annuncio

**roberto1000** · 30-06-2009, 15:04

Ciao Fenders,

cosa ti ha chiesto la banca come garanzia fino a quando non cominciano ad arrivare i bonifici del GSE?

Roberto

**taote79** · 30-06-2009, 15:10

Se sei un privato ci vuole la dichiarazione dei redditi, se sei una azienda ci vogliono i bilanci.

**fenders** · 30-06-2009, 15:25

Ciao, mi hanno chiesto il CUD e la firma di mio padre come diciamo 'garante'.

**giuarcuri** · 01-07-2009, 09:35

Confermo. Nessuna garanzia reale, solo (giustamente) la valutazione creditizia del cliente ed eventualmente la firma di un garante.
La filiale BCC dove indirizzo i miei clienti ha aumentato lo spread dallo 0,75% all'1,5% a partire da giugno 2009.
Rimane comunque un ottimo prodotto.
Per il periodo di transizione dall'erogazione al primo aaccredito del GSE il finanziamento viene concesso sotto forma di fido temporaneo alle stesse condizioni del mutuo.
Infine per coloro che hanno gi� avuto accesso al finanziamento da oggi e fino al 31 dicembre 2009 il tasso applicato vale 1,31 + spread.
Ottimo.

**DenisJ** · 09-07-2009, 05:49

Un po in ritardo ma meglio tardi che mai ...

Dunque... sono andato alla BCC della mia zona.
In poche parole mi hanno detto che quella filiale non ha aderito al prodoto finanziario
fatto insieme alla legambiente.

Mi hanno detto che mi fanno il finanziamento scrivento l'ipoteca sulla casa.

Poi... ho chiamato ad un altra filiale BCC che non appartiene alla mia zona
ma che ha aderito alla iniziativa con la legambiente
... mi devono far sapere se li danno l'ok dalla direzione.

Poi vi facio sapere ancora come e andata.
Ciao a tutti
Denis

**giuarcuri** · 09-07-2009, 07:46

Originariamente inviato da DenisJ Visualizza il messaggio

Un po in ritardo ma meglio tardi che mai ...

Dunque... sono andato alla BCC della mia zona.
In poche parole mi hanno detto che quella filiale non ha aderito al prodoto finanziario
fatto insieme alla legambiente.

Mi hanno detto che mi fanno il finanziamento scrivento l'ipoteca sulla casa.

Poi... ho chiamato ad un altra filiale BCC che non appartiene alla mia zona
ma che ha aderito alla iniziativa con la legambiente
... mi devono far sapere se li danno l'ok dalla direzione.

Poi vi facio sapere ancora come e andata.
Ciao a tutti
Denis

Lascia perdere le ipoteche.
Prova in qualche Popolare del gruppo Bper (banca popolare Emilia Romagna), prodotto discreto ma max 12 anni. Altrimenti contatta la Banca Etica della tua zona, il loro rimane il prodotto migliore (referente di zona e tempi permettendo).
Saluti

**DenisJ** · 09-07-2009, 10:42

Be ... sto aspettando anche la Etica... mi devono far avere un appuntamento.
Comunque secondo me il prodotto delle BCC e migliore come tasso spread.

La Etica ha pero quel tipo di finanziamento che veramente e una specie di fido,
che puoi viene ripagato esclusivamente con i soldi dal GSE.

Il migliore in assoluto e quello in collaborazione con il comune
... senza interessi ... ma solo per 7 anni.

Cia a tutti
Denis

**savio** · 09-07-2009, 21:53

La BCC di Pergola (Pu) concede ai privati un conto corrente dedicato con fido fino a 20.000 euro, unico vincolo versare sul medesimo il contributo Gse, il tasso e' del 5,5%.
Quando e' uscito il prodotto della banca, piu' di un anno fa' il tasso era proprio buono, adesso un po' meno, pero' non chiedono altre garanzie, a parte l'assicurazione,120 euro l'anno.

