Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[matador0975]

beh appartamento funzionalmente indipendente(luce acqua e gas) accesso autonomo( civico mio diverso dal resto della palazzina). 7 proprietari di appartamento in 9 appartamenti , condominio MINIMO o PICCOLO quindi nessun obbligo fiscale.

Si si ho capito.
Te lo avevo detto qualche giorno fa ... una casa indipendente senza tetto indipendente faccio fatica a capirlo. Ma come avevo scritto qualche giorno fa l'importante è che tu abbia verificato.
Stesso discorso per eventuali abusi, abitabilità, etc. Avete controllato che in comune sia tutto ok?
Inoltre ti sei fatto spiegare se le finestre sono nei massimali? Mi sembra veramente alto. Quante finestre e porte cambi? Per quanti metri quadri ?

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[paolo2]

Si si ho capito.
Te lo avevo detto qualche giorno fa ... una casa indipendente senza tetto indipendente faccio fatica a capirlo. Ma come avevo scritto qualche giorno fa l'importante è che tu abbia verificato.
Stesso discorso per eventuali abusi, abitabilità, etc. Avete controllato che in comune sia tutto ok?
Inoltre ti sei fatto spiegare se le finestre sono nei massimali? Mi sembra veramente alto. Quante finestre e porte cambi? Per quanti metri quadri ?

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la circolare dell'ade mi sembra chiara
"Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata diaccesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentementedalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di particomuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto)."
"Le «unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessiautonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari», alle quali la norma fa riferimento, vanno individuate verificando la contestuale sussistenzadel requisito della «indipendenza funzionale» e dell’«accesso autonomodall’esterno», a nulla rilevando, a tal fine, che l’edificio plurifamiliare di cui taliunità immobiliari fanno parte sia costituito o meno in condominio."

 

[matador0975]

la circolare dell'ade mi sembra chiara
"Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata diaccesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentementedalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di particomuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto)."
"Le «unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessiautonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari», alle quali la norma fa riferimento, vanno individuate verificando la contestuale sussistenzadel requisito della «indipendenza funzionale» e dell’«accesso autonomodall’esterno», a nulla rilevando, a tal fine, che l’edificio plurifamiliare di cui taliunità immobiliari fanno parte sia costituito o meno in condominio."

Ah ottimo non lo avevo letto.
Direi chiarissimo

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[pippoduk]

la circolare dell'ade mi sembra chiara
"Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata diaccesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentementedalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di particomuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto)."


"Le «unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessiautonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari», alle quali la norma fa riferimento, vanno individuate verificando la contestuale sussistenzadel requisito della «indipendenza funzionale» e dell’«accesso autonomodall’esterno», a nulla rilevando, a tal fine, che l’edificio plurifamiliare di cui taliunità immobiliari fanno parte sia costituito o meno in condominio."

esattamente il mio caso.

 

[dolam]

pippoduck è in quella condizione certamente, unita indipendente, l'unico suo problema è che dovrà verificare come installare il suo impianto sul tetto condominiale per cui ha necessità
di un deliberato assembleare in cui gli assegnino la superficie esclusiva per il FV ., il suo poi è un caso limite, dove 9 u.i. sono di proprietà di 7 persone e il codice civile gli darebbe ragione anche senza condominio costituito fiscalmente però gli ho consigliato di approfondire quest'aspetto.
Ovviamente do per scontato che abbia tutta la documentazione in regola sul resto ma trattandosi di un edificio recente immagino di si.

 

[dario202]

Apro il thread riservato solo a coloro che già stanno avviando progettazione e lavori, così che possano raccontare le loro esperienze
i disguidi, le positività , i materiali e le spese unitarie e totali, i pagamenti fatti le somme inserite in cassetto fiscale e così via,
insomma fare da veri pionieri per gli altri che si accingono a farlo perciò invito chi non è partito a
rispondere solo "seguo" così avranno gli aggiornamenti senza inquinare la discussione che continua nell'altro thread.

Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

seguo

 

[solis63]

Quote Originariamente inviata da dolam Visualizza il messaggio
Apro il thread riservato solo a coloro che già stanno avviando progettazione e lavori, così che possano raccontare le loro esperienze
i disguidi, le positività , i materiali e le spese unitarie e totali, i pagamenti fatti le somme inserite in cassetto fiscale e così via,
insomma fare da veri pionieri per gli altri che si accingono a farlo perciò invito chi non è partito a
rispondere solo "seguo" così avranno gli aggiornamenti senza inquinare la discussione che continua nell'altro thread.

Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

Seguo

 

[paolo2]

mercoledì mattina la società di ingegneria mi presenterà lo studio di fattibilità dettagliato dopo aver fatto sopralluogo presso la mia abitazione in piemonte prov cuneo aperta campagna 150mq calpestabili
si sono presentati due ing di cui uno molto preparato l'atro prendeva appunti (alle prime armi)
i lavori dovrebbero essere
pompa di calore hitachi/templari che sostituirà caldaia condensazione gpl
cappotto esterno
serramenti c/tramittanza inferiore a 1 (normativa 1,3) già preventivati da serramentista
3 vmc puntuali con recupero del calore (dicono agevolabili e indispensabili)
nuova sezione impianto fotovoltaico da 3KW con accumulo (già presente impianto da 3KW)
isolamento sottotetto
costo diagnosi energetica 700 euro ( se procedo con i lavori saranno agevolati)
non mi hanno ancora detto quale sarà il loro compenso

seconda casa mio suocero al mare nel lazio anni 70
società di ingegneria vista a settembre con mia moglie
ing molto preparato
proposte
isolamento tetto piano con rinforzo idoneo alla posa del fotovoltaico (4 KW con accumulo da 10 e colonnina)
pompa di calore viessmann/lg con ventil idronici + lavori edili/elettrici adeguamento impianto
serramenti società terza già preventivati
costo per tutte le pratiche 4000 euro comprese asseverazioni ape e pratiche enea(mi sembra molto onesto) + eventuali pratiche comunali
mi ha contattato pochi giorni fa prospettandomi fotovoltaico con senec italia che farebbe sconto in fattura del 100%
per quanto riguarda viessmann si starebbe accordando x uno sconto del 70% in fattura
queste due soluzioni permetterebbero di chiedere un finanziamento ponte parecchio + basso di quello prospettato e lui avrebbe il vantaggio di non dover anticipare x i materiali

diagnosi energetica in mano (costo 700)
passaggio da classe C a classe A2 attualmente caldaia cond gpl abbinata a caldaia a legna
fabbisogno termico stimato 13000 kwh/anno
isolamento sottotetto 1500 euro
pompa di calore 12000 hitachi da 11kw
serramenti 22500 trasmittanza inferiore a 1
fotovoltaico sunpower 3,2 kw con ottimizzatori 7500
batteria tesla 10000
vmc prana rec di calore puntuale 4000
opzione top cappotto da 12 cm 22500 (300 mq escluso ponteggio)

 

[axoduss]

Hai contatto EVA perché sei vicino a Brescia ? I materiali li hai scelti tu?

 

[pippoduk]

Hai contatto EVA perché sei vicino a Brescia ? I materiali li hai scelti tu?

esatto.

 

[sparrow]

esatto.

Scusate, cos'è EVA?

 

[kaladiluna]

EVA Energie Valsabbia

 

[sparrow]

ciao vorrei una delucidazione ho un general contractor e sono proonto a firmare per sconto in fattura, spiegami bene come faccio a verificare la congriuta' dei costi e il discorso assicurazione che se un domani viene ENEA o ADE non devo rispondere io ma posso avvalermi contro il tecnico che ha firmato asseverazione

Tornando al discorso garanzie e assicurazioni e paduli ADE e ENEA: non è prevista una sorta di manleva nei contratti nei confronti del committente proprio nei riguardi ADE e ENEA? Mi piacerebbe capire anche per quanto riguarda la verifica di conformità catastale: se per le piccole difformità tutti dicono che sono ininfluenti e propongono il contratto a me che sono ignorante chi mi tutela se non (forse...) una manleva?

 

[axoduss]

2) Lo studio di ing. e architetti ha ingaggiato un GENERAL CONTRACTOR nominato EVA Energia, mi hanno fatto una scrittura privata dettagliata e mi hanno fatto simulazione APE pre e POST intervento

non ho capito se EVA fa tutto, compreso il progetto e asseverazioni, oppure quello lo ha fatto lo studio ing che hai contattato e che ha chiamato EVA

 

[pippoduk]

non ho capito se EVA fa tutto, compreso il progetto e asseverazioni, oppure quello lo ha fatto lo studio ing che hai contattato e che ha chiamato EVA

EVA fa tutto appoggiandosi per la parte burocratica ad uno studio di ing. e architetti.

 

[axoduss]

EVA fa tutto appoggiandosi per la parte burocratica ad uno studio di ing. e architetti.

Si appoggerà anche ad aziende terze per fare i lavori visto che loro si occupano di altro.
chiedevo, vista la formulazione della frase, se lo studio è di tua fiducia oppure scelto da EVA

 

[pippoduk]

Si appoggerà anche ad aziende terze per fare i lavori visto che loro si occupano di altro.
chiedevo, vista la formulazione della frase, se lo studio è di tua fiducia oppure scelto da EVA

lo studio è stato il primo che ho contattato e loro poi hanno contattato EVA energia

 

[solis63]

seguo.....

 

[matador0975]

Questo post è un po morto,
Chi è partito puo mettere la sua situazione? quello che ha fatto?documentazione prodotta? problemi incontrati?
Mi sono andato a rileggere la parte iniziale di questo post e parecchi utenti erano messi molto avanti. Come è andata?

 

[raffaelem]

Io so per tramite di un paio di amici (architetto e geometra) che lavorano con Engie come general contractor che le partenze sono con il contagocce perché ci sono moltissimi requisiti da rispettare e quando si arriva a "stringere" il cerchio poi escono fuori incompatibilità di ogni genere che fanno saltare tutto.
Spero non sia il caso qui.