Detrazioni fiscali 55% per il risparmio energetico: QUI TUTTE LE DOMANDE E DUBBI

[bravo666]

Dimenticavo, nella bolletta enel dove vivo c'è scritto domestico residente mentre sull'altra casa risulta domestico non residente, questo basta a specificare che la mia prima abitazione è quella in cui vivo anche se non ho la residenza?

Eh, bella storia...ufficialmente non avresti diritto né sull'una né sull'altra, la residenza non é uno scherzo.
Quando hai fatto il contratto non hai dovuto dichiarare la tua residenza? O hai dichiarato che quell'abitazione fosse la tua residenza?

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[siemens1976]

Rispondo con ordine, quando ho fatto il contratto enel mi hanno semplicemente chiesto se il contatore era per una casa in cui andavo a vivere stabilmente e ho detto sì per cui in bolletta mi ritrovo residente, sull'altra e dove alla domanda ho detto che non ci vivo e quindi hanno messo non residente, per quanto riguarda l'acquisto del 2010 risulta la prima casa, ma a febbraio ho fatto 10 anni per cui non andrei a pagare tasse in più, ma solo la inizierei a pagare come seconda casa, mi pare di capire che per trasformare la seconda casa in prima casa mi basterebbe provvedere a spostare anagraficamente la residenza da casa dei miei alla seconda casa, giusto? Se non applicano la retroattività della residenza mi converrebbe fare il cambio di residenza prima di luglio data inizio ecobonus.

[bravo666]

Ma quindi fin'ora non hai mai pagato imu su quella casa acquistata, da quando hai spostato la residenza dai tuoi? Speriamo il comune non se ne accorga...altrimenti chiedono gli arretrati...
A parte questo si, spostando la tua residenza nella casa che intendi ristrutturare sei a posto, quella diventa la tua abitazione principale e pagherai le tasse sull'altra.


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[siemens1976]

No ho pagato l'imu solo sulla seconda casa, nonostante io abbia fatto il cambio residenza dai miei il comune non mi ha chiesto nulla,forse perché di casa dei miei io non ho quote avendole cedute tramite atto notarile tutte a mio fratello, per cui effettivamente io possiedo solo due case, su una non pago imu e sull'altra si, adesso se porto la residenza sulla seconda casa per cui andrò solamente a pagare l'imu sull'ex prima casa e non più sulla seconda casa, domani mi informo meglio con il Comune e se è così faccio subito il cambio.

[bravo666]

Non darti la zappa sui piedi dichiarando che sulla prima non hai pagato imu dal cambio di residenza però, mi raccomando.
L'imu segue la residenza, anche se hai una sola casa ma non ci sei residente va pagata.
Sono esenti da questo solo i militari, ed equiparati.
Se da quando hai spostato la residenza dai tuoi non ti sono state inviate cartelle dal comune fatti i fatti tuoi, calcola che avresti dovuto pagare l'imu su entrambe le case, quindi visto che fin'ora ti é andata bene lascia le cose come stanno senza dire nulla, e fai solo richiesta di residenza per la casa dove attualmente vivi, cominciando a pagare per quell'altra.
Per esperienza di un caso in famiglia, se riesci tieni qualcosina da parte perché non si sa mai, non voglio portarti s**** sia ben chiaro ma é capitato a mia zia che il comune, dopo oltre 15 anni che lei vive dove sta, si sia accorto che la sua abitazione sia composta da due unitá immobiliari accatastate come civile abitazione (lei era convinta che la seconda fosse c2 o c6, una pertinenza insomma) e le hanno chiesto gli ultimi 5 anni di imu tutta insieme.
I comuni sono tremendi sotto sto profilo, spesso passano decenni a non fare nulla per poi svegliarsi tutto d'un colpo, e gli errori anche fatti in buona fede non li perdonano

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[Kkkamakkk]

Non è solo per prima casa se in condominio , se singola abitazione vale solo per la prima casa.
La differenza di prezzo del FV , se lavori fanno parte di tutto l’intervento il costo è più basso perché suppongono che impalcature, linea vita, etc siano già presenti .(almeno questa potrebbe essere la motivazione)
Ammessa la batteria fino a 1000€ a kWh

E se non è ne un condominio ne una casa singola? Tipo una bifamiliare o trifamiliare? Nel chalet?

