Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

[matador0975]

Domanda per chi sta partendo;
Che domande fate ai termotecncii asseveratori relativi alle assicurazioni?
Cosa chiedete o cosa andate vedere?

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[chiaralberto]

di questo si certo, ho chiesto sia ad enea che ad ADE ed entrambi mi hanno risposto che si possono fare 2 trainanti

Ea passata la teoria, anche leggendo il sole24ore ed altri articoli specialistici, che l’intervento trainante possa e debba essere singolare, ovvero se in una unifamiliare decido di sostituire il generatore come trainante, il cappotto mi diventa trainato con proprio massimale.
Leggo invece nelle note delle asseverazioni che il cappotto per più del 25% non può essere considerato trainato ma deve essere trainante.
Quindi capisco bene che gli interventi trainanti possono essere 2 in simultanea, generatore e cappotto con i massimali di ù al DL 34?

 

[chiaralberto]

il mio asseveratore mi ha detto sabato scorso che lui con la sua assicurazione farà una polizza per ogni singolo cliente. Cosi si sta organizzando la sua assicurazione. Detto questo, per sicurezza, mi farò mostrare l'assicurazione prima di partire cosi, per stare tranquilla....

Altra domandina: non si fa anticipo alle aziende giusto? si paga solo per il SAL.....e come vi comportate con gli anticipi tipo per le finestre etc?

Domanda per chi sta partendo;
Che domande fate ai termotecnici asseveratori relativi alle assicurazioni?
Cosa chiedete o cosa andate vedere?

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[axoduss]

Il problema grosso no c è far sborsare somme ai condomini, che nel caso specifico parliamo di circa 700mq vpp di superficie laterale (a cui dovrei dovrei i sezionali) che con bonus facciate sarebbero circa 600€ a condomino, il problema è proprio funzionale ovvero che dovrei non fare il cappotto in quanto locale non riscaldato trovandomi un grado e di 10cm più o meno 100cm sotto il primo solaio (per evitare il PT). Quindi circa 150cm rientrati.
Secondo me avrebbero ben fatto a derogare per rendere le facciate con PT accessori perfettamente verticali, diversamente ci dobbiamo inventare soluzioni estetiche tipo marca piani che sui piani in realtà non stanno, che modificheranno sensibilmente l’attuale estetica del fabbricato.

quindi chi ha un piano pilotis puo' coibentare solo la parte orizzontale ma non i pilastri, lasciando ponti termici ovunque? Non ci credo

 

[Kkkamakkk]

Poste.it

Questo il link per simulare le poste ma da quello che ho capito ancora è quello rivolto alle imprese.

OK, come dici tu due settimane ma da quello che si capisce sul loro sito non ti liquidano al primo SAL ma solo a fine lavori.

In banca invece, almeno in una delle 'simulazioni' di intesa San Paolo, liquidano anche se paghi tu il primo SAL. Quando è da verificare...

Per i tempi sul cassetto fiscale dovrebbe essere breve il tempo, almeno se funziona come le passate cessioni (così mi dicevano quelli dei pannelli che ne hanno usufruito in passato).... Vedremo dopo il 15 che succede....

Liquidano anche i SAL basta che siano crediti sul cassetto fiscale e li liquidano anche solo per alcuni anni anziché tutti e 5 o tutti e 10 gli anni ,puoi cedere solo i primi anni, o solo gli ultimi o uno si e uno no e anche jn parte per SAL.

 

[dolam]

Per “dare risposte univoche e avere un unico punto di informazione”,
Agenzia delle Entrate, Enea, MEF, MiSE e Presidenza del Consiglio stanno lavorando a un portale unico, attivo “forse già dalla settimana prossima”,
sul Superbonus, la detrazione fiscale del 110% per l’edilizia introdotta con l’articolo 119 del dl Rilancio anche quale energia conferma la volontà del governo di
evitare risposte multiple e spesso contraddittorie e la proroga sarà probabilmente in finanziaria però con alcune modifiche, ma non è dato sapere quali.

"il mio asseveratore mi ha detto sabato scorso che lui con la sua assicurazione farà una polizza per ogni singolo cliente"

confermo , anche qui da noi molti professionisti fanno riferimento ad una polizza dedicata ma ovviamente non ne conosco i contenuti ne cosa assicuri, ma essendo una cosa che prende sempre più piede
mi puzza un pò, vedremo quando leggeremo e temo che alla fine "faccia parte della parcella" , va bene lo stesso, sempre gratis è!

