Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

[menpres]

Buon pomeriggio qualcuno può ripostare il link con cui si potevano fare le richieste all'ADE?
Grazie mille

[masrer]

Quesiti di natura tecnico-procedurale - ENEA - Dipartimento Unita per l'efficienza energetica

Per l'esattezza le domande vanno all'enea e non all ade

[matte82]

Ragazzi,

Anch'io ho un problema con un pergolato in giardino circa 3x5 (fatto in modo libero senza richieste)...... mi è stato detto dal mio geometra che mi deve fare l'ARE che essendo chiuso con praline in legno e sopra ad esse è stata stesa la carta catramata non risulta essere un pergolato in edilizia libera ma diventa tettoia, quindi l'unico modo di essere "in regola" in giardino è togliere la la carta catramata e le praline in legno che coprono il tetto e lasciare solo la struttura con anche a soffitto i travi a vista, perchè deve risultare aperto oltre che nei lati anche nel soffitto.... Poi potrei coprirla con un telo impermeabile perchè risulta removibile.......Vi risulta???
Non potrei sanarlo (pagando la multa) come tettoia perchè ci vorrebbero 5 metri dai confini dei vicini e ho meno spazio.....

Non vorrei avere problemi in futuro, ma non vorrei neanche modificare se non serve il mio pergolato per niente (sminuendolo come funzionalità)....

[kaladiluna]

una disamina approfondita:
Pergolati e tettoie: requisiti, differenze e titoli abilitativi

[Salvo@Ing]

Le spese per oneri, tasse, progettazioni ecc sono agevolabili nel bonus che le riguarda e ovviamente concorrono al raggiungimento del massimale

Ho trovato il riferimento (ero sicuro che fosse così ma per mia deformazione se non ho una citazione o riferimento di legge non sto in pace con me stesso):

Nell'ambito delle spese che danno diritto alla detrazione, nel limite gia' esposto, sono state evidenziate le spese per:

. progettazione dei lavori;
. acquisto di materiali;
. esecuzione dei lavori;
. altre prestazioni professionali richieste dal tipo di intervento;
. relazione di conformita' degli stessi alle leggi vigenti;
. perizie e sopralluoghi;
. imposta sul valore aggiunto, imposta di bollo e diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni, le denunzie di inizio lavori;
. oneri di urbanizzazione;
. altri eventuali costi strettamente inerenti la realizzazione degli interventi e gli adempimenti posti dal regolamento di attuazione delle disposizioni in esame.

[Bocalb]

Siamo alle solite con la lotta disperata per sottrarsi ad una burocrazia ottusa e parassitaria: sostituzione tetto con pesanti tegole portoghesi in cemento tipo wierer , con tetto ventilato in lamellare più leggero e ovviamente energeticamente più evoluto. Lotta furibonda con architetto progettista che pretende il deposito antisismico al genio civile con lavori di adeguamento e tutti i casini relativi. Immobile in zona sismica 2 ma con accelerazione al suolo di 0.103 e quindi rientra in lavori di minore rilevanza (art. 9 quater legge 156 del 2019 - Decreto semplificazione n.76 del 2020 art.3 bis) per i quali è sufficiente una comunicazione asseverata allo sportello unico del comune. Ma è mai possibile che ogni iniziativa che si vuole portare avanti si deve trasformare in una battaglia con contorno di litigate e vaffa?

[Bocalb]

Scusate ho sbagliato decreto semplificazione: è il n.135 del 14/12/2018 convertito in legge n.12 del 11 febbraio 2019 - semplificazione procedure in zona sismica.

[Kkkamakkk]

Altra perla da "la sola per 24 ore"

Link Superbonus 110%: dagli appartamenti alle villette, ogni casa ha le sue regole - Il Sole 24 ORE


Anzi no. Perché un altro limite lo mette il Fisco: niente agevolazione al 110% per i lavori sulle parti comuni delle bifamiliari di proprietà dello stesso soggetto o in comproprietà di due coniugi.

E se uno ha le quote al 33% di 3 u.i. in trifamiliare con fratelli?

[Garani]

Tu dici che aprendo una pratica all'anno e concludendo i lavori ti moltiplichi i 96K?

