Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio


Carlowatt ha detto:
Questa cosa andrebbe approfondita, magari chi ci è già passato può aiutarci: io farò cessione del credito con Poste e non intendo fare SAL, vorrei fare tutti i lavori, pagarli anche con vari acconti e poi fare una cessione unica di tutti i crediti maturati con quelle fatture. Da quanto ne so io, il problema non è " non faccio la cessione del credito e quindi posso pagare come voglio". Il TT/asseveratore mi aveva spiegato che i pagamenti li puoi fare solo dopo aver aperto la Cila/Scia e in ambito 110% i lavori trainati possono essere pagati in un lasso temporale compreso fra l'inizio e la fine dei lavori trainanti. Anch'io avrei voluto dare acconti a un paio di installatori per bloccare materiali e prezzi ma non avendo ancora aperto la Cila a quanto sembra non posso farlo.
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Tutto corretto.
io sto procedendo così, con vari acconti, proprio perché faccio cessione unica alla fine.

In caso di cessione a sal, non so come si regoli la cosa.
 
litodanie ha detto:
Domanda: Sempre nella medesima riqualificazione con 110, se ho una ditta X che mi fa pratiche burocratiche, fv, pdc, infissi... tutto con sconto in fattura, e una ditta Y che mi fa ad esempio l'isolamento del sottotetto, poi posso cedere alla banca solo il credito dei lavori della ditta Y?
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Sono in questa situazione ma con una differenza molto importante a mio parere.
Oltre alle imprese che pago direttamente, ho due imprese che mi fanno sconto in fattura, ma, anche per loro, sono io con il mio Caf a fare tutto le pratiche e a destinare al loro cassetto fiscale gli importi che mi hanno scontato mantenendo nel mio tutto il resto.
 
Carlowatt ha detto:
[...] Il TT/asseveratore mi aveva spiegato che i pagamenti li puoi fare solo dopo aver aperto la Cila/Scia e in ambito 110% i lavori trainati possono essere pagati in un lasso temporale compreso fra l'inizio e la fine dei lavori trainanti. [...]
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al riguardo in un suo video il geometra Danilo Torresi si poneva il problema di cosa si intendesse per inizio/fine lavori trainanti: le date di protocollo Cila/Scia e Fine Lavori, oppure le date effettive di inizio e fine attività trainanti. Nel dubbio suggeriva di attenersi alla seconda interpretazione... però io non ho capito in tal caso in quale documento rimarrebbero formalizzate tali date.
 
per quel che valgono riassumo le anticipazioni sull'ultima versione della bozza Decreto Semplificazioni, riportate ieri su Repubblica a firma Antonella Donati.

Le nuove norme classificano tutti i lavori ammessi al Superbonus, sia di tipo energetico che per il consolidamento, come “manutenzione straordinaria”, esclusi quelli di demolizione e ricostruzione. Tranne che per questi ultimi, dunque, è sufficiente la Cila, e non occorrerà più ottenere il certificato di stato legittimo dell'immobile. [...] Viene precisato che per impianto termico si intende qualsiasi apparecchio, anche non fisso, finalizzato alla climatizzazione invernale degli ambienti. [...] viene cancellata la possibilità di Superbonus in caso di “immobili funzionalmente autonomi” all’interno degli edifici plurifamiliari. In presenza di un condominio, quindi, non sarà possibile realizzare lavori di risparmio energetico relativi solo al proprio quando l’immobile è strutturalmente collegato agli altri all’interno di uno stesso fabbricato. [...] la detrazione del 110% viene estesa ad alberghi e pensioni.
 
Un saluto a tutti. Vi chiedo un parere. Sono in un condominio, l'assemblea ha dato mandato a gruppo progettisti e impresa per sisma bonus più superbonus 110 con sconto in fattura.
Trainante sarebbe il cappotto più credo il rifacimento impianto ACS centralizzato già presente con solare termico.
La domanda è se posso fare i trainati (finestre, PDC ed eventualmente fotovoltaico) per mio conto dando mandato a tecnici di mia fiducia per le asseverazioni o sono comunque legato a loro?
 
" [...] viene cancellata la possibilità di Superbonus in caso di “immobili funzionalmente autonomi” all’interno degli edifici plurifamiliari. "

Cioe'?!
 
Ciao a tutti, ho provato a fare una ricerca ma non mi sembra mai stato trattato come caso...
allora io abito in una casa dove il padrone ha richiesto il super bonus al 110% per coibentazione tetto, infissi, pannelli fotovoltaici e colonnina per la ricarica elettrica, rinunciando al cappotto in quanto secondo lui non necessario visto che gli sarebbe costato qualcosa...nonostante tutto ho rinunciato alla possibilità di fare il cappotto col 110 visto che abbiamo dato la fine lavori. Però poi parlando con mia moglie avremmo deciso di fare il cappotto a nostre spese, magari usufruendo del 65% o del 50%. Prima di sentire con un Termotecnico e geometra e commercialista...mi potete dire se è fattibile? Cioè tecnicamente possiamo cumulare i due incentivi?aprendo un muovo cantiere?
grazie mille
alex
 
Con le modifiche introdotte viene invece cancellata la possibilità di Superbonus in caso di “immobili funzionalmente autonomi” all’interno degli edifici plurifamiliari. In presenza di un condominio, quindi, non sarà possibile realizzare lavori di risparmio energetico relativi solo al proprio quando l’immobile è strutturalmente collegato agli altri all’interno di uno stesso fabbricato. Per il consolidamento, peraltro, questa possibilità era stata esclusa da tempo
così dice...