[Kkkamakkk]

Io ho capito che scende a 1600 se fai contestualmente lavori di ristrutturazione.

se fosse così vuol dire che si potrebbe mettere fotovoltaico anche senza altri lavori, altrimenti che senso ha ridurre o aumentare l importo in presenza di altri lavori se gli altri lavori sono obbligatori?

[dolam]

“solo la inizierei a pagare come seconda casa,”
dovevi già pagare, la prima casa può essere solo quella di residenza ma va dichiarato qual’è , soprattutto se hai acquistato come prima casa e vai ad abitare in un’altra cambiando anagrafe.
Sei a forte rischio accertamenti, con Enel poi sei in difetto.
Ti consiglio un buon commercialista che valuti l’opportunità della sanatoria che ora è fattibile fino a 5 anni indietro

[dolam]

“E se non è ne un condominio ne una casa singola? Tipo una bifamiliare o trifamiliare?”
credo se ne siano dimenticati o lo considerano un condominio che però va costituito formalmente, non saprei vediamo che dicono, aggiusteranno in sede di conversione del decreto legge.
Diciamocelo chiaramente fino a che non diventa legge è consigliabile stare immobili, in sede di conversione alle camere potrebbe accadere di tutto , per ora è solo propaganda e rimarremo fermi altri 60gg. Poi ci vorranno i decreti attuativi e sentire i pareri dell’Ade, insomma hanno adottato solo la sanatoria immigrati così potranno accedere da subito al reddito di cittadinanza , tutto il resto è fuffa, almeno fino alla conversione in legge.
Se volevano la paralisi dell’Italia , ci sono riusciti.
Vi azzardereste a fare 150.000€ di lavori su un condominio prima della conversione in legge del decreto?
Che disastro!

[hazzard77]

Scompare lo SSP se il FV è al 110%, spesa massima 30000 euro per appartamento in condominio, 60000 per casa singola
[ATTACH=CONFIG]76936[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]76937[/ATTACH]

60.000 euro il limite per cosa? per il FTV casa singola oppure limite di spesa complessiva che può fruire del superbonus o sconto in fattura?
Avendo già lavori in corso, i limiti erano 100.000 di detrazione per Ecobonus. Essendo arrivato a detrarre ad esempio 50.000 per tetto e pareti verticali (demolizione /ricostruzione), come si inserisce in questa nuova norma la spesa relativa a pdc ed infissi?

[dolam]

limite di spesa complessiva che può fruire del superbonus o sconto in fattura

[hazzard77]

Ma tenendo sempre a mente i limiti i previsti in precedenza?
Quindi non superare i 100.000 di detrazione massima per risparmio energetico?

[erry121]

Per gli interessati al FTV, sempre leggendo ed interpretando tra le righe del decreto, si può usufruire della detrazione 110%, non solo in caso sia installato contestualmente ai 3 interventi trainanti (cappotto, caldaia, pdc), ma anche in caso di lavori di:
1. ristrutturazione edilizia
2. nuova costruzione
3. ristrutturazione urbanistica
in questo caso il bonus ha un tetto massimo di 1600 euro x kW installato. Mi sembra più che confermata la decadenza dello SSP se si usufruisce della detrazione 110%.

[siemens1976]

quanto frutta l'incentivo ssp diciamo in 10 anni con un impianto fotovoltaico da 6kw? Qualcuno ha idea? Più o meno di 6mila euro? Grazie.

[Another]

in alcuni commenti leggo che puoi passare anche da classe B a classe A senza salto di 2 classi (forse intendono sottoclassi?)

poi per isolamento parlano di superfici 'opache verticali e orizzontali' ....
ma e i tetti inclinati?

[dolam]

“Mi sembra più che confermata la decadenza dello SSP se si usufruisce della detrazione 110%.”
si, anzi è l’unica cosa certa, non si usufruisce di SSP se c’è impianto a gratis.
Non sparisce SSP per gli altri impianti.
Tutto il resto è da leggere bene.