Prendi la guida dell'AdE, la fai vedere a commercialista, e poi fate interpello. Io leggendo la guida capisco che il limite segue le annualità, a meno che non parliamo di proseguimento dei lavori.

[masrer]

Se costruisci una struttura leggera chiusa su tutti i lati tranne il tetto è libertà edilizia, è proprio il fatto di coprire la pioggia che lo rende un volume.
È per questo che le cassette di legno hanno dei limiti dimensionali che ogni comune stabilisce.
I gazebo di ferro e tende che si comprano hanno dei fori in qua e la sul tetto oppure hanno teli non impermeabili.
La tua alternativa è mettere il canniccio sopra per coprire in modo che dalle foto aeree non si veda il tetto

[rrrmori53]

E se uno ha le quote al 33% di 3 u.i. in trifamiliare con fratelli?

Sempre parti comuni sono, per evitare basta formare condominio
Ormai la legge è stata scritta e definita, con i piedi , ma è cosi

[Allen]

una disamina approfondita:

Grazie della segnalazione, articolo veramente esauativo.

Purtroppo in realtà conferma, anche attraverso le numerose e spesso contradditorie sentenze riportate, la fumosità legislativa in merito e l'impalpabile confine tra le varie definizioni che non possono che alimentare incertezza e discrezionalità.

Alla luce di questo la tua soluzione mi sembra quella che espone meno ad eventuali future contestazioni; vedremo comunque che ne pensano in comune.

[rrrmori53]

Ragazzi,

Anch'io ho un problema con un pergolato in giardino circa 3x5 (fatto in modo libero senza richieste)...... .

Hai poche o nulle alternative. per essere in edilizia libera serve che la pioggia arrivi sul terreno, anche con dei fori, ma deve passare in minima parte almeno
Io costruito nel 2019, l'unica richiesta del Comune, "DEVE PIOVERCI DENTRO", TASSATIVO pena multa e demolizione

[Kkkamakkk]

Sempre parti comuni sono, per evitare basta formare condominio
Ormai la legge è stata scritta e definita, con i piedi , ma è cosi

In realtà per quello che dice l articolo, non si corre il rischio di non potere comunque come per marito e moglie che non possono in nessun caso?

Anzi no. Perché un altro limite lo mette il Fisco: niente agevolazione al 110% per i lavori sulle parti comuni delle bifamiliari di proprietà dello stesso soggetto o in comproprietà di due coniugi.

[melo87]

Io ho una casetta in legno da 1.80 di lunghezza e 120 di larghezza.
Ho acquistato la casa lo scorso anno e l'ho acquistata con la casetta già posizionata.
Chiaramente non è accatastata , potrebbe essere considerato abuso edilizio ( e quindi potrebbe farmi perdere il 110%)?

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[Darby]

Comunque un commercialista stamattina mi ha detto che l'agenzia delle entrate assumerà moltissimi tecnici in tutt'Italia per la verifica di ogni pratica anche da quel punto di vista, perciò attenzione, il tiro non è a dare il 110% ma all'esatto contrario.
Oltretutto avranno dimenticato che hanno delegato ad ENEA questa funzione?

Forse nessuno ti ha sussurrato che prima di muoversi le banche, hanno chiesto alle varie agenzie,GARANZIE, di non rompere piu di tanto i Maroni,non sono alla luce del sole ma ci sono.

[dolam]

"Sempre parti comuni sono, per evitare basta formare condominio ,Ormai la legge è stata scritta e definita, con i piedi , ma è cosi"

No nessun condominio , non si può ,
quella è una comproprietà ed è esclusa dal 110% perchè secondo i nostri governanti i comproprietari sono dei ricconi che non meritano agevolazioni e va bene così

perchè tra poco si rischia di passare alla "requisizione" ormai ci siamo, i vecchi nemici finalmente si sono palesati per ciò che erano……………………….

[Kkkamakkk]

"Sempre parti comuni sono, per evitare basta formare condominio ,Ormai la legge è stata scritta e definita, con i piedi , ma è cosi"

No nessun condominio , non si può ,
quella è una comproprietà ed è esclusa dal 110% perchè secondo i nostri governanti i comproprietari sono dei ricconi che non meritano agevolazioni e va bene così

perchè tra poco si rischia di passare alla "requisizione" ormai ci siamo, i vecchi nemici finalmente si sono palesati per ciò che erano……………………….