**mirtillo** · 10-07-2009, 21:38

salve � il primo messaggio sul forum. sono andato a informarmi alla Veneto Banca (di cui non sono cliente) e fanno euribor a 6 mesi + 1 di spread....... trattabile.
ciao

**alabama_al** · 14-07-2009, 15:26

Originariamente inviato da Angelo1950 Visualizza il messaggio

ma sei sicuro?, � un tasso del 2,5% anno
mi sembra poco

quoto anke a me hanno fatto un tasso del genere fisso con rata semestrale posticipata

**giuarcuri** · 14-07-2009, 15:33

Originariamente inviato da alabama_al Visualizza il messaggio

quoto anke a me hanno fatto un tasso del genere fisso con rata semestrale posticipata

Se fanno riferimento all'Euribor trattasi sicuramente di finanziamento a tasso variabile.
Per i mutui a tasso fisso si fa riferimento all'Irs pari periodo (della durata del finanziamento).
Saluti

**fenders** · 20-07-2009, 09:34

Ecco arrivata la prima sorpresa

, mi hanno mandato la tabella con i costi aggiuntivi e ho scoperto che lo spread dello 0,75% vale solo per chirografari a 10 anni oppure con ipoteca, per i chirografari a 20 anni lo spread diventa 1,25% con euribor 3 mesi. (anzich� 6 mesi)
Mi sono avviamente inalberato con la banca perch� come al solito ci sono sempre sorprese !!! Cmq oggi c' una differenza di 0,25% tra l'euribor 6 mesi e quello a 3 mesi quindi si compensa molto, attualmente ci sono 4 euro in pi� mensili. Ovviamente il direttore mi ha detto scusandosi che si era sbagliato a leggere il prodotto.....chiss� perch� non si sbagliano mai a favore del cliente sti strozzini maledetti!!!
Cmq rimane un buon prodotto certo � che la trasparenza nelle banche la trovi solo nelle vetrate delle porte d'ingresso!!
Saluti

**stotr10** · 22-07-2009, 12:11

salve.. io ho interpellato INTESA e mi ha cosi' proposto x un finanziamento di �10.000
in 5 anni ( ma anche in 8 anni max gli interessi non cambiano % )
Assicurazione nel caso non riesci a pagare le rate �500, per cui capitale totale � 10.500, nn ci sono spese istruttoria, apertura c/c con solo bolli anno, considero �50 anno
Metodo di calcolo interessi alla "francese", per cui con un tasso fisso del 7,25%
pagherei in 5 anni �2.050 di interessi, che volendo conteggiare con metodo "normale" sarebbe un tasso fisso del 4%
Cosa ne pensate? secondo me � buono

**fenders** · 22-07-2009, 12:41

Secondo me se stai sul variabile risparmi, considera che oggi siamo sul 2,2 %, anche se cresce hai margine x arrivare ad oltre il 4% e poi io parlo di 20 anni se lo fai a 10 lo spread con BCC passa allo 0,75% credo sia nettamente meglio poi vedi tu. ciao

**giuarcuri** · 22-07-2009, 14:49

Originariamente inviato da stotr10 Visualizza il messaggio

salve.. io ho interpellato INTESA e mi ha cosi' proposto x un finanziamento di �10.000
in 5 anni ( ma anche in 8 anni max gli interessi non cambiano % )
Assicurazione nel caso non riesci a pagare le rate �500, per cui capitale totale � 10.500, nn ci sono spese istruttoria, apertura c/c con solo bolli anno, considero �50 anno
Metodo di calcolo interessi alla "francese", per cui con un tasso fisso del 7,25%
pagherei in 5 anni �2.050 di interessi, che volendo conteggiare con metodo "normale" sarebbe un tasso fisso del 4%
Cosa ne pensate? secondo me � buono

