Originariamente inviato da Kkkamakkk
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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio
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Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioComunque sia ragazzi, c'é il delirio per questo decreto...
Sto assistendo ad una sorta di isteria collettiva, tra chi non ha capito cosa sia e chi é convinto di rifarsi casa gratis, roba che rasenta l'assurdo, giuro [emoji23]
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"Se andrá in porto la cosa dovrete costituire un condominio,"
intanto si comincia a fare un pò di luce, oggi ho parlato con un architetto che tiene corsi sulla materia , non bisogna costituire nessun condominio lo è di fatto, c'è obbligo solo
per i condomini dopo 8 unità immobiliari, se un condomino lo richiede.
Lui consiglia comunque di costituirlo e fare una delibera di assemblea che delega l'amministratore con un mandato preciso su cosa e come fare.
Mi ha invece dato una info importante, quando si chiede parere preventivo all'ADE ,se dentro il condominio c'è un condomino che ha contenzioso con il fisco e non lo risolve, non partono i lavori, questa è una cosa su cui in sede di conversione devono lavorare.
Mi ha anche spiegato che frontalini, ringhiere , balconi non rientrano nell'ecobonus, che va fatta contabilità separata e che rientra "solo" nel 90% delle facciate che non è stato abolito (per fortuna e per i quali c'è comunque la cessione )
Ed infine, cosa su cui non si discute, l'APE va fatta per …………………l'intero stabile prima e dopo,
per cui il FV e la relativa batteria, è solo per……………il condominio, lui esclude che sia un incentivo dedicato ad un singolo condomino ( verrà chiarito?)
Sempre che in sede di conversione non cambi qualcosa.
Unifamiliare con due unità abitative è un condominio di fatto se due proprietà.
Un fabbricato di 10 appartamenti di proprietà di una sola persona è un condominio ed ha diritto all'ecobonus.
A suo parere i decreti attuativi escono quasi in contemporanea alla conversione, tutto ciò che è pagato entro il 31/12/2021 è computato nel 110%, crede, e spera che si vada oltre il 2021 ( per chi è in zona paesaggistica i tempi sono troppo stretti), le villette a schiera sono un condominio se condividono la struttura e parte dei servizi .
Infine è convinto/seminformato, che i benefici saranno estesi a tutte le seconde case, anche singole.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Infatti è molto scettico sulla possibilità che molti riescano ad abbassare le due classi, specie nei condomini moderni dove quasi tutti hanno riscaldamento singolo e infissi con cassonetti coibentati e doppio vetro il solo cappotto difficile che basti
Guardatevi questo intanto
e con lui che ho parlato
Se connecter a Facebook | Facebook5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Qui lo dico, e qui lo nego, ma può darsi che le due classi siano riferite alle unitá unifamiliari
Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando TapatalkCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24
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Originariamente inviato da alexsky Visualizza il messaggionon avevano pensato anche alle seconde case ?
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Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioSolo per chi ha la seconda casa in condominio.
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Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioQui lo dico, e qui lo nego, ma può darsi che le due classi siano riferite alle unitá unifamiliari
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Scritta cosi, nel comma 3, si fa riferimento a tutti i lavori del comma 1 e 2 congiuntamente al comma 5 e 6.
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Originariamente inviato da alexsky Visualizza il messaggioavevo sentito che anche le seconde case unifamiliari erano in discussione
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Ragazzi guardate che le case unifamiliari sono solo le ville singole tutte le altre sono condomini di fatto perché almeno un muro maestro è in comune ed anche il tetto e dato che per i condomini è possibile solo in caso di impianto centralizzato nessuno nelle villette a schiera o bifamiliari potrà fare fotovoltaico o pompa di calore.
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Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioRagazzi guardate che le case unifamiliari sono solo le ville singole tutte le altre sono condomini di fatto perché almeno un muro maestro è in comune ed anche il tetto e dato che per i condomini è possibile solo in caso di impianto centralizzato nessuno nelle villette a schiera o bifamiliari potrà fare fotovoltaico o pompa di calore.
Gli organi del condominio sono l'amministratore di condominio e l'assemblea di condominio. Il condominio sorge automaticamente quando in un edificio i proprietari sono o diventano due o più (es. l'originario unico proprietario vende un edificio a due acquirenti).
Si parla di condominio minimo quando i condomini sono due.[8] Se i proprietari sono più di otto, è obbligatoria la nomina di un amministratore; non sono previste sanzioni in caso di inadempienza a questa norma, se non la possibilità della nomina di un amministratore giudiziario, a opera del Tribunale, su istanza anche di un solo condomino. Se i proprietari non sono più di quattro, possono provvedere direttamente alla gestione.