Quindi lo stesso problema ci sarebbe anche in caso di usufrutto giusto?

[Alby62]

Di questa trovata xel sole non ne sapevo nulla. Ma ve l'ho scritto 2 o 3 pagine fa. Questo super bonus è una SOLA. E azzeccato per iacp e basta .... o la legge è scritta in pesante malafede. Ogni giorno ci sono delle categorie

[matador0975]

Di questa trovata xel sole non ne sapevo nulla. Ma ve l'ho scritto 2 o 3 pagine fa. Questo super bonus è una SOLA. E azzeccato per iacp e basta .... o la legge è scritta in pesante malafede. Ogni giorno ci sono delle categorie

Beh anche per le case unifamiliari è una grande cosa

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[Salvo@Ing]

DALLA GUIDA AGENZIA (EFFICIENTAMENTO ENERGETICO)
Per esempio, il risparmio energetico invernale, per il quale è previsto un limite massimo di detrazione di 100.000 euro, può essere realizzato mediante un intervento consistente nella sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, per il quale è previsto un limite di detrazione d’imposta di 30.000 euro (senza richiedere la misurazione del rendimento energetico conseguito), e/o attraverso la sostituzione di infissi, intervento con un limite massimo di detrazione di 60.000 euro.
In questo caso, se mediante la sostituzione dell’impianto di climatizzazione o degli infissi si consegue un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori richiesti, realizzando quindi “la qualificazione energetica dell’edificio”, si potrà fruire della detrazione nel limite massimo di 100.000 euro.
Non sarà possibile, ovviamente, far valere autonomamente anche le detrazioni per specifici lavori che incidano comunque sul livello di climatizzazione invernale, i quali devono ritenersi compresi (ai fini della individuazione del limite massimo di detrazione spettante) nell’intervento più generale.
Potranno, invece, essere oggetto di autonoma valutazione, ai fini del calcolo della detrazione, gli altri interventi di risparmio energetico agevolabili che non incidono sul livello di climatizzazione invernale, quali l’installazione dei pannelli solari.
In questo caso, la detrazione potrà essere fatta valere anche in aggiunta a quella di cui si usufruisce per la qualificazione energetica dell’edificio.
————————-
Nella sostanza l’agenzia sembra dire che relativamente alla massima detrazione che il singolo può richiedere, per quella unità immobiliare, sia pari alla sommatoria degli interventi qualificati dai vari commi ex L. 296 (344 riqualificazione globale + i successivi per interventi parziali).

C’è comunque a disposizione una mole di informazioni esagerata e che spesso contrastano tra loro sebbene emanate dalla stessa entità.
Inoltre le Faq dell’ultima guida (110%) avrebbe fatto meglio a riportare degli esempi con interventi superiori ai famosi 100.000€ così da far capire a tutta Italia se si è fuori o dentro il tetto di spesa/detrazione.

[demcug]

Secondo voi si può fare qualcosa con il 110 % per una costruzione che attualmente risulta formata da 1 u.i. A7 e 4-5 u.i. F3.
Nel 2019 è stata presentata domanda di piano casa per cambiare la destinazione d'uso e accorpare le unità immobiliari in unica unità immobiliare.
Aggiungo che alcune unità immobiliari non sono abitabili (no pavimenti, no porte, no bagni).
Oppure si dovrebbe prima rendere abitabile il tutto e quindi finire i lavori del piano casa?
O si potrebbe fare qualcosa per l'unità immobiliare a7?

[Alby62]

Bravo Enerplanet. Mancano proprio questi esempi. Ma le cose facili in Italia non sanno come eseguirle. Infatti siccome col 110% ho capito che non ci rientro ma anche fosse coi massimali ci sto stretto passo al 65% per isolamenti ( e mi devo documentare se anche qui serve il certificato CAM) infissi, pdc con radiante e vmc. Col 65 % a parte rientra il build automation. Mentre col 50% oscuranti e fv al 50% col mio bel ssp . A conti fatti della serva ci rimetto 8000€ DI detrazione , e mi si allunga di 5 anni la stessa , ma non rischio di perderla

[Peace and Love]

DALLA GUIDA AGENZIA (EFFICIENTAMENTO ENERGETICO) .............................................

