Cappotto (rivestimento) - ESTERNO - QUI TUTTE LE DOMANDE E DUBBI

[mgc]

Il solaio si, ma quello non sembra solaio.
Il resto no. E' uno spreco.

[auleia]

Il solaio si, ma quello non sembra solaio.
Il resto no. E' uno spreco.

Non sembra solaio cosa? Perdonatemi, ma con i termini tecnici mi perdo.

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[fedonis]

Condominio? Isola il necessario per te...

[auleia]

Non è un condominio. Quindi per un lavoro a regola d'arte dovrei farlo su tutto il solaio sporgente, quindi sopra, il calpestabile del mio appartamento, e l'intradosso del mio calpestabile? Se faccio solo la facciata, i ponti termici del solaio che cosa faranno?

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[marcober]

Si, devi fare come dici..calpestabile ed extradosso in basso...extradosso in alto, e se soffitta è fredda , il pavimento del solaio.

[auleia]

Si, devi fare come dici..calpestabile ed extradosso in basso...extradosso in alto, e se soffitta è fredda , il pavimento del solaio.

Ok, tutto con eps? Sul calpestabile poi devo rimettere le piastrelle, quindi si crea di nuovo il ponte termico? Sul calpestabile, non posso mettere più della soglia, pochi centimetri, a cosa serve? Grazie.

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[marcober]

Sotto eps. Sul calpestabile , eps, ma poi dovresti gettare soletta...oppure ci sarà pure un sistema a secco...specie se hai poca altezza...anzi, ne hai abbastanza?
siccome farai cappotto , isolamento del calpestabile andrà in aderenza al cappotto, quindi non si ricrea ponte termico.
sulla soglia serve distanziale "caldo"

[auleia]

Sul calpestabile, l'altezza della soglia del balcone.
Se faccio solo la parete, anche perché, la sola impalcatura costerebbe intorno ai 3.000 euro, che benefici avrei? Al momento non ci sono muffe, o condensa, li avrò dopo, in che misura?

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[marcober]

Ma perché mai dovresti avere muffa dopo...no problem.
avresi benefici lo stesso, ma certo quei due solai sono due coltellate alla casa...falli.

[auleia]

Falli, per farli, ripeto, la sola impalcatura costerebbe circa 2400 euro in più. Sul calpestabile non posso fare niente, dovrei alzare la soglia, tagliare il balcone, ecc .

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[marcober]

Scusa ma non possono farli con un trabattello sul balcone?

[auleia]

Scusa ma non possono farli con un trabattello sul balcone?

Hanno paura. Dicono che c'è poco spazio, e qualcuno potrebbe precipitare. Anche perché dovrebbero smontare la canalina, e in effetti sarebbero troppo all'interno . Ripeto, non facendo i solai, farei un buco nell'acqua? Non trovo altri termini..

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[marcober]

Un ing potrebbe farti i conti di quanto disperde parete, prima e dopo, e puoi farti idea .

[auleia]

[QUOTE=marcober;119752978]Un ing potrebbe farti i conti di quanto disperde parete, prima e dopo, e puoi farti idea .
/QUOTE]
Le immagini non si vedono, si tratta di termografia?

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[ma.vi73]

Scusa ma non possono farli con un trabattello sul balcone?

Auleia non so se ti hanno informato correttamente ma anche il solo mettere un gradino sul balcone e superare di pochi cm. Il parapetto per chi sta svolgendo un 'attività di lavoro implica sanzione per via delle norme sulla sicurezza, quindi attenzione , se poi intorno hai qualcuno che ti vuole bene.....

[auleia]

Auleia non so se ti hanno informato correttamente ma anche il solo mettere un gradino sul balcone e superare di pochi cm. Il parapetto per chi sta svolgendo un 'attività di lavoro implica sanzione per via delle norme sulla sicurezza, quindi attenzione , se poi intorno hai qualcuno che ti vuole bene.....

Si, lo so, per questo dicevo no al trabattello . Però, 3000 euro di sola impalcatura è un colpo al cuore.

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[marcober]

[QUOTE=auleia;119753004]

Un ing potrebbe farti i conti di quanto disperde parete, prima e dopo, e puoi farti idea .
/QUOTE]
Le immagini non si vedono, si tratta di termografia?

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trabattello o ponteggio nn fa differenza..l'altezza è uguale.
Ovvio, ci vuole trabattello coin piedini..fissaggi..parapetti..e linea vita...ma quelo che voglio dire è che non devo operare con un ponteggio classico che sale dal piano campagna..lo posso installare sul balcone del vicino, se mi da permesso, e operare da li..anche in sbalzo..nel rispetto della legge.
Una manutenzione ad un balcone al 12 piano non si fa certo partendo con ponteggio dal pian terreno...

[illupus]

auleia: un lavoro a regola d'arte prevede di isolare anche i terrazzi, poi, nella pratica, ci sono anche altre considerazioni. Tieni anche conto che, alzando il pavimento sul terrazzo, il parapetto potrebbe risultare insufficiente e andrebbe sostituito/alzato. Meno di 6 cm (di cui 2 di isolante) la vedo difficile, vedi tu con le tue misure. Se non lo fai, non e' certo ottimale, ma nemmeno un dramma (specie se sulle parenti metti 10-12 cm di isolante, se ne mettessi 15-20 allora sarebbe diverso).

[auleia]

[QUOTE=marcober;119753017]

trabattello o ponteggio nn fa differenza..l'altezza è uguale.
Ovvio, ci vuole trabattello coin piedini..fissaggi..parapetti..e linea vita...ma quelo che voglio dire è che non devo operare con un ponteggio classico che sale dal piano campagna..lo posso installare sul balcone del vicino, se mi da permesso, e operare da li..anche in sbalzo..nel rispetto della legge.
Una manutenzione ad un balcone al 12 piano non si fa certo partendo con ponteggio dal pian terreno...

ok, ci sono dei termini di legge, dove posso trovarli? non è possibile, devo rivolgermi alla rete, e vi ringrazio sempre, perchè da noi, calabria, "Perdona loro perché non sanno quello che fanno

?

[auleia]

auleia: un lavoro a regola d'arte prevede di isolare anche i terrazzi, poi, nella pratica, ci sono anche altre considerazioni. Tieni anche conto che, alzando il pavimento sul terrazzo, il parapetto potrebbe risultare insufficiente e andrebbe sostituito/alzato. Meno di 6 cm (di cui 2 di isolante) la vedo difficile, vedi tu con le tue misure. Se non lo fai, non e' certo ottimale, ma nemmeno un dramma (specie se sulle parenti metti 10-12 cm di isolante, se ne mettessi 15-20 allora sarebbe diverso).

si avrei previsto 10 cm di eps. sul calpestabile in effetti non è possibile intervenire. si alzerebbe troppo la quota, quindi, ringhiera, soglie, infisso del balcone. per il "dramma", cosa potrebbe succedere, se facessi fare solo la parete? scusa se se sono ripetitivo, ma da noi purtroppo, bisogna "guidare" le persone, ma le pago io però. grazie ancora.

[mgc]

Se lo spiovente, che protegge il muro dall'acqua, è in legno, lascia perdere, il legno isola. Dedicati al solaio interno.
Per i balconi, ti vai a cacciare in problemi. Eliminali!!!!!!!

[auleia]

Se lo spiovente, che protegge il muro dall'acqua, è in legno, lascia perdere, il legno isola. Dedicati al solaio interno.
Per i balconi, ti vai a cacciare in problemi. Eliminali!!!!!!!

Scusa, cosa dovrei eliminare? La soletta, così vado nel vuoto [emoji35]

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[marcober]

[QUOTE=auleia;119753050]

ok, ci sono dei termini di legge, dove posso trovarli?
?

ma lascia stare..importante è che affidi lavori ad un'azienda che nel preventivo di evidenzi magari gli oneri di sicurezza a parte, in modo che sia chiaro che tu hai pagato afficnhe loor fossero in sicurezza..

Il calpestabile lo devi comunque cambiare perchè ammalorato oppure no?
Se si..quanti mm hai a disposizione? intendo fra piastrella di oggi e eventualmente mm che puoi alzarti prima di arrivare a 1 mm dalla soglia di casa?

[mgc]

auleia, si dicevo di eliminare i balconi.
Vedi i balconi sono il punto debole della casa, sono a sbalzo, soggetti alle intemperie, al caldo e al freddo. Non penso riuscirai mai a fare un lavoro decente, rispettendo tutte le regole. Poi, via, che percentuale è il ponte termico delle solette dei balconi, rispetto alla casa?

[auleia]

[QUOTE=marcober;119753094]

ma lascia stare..importante è che affidi lavori ad un'azienda che nel preventivo di evidenzi magari gli oneri di sicurezza a parte, in modo che sia chiaro che tu hai pagato afficnhe loor fossero in sicurezza..

Il calpestabile lo devi comunque cambiare perchè ammalorato oppure no?
Se si..quanti mm hai a disposizione? intendo fra piastrella di oggi e eventualmente mm che puoi alzarti prima di arrivare a 1 mm dalla soglia di casa?

Non è ammalorato, e non lo voglio cambiare.

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[auleia]

auleia, si dicevo di eliminare i balconi.
Vedi i balconi sono il punto debole della casa, sono a sbalzo, soggetti alle intemperie, al caldo e al freddo. Non penso riuscirai mai a fare un lavoro decente, rispettendo tutte le regole. Poi, via, che percentuale è il ponte termico delle solette dei balconi, rispetto alla casa?

La soletta del balcone è lunga circa 10 metri.

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[mgc]

Bene avrai, un ponte termico di 10 mt x .3 mt. In altre parole avrai un'inerzia termica che ti porterà ad accumulare calore durante i giorni d'estate e restituirtelo alla sera, con grosso spreco nel condizionamento estivo. Dicasi il contrario in inverno.
Quindi, o coibenti bene o butti giù i balconi.

[ma.vi73]

[QUOTE=marcober;119753094][QUOTE=auleia;119753050]
ma lascia stare..importante è che affidi lavori ad un'azienda che nel preventivo di evidenzi magari gli oneri di sicurezza a parte, in modo che sia chiaro che tu hai pagato afficnhe loor fossero in sicurezza..

non è proprio così, il committente è sempre responsabile a meno che non nomini un tecnico qualificato come responsabile della sicurezza di cantiere in fase di allestimento e opera

[ma.vi73]

Bene avrai, un ponte termico di 10 mt x .3 mt. In altre parole avrai un'inerzia termica che ti porterà ad accumulare calore durante i giorni d'estate e restituirtelo alla sera, con grosso spreco nel condizionamento estivo. Dicasi il contrario in inverno.
Quindi, o coibenti bene o butti giù i balconi.

ovviamente demolire i balconi in cemento armato e ripristino facciata in sicurezza ti costerebbe di più dell'allestimento di un ponteggio quindi a te l'ardua decisione

[Lucas2]

Io farei cappotto normale.
Poi dopo 1 o 2 anni controllerei come va e vedrei se isolare anche il terrazzo.