Non so che isolamento hai tu, conosco il mio. È una A4 con circa(vado a memoria) 21 kwh metro quadro anno. Quindi ben isolata. Io quella volta non ho deumidificato, ma se fosse servito avrei acceso gli split. Mandi a 18,ma che temperatura vuoi ottenere? Secondo me con 18 gradi non hai rischio condensa, chiaro che, se ti risponde qualcuno che lo usa regolarmente così è meglio. É c'è ne sono... Chiedi a burian, a manfre73 forse another stesso...
In alternativa, un bel deumidificatore portatile valido e hai risolto. Tanto lo useresti solo durante raffrescamento. Le altre alternative le conosci:
1) fan coil e dovrai mettere in essere il circuito dedicato;
2) split, magari un dual da installare in punti "pensati". Io con uno split in deumidificazione al centro piano, raffresco tutto, ma attorno a 23 non a 28.
A te la scelta.