Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo


"Io so per tramite di un paio di amici (architetto e geometra) che lavorano con Engie come [FONT=STselection !important]general contractor[/FONT] che le partenze sono con il contagocce perché ci sono moltissimi requisiti da rispettare e quando si arriva a "stringere" il cerchio poi escono fuori incompatibilità di ogni genere che fanno saltare tutto."

e questo sarà il caso del 90% di coloro che approcciano la L.77, purtroppo è troppo severa, però ci sarà il 10% che la userà e saranno tanti e alla fine molti avranno i lavori gratis, penso non sarà un successone ma probabilmente una scossa all'economia arriverà.
Peccato che il grosso del malloppo andrà a prodotti stranieri ma genererà mercato.
A Pescara e dintorni i cantieri sorgono giornalmente, stamattina stanno lavorando a trecento metri da casa mia su un'abitazione singola, la prima che vedo, hanno già scoperchiato tutto il tetto in legno e iniziato la manutenzione straordinaria, poco più in là un piccolo condominio familiare sta facendo cappotto esterno, immagino farà anche il resto.
L'attività c'è e come, del resto nelle relazioni del governo si prevedono interventi sul 10% del patrimonio edilizio, vedremo se lo raggiungono, mi sembra piuttosto ambizioso.
 
Ho iniziato i sopralluoghi con i tecnici (geometra e termotecnico) che mi seguiranno per il lavori. Il geometra ha detto che la prima cosa da fare è là conformità urbanistica. Trovato un abuso edilizio a causa di una soletta interna più alta di 10 centimetri (è dall’acquisto dell’89 del precedente proprietario che è così e nessuno se nè mai accorto). Consegna pratica e ok del comune circa 45 giorni con spesa di circa 2000€ tra multe e geometra/ingegnere.

Ora é stato sistemato anche il catasto. Aspetto la relazione del termotecnico.
 
Ma dove sono finiti tutti quelli che sono partiti?
Nessuno ha voglia di raccontare quello che hanno fatto e come l'hanno fatto?


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Ma dove sono finiti tutti quelli che sono partiti?
Nessuno ha voglia di raccontare quello che hanno fatto e come l'hanno fatto?



io sono fermo attendo da 1 mese che mi facciano sapere se al comune ci sono difformita' edilizie, sinceramente la stiamo portando gia' alle lunghe per i miei gusti, quindi sto optando per sostituire la caldaia al 65% con sconto in fattura.
 
allinea questo, allinea quest`altro, la sagoma va bene, anzi no.

ma sono fiducioso, i miei lavori iniziano a gennaio (2021..)
 
allinea questo, allinea quest`altro, la sagoma va bene, anzi no.

ma sono fiducioso, i miei lavori iniziano a gennaio (2021..)
Grandissimo.
Raccontaci per bene.
Quante persone hai assoldato? (Ingegneri architetti termoidraulici commercialisti ... etc)
Quanto hai speso?
Quanta documentazione hai prodotto?
Previsione di spesa (a parte le spese vive dei lavori)
Come sono stati calcolati i massimali di quello che hai fatto?
Insomma .... tutto quello che ti viene in mente è sicuramente utile ai tanti che stanno ragionando sul da farsi.
Grazie 1000

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ah, guarda, se aspettate me stiamo freschi :-)
sono io che sto imparando moltissimo dal forum.

cmq ho aperto un thread dove scriveró quando avró qualche informazione in piú, siamo ancora sulle generali..
é un condominio tra fratelli, quindi situazione abbastanza lineare e il tentativo é fare una cosa bella massimizzando i vantaggi offerti dalla normativa
 
Domanda, forse gia' fatta da altri, a chi e' gia' partito o molto vicino a farlo, vi state muovendo in autonomia con tecnici o studi scelti esclusivamente da voi e singole aziende di conseguenza o qualche azienda general contractor seria esiste?
Dove posso trovare qualche nome operativo in zona romagnola ?
(mi scuso se non e' la sezione giusta)
 
