Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[sparrow]

Spero di non andare OT: proporrei di continuare in questo tread anche per chi dovesse/volesse avventurarsi col superbonus 90%.
Aspettando di vedere cosa succede in finanziaria, sarei curioso di vedere gli istituti di credito cosa propongano per chi volesse provarci. Certo che con ISEE fermo a 15k euro il mutuo è d'obbligo, se vogliono il salto di due classi.

[litodanie]

• il 16 Marzo è il termine ultimo per presentare la Comunicazione di Cessione a AdE, io ho sollecitato la commercialista affinché la presenti entro fine mese.
• in tema Fotovoltaico, non dimenticare di verificare l'eventuale obbligo di aggiornamento catastale.
• io, a differenza di te, avrò complicazioni per pagamenti sostenuti entro 31/3/2023 (serramenti al 110) ma con lavori eseguiti nella seconda metà 2023.

Ciao kala, se non erro tu cedi con Fineco, hai ricevuto la comunicazione di EY che dice di caricare la documentazione entro e non oltre il 15/1/2023 per cedere le spese 2022?
Quindi farai un SAL 2022 e la restante parte 2023 li cederai a fine lavori?
Per obbligo di aggiornamento catastale in merito al FV cosa intendi?

Grazie

[by_xfile]

Spero di non andare OT: proporrei di continuare in questo tread anche per chi dovesse/volesse avventurarsi col superbonus 90%.
Aspettando di vedere cosa succede in finanziaria, sarei curioso di vedere gli istituti di credito cosa propongano per chi volesse provarci. Certo che con ISEE fermo a 15k euro il mutuo è d'obbligo, se vogliono il salto di due classi.

Anche se prevedo che in pochi usufruiranno del bonus 90%

[sparrow]

Anche se prevedo che in pochi usufruiranno del bonus 90%

Sono 45K euro di reddito complessivo per una famiglia di 4 persone... per me non ne vogliono più sapere e nemmeno parlare. Va bene il 90% ma, in ottica di modernizzazione del patrimonio immobiliare e per spingere economia, atteso che la cessione del credito la si vuole abolire il limite reddituale non andava imposto.

[by_xfile]

Sono 45K euro di reddito complessivo per una famiglia di 4 persone... per me non ne vogliono più sapere e nemmeno parlare. Va bene il 90% ma, in ottica di modernizzazione del patrimonio immobiliare e per spingere economia, atteso che la cessione del credito la si vuole abolire il limite reddituale non andava imposto.

È dal governo Draghi che non ne vogliono più sapere, le scuse son state molte, e 17 provvedimenti hanno paralizzato il 2022, io ero partito nel gennaio 2021 con le prime riunioni ho speso, perché da affittuario non posso dire ho investito, con il fatto che al primo sal dovevano rimborsarmi, ora li vedo persi e difficilmente recuperabili, salvo non pagare per qualche mese l'affitto, comunque sia, il governo ha messo in ginocchio moltissime famiglie che hanno creduto nella bontà del bonus, quindi una parte della popolazione è riuscita a farlo, una parte è riuscita a truffare, e una buona parte ha preso un pugno di mosche.
Molto coerenti i nostri dittatori.
Quando una riduzione sostanziali di importazione combustibili avrebbe salvato tutti dal rincaro assurdo, e non lo hanno ancora capito.

[kaladiluna]

- hai ricevuto la comunicazione di EY che dice di caricare la documentazione entro e non oltre il 15/1/2023 ?
- Quindi farai un SAL 2022 e la restante parte 2023 li cederai a fine lavori?
- Per obbligo di aggiornamento catastale in merito al FV cosa intendi?

- si, il sollecito relativo al 15 Gennaio credo parta in automatico se mancano documenti.
- Due SAL: il primo SAL (oltre 60%) in corso, il secondo e finale previsto previsto per fine Giugno 2023. Per le spese già fatte nel 2022 e non incluse nel primo SAL sto considerando la detrazione diretta nel 2023. Quelle residue per lavori fatti da qui a fine anno penso di pagarle nel Gennaio 2023. A ulteriori spese per serramenti nel primo trimestre 2023 forse rinuncio e tiro i remi in barca (il gioco sta diventando sempre più rischioso...)
- Per l'accatastamento vedi thread dedicato (link).