[emau]

ma quindi con l'Ecobonus del 110% si puo' fare sia il cappotto termico che l'impianto solare per acqua calda?

[ArinZ]

“E se non è ne un condominio ne una casa singola? Tipo una bifamiliare o trifamiliare?”
credo se ne siano dimenticati o lo considerano un condominio che però va costituito formalmente, non saprei vediamo che dicono, aggiusteranno in sede di conversione del decreto legge.
Diciamocelo chiaramente fino a che non diventa legge è consigliabile stare immobili, in sede di conversione alle camere potrebbe accadere di tutto , per ora è solo propaganda e rimarremo fermi altri 60gg. Poi ci vorranno i decreti attuativi e sentire i pareri dell’Ade, insomma hanno adottato solo la sanatoria immigrati così potranno accedere da subito al reddito di cittadinanza , tutto il resto è fuffa, almeno fino alla conversione in legge.
Se volevano la paralisi dell’Italia , ci sono riusciti.
Vi azzardereste a fare 150.000€ di lavori su un condominio prima della conversione in legge del decreto?
Che disastro!

A mio avviso la butti un po' troppo in politica però, sarebbe il caso di essere più neutri al riguardo visto il tipo di forum... Certe opinioni sono più pertinenti nelle pagine FB dei detrattori (o simpatizzanti) del governo di turno...
Personalmente non le condivido e preferirei non doverle leggere.

[dolam]

“quanto frutta l'incentivo ssp diciamo in 10 anni con un impianto fotovoltaico da 6kw? Qualcuno ha idea? Più o meno di 6mila euro?”
dipende dal tuo prelievo dalla rete e dall’energia scambiata e dal prezzo del kWh, prima del coronavirus era circa 12cent a kWh.

[erry121]

ma quindi con l'Ecobonus del 110% si puo' fare sia il cappotto termico che l'impianto solare per acqua calda?

Da capire se nei dettagli successivi faranno poi rientrare anche solare termico, perchè è indicato solo fornitura acqua calda a pompa di calore. Attenzione che siccome la quota di detrazione è ripartita in 5 anni e non in 10, bisogna comunque avere una capienza IRPEF sufficiente.
Fate conto che per un casa indipendente con 300mq di facciata a 50euro/mq sono già 15mila euro di cappotto (ai prezzi attuali, poi chissà se aumenteranno), ripartito in 5 anni -> 3mila euro all'anno da detrarre, poi se si aggiunge installazione PDC, centrale termica, pagamenti vari per tecnici e professionisti si fa in fretta ad arrivare a 6mila euro l'anno. Insomma fatevi due conti e pianificate bene.

[dolam]

ArinZ, la domanda è semplice, ti azzarderesti a fare ristrutturazione senza prima sapere che fine fa il decreto e se viene convertito senza modifiche?
Avresti il coraggio di impegnarti, magari in due/tre immobili in condominio e leggere in una conversione in legge che “i condomini costituiti dopo il 12 maggio 2020” non hanno accesso ai benefici?
Non è politica è realtà, hanno lasciato tutto nel vago e sappiamo che lo scorso anno lo sconto in fattura è sparito dopo solo 6 mesi dall’approvazione ma per fortuna era già legge, questo è solo un decreto legge che ha lo stesso valore di una legge per soli 60gg ( e partirebbe da 1/7/2020) ma in sede di conversione può essere trasformato come si vuole.
ArinZ non hanno fatto nulla finora , hanno solo manifestato un indirizzo futuro, tutto da confermare e non dimenticare che siamo in Italia dove dalla sera alla mattina si va da destra a sinistra con lo stesso autista e nessuno si scandalizza, tutto normale?
Ero già pronto per tre ristrutturazioni , due su condomini è uno su abitazione singola ma dovrò aspettare ancora perché è tutto molto vago e rideterminabile, vuol dire che mi preparerò meglio, nel frattempo altri 60 giorni di attesa , di certo non mi imbarco su un decreto legge che dev’essere ancora convertito e non si sa come.
Tu lo faresti?