 

[axoduss]

"il mio asseveratore mi ha detto sabato scorso che lui con la sua assicurazione farà una polizza per ogni singolo cliente"

confermo , anche qui da noi molti professionisti fanno riferimento ad una polizza dedicata ma ovviamente non ne conosco i contenuti ne cosa assicuri, ma essendo una cosa che prende sempre più piede
mi puzza un pò, vedremo quando leggeremo e temo che alla fine "faccia parte della parcella" , va bene lo stesso, sempre gratis è!

A me sembra l’unica cosa logica, ogni progetto ha la sua assicurazione e certamente il costo sarà ribaltato al cliente così come lo è il contributo di inarcassa ad esempio.

 

[dolam]

"A me sembra l’unica cosa logica, ogni progetto ha la sua assicurazione e certamente il costo sarà ribaltato al cliente così come lo è il contributo di inarcassa ad esempio."

Diciamo che le assicurazioni stanno entrando a prendersi la loro fetta di spettanza.
Di logico non c'è nulla, è un'assicurazione che copre il professionista e che è passata a carico
di Pantalone, se tutto va bene, altrimenti il poveraccio a cui sbagliano la pratica si troverà pure a pagare l'assicurazione, che magari include anche l'assistenza legale al professionista che l'ha inguaiato .
In sintesi paga il legale che gli andrà contro in caso di errori professionali.
E' proprio così logico che non riesco a capirlo?

 

[matador0975]

In sintesi paga il legale che gli andrà contro in caso di errori professionali.

Questo e' proprio il top.


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[dolam]

Altra informazioni utili, ma non cercatela in G.U. ci sarà solo quando sarà legge
ma è importante conoscere i tempi
Il 13 ottobre è la data prevista perchè diventi Legge che il passaggio su proprietà comune lasci intatta la singola proprietà , ovvero non per questo si diventa condominio.
Una delle tante aberrazioni di quella circolare che ho sempre rimarcato. Così come le difformità urbanistiche delle singole abitazioni non ricadranno sui lavori condominiali.
Piccoli passi avanti che a ben ragionare si potevano evitare da subito.
Ora resta l'ultima, indiscutibile ingiustizia della multiproprietà
ma anche per quella ci si sta muovendo in tanti e sarà cancellata come le precedenti stupidaggini.

Per inciso non sono d'accordo per nulla che 1/3 della proprietà condominiale possa decidere per il rimanente 2/3, posso capire che portavano al 51% per tutti
anche per regolamenti che avevano maggioranze più qualificate , ma che si costringa i due terzi a subire la volontà di una minoranza lo trovo indecente!

"Il Senato ha approvato il cosiddetto Decreto Agosto apportando alcune modifiche al Superbonus 110%.In particolare è stata recepita la richiesta di estendere la definizione di “accesso autonomo”, in modo da ritenere edifici unifamiliari quelli che hanno un accesso autonomo anche da aree comuni esterne. L’emendamento approvato dal Senato stabilisce infatti che per “accesso autonomo dall’esterno” si intende un ingresso indipendente “non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone di ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o giardino, anche di proprietà non esclusiva”. Questa modifica amplia la platea dei beneficiari dell’incentivo.

Lo aveva anticipato il sottosegretario di Stato per l’economia e le finanze Alessio Mattia Villarosa che il 30 settembre in Camera dei Deputati, durante un’interrogazione a risposta in Commissione presentata il 29 settembre, ha spiegato che «in merito alla nozione di accesso da strada, né nella norma né nella citata circolare n.24/E del 2020, sono previste limitazioni in ordine alla proprietà pubblica o privata della stessa. Pertanto, in linea di principio, può ritenersi autonomo anche l’accesso da una strada privata e/o in multiproprietà. Si ritiene, inoltre, che possa ritenersi autonomo anche l’accesso da terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, come i pascoli atteso non essendo rilevante che il terreno sia di proprietà esclusiva del possessore dell’unità immobiliare».

Un ulteriore emendamento approvato dal Senato stabilisce che le difformità urbanistiche e catastali che riguardano una singola unità abitativa non pregiudicano la possibilità di ottenere il credito di imposta sui lavori relativi alle parti comuni di edifici plurifamiliari.

Infine, la terza novità stabilisce che l’assemblea condominiale potrà decidere con la sola maggioranza di un terzo dei millesimi di proprietà la richiesta di un finanziamento bancario oppure la cessione del credito d’imposta o lo sconto in fattura come previsto dal Superbonus.

Il Decreto Agosto passa ora alla Camera. La sua conversione in legge è attesa entro il 13 ottobre.