[axoduss]

Non sto trovando risposta... il limite di 70000€ del comma 43-bis dell’articolo 1 della legge n.234/2021 va calcolato considerando anche IVA e spese professionali?

[kaladiluna]

IVA e spese professionali escluse, spese sicurezza incluse.
Vedi FAQ integrate della CNCE.

[Lucas2]

Domanda a cui fatico a trovare una risposta , che sono sicuro ci sia.
Come sappiamo , il rifacimento tetto su superficie non disperdente ( ovvero su sottotetto non riscaldato) è coperta dal superbonus. Credo ugualmente nel 2023. C'è un massimale di spesa riguardo il tetto? Io non ho trovato nulla

[Roby_wood3]

Domanda a cui fatico a trovare una risposta , che sono sicuro ci sia.
Come sappiamo , il rifacimento tetto su superficie non disperdente ( ovvero su sottotetto non riscaldato) è coperta dal superbonus. Credo ugualmente nel 2023. C'è un massimale di spesa riguardo il tetto? Io non ho trovato nulla

se non sbaglio, quando ho fatto io i lavori (2021) era nel massimale dell'isolamento.

[Lucas2]

se non sbaglio, quando ho fatto io i lavori (2021) era nel massimale dell'isolamento.

Grazie per la risposta. Qui sul forum ho letto che a qualcuno l'hanno calcolato a parte. Provo a cercare il messaggio dove veniva scritto.

[Lucas2]

se non sbaglio, quando ho fatto io i lavori (2021) era nel massimale dell'isolamento.

Non riesco a trovare il post che cercavo. Ad ogni modo, nel tuo caso, era tetto disperdente o su sottotetto non riscaldato ?

[axoduss]

Sono arrivato alla fase del consuntivo dei lavori fatti e l'impresa edile mi ha presentato il conto.
Mi fate sapere come di solito viene misurato il cappotto? Io ho preso le misure di delle superfici che sono state ricoperte (il solito vuoto per pieno) e rispetto al calcolo dell'impresa ballano circa 10mq (che a 105€/mq sono comunque soldi).

Stessa cosa per la coibentazione del sottotetto... per 24cm di spessore del materassino di lana a 29€/mq mi sarei aspettato come misura la superficie coperta (circa 100mq) e non il doppio.(197mq a consuntivo) ...

[kaladiluna]

io ho fatto un disegno dello sviluppo pareti con le quote rilevate tramite misuratore laser, le stesse misure le ho inserite in un foglio excel con il calcolo di superfici e costi, e ho girato il tutto alla ditta che ha fatturato di conseguenza...

[rauf1982]

Buongiorno a tutti,
attualmente ho 3 appartamenti termoautonomi unica proprietà ( 1 unità in realta non ha utenze ma ha il camino e tutte le predisposizioni).
I miei, che attuamente hanno un inserto a legna, vorrebbero installare un termocamino a legna oppure legna / pellet da valutare.
Con questo termocamino ci piacerebbe scaldare i tre appartamenti tramire puffer e pompe di rilancio.
Secondo voi si configura come impianto centralizzato? Mi dà l'accesso al 90%

Grz Mille a tutti.
Remo

[axoduss]

io ho fatto un disegno dello sviluppo pareti con le quote rilevate tramite misuratore laser, le stesse misure le ho inserite in un foglio excel con il calcolo di superfici e costi, e ho girato il tutto alla ditta che ha fatturato di conseguenza...

perdonami non ricordo se te sei il tecnico oppure il proprietario. Giusto perché il mio tecnico mi ha detto che non esce a fare le misure as built

[kaladiluna]

sono il committente, ma per una serie di ragioni mi sono ritrovato a dover svolgere in prima persona una moltitudine di attività che in teoria sarebbero parte delle opere e dei servizi che pago. A volte in situazioni a dir poco kafkiane... nel caso specifico della coibentazione delle superfici verticali non solo gli ho fatto il computo metrico, ma gli ho pure scritto il preventivo che poi mi hanno sottoposto per accettazione, e gli ho stilato autocertificazioni che hanno poi firmato senza neanche guardarle e tantomeno capire cosa c'era scritto. Cose da non credere...

