve il trifase . .

                            Commenta

                            • #6464
                              Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                              Credo anche io ma sul decreto c'è scritto:
                              "che gli interventi trainati si fanno nel lasso temporale in cui avviene il trainante (ovvero tra l'inizio e la fine lavori)"
                              La sostituzione della pdc quando finisce quando c'è il collaudo? O basta appunto chiudere la pratica enea quando si è finito tutto fregandosene quando finisce il lavoro trainante?
                              Sicuramente è una pippa mentale che mi sto facendo io ...

                              Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                              Il collaudo della pdc e' di fatto la prima accensione. Quindi potra' passare un paio di settimane tra installazione e avvio. Nella mia sono venuti il giorno dopo. Comunque veniamo a noi: farai in comune la comunicazione inizio lavori, non so se farai cila o scia per manutenzione straordinaria, ma cambia niente. Alla fine dei lavori farai la comunicazione "fine lavori" e il tecnico fara' asseverazione interventi e pratica Enea. Da fare entro 90 giorni dalla comunicazione fine lavori. In ogni caso, in merito la pratica Enea, la corte dei conti ha detto che le detrazioni spettano in ogni caso anche se la pratica Enea viene fatta in ritardo o non fatta proprio. Ovviamente uno fa tutto per non avere rilievi e rotture di scatole quindi meglio farla nei dovuti tempi. Quindi cio' che fa' fede e' la comunicazioni inizio e fine lavori. Tutti gli interventi effettuati in mezzo a queste due date, (a mio parere non e' rilevante in che ordine cronologico), sara' cio' che verra asseverato e andra' in pratica Enea per detrazione, nel tuo caso trainanti e trainati, a prescindere dalle date di esecuzione. Unica cosa, cerca di fare tutto nello stesso anno solare
                              Ultima modifica di fedonis; 28-09-2020, 13:22.
                              [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                              • #6465
                                Originariamente inviato da Alby62 Visualizza il messaggio
                                I 500€ e mo che ci penso son pochi
                                derivano dal costo del contatore di produzione enel che già qualcuno paga 320€ ANNO( al contrario metti il proprio ma poi lo devi tarare ogni 5 anni alttree 2 -300€ ) , poi se allaccia malament e l'accumulo in ac si somma alla potenza dell'fv e con 8 kwp di fv + 13.3 kwp di tesla passi i 20kwp e diventi officina elettrica ,
                                oltre che pagare all'inizio 110€ poi ci sono 25€ anno di licenza ,
                                poi devi pagar e chi ti gestisce , la denuncia di consumo altre 100 - 200€ ( secondo potenza ) ,
                                fluex mix, contributo aera ,, prova differenziali( ci sono gia sopra gl'11,08.altre 2 - 300€ ogni 5 anni )
                                tante cose che chi ha un impianto molto grosso assorbe , ma chi ha installato tutto questo perchè paga pantalone ed è stato egoista mettendo un mega accumulo per non immettere nulla in rete per autoconsumare e il 100% prodotto, ( che poi è da vedere chi sarà il campione dell'autoconsumo al 100% ) .
                                occhio chi troppo vuole e frega , prima o dopo paga di tasca sua .... sempre .
                                avvertiti,
                                gl'impianti vanno eseguiti per quello che serve , poi tutti facciano ciò che credano, contenti loro
                                invece state col 3 kw che costa nulla
                                o il 6 kw mono ase che costa 30€anno per l'ssp .,
                                o sempre sotto i 11.08kwp se col trifasese serve il trifase . .
                                Grazie Alby, immagino che qualcuno trovera' interessanti queste info.
                                [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                • #6466
                                  Altra chicca:
                                  Capisco le villette a schiera che possono rientrare al limite come condominio.
                                  Ma uno che ha casa unifamiliare (libera su 4 lati) ma condivide l'accesso da strada con altre ville indipendenti se la devono prendere in quel posto?
                                  Perché mica possono fare condominio no?!
                                  Ma è normale o un altro abbaglio di fraccaro ( o del suo team)?

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                                  • #6467
                                    Non sappiamo più quando stiamo andando
                                    Monti prenestini (RM) - 1885gg
                                    LG Therma V Split R32 9kW + ECO COMBI1 500lt (impianto a termosifoni)
                                    Fotovoltaico 4.76 kWp