 

[Salvo@Ing]

Un collega mi riferisce ha stava caricando una pratica sul portale Enea e lo stesso portale gli ha sommato l’opera provvisionale (potenffio) al 50% piuttosto che al 110%.
La domanda, che non ho fatto: il portale è quindi operativo? Fino a sabato non c’era nulla di attivo e dal cellulare vedo solo ecobonus L 296 senza la possibilità di interazione con super bonus.
Qualcuno ne sa qualcosa in più?

 

[axoduss]

"A me sembra l’unica cosa logica, ogni progetto ha la sua assicurazione e certamente il costo sarà ribaltato al cliente così come lo è il contributo di inarcassa ad esempio."

Diciamo che le assicurazioni stanno entrando a prendersi la loro fetta di spettanza.
Di logico non c'è nulla, è un'assicurazione che copre il professionista e che è passata a carico
di Pantalone, se tutto va bene, altrimenti il poveraccio a cui sbagliano la pratica si troverà pure a pagare l'assicurazione, che magari include anche l'assistenza legale al professionista che l'ha inguaiato .
In sintesi paga il legale che gli andrà contro in caso di errori professionali.
E' proprio così logico che non riesco a capirlo?

Evidentemente non mi sono spiegato.
Come scritto chiaramente: "Isoggetti di cui al primo periodo stipulano una polizza diassicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi oggetto dellepredette attestazioni o asseverazioni e, comunque, noninferiore a 500.000 euro, al fine di garantire ai propriclienti e al bilancio dello Stato il risarcimento dei dannieventualmente provocati dall’attività prestata"

Ne per l'impresa di assicurazione ne per il professionsita ha senso una unica polizza che deve essere adeguata ad ogni progetto che il tecnico si porta a casa, ne tantomento ha senso una polizza di massimale stratosferico che magari non servira' mai perche' i lavori fatti dal tecnico non raggiungono quegli importi.
Quindi sia al professionista sia all'assicurazione, dal punto di vista pratico, conviene stipulare una polizza dedicata al singolo progetto di massimale adeguato.

Naturalmente, al tecnico occorrera' la tutela legale (se non ha gia' un suo avvocato) per difendersi dalle accuse dei committenti di aver sbagliato le pratiche.

 

[andrea.bartolini]

Richiesta Aiuto

Richiesta Aiuto

ho aperto il thread per seguire le esperienze reali di chi vorrà condividere tutto, spese, difficoltà importi da detrarre e così via, gli altri per favore seguano
senza inquinare con divagazioni sul tema, la discussione per requisiti , fattibilità , criticità segue su questo thread .

Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

Ciao io sto cercando di realizzare un intervento su casa mia (che comprenderá una nuova caldaia, una pompa di calore e un fotovoltaico con accumulo).

Nel 2015 abbiamo connesso un impianto fotovoltaico con 7,2 kWh di accumulo; per il momento una sola azienda ha valutato la fattibilitá dell'intervento e non sono sicuri su come affrontare la questione impianto esistente e suoi benefit (scambio sul posto + detrazione fiscale);

vi chiedo un aiuto per capire come poter affrontare il tema.
Grazie mille

 

[Salvo@Ing]

Faq forum consiglio nazionale architetti

Domanda
Nel caso specifico di un fabbricato terra tetto, costituito da una unità immobiliare abitativa riscaldata al piano primo ed una unità immobiliare accessoria (garage) non riscaldata al piano terra, è possibile mettere in opera cappotto isolante anche nel piano terreno, benché non riscaldato? Si accede comunque al superecobonus per tutto il fabbricato?
Risposta
Il garage ha natura di pertinenza. E’ possibile effettuare il cappotto termico tenendo conto del limite di spese per gli immobili unifamiliari pari a 50.000 euro e solo se l’intervento ha un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio.


Ne desumo, per coerenza interpretativa, che nel caso di garage condominiali se questi fossero pertinenziali posso trattarli nel limite del massimale complessivo.

 

[dolam]

enerplanet da un articolo che ho letto stamattina sembra che il 15 ottobre ADE sarà pronta con la sua piattaforma online
ma nello stesso articolo si diceva che probabilmente sarà ancora ENEA a non essere pronta.
Quindi immagino che il tuo collega sia entrato per caso mentre fanno test di funzionamento e comunque non sulla piattaforma del 110%.