Comunque sui metri quadri non andrei tanto alla leggera: se eseguo X e risulta che ho pagato Y per me quei 107 mq in più sono "finti lavori". Hai copia della asseverazione caricata sul sito ENEA? Dovrebbe includere il Computo Metrico Estimativo... quanti metri quadri ha indicato il tecnico?

[axoduss]

Non è ancora stato asseverato nulla.
Comunque la logica del geometra è quella di sapere l’importo complessivo che vuole l’impresa e poi lui compila il CM con i prezzi per massimizzare il 110. Quello che avanza lo pago io.
Quindi il tema è quello di avere un importo complessivo adeguato. Adesso ho notificato all’impresa che il PxQ che ha fatto è sbagliato e mi deve abbassare l’importo totale

[fedonis]

sono il committente, ma per una serie di ragioni mi sono ritrovato a dover svolgere in prima persona una moltitudine di attività che in teoria sarebbero parte delle opere e dei servizi che pago. A volte in situazioni a dir poco kafkiane... nel caso specifico della coibentazione delle superfici verticali non solo gli ho fatto il computo metrico, ma gli ho pure scritto il preventivo che poi mi hanno sottoposto per accettazione, e gli ho stilato autocertificazioni che hanno poi firmato senza neanche guardarle e tantomeno capire cosa c'era scritto. Cose da non credere...

Tu sei sopra le righe per molti versi. Hai seguito certosinamente tutti i lavori. Ti leggo sempre con piacere. Hai fatto (stai facendo) un gran lavoro.

[litodanie]

IVA e spese professionali escluse, spese sicurezza incluse.
Vedi FAQ integrate della CNCE.

Da quel che ho capito io, che ho una notifica preliminare > 70k e un lavoratore autonomo come operaio edile, sono soggetto a DURC di congruità sebbene questo operaio alla fine della fiera mi fatturerà si e no solo 1000 euro. Però non è necessario che sia iscritto o si iscriva al CNCE, ma semplicemente carichi le ore lavorate sul portale Edilconnect?

Non è ancora stato asseverato nulla.
Comunque la logica del geometra è quella di sapere l’importo complessivo che vuole l’impresa e poi lui compila il CM con i prezzi per massimizzare il 110. Quello che avanza lo pago io.
Quindi il tema è quello di avere un importo complessivo adeguato. Adesso ho notificato all’impresa che il PxQ che ha fatto è sbagliato e mi deve abbassare l’importo totale

Io ho un computo metrico in qui alla fine ci saranno delle opere che non mi rientrano nel 110% e porterò in detrazione diretta al 50% (ad esempio, ho installato 6 fancoil, ma nel massimale di 30k, considerando anche oneri professionali, me ne rientrano solo 5)

Questo 6° fancoil secondo voi va lasciato cmq nel computo metrico che va inviato a ENEA o va tolto?

[axoduss]

Alla fine io sto facendo così:
- le misure le ho prese io e le ho comunicate al geometra e all’impresa facendo il PxQ con i prezzi unitari che mi ha detto l’impresa.
- dal totalone del consuntivo ho pagato separatamente quello che esce dal 110 (che mi sono stimato da solo)… quindi al geometra rimane il computo metrico dei soli interventi 110 con un importo economico che scompone sulle varie voci e fa asseverazione.
- il cantiere inteso come lavori indicati nella CILAS è certamente inferiore a 70.000€ (non considero Iva, spese professionali, lavori oltre la CILAS) quindi non serve il DURC di congruità (per sicurezza comunque nelle fatture ho fatto mettere il ccnl) e ho la relativa dichiarazione di tutte le ditte (template Deloitte pur non facendo la cessione)

[matador0975]

Da quel che ho capito io, che ho una notifica preliminare > 70k e un lavoratore autonomo come operaio edile, sono soggetto a DURC di congruità sebbene questo operaio alla fine della fiera mi fatturerà si e no solo 1000 euro. Però non è necessario che sia iscritto o si iscriva al CNCE, ma semplicemente carichi le ore lavorate sul portale Edilconnect?




