Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[kaladiluna]

2400 è un massimale di spesa.

50.000 Euro totale: 30.470 per 32kWh e 19.530 per 8 kW. Cioè 952 €/kWh e 2.441 €/kW. Prezzi fatti alla rovescia, partendo dal massimale... Non mi sono ancora arreso ma mi sto scontrando anch'io con preventivi del genere. Restano fuori 10.940 Euro... Gli si può proporre di toglierli dall'accumulo, che passerebbe a 30.470-10.940=19.530 così rientrerebbe al pelo, e farebbero un più ragionevole 610 €/kWh. Pur di trovare un accordo bonario sarei disposto a metterci del mio, altrimenti il danno sarà maggiore. Poi c'è da limare ancora qualcosina, 41x8=328 Euro sia sul fotovoltaico che sull'accumulo.

@by_xfile: con quale compagnia assicurativa siete?

 

[sparrow]

Noi abbiamo fatto assicurazione non si sa mai 8 anni son lunghi.

Perché dici che non ha considerato le linee guida, quelle delle linee guida sono i massimali, poi se si spende meno meglio.

Che assicurazione hai trovato? come l'hai fatta, su che massimali/franchige ecc.

 

[sparrow]

Chi di voi ha chiuso il cantiere? Avete presentato anche la S.C.A.?

 

[kaladiluna]

mi sembra che se fai solo CILAS la Segnalazione Certificata di Agibilità non sia richiesta...

 

[litodanie]

non saprei con certezza, ma mi aspetterei che debba essere così: in fondo è solo grazie al bonifico speciale che i sistemi di AdE possono riconoscere in automatico quel pagamento come detraibile... Personalmente ho usato bollettini postali o PagoPA solo quando non potevo farne a meno, con le tesorerie comunali.

La parcella dell'architetto per la presentazione della CILA (bonus facciate) è detraibile oppure lo sono solo i costi di segreteria relativi alla CILA? Grazie

 

[by_xfile]

@by_xfile: con quale compagnia assicurativa siete?

Dobbiamo ancora firmare la polizza come anche i mandati, dovevamo fare tutto questa settimana ma siamo in isolamento.
so che comunque è con la stessa compagnia dello studio che ci segue.
Appena riesco ad avere dati te li inserisco.

 

[dolam]

"Se l'assicurazione del TT/asseveratore non può intervenire, mi dovrò rivalere su di lui quantomeno non pagandogli il saldo che era dovuto a fine lavori ( ma assolutamente insufficiente a coprire questi 12k ). Ma la differenza ?"

Questo è solo il mio pensiero, prendilo con le pinze.
A questo punto andrei dall'asseveratore e gli direi, senza nessun acredine, come pensi stiano le cose, mi farei dire da lui se avesse notato questa problematica ed a quel punto toglierei una batteria dalla detrazione se , come penso, abbiamo ragione noi e magari una nota di credito da parte dell'installatore di rimborso.
A fine lavori 110% riapri una comunicazione in cui dichiari di installare una seconda batteria e la detrai al 50%, a me sembra la soluzione migliore per stare tranquilli.

 

[Carlowatt]

dolam - avevo pensato anch'io di parlarne stamani con il TT/asseveratore, stavo solo prendendo tempo per capire come effettivamente sta la cosa. Il mio approccio con lui sarà senz'altro morbido, credo che quello che ha fatto è in assoluta buona fede, il discorso di non voler pagare 12K di tasca però credo sia legittimo e spero che si arrivi a una soluzione. Quando puoi, mi dai anche un tuo commento sulla seconda parte del mio post 924 ? Grazie.

 

[sparrow]

mi sembra che se fai solo CILAS la Segnalazione Certificata di Agibilità non sia richiesta...

Non è obbligatoria ogni volta che si interviene su di un impianto del fabbricato?
Quali sono gli interventi edili per i quali c’è l’obbligo della presentazione della (SCA):

• Nuova costruzione.
• Ricostruzione o sopraelevazione, totale o parziale.
• Ristrutturazione edilizia “pesante”, (ovvero con modifica ai parametri edilizi della volumetria complessiva della superficie, del prospetto, della sagoma, ecc.), che abbia influito sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico dell’edificio, degli impianti installati.

