Originariamente inviato da arch.simone
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Primo anno:
Capitale impegnato = 100.000€
Rientro di capitale = 22.000€
Interesse = 2000€ (2% di 100.000)
Secondo anno:
Capitale impegnato = 78.000€ (100-22)
Rientro di capitale = 20.000€
Interesse = 2000€ (2.57% di 78.000)
Terzo anno:
Capitale impegnato = 56.000€ (100-22-22)
Rientro di capitale = 20.000€
Interesse = 2000€ (3.57% di 56.000)
il quarto anno ho un interesse del 5.9% su 34.000€ impegnati e il quinto un interesse del 16.7% su un capitale di 12000€ impegnati
Quindi dire 2% è riduttivo perché è vero che su 100 alla fine guadagni 10 ma non è vero che impegni 100 dal primo all'ultimo giorno. Il 2.5 è un numero che ho buttato lì senza pensare troppo se devo esser sincera ma il concetto era questo
Ho letto solo dopo aver risposto che già ti aveva risposto perfettamente fab72!
Come dicevo ieri tra titoli di stato e riqualificazione della casa al 110% per chi ha liquidità a disposizione non c'è molto da ragionare, la convenienza è matematica e neanche di poco
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