Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

[kaladiluna]

no, il titolo edilizio resta quello, non c'e' una cila o scia dedicata al SB. Sono differenti le detrazioni, ma il titolo e' sempre quello.

porto in esempio il mio caso:

- sull'abitazione ho attualmente in corso solo CILAS. Per la sostituzione serramenti vedo che...
- tre finestre hanno costo notevole e doppio rispetto al DEI, perciò li escludo volontariamente dal 110
- un portoncino non posso proprio inserirlo in 110 in quanto non certificabile (per via del verso di apertura...)

ciò premesso, le tre finestre potrei detrarle al 65% in "ecobonus" e il portoncino al 50% in "bonus casa".
Qualsiasi intervento di manutenzione ordinaria non può accedere a detrazioni.
Devo perciò dichiararli come manutenzione straordinaria... e in quanto tali richiedono CILA autonoma.

è giusto il ragionamento?

[fedonis]

porto in esempio il mio caso:

- sull'abitazione ho attualmente in corso solo CILAS. Per la sostituzione serramenti vedo che...
- tre finestre hanno costo notevole e doppio rispetto al DEI, percio li escludo volontariamente dal 110
- un portoncino non posso proprio inserirlo in 110 in quanto non certificabile (per via del verso di apertura...)

cio'² premesso, le tre finestre potrei detrarle al 65% in "ecobonus" e il portoncino al 50% in "bonus casa".
Qualsiasi intervento di manutenzione ordinaria non puo accedere a detrazioni.
Devo percio dichiararli come manutenzione straordinaria... e in quanto tali richiedono CILA autonoma.

e'giusto il ragionamento?

Corretto, ma se non erro per manutenzione straordinaria serve la scia non la cila. Ma vado a memoria

[Paolospa1]

Cmq la sostituzione di finestre in ecobonus o bonus casa va al 50%. Il problema sul verso di apertura del portoncino di ingresso poggia su normativa specifica? Mi sembra un'assurdità.

[fedonis]

Cmq la sostituzione di finestre in ecobonus o bonus casa va al 50%.

Hai ragione infatti, erano al 65% fino al 2016.

[kaladiluna]

Il problema sul verso di apertura del portoncino di ingresso poggia su normativa specifica? Mi sembra un'assurdità.

è che deve avere il requisito di trasmittanza minore di 1, che già non è facile da ottenere su portoni ad arco... Quando poi l'apertura è verso l'esterno credo che il traversino inferiore sia diverso e più disperdente. Inoltre l'apertura esterna è poco richiesta per cui chi li produce non ha interesse a sostenere spese e sbattimenti per la certificazione.

[litodanie]

Qualsiasi intervento di manutenzione ordinaria non può accedere a detrazioni.
Devo perciò dichiararli come manutenzione straordinaria... e in quanto tali richiedono CILA autonoma.

è giusto il ragionamento?

Come no? Tornando all'addolcitore ad esempio, non potrei detrarlo liberamente come edilizia libera, o al massimo con una CILA manutenzione ordinaria?

[kaladiluna]

credo che tu possa detrarlo al 50% e solo in associazione a CILA per lavori straordinari su abitazione o suoi impianti (non credo esista CILA per lavori ordinari...)

[litodanie]

credo che tu possa detrarlo al 50% e solo in associazione a CILA per lavori straordinari su abitazione o suoi impianti (non credo esista CILA per lavori ordinari...)

Io ho una CILA aperta da novembre per bonus facciate... tinteggiatura facciata e ripavimentazione terrazzi... credo sia manutenzione ordinaria. Se bastasse questa, aggiungerei la ditta dell'addolcitore e farei integrare la relazione che la accompagna all'architetto. Altrimenti dovessi aprire un'altra comunicazione... non credo mi convenga.

Mi domando però chi detrare in edilizia libera al 50% (ad esempio la caldaia) come fa?

[fedonis]

Io ho una CILA aperta da novembre per bonus facciate... tinteggiatura facciata e ripavimentazione terrazzi... credo sia manutenzione ordinaria. Se bastasse questa, aggiungerei la ditta dell'addolcitore e farei integrare la relazione che la accompagna all'architetto. Altrimenti dovessi aprire un'altra comunicazione... non credo mi convenga.

Mi domando però chi detrare in edilizia libera al 50% (ad esempio la caldaia) come fa?

