Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[Mark VI]

Lo stato legittimo dell'immobile non è più una necessità per ecobonus. Ragion per cui temo che scorporando ti addentrerai in acque pericolose/delicate. Personalmente lo escluderei. La tranquillità che potresti perdere non ha prezzo.

 

[litodanie]

Lo stato legittimo dell'immobile non è più una necessità per ecobonus. Ragion per cui temo che scorporando ti addentrerai in acque pericolose/delicate. Personalmente lo escluderei. La tranquillità che potresti perdere non ha prezzo.

Ma quando abbiamo iniziato era ancora necessità.....
Cmq proprio a scanso di dubbi detrarrei solo la parte "progettuale"... facendola fatturare come "rilievi progettuali preliminari" o qualcosa del genere... insomma mi metterei d'accordo con il geometra per accorpare il quanto possibile con tutto quello che sarà il suo onorario di qui in avanti per il Superbonus... e il resto + le sanzioni naturalmente a parte, certo. Sempre restando entro i massimali tariffari...

Alla fine assevera lui stesso i costi, giusto? Quindi una volta asseverato posso procedere con la cessione del credito...

Ps: (A proposito, per il bonus facciate si può cedere il credito senza asseverazione o visto di conformità giusto?)

 

[Mark VI]

:domanda: Forse non ti rendi conto della gravità della cosa e delle possibili conseguenze...
Paga e dimentica!
NO a sotterfugi/furberie. Lo Stato ti sta dando possibilità di efficentare casa a "sue spese"... NON pugnalarlo alle spalle.
Lo Stato siamo tutti noi! Un po' di senso civico e di legalità per cortesia. Certe cose non andrebbero pensate, ne tanto meno scritte in un forum. Se hai una spesa che pensi possa rientrare nel 110% è una cosa, ma spostare spesa su altra voce per poter prendere incentivo statale sarebbe reato grave/penale (per te e per il tuo geometra che si presta). Chiuso il discorso.

 

[axoduss]

Escluse le sanzioni, riesci a portare in detrazione l'onorario del geometra per la sanatoria (immagino ti abbia fatto accesso agli atti e rilievi metrici presso la tua abitazione)?

Accesso agli atti attualment non necessario visto che ho scoperto di avere l’ultima pratica di ristrutturazione della casa e con il precedente architetto insieme al responsabile del comune si era detto che abusi sulle pertinenze non contano.
La sanatoria comunque non si detrae mai

 

[litodanie]

:domanda: Forse non ti rendi conto della gravità della cosa e delle possibili conseguenze...
Paga e dimentica!
NO a sotterfugi/furberie. Lo Stato ti sta dando possibilità di efficentare casa a "sue spese"... NON pugnalarlo alle spalle.
Lo Stato siamo tutti noi! Un po' di senso civico e di legalità per cortesia. Certe cose non andrebbero pensate, ne tanto meno scritte in un forum. Se hai una spesa che pensi possa rientrare nel 110% è una cosa, ma spostare spesa su altra voce per poter prendere incentivo statale sarebbe reato grave/penale (per te e per il tuo geometra che si presta). Chiuso il discorso.

Ma quali sotterfugi? Forse ti riferisci a chi paga o fa pagare una wallbox 2400 euro?!
Il mio professionista fa sopralluoghi rilievi e impiega tempo per fare un disegno che verrà utilizzato anche per il progetto di riqualificazione e io non posso detrarlo come spesa professionale? Mica ho detto detraggo tutto l'onorario per la sanatoria!

Se non ci fosse stato bisogno di sanatoria e avesse fatto cmq i rilievi e li avessi detratti avresti invocato ugualmente il senso civico?

Io non sposto nulla... faccio scorporare il suo lavoro... da una parte il tempo e le risorse impiegate per il disegno e dall altra tempo e risorse impiegati ai fini della sanatoria!

Ti ringrazio cmq per il tuo punto di vista di cui terrò conto.