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                                    • #6468
                                      Originariamente inviato da Alby62 Visualizza il messaggio
                                      I 500€ e mo che ci penso son pochi
                                      derivano dal costo del contatore di produzione enel che già qualcuno paga 320€ ANNO( al contrario metti il proprio ma poi lo devi tarare ogni 5 anni alttree 2 -300€ ) , poi se allaccia malament e l'accumulo in ac si somma alla potenza dell'fv e con 8 kwp di fv + 13.3 kwp di tesla passi i 20kwp e diventi officina elettrica ,
                                      oltre che pagare all'inizio 110€ poi ci sono 25€ anno di licenza ,
                                      poi devi pagar e chi ti gestisce , la denuncia di consumo altre 100 - 200€ ( secondo potenza ) ,
                                      fluex mix, contributo aera ,, prova differenziali( ci sono gia sopra gl'11,08.altre 2 - 300€ ogni 5 anni )
                                      tante cose che chi ha un impianto molto grosso assorbe , ma chi ha installato tutto questo perchè paga pantalone ed è stato egoista mettendo un mega accumulo per non immettere nulla in rete per autoconsumare e il 100% prodotto, ( che poi è da vedere chi sarà il campione dell'autoconsumo al 100% ) .
                                      occhio chi troppo vuole e frega , prima o dopo paga di tasca sua .... sempre .
                                      avvertiti,
                                      gl'impianti vanno eseguiti per quello che serve , poi tutti facciano ciò che credano, contenti loro
                                      invece state col 3 kw che costa nulla
                                      o il 6 kw mono ase che costa 30€anno per l'ssp .,
                                      o sempre sotto i 11.08kwp se col trifasese serve il trifase . .
                                      Azz ... credo che interesserà a parecchi ...

                                      Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                      • #6469
                                        Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio
                                        Il bello è che alla fine dimenticate tutti un piccolo particolare: che tutte le spese devono essere asseverate dal tecnico che ne risponderà penalmente e civilmente. Come se non bastasse il tecnico protocollando la pratica al comune è obbligato a fare dichiarazione sostitutiva di atto notorio di aver percepito regolarmente il compenso per l'opera professionale svolta. Attualmente mi risulta che almeno l'80 % di queste dichiarazioni sono false, perchè nessuno paga prima di aver avuto approvazione del progetto.
                                        Certo, ma asseverazione e' un fatto tecnico. se uno installa 8 kwp di fv e 40kwh di accumulo, al tecnico non gli puo' fregare di meno. Lui deve asseverare che tecnicamente l'impianto e' a norma. Non deve certo entrare nel merito dell'installazione di un impianto enorme a dispetto di un consumo ridicolo annuale. Quindi ovviamente installato in quelle dimensione solo perche' paghiamo noi. Non e' responsabilita' dell'asseveratore e non e' neanche pensabile la abbia. E' un privato e pure pagato per fare il lavoro. Non fa mica il controllore. Ci mancherebbe pure che un privato effettui controlli che spettano allo Stato.
                                        [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                        • #6470
                                          Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                          Azz ... credo che interesserà a parecchi ...

                                          Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                                          E Alby lo sa, per questo speravo intervenisse gia ieri quando qualcuno diceva il contrario. I costi sono sostanzialmente diversi.
                                          [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                          • #6471
                                            Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                            Altra chicca:

                                            Ma è normale o un altro abbaglio di fraccaro ( o del suo team)?

                                            Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                                            Si e' cosi. Una abitazione indipendente e' caratterizzata da accesso esclusivo. Se non ha accesso esclusivo non e' abitazione unifamiliare.
                                            [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                            • #6472
                                              Originariamente inviato da fedonis Visualizza il messaggio
                                              Si e' cosi. Una abitazione indipendente e' caratterizzata da accesso esclusivo. Se non ha accesso esclusivo non e' abitazione unifamiliare.
                                              Veramente una cosa assurda...
                                              Dove l'ignoranza urla...l'intelligenza tace...è una questione di stile...
                                              Fv 3,6kw - 14 pannelli benq + Inverter Abb 3.0 out.

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                                              • #6473
                                                Originariamente inviato da Alby62 Visualizza il messaggio
                                                I 500€ e mo che ci penso son pochi
                                                derivano dal costo del contatore di produzione enel che già qualcuno paga 320€ ANNO( al contrario metti il proprio ma poi lo devi tarare ogni 5 anni alttree 2 -300€ ) , poi se allaccia malament e l'accumulo in ac si somma alla potenza dell'fv e con 8 kwp di fv + 13.3 kwp di tesla passi i 20kwp e diventi officina elettrica ,
                                                oltre che pagare all'inizio 110€ poi ci sono 25€ anno di licenza ,
                                                poi devi pagar e chi ti gestisce , la denuncia di consumo altre 100 - 200€ ( secondo potenza ) ,
                                                fluex mix, contributo aera ,, prova differenziali( ci sono gia sopra gl'11,08.altre 2 - 300€ ogni 5 anni )
                                                tante cose che chi ha un impianto molto grosso assorbe , ma chi ha installato tutto questo perchè paga pantalone ed è stato egoista mettendo un mega accumulo per non immettere nulla in rete per autoconsumare e il 100% prodotto, ( che poi è da vedere chi sarà il campione dell'autoconsumo al 100% ) .
                                                occhio chi troppo vuole e frega , prima o dopo paga di tasca sua .... sempre .
                                                avvertiti,
                                                gl'impianti vanno eseguiti per quello che serve , poi tutti facciano ciò che credano, contenti loro
                                                invece state col 3 kw che costa nulla
                                                o il 6 kw mono ase che costa 30€anno per l'ssp .,
                                                o sempre sotto i 11.08kwp se col trifasese serve il trifase . .
                                                Abbi pazienza ma ci stai elencando i costi vivi di un'officina elettrica?
                                                Chi già ce l'ha il FV meca deve mettere un'altro contatore di produzione?
                                                Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giorno