Per determinati lavori e' previsto cosi'. Dipende da tipo di lavori

[rrrmori53]

Mi domando però chi detrare in edilizia libera al 50% (ad esempio la caldaia) come fa?

Usata anche per il cappotto in detrazione 65%
E anche per modifiche ai tramezzi interni

[litodanie]

Grazie per le vostre risposte.

C'è qualcuno di voi che ha fatto asseverare delle tende a bracci come schermature solari? Se si, che voce del prezziario ha usato il vs tecnico? Il mio architetto non trova nulla di corrispondente ne sul DEI ne sui regionali. Grazie

[Editor]

... Grazie

Chissà. Magari semplicemente perché non sa (lui avrebbe scritto "sà") scrivere in italiano...

[JO GREEN]

Hai ragione infatti, erano al 65% fino al 2016.

Vero! Abbiamo approfittato dell’ultimo anno del 65% per far cambiare le finestre a studio di mio marito (immobile in affitto).
Forse per questo devo ringraziare un amministratore incapace che decise di accendere il riscaldamento condominiale un paio d’ore all’alba e poi da metà pomeriggio in poi.
Ho messo guarnizioni su ogni finestra e
sui bordi dei cieletti ma faceva ancora troppo freddo.
Mio marito tornava a casa infreddolito e a me “saliva la carogna “.
L’ho convinto a sostituire quelle in legno con vetro singolo con degli infissi degni di tale nome.

Abbiamo negoziato con i proprietari: noi avremmo pagato le finestre nuove e loro in cambio ci avrebbero fatto un nuovo contratto 6+6 con uno sconto di qualche decina di euro al mese.
I consumi sono scesi e il comfort è migliorato.

[litodanie]

Chissà. Magari semplicemente perché non sa (lui avrebbe scritto "sà") scrivere in italiano...

Intendi che non ha cercato bene? Se è così sai dirmi i riferimenti dei prezziari da utilizzare? Grazie...

[kaladiluna]

Re: 30% al 30 Settembre

Molti tecnici concordano nel far depositare una relazione con data certa, magari accompagnata da fotografie e contabilità di cantiere. Per questo non farò SAL intermedi e farò cessione diretta in fondo.

sarà E&Y a accettare la "relazione" piuttosto che richiedere un "SAL ENEA", perciò ti conviene assicurarti sin d'ora con loro che la cosa gli vada bene...

[litodanie]

Non mi rispondono più alle mail... all'inizio ogni 5 giorni rispondevano.


Il fornitore di infissi rischia di farmi sforare il 31/12. Qualora accadesse, posso pagare tutto prima e far asseverare la fine lavori a gennaio inoltrato? Se si, poi comunque rischio di ritardare l'iter per il visto con EY e la cessione dei crediti e andare oltre il termine del 16/3/2023? (Non considero neanche l'ipotesi proroghe)

Grazie.

[kaladiluna]

si, puoi pagare prima del 31/12 e ritardare la cessione. A me per gli infissi hanno già detto onestamente che sottoscrivendo un ordine adesso la consegna non avverrebbe prima di Marzo. Perciò dò per scontato che per quell'intervento la prima annualità andrebbe in detrazione diretta.

[litodanie]

si, puoi pagare prima del 31/12 e ritardare la cessione. A me per gli infissi hanno già detto onestamente che sottoscrivendo un ordine adesso la consegna non avverrebbe prima di Marzo. Perciò dò per scontato che per quell'intervento la prima annualità andrebbe in detrazione diretta.

Cioè scusami... cederai il credito degli altri interventi e detrarrai la prima annualità dei soli infissi? E come fai con asseverazione e visto di conformità?

[kaladiluna]

per esempio: fai SAL-2 con tutto il realizzato prima del 31/12. Ti restano solo gli infissi che paghi prima del 31/12, ma arriva il 16/3 e ancora non li hai... Ti arrivano in Maggio e chiudi il cantiere: a Giugno fai dichiarazione dei redditi e porti in detrazione la prima annualità dei serramenti, le tre rimanenti le cedi in blocco entro il 16/3/2024, se ci riesci... altrimenti non ti resta che andare avanti a detrazione diretta annuale, smenandoci più o meno l'8% ogni anno se l'inflazione rimane al valore attuale, per cui i 110 Euro in 4 anni diventano 78 Euro recuperati sui 100 che avevi speso.

[Frengo85]

Attenzione che gli infissi sono trainati. Bisogna tenere anche una minima spesa di trainanti per la fine lavori.