 

[axoduss]

Faq forum consiglio nazionale architetti

Domanda
Nel caso specifico di un fabbricato terra tetto, costituito da una unità immobiliare abitativa riscaldata al piano primo ed una unità immobiliare accessoria (garage) non riscaldata al piano terra, è possibile mettere in opera cappotto isolante anche nel piano terreno, benché non riscaldato? Si accede comunque al superecobonus per tutto il fabbricato?
Risposta
Il garage ha natura di pertinenza. E’ possibile effettuare il cappotto termico tenendo conto del limite di spese per gli immobili unifamiliari pari a 50.000 euro e solo se l’intervento ha un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio.


Ne desumo, per coerenza interpretativa, che nel caso di garage condominiali se questi fossero pertinenziali posso trattarli nel limite del massimale complessivo.

io non estenderei l'applicazione. Un conto se la conformazione crea un ponte termico un altro e' ipotizzare di farlo solo perche' sono di pertinenza

 

[dolam]

enerplanet a me sembra una risposta molto sibillina:

"Il garage ha natura di pertinenza.
E’ possibile effettuare il cappotto termico tenendo conto del limite di spese per gli immobili unifamiliari pari a 50.000 euro e solo se l’intervento ha un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio."
Non dice per niente che può essere fatto il cappotto sul garage, comunque questo è proprio il caso di una delle mie abitazioni ma io in garage ho un termoventilatore collegato all'impianto di termosifoni del primo piano e usavo riscaldare il garage ( 143mq) quando dovevo fare qualche lavoretto dentro.

Sono ancora in dubbio se fare asseverare come riscaldamento anche questo del garage , ne parlerò con l'ingegnere che viene a fare il sopralluogo sabato prossimo.

Non ho alcuna fretta perchè nel frattempo modificheranno ancora altre cose e questa delle facciate che avranno gli scalini penso sia una delle cose che dovranno rivedere, come quella anomalia che facendo il cappotto si lascerebbe il vano scala non riscaldato senza.
Immaginate un bel condominio di 8 piani che lascia tutta una fascia di 3/4metri,
a tutt'altezza, con una rientranza di 14cm rispetto al resto della facciata.
Mi chiedo se qualcuno di loro abbia pensato alle scempiaggini scritte in quel modo o se ci sia stato qualche altro che gliele abbia fatte notare.

 

[fedonis]

Ciao io sto cercando di realizzare un intervento su casa mia (che comprenderá una nuova caldaia, una pompa di calore e un fotovoltaico con accumulo).

Nel 2015 abbiamo connesso un impianto fotovoltaico con 7,2 kWh di accumulo; per il momento una sola azienda ha valutato la fattibilitá dell'intervento e non sono sicuri su come affrontare la questione impianto esistente e suoi benefit (scambio sul posto + detrazione fiscale);

vi chiedo un aiuto per capire come poter affrontare il tema.
Grazie mille

A parte che io non ho capito la domanda. Riguarda il vecchio fotovoltaico o un impianto nuovo? Se parli di un nuovo impianto con detrazioni al 110%, con ecobonus al 110% non accederai piu' a ssp. Quello che immetterai verra' liquidato come RID. Questo punto e' chiarissimo. Uno dei pochi a dire il vero.
Ma se installerai impianto nuovo, non capisco la menzione riguardo l'impianto che gia' hai, a meno che l'intenzione sia quella di modificarlo(con ecobonus 110). Immagino che sia probabile tu perda ssp. Per la detrazione al 50% di cui godi, e' un punto che non ti saprei dire. Affiancane uno nuovo a parte. E' la soluzione migliore.

 

[Andrea35]

Consigli su eventuali ditte disponibili ad un sopralluogo in provincia di Milano? Esiste eventualmente un portare per effettuare una ricerca mirata?

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[stufodellenel]

Non dice per niente che può essere fatto il cappotto sul garage, comunque questo è proprio il caso di una delle mie abitazioni ma io in garage ho un termoventilatore collegato all'impianto di termosifoni del primo piano e usavo riscaldare il garage ( 143mq) quando dovevo fare qualche lavoretto dentro.

Mi aggancio anch'io al quesito.
Ho alcune stanze del locale seminterrato (garage e due stanze ripostiglio che uso per il ricovero serale dei miei gatti) muniti di termosifone e quindi riscaldate.
Ho sempre saputo che la cosa non fosse legalmente permessa perchè l'emilia romagna si è proprio espressa in questo senso.
Fino a oggi diciamo che ho ignorato il divieto, ora però non so bene cosa fare per questo 110.
Devo smontare i termosifoni per mettermi a norma, oppure conviene tenerli e attraverso la loro presenza posso coibentare anche il seminterrato?