Il metodo "alla francese" riguarda solo il tipo di estinzione del debito. Il 7,50% rimane 7,50%. Quale sarebbe questo metodo di calcolo "normale" che fa diventare il 7,50% un 4%??????????????
Con il metodo alla francese (che � il pi� diffuso per i mutui) in pratica per la prima met� delle rate paghi pi� interessi che non rimborso capitale, poi inverti e cominci a pagare pi� rimborso di capitale che non interessi. In pratica non converr� mai estinguere il mutuo.
Quando chiedete un finanziamento esigete il foglio illustrativo relativo.
Alle condizioni da te esposte conviene rivolgersi ad una finanziaria.
Prestitempo, per esempio, 10.000 euro a 10 anni taeg 6,50.
Tasso fisso, velocit� estrema.
A prescindere, sono comunque daccordissimo con fenders.
Saluti

**stotr10** · 23-07-2009, 12:02

ti posto il calcolo degli interessi che mi hanno fatto
il tasso � 7,25 fisso ma se fai la somma degli interessi e dei �478 x assicurazione
su � 10.000 di capitale fa un 5% anno ( e non un 4% )
Domani vado alla BPER a sentire cosa propongono
Ciao e grazie

File allegati

Calcolo_interessi.pdf (38.2 KB, 58 visualizzazioni)

**giuarcuri** · 23-07-2009, 14:23

Originariamente inviato da stotr10 Visualizza il messaggio

ti posto il calcolo degli interessi che mi hanno fatto
il tasso � 7,25 fisso ma se fai la somma degli interessi e dei �478 x assicurazione
su � 10.000 di capitale fa un 5% anno ( e non un 4% )
Domani vado alla BPER a sentire cosa propongono
Ciao e grazie

Insisto: non ti stanno regalando niente, cambia banca!!!!!!!!
Semplicemente ti finanziano anche il costo dell'assicurazione e su quello ti fanno pagare sempre l'interesse del 7,25. (Calcolo della rata del mutuo) pi� semplice di cos�!!

**alitom** · 24-07-2009, 10:38

BANCA POPOLARI FRIUL ADRIA:

su fin di 25,000 euro: 180 mesi

Mutuo Chirografo tasso variabile euribor 6m (1,449%) +2,5%

Mutuo Chirografo tasso FISSO IRS 15 anni (4,03%) + 2,6%

Mutuo Ipotecario tasso variabile euribor 6m (1,449%) +1,4%

Mutuo Ipotecario tasso FISSO IRS 15 anni (4,03%) +1,5%

spese 50 euro
ass facoltativa 200 euro anno

**stotr10** · 24-07-2009, 14:06

ok giuarcuri.. mi hai convinto!! oggi sono stato alla BPER e mi hanno proposto
o tasso variabile euribor 6m + 1,50 spread ( ora 3% ) o fisso + 1,75 ( ora 5% se 10 anni ); per il variabile max discesa accettabile del tasso 0,50%
spese istruttoria � 60 + �2,75 x ogni rata + �5 x ogni anno di mutuo
E' decisamente meglio dell'altra banca e partirei con un variabile, purtroppo lo spread � alto e non negoziabile;
prox venerd� vado all'UNICREDIT e altra banca locale, poi basta!!
Che differenza '� fra mutuo ipotecario e chirgrafo a parte la scrittura con il notaio che per il 1�� obbligatoria e costa una cifra?
Ciao a tutti e grazie x evntuali consigli

**fenders** · 24-07-2009, 14:45

Scusate ragazzi ma perch� non considerate la BCC? alla fine resta cmq la migliore, euribor 3m + 1,25% di spread e fino a 20 anni nessuna spesa istruttoria e mutuo chirografario. La differenza � che x il chirografario non serve l'ipoteca e risparmi altri 1500 eurini come minimo. Spremete queste banche perch� alla fine basta informarsi bene e trovare un istituto che non ti accoglie col passamontagna.......saluti