[emau]

Da capire se nei dettagli successivi faranno poi rientrare anche solare termico, perchè è indicato solo fornitura acqua calda a pompa di calore. Attenzione che siccome la quota di detrazione è ripartita in 5 anni e non in 10, bisogna comunque avere una capienza IRPEF sufficiente.
Fate conto che per un casa indipendente con 300mq di facciata a 50euro/mq sono già 15mila euro di cappotto (ai prezzi attuali, poi chissà se aumenteranno), ripartito in 5 anni -> 3mila euro all'anno da detrarre, poi se si aggiunge PDC o altro si fa in fretta ad arrivare a 6mila euro l'anno. Fatevi due conti e pianificate bene.

grazie per la risposta ma non si puo' utilizzare lo sconto in fattura pagando di fatto zero?

[dolam]

“ma non si puo' utilizzare lo sconto in fattura pagando di fatto zero?”
certo che sì può, se resta e non lo eliminano dopo 5 mesi come fecero lo scorso anno, prima dovevamo aspettare il decreto ora dobbiamo aspettare che lo convertano e vedremo come.

[WyleCoyote]

grazie per la risposta ma non si puo' utilizzare lo sconto in fattura pagando di fatto zero?

Esatto, in teoria si. Però aspetto un commento da chi ne sa di più, è quello che chiedo da ieri.
Molti hanno la propria disponibilità irpef limitata perchè già impegnata, in questo modo dovrebbero avere piena libertà di azione.

[rauf1982]

Esatto, in teoria si. Però aspetto un commento da chi ne sa di più, è quello che chiedo da ieri.
Molti hanno la propria disponibilità irpef limitata perchè già impegnata, in questo modo dovrebbero avere piena libertà di azione.

Bravo è questa la mia preoccupazione...
Per chi ha la quota IRPEF impegnata per Detr. Ristr. potrà usufruire dello sconto in fattura?
VEDREMO la guida ADE cosa riserverà!!!!
Speriamo di si altrimenti siamo segati...!!!!

[emau]

“ma non si puo' utilizzare lo sconto in fattura pagando di fatto zero?”
certo che sì può, se resta e non lo eliminano dopo 5 mesi come fecero lo scorso anno, prima dovevamo aspettare il decreto ora dobbiamo aspettare che lo convertano e vedremo come.

quindi adesso è solo teoria?

[Caldaiaoaltro]

Buongiorno a tutti,
vedendo che alcuni di voi conoscono il meccanismo della Ecobonus approfitto per esporre il mio caso
Ho acquistato nel 2010 come prima casa un rudere collabente da ristrutturare in risanamento conservativo in quanto in centro storico ... la classe sismica è 3.


La casa quindi era in stato di degrado con il tetto e solai in parte crollati. Nel 2014/2015 sono stati svolti i primi lavori di messa in sicurezza demolendo e ricostruendo anche una parte. Il cantiere poi è stato sospeso per via di alcuni problemi oggi finalmente risolti. I lavori sono stati fatti usufruendo parte del credito Ristrutturazione.



Al momento non essendo ancora abitabile rientrerebbe secondo voi nel decreto?
Il dubbio è che è clssificata prima casa (ci pago però IMU come seconda casa non essendo abitabile) ma non è abitazione principale

[alexsky]

quindi adesso è solo teoria?

tutto fumo per ora e poi voglio vedere quante imprese faranno i lavori a zero con lo stato debitore.......

[bravo666]

Pensavo...nel caso di fotovoltaico...senza scambio sul posto, fondamentalmente uno consuma gratis solo ciò che produce in quel momento, quindi non varrebbe più il calcolo tra prodotto e consumato, giusto?
Quindi la corrente che viene assorbita dalla rete viene pagata per intero, o sbaglio?
O continuerebbe a funzionare come ora, e la sola sovraproduzione rispetto al consumato non verrebbe rimborsata ma ceduta al gse?

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[spider61]

Vuol dire che ti regalo l'impianto , consumane quanta ne riesci e quello che entra in rete lo regali alla comunità che ti ha pagato impianto STOP , nessun SSP , se vuoi metti accumulo che in ogni caso ai prezzi attuali del kwh non si ripaga mai lo stesso anche se non esiste SSP , metterai uno spli estivo per autoconsumare un pò di + e cos' via....