 

[by_xfile]

Scusate la domanda, ma non c'è limite sulla potenza del FV perché deve esserci sulle batterie , è pura curiosità

 

[Kkkamakkk]

by_xfile quello che volevo dire è che seguendo l'interpretazione di dolam e Kkkamakkk ( spendi tot di FV e quindi puoi spendere max la stessa cifra in batterie ) ne deriva che il mio TT non ha seguito le linee guida allegate nel post #897. Comunque, c'è ancora molta nebbia su questo aspetto, secondo me c'è tanta gente che ha usato il metodo diciamo "di manica larga" anzichè quello più restrittivo, in tutta buona fede.
Ora mi domando: io ho una asseverazione di un TT, una accettazione della pratica tramite il portale Enea, una validazione completa da parte della Deloitte su tutte le spese già fatte e future, il visto di conformità del commercialista ( che comunque non deve entrare nel merito delle singole spese, è vero... ). Ma questa roba dovrà pur valere qualcosa, altrimenti devo pensare che la funzione di tutti questi soggetti è completamente inutile ?

Il metodo di manica larga lo hanno usato quasi tutti, una mia collega era orgogliosa del marito che con soli 6 kw (2 inverter da 3kw) era riuscita a mettere 45kwh di batterie...

Vedremo come va.

 

[Kkkamakkk]

Scusate la domanda, ma non c'è limite sulla potenza del FV perché deve esserci sulle batterie , è pura curiosità

Il limite assoluto è 48.000€
sotto limite 1000€ a kwh

Sotto limite da verificare 2400€ a kw ftv installato.

Quindi se si trova il modo di collegarle e chi offre batterie a 1€ akwh se ne possono installare anche fino a 48.000kwh

 

[axoduss]

Questo è il mio 110%, su abitazione funzionalmente indipendente del 1997:
Aprile 2021: Verifica della conformità urbanistica dell’immobile, sanate con € 2000 di sanzione varie discrepanze causate da planimetrie errate presentate dalla ditta costruttrice che mai mi sarei aspettato di trovare… E già qui potrebbe venire fuori un libro…
Aprile-Maggio: Ape Ante e Post, studio delle opere necessarie, computo metrico
Giugno: presentata la pratica per la Cila.
Fine Luglio-primi Agosto: primi pagamenti di acconto a tutti i soggetti coinvolti.
Fine Agosto: apertura cantiere e inizio lavori.
Dicembre 2021 – cessione del credito a ISP/Deloitte di tutto quanto pagato nel 2021 ( circa 117K)

Ti va di spiegarci come hai diviso le fatture e gli acconti tra i sal ?

 

[Carlowatt]

Ti va di spiegarci come hai diviso le fatture e gli acconti tra i sal ?

Certo: tieni conto che tendo a confondere i SAL degli step di finanziamenti delle banche con le fasi intermedie dei lavori quindi può essere che non risponda a quanto mi chiedi: comunque avendo usato mezzi propri e quindi essendo svincolato da finanziamenti esterni, dal giorno successivo all'apertura del cantiere ho fatto i pagamenti di acconto, prima ai 2 interventi trainanti e qualche giorno dopo agli interventi trainati, giusto per rispettare la norma del Decreto e contemporaneamente mettere in moto gli ordini dei materiali. Qualche mese dopo ho fatto altri pagamenti sempre parziali e poi ai primi di Dicembre ho tirato le somme e con il TT/asseveratore ho iniziato l'asseverazione e le pratiche di cessione. In pratica con il SAL-1 sto cedendo circa il 70% dei lavori totali, il restante 30% lo pagherò dal 3 Gennaio fino a fine lavori e poi farò la chiusura del cantiere e la cessione a saldo.

 

[Brabus]

Ciao a tutti, volevo condividere con voi i lavori che inizieranno a marzo per illustrarvi i miei preventivi (purtroppo non più limabili, maledetto effetto SP).

- Cappotto esterno Rofix 16cm 0,031 - 360 m2 + tinteggiatura esterna + davanzali + ripristino zoccolatura = 30.979 € (86 €/m2)
- Infissi alluminio 1 w/m2k triplo vetro - 35 m2 + avvolgibili su tutti gli infissi + posa + adeguamenti murari = 28.300 € (808 €/m2)
- Pompa di calore Vaillant 8,5 kw (mannaggia volevo la 6) + PDC dedicata per ACS Vaillant + Smaltimento caldaia e bonifica cisterna gasolio = 19.800 € (su questo sono ancora incazzato)
- Fotovoltaico 7,95 kwp con inverter da 6kW + ottimizzatori = 13.580 € (1.764 €/kwp)
- Accumulo 15 kW = 10.280 (685 €/kw)
- Ponteggi + cantiere + etc = 16.958 € (senza parole)
- Pratiche varie, progetti, asseverazioni, ape pre e post + etc = 15.580 € (13% dei lavori)

In fase di ordine proverò a limare ancora qualcosa sull'impianto termico e sulle opere di cantiere, per il resto credo di essere messo abbastanza bene vedendo i prezzi in giro. Cosa ne pensate?