**giuarcuri** · 24-07-2009, 14:46

Originariamente inviato da stotr10 Visualizza il messaggio

ok giuarcuri.. mi hai convinto!! oggi sono stato alla BPER e mi hanno proposto
o tasso variabile euribor 6m + 1,50 spread ( ora 3% ) o fisso + 1,75 ( ora 5% se 10 anni ); per il variabile max discesa accettabile del tasso 0,50%
spese istruttoria � 60 + �2,75 x ogni rata + �5 x ogni anno di mutuo
E' decisamente meglio dell'altra banca e partirei con un variabile, purtroppo lo spread � alto e non negoziabile;
prox venerd� vado all'UNICREDIT e altra banca locale, poi basta!!
Che differenza '� fra mutuo ipotecario e chirgrafo a parte la scrittura con il notaio che per il 1�� obbligatoria e costa una cifra?
Ciao a tutti e grazie x evntuali consigli

Puoi tranquillamente fare a meno di andare all'Unicredit, � la banca con cui opero da oltre 15 anni con la mia impresa e per finanziare il mio impianto di casa sono dovuto andare in una BBC.
Generalmente i chirografari sono mutui senza garanzie reali (merito creditizio a parte). Gli ipotecari presuppongono a garanzia del finanziamento l'ipoteca su un immobile.
Essendo, in teoria, i primi pi� rischiosi per la banca (figurati se ti concedono un mutuo se non hanno la certezza di potersi rivalere in qualche modo su immobili o busta paga) hanno genralmente uno spread, e di conseguenza un costo per il cliente, maggiore.
I mutui ipotecari potrebbero rivelarsi pi� convenienti solo nel caso di grossi impianti.
Tutto ci� non vale per il fotovoltaico. Gli Istituti si dividono in due categorie:
- quelli che credono nel fotovoltaico (BCC, Banca Etica, Banche Popolari etc) ed hanno condizioni accettabili (spread ragionevoli, tempi non biblici, durata del mutuo oltre i 10 anni, congrui periodi di preammortamento)
- quelli che con il fotovoltaico si fanno solo pubblicit�.
A parole tutto rose e fiori (depliant, manifesti, adesione all'accordo quadro con il GSE) ma nei fatti interessi da capogiro, tempi biblici, duata del mutuo limitata al massimo a 10 anni), cavilli ed impedimenti vari, tra queste Unicredit in prima fila.
Non voglio sponsorizzare nessun Istituto in particolare, mi limito allo specifico dei mutui per il fotovoltaico, e parlo per esperienza diretta mia personale e dei miei clienti.
D'altra parte leggendo questa discussione potete rendervi conto di molte cose.
Infine controlla che la banca cui ti rivolgi abbia un periodo di preammortamento almeno fino ad 1 anno (ottima cosa visti i tempi di messa in regime dell'incentivo) e che preveda poche, o niente, spese di estinzione del mutuo (ci� dovrebbe metterti al riparo da veloci quanto improbabili impennate dei tassi, tali da far arrivare il tasso del variabile a valori pi� alti di quello del fisso).
Saluti

**stotr10** · 24-07-2009, 15:10

la spesa � 1% dell'importo capitale residuo.. visto che non me ne intendo.. come t sembra? io dovrei fare un �15-20mila per max 7 anni
Sono andato anche da BCC, stesso spread ma tasso minimo totale 3,5%, sotto no
per il preammortamento non mi preocuupo, ho un po' di liquidit� da tenermi a bada un anno il GSE
Grazie ancora

**marcomambo** · 28-07-2009, 18:15

Ciao a tutti.
Anch'io mi sto attivando per accendere un finanziamento.