C’è comunque a disposizione una mole di informazioni esagerata e che spesso contrastano tra loro sebbene emanate dalla stessa entità.
Inoltre le Faq dell’ultima guida (110%) avrebbe fatto meglio a riportare degli esempi con interventi superiori ai famosi 100.000€ così da far capire a tutta Italia se si è fuori o dentro il tetto di spesa/detrazione.

Concodo e si l avevo notata anchio questa contraddizione,come hai scritto te e meglio se anche loro si danno una calmata e se fanno esempi chiari e non interpretabili.Se qualcuno non potra utilizzare i super poi,in futuro,magari,modificheranno la legge ma per ora direi basta,certo qualcuno(molti???)sarà(/nno) escluso ma almeno sarà chiaro chi.Chiariscano LORO tutto e per bene perchè è diventato un ginepraio.E che scrivano in modo accessibile. Hanno le competenze necessarie,che le mettano finalmente in campo.TUTTE.

[Salvo@Ing]

Bravo Enerplanet. Mancano proprio questi esempi. Ma le cose facili in Italia non sanno come eseguirle. Infatti siccome col 110% ho capito che non ci rientro ma anche fosse coi massimali ci sto stretto passo al 65% per isolamenti ( e mi devo documentare se anche qui serve il certificato CAM) infissi, pdc con radiante e vmc. Col 65 % a parte rientra il build automation. Mentre col 50% oscuranti e fv al 50% col mio bel ssp . A conti fatti della serva ci rimetto 8000€ DI detrazione , e mi si allunga di 5 anni la stessa , ma non rischio di perderla

Non conosco il tuo caso ma potresti optare per una soluzione mista, 110% e 50% o addirittura per spalmare l’intervento su 2 anni fiscali con doppio titolo abilitativo (interventi ovviamente diversi anche se complementari)

[Peace and Love]

Però esiste anche questo oltre il 50 ...https://www.agenziaentrate.gov.it/po...b-55d2a32a0b12 prima il 110 cercando se possibile il salto di classi poi se non si cappotta o magari solo il 25% minimo .Boh.

[brianza7]

Forse nessuno ti ha sussurrato che prima di muoversi le banche, hanno chiesto alle varie agenzie,GARANZIE, di non rompere piu di tanto i Maroni,non sono alla luce del sole ma ci sono.

forse nessuno ti ha sussurrato che le banche hanno già ottenuto la norma che stabilisce che chi acquista in buona fede i crediti non li perde anche in caso di revoca....chi rischia, poco, è il proprietario che in caso di revoca dei crediti dovrà rivalersi sulla polizza del tecnico sempre che non ci sia collusione tra i due

[Bocalb]

Brianza per rivalerti sul tecnico asseveratore devi sempre dimostrare l'infedeltà delle sue asseverazioni tramite azione legale.

[matte82]

Hai poche o nulle alternative. per essere in edilizia libera serve che la pioggia arrivi sul terreno, anche con dei fori, ma deve passare in minima parte almeno
Io costruito nel 2019, l'unica richiesta del Comune, "DEVE PIOVERCI DENTRO", TASSATIVO pena multa e demolizione

Quindi la soluzione per star tranquillo è togliere il tetto al mio pergolato...lasciare le travi nel soffitto appoggiate e aperte come tutti i lati che sono già aperti....poi per evitare che non ci piova dentro devo mettere quei teli in pvc impermeabili che si attaccano alla struttura ma sono sempre removibili..... Giusto???

Dimenticavo per chi ne sa in merito...... essendo edilizia libera non ci sono dei limiti dai confini... devo solo essere d'accordo con i vicini... Giusto??

[Alby62]

Non conosco il tuo caso ma potresti optare per una soluzione mista, 110% e 50% o addirittura per spalmare l’intervento su 2 anni fiscali con doppio titolo abilitativo (interventi ovviamente diversi anche se complementari)

Il 110 % no per unifamiliare causa accesso in strada precluso da cortile comune . Per cui mini condominio. Mai se sei condominio non puoi installare riscaldamento autonomo... è scritto sulla sceda ma poi si contraddicono con le faq. cmq 40 e 20M € per i lavori son pochi sforo . Meglio i 82 dei 100 M € di riaualificazione energetica .