[litodanie]

Grazie.

La sostituzione dei cassoni degli avvolgibili con cassoni coibentati (cambierò anche gli infissi e gli avvolgibili) rientra nel massimale della coibentazione delle superfici opache o degli infissi?

[ligabue82]

Secondo me rientra negli infissi, ma dovresti sentire l'asseveratore...
Saluti

[Roby_wood3]

Grazie.

La sostituzione dei cassoni degli avvolgibili con cassoni coibentati (cambierò anche gli infissi e gli avvolgibili) rientra nel massimale della coibentazione delle superfici opache o degli infissi?

non so se il mio caso è completamente assimilabile, ma io ho inserito i telai con cassone coibentato dei frangisole nei massimali infissi.

[litodanie]

non so se il mio caso è completamente assimilabile, ma io ho inserito i telai con cassone coibentato dei frangisole nei massimali infissi.

Si, mi è stato confermato che rientra negli infissi.

Mentre invece l'isolamento del solaio <25% della superficie totale (trainato) che massimale ha?

[ligabue82]

Dovrebbe avere il massimale del cappotto...

Saluti

[litodanie]

Dovrebbe avere il massimale del cappotto...

Saluti

Purtroppo no, mi ha detto il mio asseveratore che se sotto il 25% della superficie lorda disperdente rientra nel massimale degli infissi 54.545.... e avendo già esaurito il massimale quindi dovrò portarlo in detrazione al 50%...

[Frengo85]

Si, mi è stato confermato che rientra negli infissi.

Mentre invece l'isolamento del solaio <25% della superficie totale (trainato) che massimale ha?

Se non fai cappotto (o se complessivamente la sup è <25%) rientra nei 60K di detrazione massima (quindi max 54.500) degli interventi di ecobonus per efficientamento energetico cui fanno parte anche gli infissi.
Dalla guida AdE:

Tipo di intervento
su involucro di edifici esistenti (per esempio, pareti, finestre, tetti e pavimenti)
detrazione massima
60.000 euro

[gundam70]

Buongiorno, potete darmi un chiarimento sulla mia situazione:
condominio di 12 appartamenti del 2000, a febbraio abbiamo firmato contratto per per superbonus (sisma+eco) per un importo di 1600000 euro.
In quella occasione ci è stato detto che per i lavori interni di ogni appartamento abbiamo un massimale totale di spesa di 50000 euro a testa, a cui vanno sottratti le spese di smaltimento (circa 12000-15000 euro!).
Si era chiesto di poter installare delle caldaie ibride e all'epoca non c'erano state obbiezioni.
Oggi scopro che la ditta prevede di installare a tutti solo caldaie a condensazione perchè altrimenti sforiamo il tetto dei 50000 di spesa massima totale. In poche parole hanno già deciso loro cosa fare di lavori all'interno di ogni appartamento (sostituzione infissi, tenda solare e caldaia).
A tutt'oggi nessuno di noi, compreso amministratore, ha visto il capitolato di spesa.
E' vero che non si può detrarre più di 50000 euro per lavori trainati interni ? Io credevo che ogni intervento avesse un suo massimale che poi si somma agli altri....
Ho provato a chiedere spiegazioni all'amministratore, ma lui dice che è sempre stato così.
La mia sensazione è che impresa /studio tecnico vogliono correre per fare più canteri possibili e non vogliono perdere tempo con i singoli proprietari, per cui decidono tutto loro e amen (con la storia tanto è tutto gratis).
Grazie

[litodanie]

Ragazzi, dato che il tempo corre, le cessioni vanno a singhiozzo e il 16 marzo 2023 è dietro l'angolo (data ultima per cedere l'annualità 2022, salvo proroghe) sapete dirmi cosa dovrò necessariamente aver fatto per quella data per non perdere la prima delle 4 annualità?

. Visto di conformità
. Comunicazione a AdE
. Crediti sul mio cassetto fiscale
. Cessione conclusa dei crediti sul cassetto fiscale della banca

Grazie

[Frengo85]

Forse è meglio se chiedi a chi ti dovrà rilasciare il visto di conformità.
Secondo me sono necessarie:
-Asseverazione ENEA (entro il 31/12);
-Visto di conformità;
-Comunicazione ad AdE (entro il 16/03, salvo proroghe);

La data del 16/03 è quella entro la quale comunicare la cessione dei crediti, non quella in entro cui effettuarla.