 

[Kkkamakkk]

Ciao a tutti, volevo condividere con voi i lavori che inizieranno a marzo per illustrarvi i miei preventivi (purtroppo non più limabili, maledetto effetto SP).

- Cappotto esterno Rofix 16cm 0,031 - 360 m2 + tinteggiatura esterna + davanzali + ripristino zoccolatura = 30.979 € (86 €/m2)
- Infissi alluminio 1 w/m2k triplo vetro - 35 m2 + avvolgibili su tutti gli infissi + posa + adeguamenti murari = 28.300 € (808 €/m2)
- Pompa di calore Vaillant 8,5 kw (mannaggia volevo la 6) + PDC dedicata per ACS Vaillant + Smaltimento caldaia e bonifica cisterna gasolio = 19.800 € (su questo sono ancora incazzato)
- Fotovoltaico 7,95 kwp con inverter da 6kW + ottimizzatori = 13.580 € (1.764 €/kwp)
- Accumulo 15 kW = 10.280 (685 €/kw)
- Ponteggi + cantiere + etc = 16.958 € (senza parole)
- Pratiche varie, progetti, asseverazioni, ape pre e post + etc = 15.580 € (13% dei lavori)

In fase di ordine proverò a limare ancora qualcosa sull'impianto termico e sulle opere di cantiere, per il resto credo di essere messo abbastanza bene vedendo i prezzi in giro. Cosa ne pensate?

Mi sembra tutto buono anche come prezzi, tranne i ponteggi che ormai hanno prezzi da gioiellieri.

Una curiosità, perché una pompa di calore dedicata acqua calda sanitaria?

 

[Brabus]

Mi sembra tutto buono anche come prezzi, tranne i ponteggi che ormai hanno prezzi da gioiellieri.

Una curiosità, perché una pompa di calore dedicata acqua calda sanitaria?

I ponteggi di loro cubano 9,7K ancora accettabile, il resto sono oneri di sicurezza, cessi, segnaletiche e putt@nate varie...

La PDC per acqua sanitaria perché non riuscivo a convincere il termotecnico a farmi mettere un PIT da 500 litri.. diceva che la PDC non avrebbe retto (no words). Alla fine rientrava questo e, avendo anche l'impianto a radiatori, mi permette di massimizzare il tempo da dedicare al riscaldamento. Alla fine mi ballano 2K rispetto al PIT, ma non avevo più voglia di discutere...

 

[axoduss]

Certo: tieni conto che tendo a confondere i SAL degli step di finanziamenti delle banche con le fasi intermedie dei lavori quindi può essere che non risponda a quanto mi chiedi: comunque avendo usato mezzi propri e quindi essendo svincolato da finanziamenti esterni, dal giorno successivo all'apertura del cantiere ho fatto i pagamenti di acconto, prima ai 2 interventi trainanti e qualche giorno dopo agli interventi trainati, giusto per rispettare la norma del Decreto e contemporaneamente mettere in moto gli ordini dei materiali. Qualche mese dopo ho fatto altri pagamenti sempre parziali e poi ai primi di Dicembre ho tirato le somme e con il TT/asseveratore ho iniziato l'asseverazione e le pratiche di cessione. In pratica con il SAL-1 sto cedendo circa il 70% dei lavori totali, il restante 30% lo pagherò dal 3 Gennaio fino a fine lavori e poi farò la chiusura del cantiere e la cessione a saldo.

Quindi hai fatto un solo SAL. C'è ancora il vincolo che la spesa di un intervento trainato non può essere divista tra più sal?

 

[Carlowatt]

Quindi hai fatto un solo SAL. C'è ancora il vincolo che la spesa di un intervento trainato non può essere divista tra più sal?

Che io sappia non c'è questo vincolo, se mai è esistito, mi sembrerebbe un laccio che rende le cose molto complicate. Comunque verificalo anche con altri più esperti di me.

 

[kaladiluna]

...e vi risulta che esista un vincolo (imposto dal portale ENEA) per cui tutte le spese afferenti a un SAL devono ricadere nel medesimo anno solare?