Sino ad ora tra le banche interpellate: MPS, IWBANK, ed altre locali.
La banca che mi ha dato risposte in tempi brevi ed interessanti � IwBank
(le condizioni si possono consultatre anche dal sito)
Putroppo solo tasso fisso: Tan 4,98 Taeg 5,67%

Vorrei consultare anche la BCC
Io abito in provincia di Perugia.
Sembra interessante la BCC, da quello che ho letto dai vostri post, ma prima di interpellare qualche agenzia,
ed evitare che mi diano condizioni diverse da quelle riportati da Voi..
sapete se esiste o avete una circolare con delle condizioni standard che la BCC fa per il fotovoltaico?
Tanto per inciso, sono andato presso la Banca Etruria con delle condizioni che si potevano scaricare anche dal sito,
sembravano interesssanti...
ma nel giro di qualche settimana la centrale ha modificato le condizioni in peggiorative..
e allora ci ho rinunciato.

Ciao e Grazie.
Marco

**giuarcuri** · 28-07-2009, 18:58

per marcomambo
Cerca in questo link www.fonti-rinnovabili.it
le condizioni generali e le filiali BCC che aderiscono all'iniziativa.
Tieni presente che ogni filiale diversifica l'offerta pur rimanendo all'interno delle condizioni generali

**marcomambo** · 29-07-2009, 08:37

Grazie mille.

Contatto subito l'agenzia pi� vicina, e verifico se mantegono queste condizioni.

Intanto grazie.
Ciao a tutti.
Marco

**stotr10** · 31-07-2009, 13:22

oggi sono andato alla BCC della mia zona e mi hanno confermato EUR3m +1,25 spread
poi alla cassa risp cesena e EU6m+1 spread.. ad oggi sono praticamente la stessa cosa ma considerando che il delta fra i 2 EUora � max ed i tassi in passato sono arrivati anche ad essere = ,penso sia meglio quest'ultima soluzione.. max 10 anni, 2xmille spesa istruttoria, incasso rata 2,75, apertura conto on line �1 mese, no obblighi assicurativi e all risk con banca

**marcomambo** · 31-07-2009, 13:29

Ciao a tutti,
stamani mi sono incontrato con un diretttore BCC (provincia di PG).
Il quale mi ha gia messo le mani avanti rispetto alle condizioni proposte qui:
www.fonti-rinnovabili.it
dicendo che la circolare dovrebbe essere vecchia
e che non e' sicuro che riesca a rispettare quanto pubblicizzato!
Mi fara' avere una proposta nei prox giorni.
Dico siamo alle solite!
Come al solito, non mantengono le condizioni che pubblicizzano.
Ora chiedo.. a GIARCURI, FENDERS, DENISJ, e chi altri puo'
ma se contattassi una delle vostre agenzie BCC
che hanno aderito all'iniziativa,
e da quanto ho letto nei vostri post anche di meglio...
potrebbero finanziare il mio progetto (provincia di PG)?
Si riuscirebbe ad elaborare le pratiche via posta e telefono?

Datemi i vostri suggerimenti per favore.
Ciao e Grazie.

**vivasamp** · 31-07-2009, 14:10

Originariamente inviato da marcomambo Visualizza il messaggio

Ciao a tutti,
stamani mi sono incontrato con un diretttore BCC (provincia di PG).
Il quale mi ha gia messo le mani avanti rispetto alle condizioni proposte qui:
www.fonti-rinnovabili.it
dicendo che la circolare dovrebbe essere vecchia
e che non e' sicuro che riesca a rispettare quanto pubblicizzato!
...
Ora chiedo.. a GIARCURI, FENDERS, DENISJ, e chi altri puo'
ma se contattassi una delle vostre agenzie BCC
che hanno aderito all'iniziativa,
e da quanto ho letto nei vostri post anche di meglio...
potrebbero finanziare il mio progetto (provincia di PG)?
Si riuscirebbe ad elaborare le pratiche via posta e telefono?

Le diverse BCC sono banche diverse e non agenzie dello stesso gruppo. Per legge queste banche possono operare su al pi� 3 province limitrofe, pertanto non credo che una BCC di Bologna possa o voglia finanziare un intervento a Perugia. La logica � quella del legame con il territorio. Tuttavia l'elenco in www.fonti-rinnovabili.it non � esaustivo. Ci sono altre banche del circuito BCC che hanno prodotti specifici per il FV e che non compaiono in elenco. Se vuoi indagare a fondo la strada BCC ti conviene sentire tutte quella presenti nella tua provincia.