Domanda, forse gia' fatta da altri, a chi e' gia' partito o molto vicino a farlo, vi state muovendo in autonomia con tecnici o studi scelti esclusivamente da voi e singole aziende di conseguenza o qualche azienda general contractor seria esiste?
Dove posso trovare qualche nome operativo in zona romagnola ?
(mi scuso se non e' la sezione giusta)
Ce ne sono quante ne vuoi.
Sono stato contattato anche da call centers ma il problema è che sono tutti installatori: se ti serve contestualmente un lavoro di edilizia cominciano i problemi.
Io non so bene come fare a raccordare l'isolamento delle falde con tetto ventilato con il resto. Per tacere degli infissi.
 
io effettuerò tutti i lavori primavera-estate dell'anno prossimo:

coibentazione tetto, fotovoltaico con accumulo, pompa di calore, serramenti, cappotto.

in pratica tutto
 
Unità collabenti F2 : risposta dell'ADE a specifico interpello ( 326 )

"Ai fini dell'ecobonus, inoltre, per gli edifici collabenti, nei quali l'impianto di riscaldamento non è funzionante, deve essere dimostrabile che l'edificio è dotato di impianto di riscaldamento rispondente alle caratteristiche tecniche previste dal d.lgs. 29 dicembre 2006, n. 311 e che tale impianto è situato negli ambienti nei quali sono effettuati gli interventi di riqualificazione energetica. .Ciò in quanto, ai fini della predetta agevolazione, gli edifici oggetto degli interventi devono avere determinate caratteristiche tecniche e, in particolare, devono essere dotati di impianti di riscaldamento funzionanti, presenti negli ambienti in cui si realizza l'intervento agevolabile. Questa condizione è richiesta per tutte le tipologie di interventi agevolabili ad eccezione dell'installazione dei collettori solari per produzione di acqua calda e, dal 1° gennaio 2015, dei generatori alimentati a biomassa e delle schermature solari."

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2665720/Risposta+all%27interpello+n.+326+del+2020.pdf/8ac8acc5-33e2-054f-4829-4335903298d0


 
Ok quindi un rudere disabitato da 30 anni e fatiscente, con tutta probabilità non rientra? Oppure il camino è valutato come sistema che possa scaldare la casa? Ma l'anno 2006 come riferimento normativo, pur non conoscendo la norma che si cita, non mi fa essere speranzoso in tal senso.
 
Hai ragione. Faccio tutto tramite un impresa di famiglia. Quindi scegliamo tutto insieme e mi faranno pagare una percentuale su tutto il lavoro.
Non è per sapere i fatti tuoi ma il senso del thread è condividere scelte e azioni.
L'impresa è della tua famiglia e ha tutte le competenze e quindi ti fa il lavoro secondo le tue specifiche? Hanno tutte le professionalità/competenze tecniche (edili, termotecniche, idrauliche, Fv e accumulo??) Tieni la detrazione fiscale per te? Che vuoi dire con percentuale sul lavoro?
 
Si scusatemi.

Allora: l'impresa è di mio padre, è un impresa edile e fanno tutti i lavori possibili. Quando non sono competenti in alcuni ambiti si avvalgono di elettricisti ed idraulici di fiducia. Con termotecnico e tutto quanto. A capo c'è anche un architetto. Quindi mi faranno loro tutti i lavori. Con incluse tutte le pratiche e via dicendo.

Da quanto ho capito, senza entrare troppo nel dettaglio, loro si sono accordati con una banca a cui vendono il 110%, mentre i clienti danno a loro solamente una percentuale del lavoro complessivo. Tipo se l'importo dei miei lavori sarà mettiamo 100.000 euro io ne andrò a spendere circa 20.000.
 
Si scusatemi.

Allora: l'impresa è di mio padre, è un impresa edile e fanno tutti i lavori possibili. Quando non sono competenti in alcuni ambiti si avvalgono di elettricisti ed idraulici di fiducia. Con termotecnico e tutto quanto. A capo c'è anche un architetto. Quindi mi faranno loro tutti i lavori. Con incluse tutte le pratiche e via dicendo.

Da quanto ho capito, senza entrare troppo nel dettaglio, loro si sono accordati con una banca a cui vendono il 110%, mentre i clienti danno a loro solamente una percentuale del lavoro complessivo. Tipo se l'importo dei miei lavori sarà mettiamo 100.000 euro io ne andrò a spendere circa 20.000.
Hanno fatto la detrazione all'80%.
:-)

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