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                                                • #6474
                                                  Originariamente inviato da fedonis Visualizza il messaggio
                                                  Si e' cosi. Una abitazione indipendente e' caratterizzata da accesso esclusivo. Se non ha accesso esclusivo non e' abitazione unifamiliare.
                                                  se l'ingresso dell'unità immobiliare ha un suo numero civico e le utenze (acqua,luce e gas) non sono condivise allora è funzionalmente indipendente nonostante la strada privata...
                                                  36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                                                  • #6475
                                                    Originariamente inviato da fedonis Visualizza il messaggio
                                                    Si e' cosi. Una abitazione indipendente e' caratterizzata da accesso esclusivo. Se non ha accesso esclusivo non e' abitazione unifamiliare.
                                                    Ma in questo caso che dovrebbe fare quel povero cristo?
                                                    Dovrebbe fare un ape unica insieme ad altre villette staccate (per cui non si può fare)?
                                                    Credo che questa norma sia proprio anticostituzionale ...
                                                    Secondo me un avvocato qualsiasi gli fa il culo ... :-)

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                                                    • #6476
                                                      Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                                                      se l'ingresso dell'unità immobiliare ha un suo numero civico e le utenze (acqua,luce e gas) non sono condivise allora è funzionalmente indipendente nonostante la strada privata...
                                                      io sono in questa situazione...addirittura la strada è divisa tra i proprietari delle ville. ossia ognuno è proprietario della porzione di strada antistante alla sua proprietà fino alla mezzeria della strada stessa.
                                                      è come se fosse un prolungamento della proprietà al di fuori della parte recintata
                                                      Dove l'ignoranza urla...l'intelligenza tace...è una questione di stile...
                                                      Fv 3,6kw - 14 pannelli benq + Inverter Abb 3.0 out.

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                                                      • #6477
                                                        Originariamente inviato da simonez Visualizza il messaggio
                                                        io sono in questa situazione...addirittura la strada è divisa tra i proprietari delle ville. ossia ognuno è proprietario della porzione di strada antistante alla sua proprietà fino alla mezzeria della strada stessa.
                                                        è come se fosse un prolungamento della proprietà al di fuori della parte recintata
                                                        Io sono in zona agricola. Il mio fondo è incluso e passo sul terreno del vicino per arrivare a casa. Ho una servitù di passaggio di fatto.
                                                        Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giorno

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                                                        • #6478
                                                          Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                                                          se l'ingresso dell'unità immobiliare ha un suo numero civico e le utenze (acqua,luce e gas) non sono condivise allora è funzionalmente indipendente nonostante la strada privata...
                                                          Lo dice il CC non lo dico io. Non serve interpretare. Una unita' unifamiliare (non funzionalmente indipendente, sono due cose diverse) e' una abitazione che ha il suo ingresso esclusivo. Faccio l'esempio delle corti friulane. All'interno di un unico ingresso si trovano una o piu' abitazioni. Questa tipologia abitativa e' assimilata ad un condominio. Cosi come tante altre realta' di villette a schiera ad esempio. Cercatevi la definizione sul CC e avrete fugato i dubbi. Anche un appartamento in condominio e' funzionalmente indipendente, ma non e' una abitazione unifamiliare.
                                                          [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                                          • #6479
                                                            Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio
                                                            Io sono in zona agricola. Il mio fondo è incluso e passo sul terreno del vicino per arrivare a casa. Ho una servitù di passaggio di fatto.
                                                            il concetto è il medesimo...abbiamo tutti il passaggio ma nulla di più!
                                                            Dove l'ignoranza urla...l'intelligenza tace...è una questione di stile...
                                                            Fv 3,6kw - 14 pannelli benq + Inverter Abb 3.0 out.

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                                                            • #6480
                                                              Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio
                                                              Io sono in zona agricola. Il mio fondo è incluso e passo sul terreno del vicino per arrivare a casa. Ho una servitù di passaggio di fatto.
                                                              Non c'entra nulla, il tuo e' un fondo dominante e ti servi del fondo del vicino per accedere al tuo.
                                                              [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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