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Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioRagazzi guardate che le case unifamiliari sono solo le ville singole tutte le altre sono condomini di fatto perché almeno un muro maestro è in comune ed anche il tetto e dato che per i condomini è possibile solo in caso di impianto centralizzato nessuno nelle villette a schiera o bifamiliari potrà fare fotovoltaico o pompa di calore.
Il tetto di una bifamiliare o trifamigliare mica è condiviso.
E non capirei nemmeno il.discorso per le PDC
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Originariamente inviato da melo87 Visualizza il messaggioÈ per quale motivo?
Il tetto di una bifamiliare o trifamigliare mica è condiviso.
E non capirei nemmeno il.discorso per le PDC
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Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioUna bifamiliare ( per capirci 2 appartamenti) di uno stesso padrone non è condominio.
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Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando TapatalkCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24
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Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioe chi é convinto di rifarsi casa gratis[emoji23]
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Se lo dicono loro, lo può dire anche il normale cittadino...
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Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioSono qualcosa peggio, sono prima e seconda casa [emoji52]
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Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioIl muro maestro è in comune ed anche il tetto nel punto di congiunzione ne condividono la struttura e pertanto non è unifamiliare per la giurisprudenza
La parola chiave è "muro verticale"Ultima modifica di Garani; 29-05-2020, 02:17.
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Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioQui lo dico, e qui lo nego,Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
Utente EA dal 2009
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Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggioNo, è acclarato che se hanno accessi e servizi indipendenti, le villette a schiera sono unifamiliari. La discriminante è l'indipendenza, non il muro verticale di confine tra le due proprietà. Sopratutto se sono accatastate con 2 particelle diverse, e non in sub.
La parola chiave è "muro verticale"
grazie
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Come fa ad essere una bifamiliare orizzontale con uno sopra e uno sotto [emoji848]
A parte questo se sono due accatastamenti differenti sono due abitazioni distinte e separate, non unifamiliare
Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando TapatalkCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24
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Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggioNo, è acclarato che se hanno accessi e servizi indipendenti, le villette a schiera sono unifamiliari. La discriminante è l'indipendenza, non il muro verticale di confine tra le due proprietà. Sopratutto se sono accatastate con 2 particelle diverse, e non in sub.
La parola chiave è "muro verticale"
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cioè un appartamento sopra e uno sotto con ingressi separati.
Comunque, da alcuni corsi che ho seguito, dove c'erano anche dei legali, sembra che le villette bi/tri/quadri familiari dovrebbero essere reputate come indipendenti. Il nodo focale (in attesa di eventuali modifiche) è il discorso relativo alla prima casa, che è quella dove si ha la residenza (non per forza è necessario essere proprietari...).
Qui alcuni approfondimenti, in attesa delle linee guida ufficiali: Superbonus 110%: Domande e Risposte | Logical Soft
ATTENDIAMO CON PAZIENZA...
saluti
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Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioRagazzi guardate che le case unifamiliari sono solo le ville singole tutte le altre sono condomini di fatto perché almeno un muro maestro è in comune ed anche il tetto e dato che per i condomini è possibile solo in caso di impianto centralizzato nessuno nelle villette a schiera o bifamiliari potrà fare fotovoltaico o pompa di calore.
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Originariamente inviato da Uomonero Visualizza il messaggioIo ho una bifamiliare orizzontale cioè un appartamento sopra e uno sotto con ingressi separati. Come viene considerata?
grazie
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Questo decreto rischia di essere un insuccesso, altro che boom del pil!
Il limite sta nella distinzione tra impianto centralizzato e impianti di ville (palazzi unifamiliari).perchè:
1) il decreto non sarà uguale per tutti: se sei proprietario e vivi in una villa accedi al 110% se sei proprietario e vivi in un appartamento NO.
2) Essendo gli impianti centralizzati una bassa % del totale, di fatto il decreto promuove solo il cappotto. Ma basta per avanzare di 2 classi?
3) Nei palazzi più vecchi (quelli target del decreto) spesso gli appartamenti sono passati in eredità e vengono affitati. Se il costo della cessione del credito alle banche sarà superiore al 10% come si vocifera, chi affitta (e mira a incassare tatno spendendo poco) non ha convenzienza a fare il cappotto dato che gas e luce lo paga l'inquilino.
Conclusione: speriamo che una "manina" al parlamento equilibri il decreto premiando tutti i proprietari dell'unità in cui vivono (che sia piccolo appartamento o villa con piscina) di migliorare classe e consumi energetici.
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Originariamente inviato da fab72 Visualizza il messaggioche intendi per "servizi indipendenti"?
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Interessante analisi...
Edificio Unifamiliare: definizione e limiti • Carlo Pagliai • Ingegnere urbanista
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