Ps: scusate piccolo OT ma per il bonus facciate il credito si può cedere direttamente senza visto di conformità o altro?

 

[Peace and Love]

https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-stato-avanzamento-lavori-calcolo/ .... Ammappa che caos.O no?

 

[axoduss]

La casa (unifamiliare) di fianco alla mia ha riempito il giardino di bancali con EPS per cappotto, quindi altro cantiere in partenza.
Domanda: ma a prendere acqua e freddo per tutto l’inverno il materiale non si rovina?

 

[ROBELET]

seguo....ancora in alto mare....dopo un anno e mezzo di progettazioni forse in questi giorni il mio architetto mi sottoporrà computo metrico

 

[Kkkamakkk]

seguo....ancora in alto mare....dopo un anno e mezzo di progettazioni forse in questi giorni il mio architetto mi sottoporrà computo metrico

Se toglieranno la cessione del credito e lo sconto in fattura dai bonus non 110% da gennaio prossimo ce la puoi fare alla grande anche con scadenza a giugno, avrai la coda di ditte per farti il lavoro.

 

[mettia69]

Finalmente dopo mesi ho tra le mani il computo metrico, riepilogo gli interventi che verranno eseguiti:

cappotto
coibentazione e ventilazione tetto (con montaggio velux)
fotovoltaico+ batterie
pompa di calore da 11 kw
wallbox
serramenti e persiane
riscaldamento a pavimento su tutti i piani (quindi anche piastrelle ecc)

in pratica tutto quello che si può fare.

costo totale degli interventi circa 160.000 euro, di cui 130.000 che passano direttamente al 110, mentre i 30 che mancano li porto in detrazione al 50% (o ancora meglio lo cedo alla banca).

in buona sostanza alla fine della fiera pagherò sui 15.000 euro

tutto ciò lo eseguirò credo nei primi mesi del 2022 ormai. vi tengo aggiornati, non sto più nella pelle

passerò credo da classe F a classe A3/A4

 

[axoduss]

Mi sembrano tutti interventi al 110. Come mai hai 30000€ al 50%?
Ti hanno dato certezza sui tempi?

 

[Frengo85]

Finalmente dopo mesi ho tra le mani il computo metrico, riepilogo gli interventi che verranno eseguiti:

cappotto
coibentazione e ventilazione tetto (con montaggio velux)
fotovoltaico+ batterie
pompa di calore da 11 kw
wallbox
serramenti e persiane
riscaldamento a pavimento su tutti i piani (quindi anche piastrelle ecc)

in pratica tutto quello che si può fare.

costo totale degli interventi circa 160.000 euro, di cui 130.000 che passano direttamente al 110, mentre i 30 che mancano li porto in detrazione al 50% (o ancora meglio lo cedo alla banca).

in buona sostanza alla fine della fiera pagherò sui 15.000 euro

tutto ciò lo eseguirò credo nei primi mesi del 2022 ormai. vi tengo aggiornati, non sto più nella pelle

passerò credo da classe F a classe A3/A4

Attento che, ad oggi, la cessione del credito per i lavori al 50% termina il 31/12/2021.

 

[mettia69]

Mi sembrano tutti interventi al 110. Come mai hai 30000€ al 50%?
Ti hanno dato certezza sui tempi?

Allora, tra gli interventi al 50% rientrano (per il momento, non ancora definitivo): allestimento cantiere, ponteggio, demolizioni varie, gronde pluviali lattoniere, davanzali coibentati, pavimenti piastrelle stucco ecc, rifacimento manto di copertura tetto (ma forse quello riesce a farlo rientrare nel 110), e le zanzariere.

Le tempistiche dovremmo essere nell'ordine dei primi mesi del 2022

 

[mettia69]

Attento che, ad oggi, la cessione del credito per i lavori al 50% termina il 31/12/2021.

Si si ce l'ha detto ma probabilmente prorogano. Mi sono già comunque messo d'accordo con la mia banca per la cessione del credito di quel 50%.

 

[axoduss]

Allora, tra gli interventi al 50% rientrano (per il momento, non ancora definitivo): allestimento cantiere, ponteggio, demolizioni varie, gronde pluviali lattoniere, davanzali coibentati, pavimenti piastrelle stucco ecc, rifacimento manto di copertura tetto (ma forse quello riesce a farlo rientrare nel 110), e le zanzariere.

Le tempistiche dovremmo essere nell'ordine dei primi mesi del 2022

Ma lo metti al 50% per scelta? O perché superi I massimali del 110?

 

[mettia69]

Ma lo metti al 50% per scelta? O perché superi I massimali del 110?

Non ne ho francamente idea

 

[sparrow]

Finalmente dopo mesi ho tra le mani il computo metrico, riepilogo gli interventi che verranno eseguiti:

cappotto
coibentazione e ventilazione tetto (con montaggio velux)
fotovoltaico+ batterie
pompa di calore da 11 kw
wallbox
serramenti e persiane
riscaldamento a pavimento su tutti i piani (quindi anche piastrelle ecc)

in pratica tutto quello che si può fare.

costo totale degli interventi circa 160.000 euro, di cui 130.000 che passano direttamente al 110, mentre i 30 che mancano li porto in detrazione al 50% (o ancora meglio lo cedo alla banca).

in buona sostanza alla fine della fiera pagherò sui 15.000 euro

tutto ciò lo eseguirò credo nei primi mesi del 2022 ormai. vi tengo aggiornati, non sto più nella pelle

passerò credo da classe F a classe A3/A4

Io ho avuto un preventivo di massima. 161.000 euro di lavori sui quali lo studio fa in ricarico x onorari di circa il 22%. Si arriva a 18e.643 sforando di qw.340 euro x 3 voci (isolamento falde, impianto riscaldamento e accumulo) di fatto solo x l’entità della parcella.
Da notare che lo stesso ricarico c’è su voci come infissi e colonnina, dove in verità non è che il progettista abbia fatto granché (10k eurodi ricarico solo su infissi...)
Manca la voce montacarichi x disabili perché ha dubbi sul prezzo 7nitario di riferimento.
Ovviamente sarà fatto su misura, qualcuno ha idea se ci sono tetti o riferimenti da tener conto? Il preventivo è sui 15k più i costi x muratori (taglio solaio).

 

[Frengo85]

Io ho avuto un preventivo di massima. 161.000 euro di lavori sui quali lo studio fa in ricarico x onorari di circa il 22%. Si arriva a 18e.643 sforando di qw.340 euro x 3 voci (isolamento falde, impianto riscaldamento e accumulo) di fatto solo x l’entità della parcella.
Da notare che lo stesso ricarico c’è su voci come infissi e colonnina, dove in verità non è che il progettista abbia fatto granché (10k eurodi ricarico solo su infissi...)
Manca la voce montacarichi x disabili perché ha dubbi sul prezzo 7nitario di riferimento.
Ovviamente sarà fatto su misura, qualcuno ha idea se ci sono tetti o riferimenti da tener conto? Il preventivo è sui 15k più i costi x muratori (taglio solaio).

Anche le spese professionali hanno dei tariffari.
Sinceramente trovo difficile giustificare 10K di spese tecniche sugli infissi...
In caso di controllo credo che l'AdE non faccia troppa fatica a verificare la congruità delle spese (visto che devono essere indicate nel computo metrico caricato nella pratica ENEA).
Ricordo che in caso di accertamenti di carattere fiscale sta al contribuente dimostrare la congruità delle spese. Come giustifichi 10K di spese tecniche su, mettiamo, 60K di infissi?

 

[litodanie]

Anche le spese professionali hanno dei tariffari.

Si possono trovare da qualche parte questi tariffari?

 

[kaladiluna]

linee guida superbonus - determinazione corrispettivo