Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[Lucas2]

se non sbaglio, quando ho fatto io i lavori (2021) era nel massimale dell'isolamento.

Grazie per la risposta. Qui sul forum ho letto che a qualcuno l'hanno calcolato a parte. Provo a cercare il messaggio dove veniva scritto.

 

[Lucas2]

se non sbaglio, quando ho fatto io i lavori (2021) era nel massimale dell'isolamento.

Non riesco a trovare il post che cercavo. Ad ogni modo, nel tuo caso, era tetto disperdente o su sottotetto non riscaldato ?

 

[axoduss]

Sono arrivato alla fase del consuntivo dei lavori fatti e l'impresa edile mi ha presentato il conto.
Mi fate sapere come di solito viene misurato il cappotto? Io ho preso le misure di delle superfici che sono state ricoperte (il solito vuoto per pieno) e rispetto al calcolo dell'impresa ballano circa 10mq (che a 105€/mq sono comunque soldi).

Stessa cosa per la coibentazione del sottotetto... per 24cm di spessore del materassino di lana a 29€/mq mi sarei aspettato come misura la superficie coperta (circa 100mq) e non il doppio.(197mq a consuntivo) ...

 

[kaladiluna]

io ho fatto un disegno dello sviluppo pareti con le quote rilevate tramite misuratore laser, le stesse misure le ho inserite in un foglio excel con il calcolo di superfici e costi, e ho girato il tutto alla ditta che ha fatturato di conseguenza...

 

[rauf1982]

Buongiorno a tutti,
attualmente ho 3 appartamenti termoautonomi unica proprietà ( 1 unità in realta non ha utenze ma ha il camino e tutte le predisposizioni).
I miei, che attuamente hanno un inserto a legna, vorrebbero installare un termocamino a legna oppure legna / pellet da valutare.
Con questo termocamino ci piacerebbe scaldare i tre appartamenti tramire puffer e pompe di rilancio.
Secondo voi si configura come impianto centralizzato? Mi dà l'accesso al 90%

Grz Mille a tutti.
Remo

 

[axoduss]

io ho fatto un disegno dello sviluppo pareti con le quote rilevate tramite misuratore laser, le stesse misure le ho inserite in un foglio excel con il calcolo di superfici e costi, e ho girato il tutto alla ditta che ha fatturato di conseguenza...

perdonami non ricordo se te sei il tecnico oppure il proprietario. Giusto perché il mio tecnico mi ha detto che non esce a fare le misure as built

 

[kaladiluna]

sono il committente, ma per una serie di ragioni mi sono ritrovato a dover svolgere in prima persona una moltitudine di attività che in teoria sarebbero parte delle opere e dei servizi che pago. A volte in situazioni a dir poco kafkiane... nel caso specifico della coibentazione delle superfici verticali non solo gli ho fatto il computo metrico, ma gli ho pure scritto il preventivo che poi mi hanno sottoposto per accettazione, e gli ho stilato autocertificazioni che hanno poi firmato senza neanche guardarle e tantomeno capire cosa c'era scritto. Cose da non credere...

Comunque sui metri quadri non andrei tanto alla leggera: se eseguo X e risulta che ho pagato Y per me quei 107 mq in più sono "finti lavori". Hai copia della asseverazione caricata sul sito ENEA? Dovrebbe includere il Computo Metrico Estimativo... quanti metri quadri ha indicato il tecnico?

 

[axoduss]

Non è ancora stato asseverato nulla.
Comunque la logica del geometra è quella di sapere l’importo complessivo che vuole l’impresa e poi lui compila il CM con i prezzi per massimizzare il 110. Quello che avanza lo pago io.
Quindi il tema è quello di avere un importo complessivo adeguato. Adesso ho notificato all’impresa che il PxQ che ha fatto è sbagliato e mi deve abbassare l’importo totale

 

[fedonis]

sono il committente, ma per una serie di ragioni mi sono ritrovato a dover svolgere in prima persona una moltitudine di attività che in teoria sarebbero parte delle opere e dei servizi che pago. A volte in situazioni a dir poco kafkiane... nel caso specifico della coibentazione delle superfici verticali non solo gli ho fatto il computo metrico, ma gli ho pure scritto il preventivo che poi mi hanno sottoposto per accettazione, e gli ho stilato autocertificazioni che hanno poi firmato senza neanche guardarle e tantomeno capire cosa c'era scritto. Cose da non credere...

Tu sei sopra le righe per molti versi. Hai seguito certosinamente tutti i lavori. Ti leggo sempre con piacere. Hai fatto (stai facendo) un gran lavoro.

 

[litodanie]

IVA e spese professionali escluse, spese sicurezza incluse.
Vedi FAQ integrate della CNCE.

Da quel che ho capito io, che ho una notifica preliminare > 70k e un lavoratore autonomo come operaio edile, sono soggetto a DURC di congruità sebbene questo operaio alla fine della fiera mi fatturerà si e no solo 1000 euro. Però non è necessario che sia iscritto o si iscriva al CNCE, ma semplicemente carichi le ore lavorate sul portale Edilconnect?

Non è ancora stato asseverato nulla.
Comunque la logica del geometra è quella di sapere l’importo complessivo che vuole l’impresa e poi lui compila il CM con i prezzi per massimizzare il 110. Quello che avanza lo pago io.
Quindi il tema è quello di avere un importo complessivo adeguato. Adesso ho notificato all’impresa che il PxQ che ha fatto è sbagliato e mi deve abbassare l’importo totale

Io ho un computo metrico in qui alla fine ci saranno delle opere che non mi rientrano nel 110% e porterò in detrazione diretta al 50% (ad esempio, ho installato 6 fancoil, ma nel massimale di 30k, considerando anche oneri professionali, me ne rientrano solo 5)

Questo 6° fancoil secondo voi va lasciato cmq nel computo metrico che va inviato a ENEA o va tolto?