Io ho un computo metrico in qui alla fine ci saranno delle opere che non mi rientrano nel 110% e porterò in detrazione diretta al 50% (ad esempio, ho installato 6 fancoil, ma nel massimale di 30k, considerando anche oneri professionali, me ne rientrano solo 5)

Questo 6° fancoil secondo voi va lasciato cmq nel computo metrico che va inviato a ENEA o va tolto?

Io credo che il sesto fancoil tu no possa detrarlo al 50%.
ovviamente potrei sbagliare ...

[litodanie]

Io credo che il sesto fancoil tu no possa detrarlo al 50%.
ovviamente potrei sbagliare ...

Sarebbe naturalmente in un'altra fattura dove pagherei tutte quelle cose che non mi rientrano nei massimali, come la linea vita, l'isolamento del solaio e dei cassonetti degli avvolgibili, dietro un'altra pratica edilizia o addirittura con semplice dichiarazione sostitutiva di atto notorio trattandosi di edilizia libera... ho fatto come dice axoduss:

- dal totalone del consuntivo ho pagato separatamente quello che esce dal 110 (che mi sono stimato da solo)… quindi al geometra rimane il computo metrico dei soli interventi 110 con un importo economico che scompone sulle varie voci e fa asseverazione.

[matador0975]

Sarebbe naturalmente in un'altra fattura dove pagherei tutte quelle cose che non mi rientrano nei massimali, come la linea vita, l'isolamento del solaio e dei cassonetti degli avvolgibili, dietro un'altra pratica edilizia o addirittura con semplice dichiarazione sostitutiva di atto notorio trattandosi di edilizia libera...

Se sono lo stesso lavoro del 110% non puoi detrarlo al 50.
Non è un problema di fatture.
Puoi scaricare al 50% dei lavori che non rientrano nel 110% ma non se superano i massimali.
Io l'avevo capito così ma ovviamente fidati del tuo tecnico.

[kaladiluna]

concordo con Matador. Ciò che sfora non può usufruire di altre agevolazioni...

[axoduss]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

[matador0975]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

Beh scusa ... ma allora non fai prima a pagare quella parte in nero?
secondo me risparmi e rischi di meno ...

[litodanie]

Se nel computo metrico dell’impianto termico scrivi 6 fancoil e il consuntivo dell’idraulico supera i 30000€ allora devi farti fare due fatture, una da 30000€ che va al 110 ed una seconda che non detrai.

Ma detto sinceramente ci sono una marea di causali che consentono la detrazione del bonus casa… leggi la guida dell’agenzia delle entrate, parlane con l’idraulico e pagalo dopo la chiusura della pratica 110 con una causale che vi aggrada

Nel computo andranno solo 5 fancoil, per questo il sesto andrà appunto nel bonus casa come da te indicato, insieme ad altre opere non 110, con una causale generica, dopo la chiusura della CILA-S.

Altra cosa. Ho una componente sempre dell'impianto termico che non è stata installata (una valvola miscelatrice) che però è stata inserita come lavoro eseguito nella famosa pec del 30/9.
Secondo voi ora cosa devo fare? Inserirla o no nel computo da asseverare?

[axoduss]

Beh scusa ... ma allora non fai prima a pagare quella parte in nero?
secondo me risparmi e rischi di meno ...

Certo che puoi ma:
1) l’idraulico evade le tasse e questo a me rode parecchio
2) non è detto che l’idraulico ti faccia uno sconto adeguato a compensare la mancata detrazione
3) in caso di controlli sei tu che devi giustificare la congruenza tra lavori fatti e quelli fatturati

[axoduss]

Nel computo andranno solo 5 fancoil, per questo il sesto andrà appunto nel bonus casa come da te indicato, insieme ad altre opere non 110, con una causale generica, dopo la chiusura della CILA-S.

Altra cosa. Ho una componente sempre dell'impianto termico che non è stata installata (una valvola miscelatrice) che però è stata inserita come lavoro eseguito nella famosa pec del 30/9.
Secondo voi ora cosa devo fare? Inserirla o no nel computo da asseverare?

Il mio geometra dice che conta solo il computo metrico finale… speriamo sia vero… ad ogni modo anche questo si potrebbe spiegare facilmente con un intervento successivo che modifica l’impianto realizzato con il 110… sempre che non ci siano fotografie e video di dettaglio