ma aspetterei l'approvazione finale poiché abbiam già visto come vanno queste cose...
 
kaladiluna ha detto:
Con le modifiche introdotte viene invece cancellata la possibilità di Superbonus in caso di “immobili funzionalmente autonomi” all’interno degli edifici plurifamiliari. In presenza di un condominio, quindi, non sarà possibile realizzare lavori di risparmio energetico relativi solo al proprio quando l’immobile è strutturalmente collegato agli altri all’interno di uno stesso fabbricato. Per il consolidamento, peraltro, questa possibilità era stata esclusa da tempo
così dice...

ma aspetterei l'approvazione finale poiché abbiam già visto come vanno queste cose...
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Secondo me hai inteso male.

https://www.ilsole24ore.com/art/nel-decreto-semplificazioni-superbonus-rischia-complicarsi-AE3fhIL
 
non è una mia interpretazione (è un tema che non mi interessa direttamente), ho solo riportato parte di ciò che appare sulla sezione a pagamento di Repubblica online.
 
La domotica (building automation) per rientrare nel superbonus deve essere strettamente legata agli impianti (termico, fv) oppure sono ammessi nell'incentivo anche apparati come automazione avvolgibili, telecamere di sicurezza, citofoni, luci...?
 
litodanie ha detto:
La domotica (building automation) per rientrare nel superbonus deve essere strettamente legata agli impianti (termico, fv) oppure sono ammessi nell'incentivo anche apparati come automazione avvolgibili, telecamere di sicurezza, citofoni, luci...?
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Credo di ricordare che valesse solo per riscaldamento forse ftv e colonnina, ma il resto mi mare proprio di no, immagino che il legislatore temesse che troppo spesso la casa sarebbe stata più intelligente degli occupanti
 
kaladiluna ha detto:
Con le modifiche introdotte viene invece cancellata la possibilità di Superbonus in caso di “immobili funzionalmente autonomi” all’interno degli edifici plurifamiliari. In presenza di un condominio, quindi, non sarà possibile realizzare lavori di risparmio energetico relativi solo al proprio quando l’immobile è strutturalmente collegato agli altri all’interno di uno stesso fabbricato. Per il consolidamento, peraltro, questa possibilità era stata esclusa da tempo
così dice.. ma aspetterei l'approvazione finale poiché abbiam già visto come vanno queste cose...
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Perfetto!! Se questa cosa sarà approvata, le abitazioni funzionalmente indipendenti all'interno di un condominio ( come la mia... ) saranno escluse dal 110%. Quindi, se non parto velocemente, avrò buttato via mesi e mesi di sbattimento su questo decreto e la possibilità di migliorare la casa...
 
Carlowatt ha detto:
Perfetto!! Se questa cosa sarà approvata, le abitazioni funzionalmente indipendenti all'interno di un condominio ( come la mia... ) saranno escluse dal 110%. Quindi, se non parto velocemente, avrò buttato via mesi e mesi di sbattimento su questo decreto e la possibilità di migliorare la casa...
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Ma il tuo è un edificio separato o fa parte dell'edificio del condominio?
https://amp24.ilsole24ore.com/pagina/AE3fhIL

"Non è stata modificata, però, la norma che prevede che per beneficiare del super ecobonus sia necessario che gli interventi trainati e trainanti, nel loro complesso, assicurino, anche congiuntamente agli interventi trainati degli impianti solari fotovoltaici e di accumulo, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio o delle unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari le quali siano funzionalmente"
 
La mia abitazione è libera su 3 lati e il 4° è appoggiato al lato più stretto del palazzo condominiale. Accesso indipendente ed esclusivo dalla strada pubblica, contratti di luce, acqua, gas completamente autonomi così come lo è l'impianto termico.
 
Carlowatt ha detto:
La mia abitazione è libera su 3 lati e il 4° è appoggiato al lato più stretto del palazzo condominiale. Accesso indipendente ed esclusivo dalla strada pubblica, contratti di luce, acqua, gas completamente autonomi così come lo è l'impianto termico.
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chiaramente magari interpreto male io (le leggi a volte sono molte complesse) o magari non è scritto bene l'articolo del sole 24 ore che ti ho postato. Lo rimetto qui per facilita:
https://amp24.ilsole24ore.com/pagina/AE3fhIL

Questo articolo dice, che con il DL semplificazione, viene cancellato il requisito sugli ingressi/impianti indipendenti. Nel senso che anche l'appartamento del quarto piano puo partecipare al 110% in modo indipendente applicando per esempio la sostituzione della caldaia (chiaramente deve avere riscaldamento autonomo).
Ma ... le 2 classi devono essere guadagnate due classi energetiche dell'edificio o delle unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari le quali siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall'esterno
quindi credo che per quanto riguarda te non dovrebbe cambiare nulla.
Se sei funzionalmente indipendente non ti dovrebbe cambiare nulla (ma magari ho capito male io)
 
Bozza decreto semplificazioni. La lettura dell'articolo 119 legge 77/2020 modificato con quanto indicato in bozza semplificazioni mi ha offerto una interpretazione diversa da quanto vedo nei msg precedenti. Il singolo condomino rimarrebbe sempre legato alla iniziativa condominiale; l'unica modifica riguarderebbe la possibilità di far rientrare tra i trainanti anche la sostituzione delle caldaie autonome dei singoli appartamenti (fatto escluso dal testo originario della legge). In questo modo sarebbe possibile, nei condomini che hanno impianti autonomi di riscaldamento, raggiungere il miglioramento delle due classi anche senza intervento di coibentazione delle parti comuni. Ho interpretato male? Un saluto a tutti i fedelissimi del blog.
 
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