 

[axoduss]

Alla fine io sto facendo così:
- le misure le ho prese io e le ho comunicate al geometra e all’impresa facendo il PxQ con i prezzi unitari che mi ha detto l’impresa.
- dal totalone del consuntivo ho pagato separatamente quello che esce dal 110 (che mi sono stimato da solo)… quindi al geometra rimane il computo metrico dei soli interventi 110 con un importo economico che scompone sulle varie voci e fa asseverazione.
- il cantiere inteso come lavori indicati nella CILAS è certamente inferiore a 70.000€ (non considero Iva, spese professionali, lavori oltre la CILAS) quindi non serve il DURC di congruità (per sicurezza comunque nelle fatture ho fatto mettere il ccnl) e ho la relativa dichiarazione di tutte le ditte (template Deloitte pur non facendo la cessione)

 

[matador0975]

Da quel che ho capito io, che ho una notifica preliminare > 70k e un lavoratore autonomo come operaio edile, sono soggetto a DURC di congruità sebbene questo operaio alla fine della fiera mi fatturerà si e no solo 1000 euro. Però non è necessario che sia iscritto o si iscriva al CNCE, ma semplicemente carichi le ore lavorate sul portale Edilconnect?




Io ho un computo metrico in qui alla fine ci saranno delle opere che non mi rientrano nel 110% e porterò in detrazione diretta al 50% (ad esempio, ho installato 6 fancoil, ma nel massimale di 30k, considerando anche oneri professionali, me ne rientrano solo 5)

Questo 6° fancoil secondo voi va lasciato cmq nel computo metrico che va inviato a ENEA o va tolto?

Io credo che il sesto fancoil tu no possa detrarlo al 50%.
ovviamente potrei sbagliare ...

 

[litodanie]

Io credo che il sesto fancoil tu no possa detrarlo al 50%.
ovviamente potrei sbagliare ...

Sarebbe naturalmente in un'altra fattura dove pagherei tutte quelle cose che non mi rientrano nei massimali, come la linea vita, l'isolamento del solaio e dei cassonetti degli avvolgibili, dietro un'altra pratica edilizia o addirittura con semplice dichiarazione sostitutiva di atto notorio trattandosi di edilizia libera... ho fatto come dice axoduss:

- dal totalone del consuntivo ho pagato separatamente quello che esce dal 110 (che mi sono stimato da solo)… quindi al geometra rimane il computo metrico dei soli interventi 110 con un importo economico che scompone sulle varie voci e fa asseverazione.

 

[matador0975]

Sarebbe naturalmente in un'altra fattura dove pagherei tutte quelle cose che non mi rientrano nei massimali, come la linea vita, l'isolamento del solaio e dei cassonetti degli avvolgibili, dietro un'altra pratica edilizia o addirittura con semplice dichiarazione sostitutiva di atto notorio trattandosi di edilizia libera...

Se sono lo stesso lavoro del 110% non puoi detrarlo al 50.
Non è un problema di fatture.
Puoi scaricare al 50% dei lavori che non rientrano nel 110% ma non se superano i massimali.
Io l'avevo capito così ma ovviamente fidati del tuo tecnico.

 

[kaladiluna]

concordo con Matador. Ciò che sfora non può usufruire di altre agevolazioni...

 

[axoduss]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

 

[matador0975]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

Beh scusa ... ma allora non fai prima a pagare quella parte in nero?
secondo me risparmi e rischi di meno ...

 

[litodanie]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

Nel computo andranno solo 5 fancoil, per questo il sesto andrà appunto nel bonus casa come da te indicato, insieme ad altre opere non 110, con una causale generica, dopo la chiusura della CILA-S.

Altra cosa. Ho una componente sempre dell'impianto termico che non è stata installata (una valvola miscelatrice) che però è stata inserita come lavoro eseguito nella famosa pec del 30/9.
Secondo voi ora cosa devo fare? Inserirla o no nel computo da asseverare?

 

[axoduss]

Beh scusa ... ma allora non fai prima a pagare quella parte in nero?
secondo me risparmi e rischi di meno ...

Certo che puoi ma:
1) l’idraulico evade le tasse e questo a me rode parecchio
2) non è detto che l’idraulico ti faccia uno sconto adeguato a compensare la mancata detrazione
3) in caso di controlli sei tu che devi giustificare la congruenza tra lavori fatti e quelli fatturati

 

[axoduss]

Nel computo andranno solo 5 fancoil, per questo il sesto andrà appunto nel bonus casa come da te indicato, insieme ad altre opere non 110, con una causale generica, dopo la chiusura della CILA-S.

Altra cosa. Ho una componente sempre dell'impianto termico che non è stata installata (una valvola miscelatrice) che però è stata inserita come lavoro eseguito nella famosa pec del 30/9.
Secondo voi ora cosa devo fare? Inserirla o no nel computo da asseverare?

Il mio geometra dice che conta solo il computo metrico finale… speriamo sia vero… ad ogni modo anche questo si potrebbe spiegare facilmente con un intervento successivo che modifica l’impianto realizzato con il 110… sempre che non ci siano fotografie e video di dettaglio