Un'altra strada che dovrebbe essere molto conveniente, secondo interventi precedenti nel forum, � quella di Banca Etica. Purtroppo nella mia provincia sono poco attivi: ho scritto e telefonato ma non mi hanno risposto.

**marcomambo** · 31-07-2009, 18:05

Aggiorno con quanto riferito dal direttore BCC SPELLO e BETTONA che ho interpellato.
Direttore BCC:
"Allora guardi, scusi ma le condizioni che lei ha trovato su internet sono vecchie!
O Meglio non sono stato autorizzato ad applicarle.
Noi come BCC di zona possiamo offrirle un VARIABILE Euribor 6M + Spread 3% !
Mi spiace non poterle fare di meglio."
Dico ... alla faccia della coerenza!
E' l'ulteriore banca che fa' l'opposto delle circolari pubblicitarie!
E per fortuna che e' una BANCA DIFFERENTE!
non voglio tirare sproloqui, qundi mi fermo.
ROBA DA DENUNCIA PER PUBBLICITA' INGANNEVOLE!!!
Ho gia scritto al sito http://www.fonti-rinnovabili.it/inde...bcc_prov&pv=PG
per cancellarla dall'elenco (minimo!), anche se non mi aspetto nulla.

La ricerca continua...
Cercare sempre sulle BCC dell'Umbria la vedo ardua come cosa.
Primo perche' prima che ti mettono in contatto con la persona giusta, non so quanti ne devi passare.
Tanto per inciso, il direttore che ho incontrato, come addetto ai finanziamenti di impianti FV, non sapeva nemmeno cosa fosse: Scambio sul posto, Conto Energia....
Figuriamoci!... se su altre Banche BCC dell'Umbria trovo di meglio.
Mha!

Tentero' anche con la Banca Etica, anche se in Umbria non esiste un agenzia,
ma solo un promotore, vedremo...
vi terro' aggiornati

Domanda... ho letto della CASSA RISP CESENA, ammazza interessante!
ma se la interpellassi io che sono Umbro, mi direbbe PICCHE?

Al momento la banca piu' coerente ed interessante che ho trovato, e con tempi di risposta rapidi, e' IWBANK (almeno per me che sono umbro).
Anche se fanno solo il FISSO.
Tanto per sapere, su internet dichiarano che il finanziamento del FV e' i clienti da almeno 6 mesi. Ma se si insiste un po' cedono il finanziamento anche a clienti nuovi (a me hanno fatto cosi').

**marcomambo** · 06-08-2009, 10:34

Aggiorno i miei post con una nuova proposta ricevuta.
Stamani mi sono incontrato con un addetto ai finanziamenti della CARISP CESENA - agenzia di Perugia.
Al momento, per me che sono umbro � la migliore proposta ricevuta.
Consiglio questa banca a tutti gli Umbri e a tutti quelli che hanno un'agenzia CARISP CESENA nelle vicinanze.
Loro ci credono veramente nel fotovoltaico, non fanno finta come altre banche (almeno per ora... vedi miei post precedenti... ).

Da contratto standard (e quindi senza dover fare contrattazioni o giochetti al ribasso) offrono:
Mutuo Chirografario
- TASSO VARIABILE: Euribor (media degli ultimi 6 mesi) + SPREAD 1%
- TASSO FISSO: Irs periodo + SPREAD 1%
Spese istruttoria: 2 per mille.
Costo del C/C via internet: 1 euro al mese.
Penso proprio che sara' difficile trovare condizioni migliori (almeno in Umbria).

Comunque mi sono preso qualche giorno di tempo prima di aprire l'istruttoria.

Ciao e Grazie a tutti.
Marco

annuncio

Esperienze finanziamenti

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta