Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[Roby_wood3]

Roby wood, complimenti per i lavori, e soprattutto per i costi,decisamente in linea con tempi pre sb e pre covid. Posso sapere il fabbisogno energetico totale , compreso rinnovabile. Grazie

ciao Tex,
da legge 10 la quota non rinnovabile è pari al 49%m quindi in totale direi 60 kWh/m2 anno.

 

[litodanie]

Ragazzi, ma l'IVA che deve applicare la ditta che ha eseguito un rifacimento dei balconi (con bonus facciate) e ripristino e tinteggiatura è al 10% o al 22%?

 

[maun]

Se hai una cila/scia o comunque una pratica edilizia aperta dovrebbe essere al 10.

 

[mArCo1928]

FINITO!
il 4 gennaio aprivo al SCIA per i lavori e il 4 dicembre, mesi in ritardo rispetto al programma iniziale, ho fatto comunicazione di fine lavori!
il risultato è il passaggio della mia abitazione da Classe G (402 kWh/m2a EPgl,nren) a....


di più non potevo!
di seguito le caratteristiche della casa:

• unifamiliare
• 200mq riscaldati
• ZONA E, 2671 gg

e i lavori eseguiti:

• Cappotto 16cm eps grafite
• isolamento sottotetto 19cm lana di roccia
• isolamento soletta separazione seminterrato 19cm lana di roccia
• finestre PVC triplo vetro
• PDC 8kW + accumulo acs 500l
• termosifoni maggiorati acciaio
• FV 13,65 kWp
• 2 Batterie Tesla
• Colonnina ricarica auto 7,4kW

oltre a tutto questo sono stati eseguiti altri lavori con incentivi ristrutturazione 50% come ad esempio VMC e rifacimento impianto elettrico con passaggio a trifase.

un anno di lavori, resi difficili anche dal fatto di aver abitato in casa in tutto il periodo, oltre che da casi covid tra i lavoratori delle imprese e dai problemi sui materiali, ma sono arrivato alla fine ...

ora inizia l'attesa per l'accettazione della cessione a poste...

incrocio le dita!

Il costo del cappotto comprende il ponteggio o è una voce contabilizzata a parte?

 

[axoduss]

Ecco i miei costi

• Cappotto 16cm eps grafite -> 42k (330mq) + 4k ponteggio + 2k lattoneria
• isolamento sottotetto 19cm lana di roccia (incluso nella voce cappotto) 80mq
• isolamento soletta separazione seminterrato 19cm lana di roccia (incluso nella voce cappotto) 120mq
• finestre PVC triplo vetro 20k (43mq)+ 5k portoncino
• oscuranti griesser 23k
• PDC 8kW + accumulo acs 500l 17k
• termosifoni maggiorati acciaio 8k
• FV 13,65 kWp 26k
• 2 Batterie Tesla 23k
• Colonnina ricarica auto 7,4kW 1,8k
• Ex Legge 10 e DL 1,8k
• Asseverazione, APE pratica ENEA 2,7k
• Visto conformità 2,5k

Non conosco gli oscuranti ma per il resto mi sembrano buoni prezzi.
Le finestre mi sembrano addirittura più economiche delle mie che sono doppio vetro messe 3 anni fa.
Complimenti per il lavoro

 

[menoburocrazia]

Roby_wood3 complimenti veramente.....
4k per il ponteggio per quel lavoro sono regalati.....
la mia "ditta" fino a fine mese per fare finta di fare il cappotto si è mangiata 26k di ponteggio e i mq sono meno di 100 di facciata.
quasi 9 mesi dove hanno spremuto all'inverosimile per "mangiarsi" più soldi possibili ( i mq di ponteggio sono scarsi 15 )......
ovvio che ho intrapreso le vie legali e vedremo come andrà a finire (non bene per loro)....
Colgo l'occasione per augurare buone feste a tutti.

 

[Bocalb]

Ecco i miei costi

• Cappotto 16cm eps grafite -> 42k (330mq) + 4k ponteggio + 2k lattoneria
• isolamento sottotetto 19cm lana di roccia (incluso nella voce cappotto) 80mq
• isolamento soletta separazione seminterrato 19cm lana di roccia (incluso nella voce cappotto) 120mq
• finestre PVC triplo vetro 20k (43mq)+ 5k portoncino
• oscuranti griesser 23k
• PDC 8kW + accumulo acs 500l 17k
• termosifoni maggiorati acciaio 8k
• FV 13,65 kWp 26k
• 2 Batterie Tesla 23k
• Colonnina ricarica auto 7,4kW 1,8k
• Ex Legge 10 e DL 1,8k
• Asseverazione, APE pratica ENEA 2,7k
• Visto conformità 2,5k

Hai speso circa 170 K pagando solo 7K di spese tecniche ?

 

[Roby_wood3]

Hai speso circa 170 K pagando solo 7K di spese tecniche ?

Si esatto, la cifra è quella

 

[Carlowatt]

Hai speso circa 170 K pagando solo 7K di spese tecniche ?

Roby_wood3 La domanda che si è posto Bocalb è la stessa che era venuta in mente anche a me quando ho letto la distinta dei tuoi costi... su una spesa totale di 175K io ho 13.7k di termotecnico/asseveratore, 12k di geometri, 5k visto conformita. Mesi fa avevo aperto una discussione specifica sui costi delle spese tecniche e mi ricordo che purtroppo ero in buona compagnia con questi livelli di spese. Indubbiamente le tue spese tecniche sono incredibilmente basse

 

[gotheric]

Si esatto, la cifra è quella

Con un cantiere del genere non hai speso niente in sicurezza? Strano, pensavo fosse obbligatorio...

A parte questo, i costi burocratici sono addirittura sotto il minimo di categoria... Sei sicuro che non siano spalmati nei vari lavori?
Nel mio caso é cosi, i vari tecnici (architetto, termotecnico, ingegnere sismico, responsabile sicurezza) mi hanno spalmato i loro costi sui vari lavori x gestire i massimali.

Se invece hai davvero pagato cosi poco, complimenti ai tuoi tecnici (tra l'altro immagino anche piu di uno, quindi una situazione piu unica che rara!)

 

[Carlowatt]

Confermo che anche nel mio caso le spese tecniche sono state spalmate per ciascuno dei settori di intervento dei lavori. Li ho estrapolati dalla relazione di fattibilità.
Quindi nei 175K del costo totale, ci sono circa 30K di spese tecniche

 

[Roby_wood3]

Con un cantiere del genere non hai speso niente in sicurezza? Strano, pensavo fosse obbligatorio...

A parte questo, i costi burocratici sono addirittura sotto il minimo di categoria... Sei sicuro che non siano spalmati nei vari lavori?
Nel mio caso é cosi, i vari tecnici (architetto, termotecnico, ingegnere sismico, responsabile sicurezza) mi hanno spalmato i loro costi sui vari lavori x gestire i massimali.

Se invece hai davvero pagato cosi poco, complimenti ai tuoi tecnici (tra l'altro immagino anche piu di uno, quindi una situazione piu unica che rara!)

Il DL ha fatto anche la sicurezza, e i costi sono solo quelli...
Ho trattato molto e mi sono affidato a professionisti che conoscevo.

 

[Carlowatt]

Questo è il mio 110%, su abitazione funzionalmente indipendente del 1997:
Aprile 2021: Verifica della conformità urbanistica dell’immobile, sanate con € 2000 di sanzione varie discrepanze causate da planimetrie errate presentate dalla ditta costruttrice che mai mi sarei aspettato di trovare… E già qui potrebbe venire fuori un libro…
Aprile-Maggio: Ape Ante e Post, studio delle opere necessarie, computo metrico
Giugno: presentata la pratica per la Cila.
Fine Luglio-primi Agosto: primi pagamenti di acconto a tutti i soggetti coinvolti.
Fine Agosto: apertura cantiere e inizio lavori.
Dicembre 2021 – cessione del credito a ISP/Deloitte di tutto quanto pagato nel 2021 ( circa 117K)
Marzo 2022 – prevista fine lavori e chiusura cantiere, con cessione finale del credito.
Le spese indicate qui sotto comprendono anche le spese tecniche di geometri, termotecnico/asseveratore, commercialista per visto di conformità
ISOLAMENTO PARETI PER CIRCA 150 MQ = 44K - Lana di Roccia Rockwool FrontRock 12 cms, ponteggi, isolamento sottotetto con 20 cm fiocco di cellulosa e tavolato OSB, lattoneria per gronde e pluviali, battiscopa esterni, davanzali coibentati, tracce varie per spostamento punti luce .
SOSTITUZIONE IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE = 29K – Pdc Daikin ibrida per mancanza di spazio di accumulo acqua tecnica, 2 split Perfera collegati alla pdc, nuovi termosifoni Tesi/Irsap maggiorati, nuovi collettori, nuovi cronotermostati.
SOSTITUZIONE INFISSI = 33K – 10 infissi in rovere con vetri selettivi, collegamenti sensori allarme, coibentazione cassonetti/sostituzione dove necessario
SOSTITUZIONE OSCURANTI = 17K – 10 avvolgibili motorizzati RollTek Smart, collegamenti sensori allarme.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO = 50K – 20 x 400Wp Viessmann, SE 6000h ibrido, 2 x 16Kwh LG Prime, colonnina EV Zappi, monitoraggio SE.
CESSIONE DEL CREDITO DI TUTTO QUANTO PAGATO NEL 2021
Spero che questo sia utile ad altri utenti del forum, soprattutto a chi dovesse iniziare adesso: io ho avuto grandissimi aiuti da questo Forum e spero di poter ricambiare con queste informazioni. Un mio consiglio personale: se potete, utilizzate questo Superbonus, è una cosa utilissima per la nostra casa: cercate solo di essere onesti e di far essere il più onesti possibile anche tutti quelli che vi faranno i lavori.

 

[Kkkamakkk]

Questo è il mio 110%, su abitazione funzionalmente indipendente del 1997:
Aprile 2021: Verifica della conformità urbanistica dell’immobile, sanate con € 2000 di sanzione varie discrepanze causate da planimetrie errate presentate dalla ditta costruttrice che mai mi sarei aspettato di trovare… E già qui potrebbe venire fuori un libro…
Aprile-Maggio: Ape Ante e Post, studio delle opere necessarie, computo metrico
Giugno: presentata la pratica per la Cila.
Fine Luglio-primi Agosto: primi pagamenti di acconto a tutti i soggetti coinvolti.
Fine Agosto: apertura cantiere e inizio lavori.
Dicembre 2021 – cessione del credito a ISP/Deloitte di tutto quanto pagato nel 2021 ( circa 117K)
Marzo 2022 – prevista fine lavori e chiusura cantiere, con cessione finale del credito.
Le spese indicate qui sotto comprendono anche le spese tecniche di geometri, termotecnico/asseveratore, commercialista per visto di conformità
ISOLAMENTO PARETI PER CIRCA 150 MQ = 44K - Lana di Roccia Rockwool FrontRock 12 cms, ponteggi, isolamento sottotetto con 20 cm fiocco di cellulosa e tavolato OSB, lattoneria per gronde e pluviali, battiscopa esterni, davanzali coibentati, tracce varie per spostamento punti luce .
SOSTITUZIONE IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE = 29K – Pdc Daikin ibrida per mancanza di spazio di accumulo acqua tecnica, 2 split Perfera collegati alla pdc, nuovi termosifoni Tesi/Irsap maggiorati, nuovi collettori, nuovi cronotermostati.
SOSTITUZIONE INFISSI = 33K – 10 infissi in rovere con vetri selettivi, collegamenti sensori allarme, coibentazione cassonetti/sostituzione dove necessario
SOSTITUZIONE OSCURANTI = 17K – 10 avvolgibili motorizzati RollTek Smart, collegamenti sensori allarme.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO = 50K – 20 x 400Wp Viessmann, SE 6000h ibrido, 2 x 16Kwh LG Prime, colonnina EV Zappi, monitoraggio SE.
CESSIONE DEL CREDITO DI TUTTO QUANTO PAGATO NEL 2021
Spero che questo sia utile ad altri utenti del forum, soprattutto a chi dovesse iniziare adesso: io ho avuto grandissimi aiuti da questo Forum e spero di poter ricambiare con queste informazioni. Un mio consiglio personale: se potete, utilizzate questo Superbonus, è una cosa utilissima per la nostra casa: cercate solo di essere onesti e di far essere il più onesti possibile anche tutti quelli che vi faranno i lavori.

Complimenti.

Una domanda:

Sapevo che batterie e fotovoltaico avevano entrambi un massimale di 48.000 ciascuno per un totale massimo tra i 2 di 96.000, ma che in nessun caso il costo totale delle batterie poteva superare il costo del fotovoltaico, come hai fatto a farci entrare 32kw di batterie con 8 kw di fotovoltaico?

estratto guida 110


Per i sistemi di accumulo, integrati negli impianti solari fotovoltaici ammessi al Superbonus, la detrazione è riconosciuta alle stesse condizioni, negli stessi limiti di importo e ammontare complessivo previsti per l’installazione degli impianti solari.

con 8kw il limite di spesa per l installazione del fotovoltaico è 19200€ e dovrebbe essere il massimo anche per le batterie in questo caso.

Il tecnico come ha giustificato i 12.000€ extra per le batterie?

 

[Kkkamakkk]

Non credo sia un caso se si parla di rispettare I LIMITI (plurale) anziche il limite del del fotovoltaico.

Il fotovoltaico ha 2 limiti

1)48.000€ massimo totale
2)2400€ a kw installato

 

[matador0975]

Il tecnico come ha giustificato i 12.000€ extra per le batterie?

Mi sa che non si giustifica ...

 

[kaladiluna]

a prescindere dai massimali 32 kWh su 8 kW sono comunque fortemente sovradimensionate. Forse conviene scollegare metà dell'accumulo e tenerlo inutilizzato come ricambio per futura sostituzione?

 

[dolam]

“Forse conviene scollegare metà dell'accumulo e tenerlo inutilizzato come ricambio per futura sostituzione?”
Probabile sia stato pensato x estate, 2, x inverno, 1.
in questo modo avrebbe un senso logico altrimenti in inverno difficile che riesca a caricarle anche un solo giorno da nov a gennaio .

 

[Kkkamakkk]

“Forse conviene scollegare metà dell'accumulo e tenerlo inutilizzato come ricambio per futura sostituzione?”
Probabile sia stato pensato x estate, 2, x inverno, 1.
in questo modo avrebbe un senso logico altrimenti in inverno difficile che riesca a caricarle anche un solo giorno da nov a gennaio .

Non conosco le lg, ma le huawei ad esempio, permettono di limitare carica e scarica tipo nella fascia 20% 80% magari puo essere utile per rallentare l'usura e l'invecchiamento.

Io per i mieo 110% ho applicato la regola di non superare con le batterie il costo del fotovoltaico sia come totale 48000 che come costo a kw di 2400€ che 1.000€ kwh ma se si può superare ne usufruirei per ridurre l usura come descritto sopra.


Per non correre rischi uso una interpretazione restrittiva al massimo ma se qualcuno ha certezze sul rapporto batterie/fv sarebbe utile.

 

[by_xfile]

A me l'ingegnere mi ha detto che le batterie vanno calcolate il doppio del impianto fotovoltaico